NaturalK1ller
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cómo está este bucle 
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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???
- Autor de tema Bowen
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Rigo22
Manfinfler@
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Siguen entrando aire.
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"De menos a más": Venta de propiedades nuevas sube casi 20% en marzo y sector prevé un "repunte" para resto del año
Un informe de TOCTOC reveló que al tercer mes del año la venta de viviendas nuevas creció 19,6% al comparar con febrero, con un alza de 20,1% en departamentos y de 18% en casas.
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"De menos a más": Venta de propiedades nuevas sube casi 20% en marzo y sector prevé un "repunte" para resto del año
Un informe de TOCTOC reveló que al tercer mes del año la venta de viviendas nuevas creció 19,6% al comparar con febrero, con un alza de 20,1% en departamentos y de 18% en casas.
En esta línea, San Miguel fue la comuna que registró la mayor variación en sus precios, aumentando un 13% el valor mensual, alcanzando un promedio de 69 UF/m2
Fuente: Emol.com - https://www.emol.com/noticias/Econo...-propiedades-repunte-sector-inmobiliario.html
Hay comunas como San Miguel, La Florida o Macul, que están con una demanda más fuerte por lo que percibimos un alza en los precios, mientras que en la zona oriente, por ejemplo, las ventas han estado más lentas por lo que los descuentos tienden a ser más agresivos, para impulsar los cierres de negocio".
Fuente: Emol.com - https://www.emol.com/noticias/Econo...-propiedades-repunte-sector-inmobiliario.html
"estamos registrando descuentos promedio de entre un 8-15% y hasta un 17,5%, en el segmento de proyectos que comercializamos, sobre las 12.500UF. Es un fenómeno que no es ajeno al sector oriente, por ejemplo, podemos ver descuentos sobre los dígitos en Vitacura. Es un muy buen momento para comprar". "Este ajuste a la baja en los precios se genera como consecuencia de la cantidad de oferta disponible, ya que existe un exceso de unidades disponibles, con 68.000 propiedades nuevas en el mercado, lo que implica un plazo de 40 meses para agotar stock. En paralelo, muchas inmobiliarias no pueden seguir sosteniendo los créditos contraídos con las tasas tan altas, por lo que deben estimular las ventas", agregó Uribe-Echevarria.
Fuente: Emol.com - https://www.emol.com/noticias/Econo...-propiedades-repunte-sector-inmobiliario.html
Kassandrafox
Culiad@
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aweonao conchetumadre
Como te arde el hoyo culiao.
Yo les dije hace rato que meter plata en alto saint miche es ganancia segura.
Kassandrafox
Culiad@
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aweonao conchetumadre viviendo rodeado de poblas
colosus2019
Babos@
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1. Informe de Toc toc
2. Las ventas en San Miguel han florecido porque se ha construido mucho departamento barato
Kassandrafox
Culiad@
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Claro, hay mucho veneco en esa wea de comuna
UD siga en colina derrochando su tiempo y plata y perdiendo plusvalía.
Yo aquí en alto Saint Michel lo contrario a UD.
colosus2019
Babos@
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Cuantas propiedades has comprado estos ultimos 5 anos? , cuanto han rentado ? , cual es el TIR mensual ?
Es facil hablar tonteras y comentar estupideces viviendo con los papas.
Muestrame los numeritos de tus propiedades y hablamos. Yo solo compre 1 propiedad hace 15 años y ya he multiplicado varias veces el capital gracias a la plusvalia e ingresos/ahorros adicionales de mi inversion.
PD: Encuentro que estos ultimos 5 años ha estado horrible para invertir en propiedades. Precios altos, inseguridad, altas tasas, etc.
Panchuxs
Plasta Culiad@
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Y esta a todo nivel la wea de precios inflados. Hice una oferta de un sitio en la V región y el csm no se quiere baja, a pesar que la corredora dijo que no tenía ofertas serias hace rato.
Así que olvidense de que las weas van a bajar.
Así que olvidense de que las weas van a bajar.
Efecto dominó: cae reconocida firma de ingeniería que acusó impacto de quiebra de constructoras | Diario Financiero
Penta Ingeniería apuntó a “las pérdidas de cientos de millones por incumplimiento de pagos de las constructoras", el aumento significativo de costos en la construcción y la falta de nuevos proyectos.
La quiebra de constructoras empezando a dejar la zorra en otras areas de ingenieria.Penta Ingeniería apuntó a “las pérdidas de cientos de millones por incumplimiento de pagos de las constructoras", el aumento significativo de costos en la construcción y la falta de nuevos proyectos.
