Generalmente la gente en crisis e incertidumbre, la gente se va a liquidez, es decir, moneda pura y dura.
El terreno es un activo real, y tiene algunos gastos asociados, como su resguardo y custodia. Lo que si que como activo real tiene una protección anti-inflacionaria, esto quiere decir que si suben los precios, el activo real también sube (en condiciones normales, sin grandes recesiones).
En Chile por el tema de la incertidumbre, lo lógico es invertir en el extranjero, y localmente mantenerse liquido, es decir seguir el mandamiento numero uno de las finanzas: Diversificación (en este caso sería geográfica).
El problema de mantenerse completamente liquido, es que la rentabilidad se va a cero o levemente negativa. Los activos iliquidos suelen dar una rentabilidad mayor pero a cambio de tiempo, mucho tiempo (las finanzas tratan más de tiempo, que de dinero, como este va rotando).
Otra duda recurrente es la de tomar riesgos,
Los riesgos son medibles, Chile no es un país riesgoso, el problema de Chile es la incertidumbre, tanto por el tema politico electoral y por la constitución. La incertidumbre, no se puede medir, ya que NADIE sabe lo que va pasar, a menos que tenga una bolita magica o tenga mucha espalda financiera como los Holding que suelen tener portafolios muy diversificados y una gran liquidez (por ejemplo Cencosud que tiene un gran flujo de caja gracias a sus supermercados). Un simple mortal no tiene nada de eso y por lo mismo no puede modelar mucho al respecto.
Cual es la opcion del simple mortal, de calle, es invertir afuera, ASIA por ejemplo o en empresas globales, y estar en Chile solo con Ahorros para dar un colchon de seguridad sensato, unos 3 a 6 meses de gastos. Eso sería lo racional, no quedar totalmente liquido o posicionarse en activos muy demandados.
Ahora si por abc motivo quiere hacer una apuesta fuerte y focalizar hartos recursos en una decisión, no hay mejor momento que invertir en Chile ahora, dado que el costo de financiación es muy bajo, y hay mucho activo en venta, sobretodo de negocios que tenian costos fijos muy altos y no pudieron sortear bien las cuarentenas. Además hay gente que vende terrenos o locales para estar liquidos, lo cual también se hace atractivo, siempre y cuando bajes harto el precio con negociacion dura, a lo gitano, ir con plata sobre la mesa y asegurar rentabilidad inmediata.
Eso trate de dar más contexto y conceptos, para no caer en lo tipico del mentalidad de tiburon: bitshcoin hermano, que chavez, que se tu propio jefe, y esloganes similares
Las casas no, porque el teletrabajo demanda más y mejores casas, y la oferta se paralizo por estar en cuarentenas las obras.
Terrenos son muy atractivos, si eres bueno negociando y capturando oportunidades reales ( no esos de loteos brujos).
