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Los bancos ya no financian créditos hipotecarios para casas pitucas, por el riesgo de incertidumbre jurídica.

rojeliok dijo:
En Estados Unidos hay muchas regulaciones A LA LIBRE COMPETENCIA, es decir, si una pyme quiere meterse a competir, y generar un mejor producto y servicio a precio conveniente, el sistema lo ayuda, a que no la caguen una gran corporaciones que tiene todo fidelizado dentro del mercado, así ellos evitan que se creen bloques selectos de millonarios que solo perpetuan el capital, ejemplo: lo que ocurre en Chile de solo 10 familias ricas controlando todo, en USA eso no ocurre, puedes encontrar miles de familias ricas, que compitieron en una pelea limpia donde el Estado es el arbitro. Entonces dejar todo a la munda y al corre que te pillo eso no pasa en USA, y no es que sea socialista no tiene nada que ver con eso, tiene que ver con moral y justicia, leyes justas. En Chile no hay leyes justas para la libre competencia, ejemplo: hay 3 monopolistas que controlan el gas, pero hay muchas medianas empresas que quieren meterse al negocio del gas y generar un aporte compitiendo con un precio interesante, pero estas 3 empresas monopolistas no quieren, eso es lo que pasa en Chile, por eso siempre estan los mismos ricos de siempre, no se generan mas millonarios.
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conoces la definición de monopolio? sabes q significa "mono", cachas q en estados unidos vive como 20 veces más gente q en Chile?
 
ogrodark dijo:
De cuantas UF se concideran “casa pitucas”??
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Desde 10000 UF una clase media alta, hablamos sobre 300 millones, medicos de 20 años de experiencia, empresarios, y buenos abogados son sus dueños, y gente de la farándula como periodistas estrellas.

Bajo eso es una clase media acomodada, ingenieros, comerciantes, pero en Chile esta muy mal usado el termino clase media, porque la clase media es lo menos que hay, lo que hay es una clase media baja, con propiedades bajo 100.000.000.- en Chile existe un grueso de la población de clase media baja emergente, ese es la verdadera realidad, que los políticos no quieren definir.

Las clases medias bajas emergentes son los que tienen a la primera generación de hijos en la universidad, otorgando educación terciaria.

Para salir de la pobreza en Chile una familia debe esperar por lo menos 30 años, porque va por etapas y niveles, primero debe ir por el trabajo, educación o formación, luego una oferta laboral de buena paga, el ahorro, y de ahí un salto a una clese media baja y luego un salto un poco más corto a una clase media, antes de la reforma económica de Pinochet no existia eso, o eras de una clase media baja, media o alta, pero lo menos que había antes de 1975 era una clase media marcada, la clase media en los 60, 50, 40 era poquísima, se componía de gente instruida con profesiones tecnicas de alta demanda, profesores, administrativos del Estado, etc, la mayoría de esa clase media vivía en los centros de las ciudades donde estaban sus oficinas o lugares de trabajo, porque al no tener auto, debían estar cerca, porque eran profesiones de responsabilidad, la gente que tenía auto desde los 60' hacía abajo del siglo XX era gente de clase media alta y alta, porque eran carisimos los autos.
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Makofo dijo:
conoces la definición de monopolio? sabes q significa "mono", cachas q en estados unidos vive como 20 veces más gente q en Chile?
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Es el único oferente que tiene la concentración de un mercado, ejemplo, el refinamiento y proceso del petróleo, como Enap, una empresa monopólica, la cual es un error, porque debería existir otra refinería privada que compre y refine el petroleo.

Los otros son los monopolios naturales: es decir, no puedes colocar 4 postes electicos de diferentes compañias frente a tu casa, quedaría el amasijo de cables, o colocar diferentes redes de gas bajo la acera, o colocar diferentes cañerias de agua de diferentes compañias en una calle, quedaría el despelote por un tema tecnico y estructural, por eso se llama monopolio natural son los unicos que tienen ese privilegio estatal.

