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Por Que Las Casas Se Venden Con Uf. Y No Con Peso Normal :s

leofre

leofre

Manfinfler@
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2006/06/21
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es decir porque valen 25 UF en vez de 10 millones :S


PD: valgo pico pa las matematicas u.u
 
asi las grandes empresas pueden robar mas fácilmente con intereses usureros excusados en las UF
 
porque la moneda cambia su valor, lo mismo las condiciones del mercado inmobiliario. Pero la UF es una unidad de referencia más o menos fija, que si bien varia, permite tener una certeza mínima sobre su precio.
 
es por el efecto de la variacion del valor del dinero a traves del tiempo, como la gran mayoria compra a creditos a muchos años (solo unos pocos compraran al contado una casa) si compras una casa en un año x en 10 millones de pesos, en 25 años mas 10 millones sera muy poco para una casa de las mismas caracteristicas.
 
Nunca he escuchado que la UF baje, solo que sube
 
Especulación nada mas...ahí tienes la bolsa de valores y otras triquiñuelas que han creado los fariseos de siempre para vivir aprovechándose del trabajo ajeno y potenciar su poder.

Y como tienen sus lacayos defensores, tanto de izquierdas como de derechas, pueden estar tranquilos que su entelequia farsante subsistirá, mientras existan gobernantes tarados y traidores dispuestos, por unas migajas, a entregar a su pueblo a este modelo de ESCLAVITUD

:monomeon: ZOG
 
Porque el peso puede ganar o perder valor con respecto a las otras cosas (es decir, su valor real es variable), mientras que la UF se supone que no varía su valor respecto al resto (o sea, su valor real es constante). Con las casas, que normalmente se pagan durante años, el vendedor no quiere que el precio de su casa disminuya por el mero hecho de la inflación.
 
Es para cagarse a la gente, así de simple. ¿Que chucha me importa que el valor del dinero cambie en el tiempo? La casa fue construida a un valor fijo y ese es el precio que uno debería pagar (Evidente que si uno pide un prestamo debe pagar los intereses asociados al mismo).
 
La respuesta es media obvia... un dividendo que pagas en 20 años, si se pagara con su valor en pesos, se devaluaría. 1000 pesos de hoy podrían equivaler a lo que ahora son 100 pesos en 10 años más, por dar un ejemplo. La uf mantiene su valor en el tiempo (subiendo de precio) entonces siempre vas a pagar el valor equivalente.
 
Por que la UF varía su precio según la inflación por lo tanto nunca se devalúa.

Si construir un edificio antes costaba X UF, en unos cuantos años más valdrá esas mismas X UF a menos que alguna condición del mercado haya cambiado. Pero si sacas las cuentas en pesos, probablemente, sea más caro construir el segundo edificio, por el movimiento natural de la inflación.

En Chile todos los creditos hipotecarios (y en realidad todos los creditos largos incluido el terrible credito corfo para estudiar :ohno: ) son en UF puesto que gracias a esto, el valor del dinero se mantiene actualizado.

Lo MALO es que por ejemplo si la inflación se dispara, al pobre chileno de clase media baja que paga su casa, Si le suben los abarrotes, le suben la fruta y le suben el gas, además de todo eso, le subirán el dividendo por que la UF se reajusta según IPC :hands:
 
La explicacion para el publico es por el efecto de valor del dinero en el tiempo, es decir si el IPC sube, suben los precios pero si este baja entonces pierde el banco en el tiempo, ya que sobretodo son deudas a largo plazo. Pero la realidad es por un motivo de querer ser mas vivo y como la UF el efecto del IPC es muy bajo, por lo tanto las perdidas no seran significativas como lo son cobrando en pesos.
 
sigo insistiendo, son care raja, ademas de cobrar en uf tambien le ponen intereses.....
 
Porque esos wnes viven de meterle el dedo en el hoyo al weonaje.
 
Agricultor dijo:
Nunca he escuchado que la UF baje, solo que sube
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si vas a la página del SII te darás cuenta que la UF sube y baja, puede estar 5 días subiendo y bajando 2. Sólo hay dos factores que siempre suben, UTM (Unidad Tributaria Mensual) y UTA (Unidad Tributaria Anual)

En cuanto a por qué lo hacen en UF, para no reajustar la wea mediante inflación. Quien ha trabajado en contabilidad sabe que a fines de año comienzan con el webeo de reajustar los bienes que tienen dependiendo de la inflación, que se saca por UF. Esa es la única razón, además, asi se aseguran que los inmuebles estén a precio de mercado, que los HDP inflen el valor inicial es otro cuento.
 
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