Y que pasará cuando las clases medias no puedan pagar el arriendo por la crisis que se viene? Y con el cacho que hay que hacer para poder sacar a la gente cuando no se quieren ir por la de ellos?
Aún estoy a la espera que salga esa ley que permitirá desalojar de forma express a la gente cuando no pague (al estilo gringo)
Por lo mismo me tinca que estan implementanto dicha ley , dificil que no te puedan pagar mas aun cuando el deficit es tan alto (600 mil).
Dentro del deficit deberias sumar la gente que ya arrienda y que es un numero alto , por lo tanto todos ellos ya conforman el mercado de arriendo.
Probablemente viva mas gente en una casa y se flexibilice el mercado en ese item , el mercado de los departamentos podria sufrir un embate mayor.
En el caso de las casas es mas flexible y es mas improbable pues dificil que la gente termine en la calle (si la supuesta crisis fuese grande) ,y aun asi necesitarian donde vivir.
Ahi bajara el valor de las propiedades, porque su valor esta en función del arriendo.
No necesariamente , yo tengo una casa que la arriendo y ya soy dueno de ella por lo tanto si no puedo arrendarla porque nadie tiene solvencia para pagar el arriendo (por ejemplo en 380 lukas ) muchisimo menos voy a poder venderla.
Tal vez el mercado de los precios del arriendo se congelaria y/o bajara en forma moderada , pero repito , las casas a precio de huevo nicagando , hay mucho actor con mucho dinero en el mercado de las viviendas, por lo tanto ellos concentrarian el mercado al tener cash.
A modo personal considero que los arriendos estan carisimos.
El caso Argentino es el mas representativo , ve cuanto cuesta un depto en Buenos Aires actualmente con crisis y todo .
Las propiedades alla siguen carisimas y eso que el mercado de ellos es super restrictivo con los Hipotecarios
.