En Chile predomina los oligopolios, ejemplo: los canales de televisión abierta con red de Arica a Punta Arenas que son 4, o sea en eso no se ha avanzado nada. En los 60's existía un monopolio de la televisión el único canal capaz de llegar a todo el país era UCTV, o el Mercurio que abarcaba todo el país, las noticias eran uniformadas, ahí todos decían lo mismo no había información disidente.

Pero curiosamente fue el mismo Estado que quiso establecer un sistema estructurado y centralizado en este caso educación, la Universidad de Chile a principios del siglo XX prohibía que se fundaran universidades en regiones, fue cuando se fundo la Universidad de Concepción en 1919, que marco un hito para fundar otras universidades privadas tradicionales en regiones. Porque pasaba esto..?! porque en el mismo Estado de principio del siglo XX lo controlada una dinastía o oligarquía, o sea el Estado del siglo XX en Chile era super representativo de la masa..?! no..!!!, hoy eso no ha terminado, todavía la elite chilena sigue usando el Estado para servirse, vemos el ejemplo: de los pitutos de Piñera en darle pega a los hijos de los vecinos de su barrio, lo mismo que Bachelet, lo mismo que Boric, lo que se llama nepotismo, eso no se ha terminado.
 
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edo1234 dijo:
Todo esto deberias haberll puesto en este tema.

Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Tengo algunas lucas y andaba mirando depas pa invertir y ctm, las weas de 30 mts2 en están a más de 50 millones en la comuna de stgo, weon. El 2015 me compre uno en san isidro de 33 mts2 a 38 palos. Ahora por esa plata solo venden estudios de 20 mts2 :lol2: Como y pq suben tanto los precios en...
www.antronio.cl
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Quien va ir a comprar semejantes mansiones en uf y con la economia pal dick.

Solo millonarios extranjeros que tampoco creo sean tan weones de venir a chile a invertir.

Lo otro es que aunque sean propiedades pequeñas tambien costara un kilo vender porque ahora tienes que ganar 3 palos para poder comprar algo de 30 mts2.
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Como dijo andy warhol con respecto a fama: "las oportunidades duran 15 minutos y hay que tomarlas en el momento justo, ni antes, ni después".

Generalmente, las oportunidades de compra a muy bajos precios son en los tiempos de crisis... El que gana es el que tiene el recurso para su uso inmediato.
 
Venia a escribir en serio ,

hasta que lei que a Chicureo se vienen los millonarios de Alemania , USA y otros paises del primer mundo , o sea de que estamos hablando , si a Chicureo ni siquiera se quiere ir a vivir la gente del sector oriente, muchos que eran del sector oriente y se fueron a Chicureo se devolvieron a sus comunas respectivas.

Hoy por hoy Chicureo es el sueño del algo que NO FUE , la comuna de Colina alberga dos carceles de alta seguridad y la poblacion flotante es MALA (sin animo de discriminar) por tanto jamas logro pegar como comuna ABC1.

Sumar a lo anterior la escasez de agua y su probable restriccion futura, el costo de traslado a Santiago con el litro de bencina a 1200 pesos y el peaje de la radal nororiente a 3 lucas ,todo esto para un sector que te ofrece que ? una laguna llena de bacterias en que le lanzas comida a un par de patos todos cagados ?

Respecto de los robos , ROBAN MAS QUE LA XUXA , si hasta al futbolista Eduardo Vargas (Alias EL FALACIAS ) le entraron a robar a Hacienda Chicureo , la unica sub comisaria esta en la rotonda de Av el Valle con Av Chicureo y tiene como 5 Carabineros gracias a que ese terreno lo dono la inmobiliaria Manquehue.

Los gastos comunes en los condominios son altos por el uso de agua , luz y la seguridad.

La salud es como el soberano pico , un Container de la Clinica Alemana y al frente una wea de 2x2 de la Clinica Las Condes en que algo medianamente urgente lo llevan a la Alemana de Vitacura(que esta como a 18 Km ) o a la clinica las condes de Estoril.(que esta como a 25 Km,) , que fantastico!!