El complejo momento que vive la industria de la construcción en Chile, no amaina. Ahora, se sumó otra firma a la ya larga lista de compañías que han solicitado su quiebra. Se trata de Penta Ingeniería, reconocida empresa creada en 1983 y liderada por Ramiro Beltrán.
“La quiebra de un porcentaje importante de las empresas constructoras del país durante los años 2020-2021, algunas de ellas clientes importantes de la cartera -tres de las cuales dejaron saldos de proyectos sin pagar a la empresa- además de la baja en la actividad económica en el último año y la recesión en ciernes, redujo sustantivamente las ventas de proyectos y hace inviable continuar con las operaciones de Penta Ingeniería”, dijo la compañía en su solicitud de liquidación voluntaria.
La empresa se dedicaba al diseño y montaje de ingeniería eléctrica, participando en centenares de proyectos en áreas como minería, salud, infraestructura, industria y edificación urbana, entre otros, a lo largo de todo Chile.
“Durante los primeros años el negocio fue próspero y fructífero, la empresa tuvo un crecimiento sostenido duplicando la facturación del año anterior con un aumento de su cartera de clientes y proyectos”, sostuvo la sociedad.
Y añadió: “Producto de su gran labor y una excelente administración se logró soslayar las crisis económicas de los años 1999 y 2008, y a pesar de las dificultades se acrecentó su capacidad productiva”.
No obstante, la compañía apuntó luego a los efectos que tuvo en sus balances la crisis social y la pandemia.
“A finales del año 2019, luego del denominado estallido social, la construcción se vio gravemente afectada, paralizando obras y dificultando la productividad en las mismas; esto le afectó de manera considerable a la empresa, ya que en ese entonces se encontraba desarrollando sólo proyectos inmobiliarios en la ciudad de Santiago, Región Metropolitana”, detalló la sociedad.
Posteriormente, dijo, se declaró la pandemia por Covid-19, lo cual -afirmó- aumentó aún más la brecha de facturación. “Las restricciones sanitarias trajeron como consecuencia que la empresa se encontrara prácticamente cerrada durante los años 2020 y 2021”, sostuvo.
La situación fue tal, afirmó la empresa, que a partir de ese momento sólo tuvo pérdidas. Además, sumó el impacto que tuvo la quiebra de varios clientes, específicamente constructoras.
En concreto, detalló que, durante el año 2020, la Constructora SAE solicitó su reorganización, terminando en una liquidación. Con esta firma, dijo, tenía dos obras activas, dejando una gran deuda sin pagar. Luego, a principio de 2021, la Constructora Santafé también solicitó la reorganización, concluyendo en una liquidación, con la cual también tenía dosobras activas, incrementando las pérdidas de incobrables.
Finalmente, en el año 2022 los problemas de la Constructora ISA terminaron por derrumbar a la empresa, dijo la administración de Penta Ingeniería.
“De acuerdo con lo anterior, no fue posible mantener el nivel de egresos que exigían los compromisos tanto con los proveedores como con los empleados, intentando cumplir apenas con los compromisos financieros, renegociando los créditos pedidos en más cuotas, se redujo por completo los costos operacionales”, dijo la sociedad, la cual remató: “Una serie de eventos desafortunados, entre ellos la paralización de las obras, las pérdidas de cientos de millones por incumplimiento de pagos de las constructoras señaladas anteriormente, el aumento significativo de costos en la construcción y la falta de nuevos proyectos, lamentablemente, imposibilitan la continuidad de la empresa”
Efecto dominó: cae reconocida firma de ingeniería que acusó impacto de quiebra de constructoras | Diario Financiero
Penta Ingeniería apuntó a “las pérdidas de cientos de millones por incumplimiento de pagos de las constructoras", el aumento significativo de costos en la construcción y la falta de nuevos proyectos.www.df.cl
beliat
Bestia
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Y eso que Penta era una empresa bien sólida en el rubro
colosus2019
Babos@
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La quiebra de constructoras te habla de una sola cosa : Aumento de deficit de vivienda , por tanto , precios al alza.
Menor oferta de casas y departamentos nuevos y los que se construyen en Santiago son a la rexuxa del mundo : hace poco un conocido compro en Linderos y le entregan el 2025
Yapo los numeritos de tus propiedades po???
Dijiste que colina es la raja....yapo tira numeritos.
colosus2019
Babos@
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Jamas he dicho que es la raja , ese es un estigma tuyo que cargas con Chicureo , el sector tiene pro y contras como todo lugar, es un lugar como cualquier otro/
No tiene sentido compartir numeros ni menos te pienso educar respecto de las finanzas personales.
S
