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Se acabó el sueño de los mentes de tiburón ladrilleros: Piñera acaba con la exención tributaria del DLF-2

se venia

HuascoBajino dijo:
antes: recibo 100 de arriendo, pago 0 de impuestos, pago mis gastos y me queda vuelto
ahora: recibo 100 de arriendo, pago XX de impuestos, pago mis gastos, y ya no sé si me queda vuelto
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deberias haberte ahorrado el papiro solo con ese resumen super claro de 2 lineas que cumple todos las normas apa antronianas
ves que te celebro lo bueno¿?
 
POWER METAL CRACK dijo:
Ok. Pero implica que ese impuesto se traspasará a los arrentarios poniendo mas trabas aun a que sean propietarios ya que se les iran mas recursos a ese pago.

Enviado desde mi SM-N980F mediante Tapatalk
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como en todo negocio, pyme o puesto ambulante (autorizado), tienes que tener permisos, declarar, pagar impuesto...
 
El Giovannis dijo:
Todo avanza acorde al plan.

-Piñera genera incremento de impuestos para Chile eliminando el beneficio DLF-2
-Boric recibe esa plata, pero es Piñera el creador de la medida
-Los dueños ("clase media alta") suben los valores a sus arrendatarios ("clase media baja")
-Empieza la situación de la gente que queda sin hogar; los que no pueden pagar el arriendo
-Empieza la reducción de dueños de viviendas porque se obligan a venderlas para costear sus necesidades con lo justo, bajando de estrato social económico.
-Se vienen nuevas protestas, nuevos campamentos, nuevas tomas, más caos.

¿Los ricos? Emigran y no les afecta esto porque nunca necesitaron el beneficio.
¿Los pobres? No les afecta, ellos tienen las viviendas sociales.
¿Los del medio? Cagan, serán usados para pedir justicia social y se convierte en otro caso de "Problema-Reacción-Solución".

Pero si hay un culpable real, ese será Boric. Piñera se lava las manos diciendo que hizo lo mejor para dar más plata a Chile y desinflar la burbuja inmobiliaria actual.
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y tu analisis encaja perfectamente :naster:
 
beliat dijo:
y en que aumentarán los valores de los arriendos. En conclusión, pagan los más pobres :hands:. Como siempre, se los cagan, pero ellos contentos porque loh mah ricoh tienen que pagaar. Suelten lah moneah cuecoh culiaaao, noh tan roaando:grito:
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Para esa wea, mejor subvencionar los arriendos... De esa forma segmentas bien los incentivos.

Porque con la exención se beneficiaban incluso los weones que compraban casas "caras" para arrendar. Si parchas por el lado del arrendatario, puedes fijar topes de beneficio y te aseguras que solo se benefician los que más lo requieren :cafe3:.
 
tot23 rebaneado dijo:
Una pequeña acotacion:

Aun existen los beneficios tributarios del DFL2. Lo que pasa es que existia una diferencia entre los adquiridos hasta 2010 (que podias tener edificios completos con el beneficio) y posterior a eso (solo dos inmuebl3s por rut).

Ahora la limitacion de 2 por rut tambien se aplica a los inmuebles adquiridos de 2010 pa atras, y solo para personas naturales.
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Pero el creador del tema pone que a partir de 2023 aunque se tenga 1 propiedad en arriendo va a tributar….buen momento para vender???
 
edo1234 dijo:
Que cosa es una vivienda economica segun esta ley????

deptos copeva estan en esta ley? que avaluo fiscal es economico segun la ley?
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nota que una vivienda económica lo es en función de su metraje y nonde su valor. Por tanto, puedes encontrarlas de lo espejo a vitacura.
Post automatically merged:

Girar dijo:
Compita, super corta (como antroniano que se precie):

¿A quién/quiénes hay que dirigir la alegría caribeña para resolver esto?
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hasta donde sé, no se ha modificado la ley de arriendos; por lo que sigue siendo caro y lento expulsar a un arrendatario que no te pague.

por tanto, hay que dejarles los edificios multifamily (pertenecientes a empresas) a los caribeños, y uno arrendarle a otro gris.
 
Piñera se los cago y no solo a ellos, sino a los que no podrán arrendar.

Cagaron todos los periodistas de canales y revistas chicas o clase media emergente.

Se viene un alza sostenida de arriendos y vamos directo a la solución habitacional asiática:

No eres dueño del inmueble y solo lo puedes arrendar a precios caros espacios de 2 cms.

Piñera el peor presidente de todos los tiempos.
 
Última edición:
ESTO tambien afectara a las Contribuciones, ya que...


¿Cuáles son los beneficios del DFL2?

  • Paga un 0,2% en el impuesto de timbres y estampillas en la primera transferencia, versus un 0,8% de una propiedad que no es DFL2. Este impuesto se obtiene en relación al monto del crédito hipotecario.
  • Rebaja del 50% del arancel de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Los bienes raíces acogidos a las disposiciones DFL2 deben pagar contribuciones, salvo que su avalúo fiscal sea inferior al monto de avalúo exento habitacional.
  • Los bienes raíces acogidos al DFL2 podrán estar exentos del 50% del pago de las contribuciones, según la siguiente tabla:
  • a) Por 20 años, si la superficie edificada, por unidad de vivienda, no excede los 70 metros cuadrados. (Practicamente toda torre de departamentos)
    b) Por 15 años, si la superficie edificada, por unidad de vivienda, excede los 70 metros y no supere los 100 metros cuadrados.
    c) Por 10 años, si la superficie edificada, por unidad de vivienda, es superior a los 100 metros cuadrados y no está por sobre los 140 metros cuadrados.
  • Está exenta de pagar impuestos de herencia.
  • Está exenta de impuesto a la renta (dos unidades por RUT).
Si la vivienda es heredada queda exenta de pagar tributo en el traspaso, siempre que haya sido comprobada en primera transferencia, es decir, debe ser una propiedad nueva. Para hacer efectivo el beneficio, el fallecimiento debe producirse a lo menos seis meses después de la adquisición o del término de la construcción.
En caso de tener más de dos propiedades DFL2 con intenciones de poner en arriendo, la tercera (o más), deberán pagar un impuesto a la renta por las ganancias recibidas de éstas.

Chan..!
 
puta igual ..como el negocio de los bienes raices esta medio viciado , aunque no se si sea la mejor solución
 
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