Conozco gente (un par de amigos aspiracionales ) y me decian " voy al Jumbo y cuando no encuentro un producto voy al Jumbo de Vitacura ( se refieren al jumbo de Lo Castillo ) " y yo les digo " pero oye wn son como 27 Kilometros !!!" "si no es tan lejos "

Y ojo que con lo anterior me refiero a Piedra Roja y Chamisero mayormente que entre comillas es como "lo mejorcito" junto con el sector de Las Brisas , ni hablar de otros sectores PENCAS de Chicureo como Santa Filomenta , Santa Elena , Ayres de Chicureo ,Chicureo Norte y otros sectores de la comuna, esos sectores valen realmente PICO, las inmobiliarias hacen nata llamando Chicureo a cualquier sector callampa de la comuna de Colina , vendiendo el sueño aspiracional a como de lugar.

Los invito en algun paseo dominical a ir a mirar y saquen uds sus propias conclusiones.

Sin comentarios
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edo1234 dijo:
El chino ríos tuvo años vendiendo la casa e incluso se bajó de precio.
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La casa del Chino Rios en Valle Escondido en Lo Barnechea fue vendida el 2021
 
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rojeliok dijo:
Tengo un amigo cesante de hace casi 3 años lo echaron para el estallido, tiene un titulo y 3 post grados, harta experiencia, y postula y postula y los correos le dicen "lamentablemente no quedo seleccionado" pero siga participando, tendremos sus antecedentes, hasta para ayudante a administrativo los huevean, jajajajajaja es para la risa, por eso decía, que no se ha generado más trabajo desde el estallido social, son las mismas plazas que se reciclan.
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el problema es tu amigo diria yo
 
Pablometal dijo:
el problema es tu amigo diria yo
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Me paso el curriculum y todo mal, mala foto, malo el enfoque de la camara, se veía con cara de viejo, nadie quiere ver en la foto del curriculum a una gorda a a un weon con cara de viejo, eso me lo dijo en un asado el gerente de rrhh que estaba curado. Las rubias venden, pero rubias rubias ojos claros buena tez, Chile es un país racista a cagar, la gente linda es la que contratan. Entonces le dije que tenía que cambiar toda el informe, la foto muy penca, y le dije que hay un estudio fotografico que sacan fotos profesionales para curriculum y la enchulan. Tenía cana y le dijo no esa wea no no deben aparecer con canas, es de viejo descuido, porque si te toca una mina joven en el reclutamiento vera canas y esa wea le baja puntos, le dije Grecian 2000, tiene que aparecer con cara de ganador, no serio y tampoco riéndose. La imagen de la foto debe proyectar juventud, vitalidad, no pueden aparecer con cara de enfermos nadie los contrata, porque baja la vibra al reclutador. Algunos salen en la foto con cara de Droopy, no transmiten ninguna energía, viveza y vigor, no sirven esas fotos.

También le dije que los curriculum se hacía de acuerdo a la exigencia de lo que te pedían exáctamente en la ficha de anuncio, si piden experto en finanzas, erp pones todo relacionado a eso, pero no cosas que no tienen nada que ver a esa area, así sea hacer 200 curriculum con información diferente por cada exigencia.



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Bueno mando tantos curriculum que el martes viene para entrevista en Lan.
 
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Tengo un pariente medico cuya señora hiper emergente y rota, clasico médicos, se compraron una mansión en La Dehesa creyendo que eran millonarios y ahora están hasta el cuello con los dividendos y contribuciones.

Me comentó que fue el peor error de su vida y tiene que hacer más turnos para pagar.

Por eso siempre repito:

No es lo que ganas sino los que gastas :menanihands:
 
rojeliok dijo:
En Estados Unidos hay muchas regulaciones A LA LIBRE COMPETENCIA, es decir, si una pyme quiere meterse a competir, y generar un mejor producto y servicio a precio conveniente, el sistema lo ayuda, a que no la caguen una gran corporaciones que tiene todo fidelizado dentro del mercado, así ellos evitan que se creen bloques selectos de millonarios que solo perpetuan el capital, ejemplo: lo que ocurre en Chile de solo 10 familias ricas controlando todo, en USA eso no ocurre, puedes encontrar miles de familias ricas, que compitieron en una pelea limpia donde el Estado es el arbitro. Entonces dejar todo a la munda y al corre que te pillo eso no pasa en USA, y no es que sea socialista no tiene nada que ver con eso, tiene que ver con moral y justicia, leyes justas. En Chile no hay leyes justas para la libre competencia, ejemplo: hay 3 monopolistas que controlan el gas, pero hay muchas medianas empresas que quieren meterse al negocio del gas y generar un aporte compitiendo con un precio interesante, pero estas 3 empresas monopolistas no quieren, eso es lo que pasa en Chile, por eso siempre estan los mismos ricos de siempre, no se generan mas millonarios.
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Exacto, aca no hay libre competencia, hay monopolios, colusiones y mil gueadas mas

Sumemosle que nuestra elite empresarial no es emprendedora ni en lo tecnologico ni en lo industrial ni en lo innovador, es simplemente una elite usurera de muy bajo pelo a nivel empresarial mundial, que se limita a hacer su riqueza en base a exportar materias primas a precio de huevo, vender mugres compradas a precio de huevo afuera e inflarle el precio acá, y pagar unas mierdas de sueldos y endeudar a medio mundo. Un capitalismo usurero; no industrial. Una real caca y mierda.

Estos guevones en EEUU no habrian sobrevivido en la elite empresarial de alla. Los mismos empresarios gringos -que tienen una etica del trabajo bien marcada- los habrian hecho recagar
 
mabchile dijo:
Tengo un pariente medico cuya señora hiper emergente y rota, clasico médicos, se compraron una mansión en La Dehesa creyendo que eran millonarios y ahora están hasta el cuello con los dividendos y contribuciones.

Me comentó que fue el peor error de su vida y tiene que hacer más turnos para pagar.

Por eso siempre repito:

No es lo que ganas sino los que gastas :menanihands:
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Sin contar que arriba donde los narcos es todo más caro. Colegios, súper, clínicas, jardinero, etc.

Además del riesgo de portonazo.
 
sopaipilla400 dijo:
Exacto, aca no hay libre competencia, hay monopolios, colusiones y mil gueadas mas

Sumemosle que nuestra elite empresarial no es emprendedora ni en lo tecnologico ni en lo industrial ni en lo innovador, es simplemente una elite usurera de muy bajo pelo a nivel empresarial mundial, que se limita a hacer su riqueza en base a exportar materias primas a precio de huevo, vender mugres compradas a precio de huevo afuera e inflarle el precio acá, y pagar unas mierdas de sueldos y endeudar a medio mundo. Un capitalismo usurero; no industrial. Una real caca y mierda.

Estos guevones en EEUU no habrian sobrevivido en la elite empresarial de alla. Los mismos empresarios gringos -que tienen una etica del trabajo bien marcada- los habrian hecho recagar
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Lo que mencionas es verdad pero lo que resalte en rojo me llama la atencion profundamente , conoces realmente el sistema de trabajo y las condiciones de trabajo en USA ?
Te lo pregunto en serio pues no se de que etica hablas , las condiciones laborales en USA son como las reverendas weas.


edo1234 dijo:
Sin contar que arriba donde los narcos es todo más caro. Colegios, súper, clínicas, jardinero, etc.

Además del riesgo de portonazo.
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"Arriba donde los narcos"

A que sector te refieres?
y los portonazos se han hecho extensibles a todo Santiago gracias a "la disnidah" y otras frases weonas estilo "Carabineros necesita una reforma "

La unica reforma que necesita Carabineros es darle luz verde como la policia en Los Angeles a la primera balazo altiro.

Pablometal dijo:
Amigo, que sueldo estan pidiendo para una casa de 15.000UF?

:gafas:
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Si das un pie del 20% onda 3000 UF >>> unos 97 millones de pesos

Te quedan por financiar 12000 UF , aprox. un dividendo de 1.820.000 a una tasa de un 3,5% , por tanto debes ganar al menos 4 veces dicha cifra.

Sueldo mensual 7280000 , como minimo.

Y ojo que esa tasa de 3,5% es bastante modica , desconozco las tasas actuales pero deben rondar un 5% , por cada punto porcentual sumar 100 lucas al dividendo aprox.
 
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