Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

The Nuz · 2026/05/19

edo1234 dijo:
Miren este de aca como pierde plata con el se paga solo.

Le salía más conveniente meter plata en acciones en vez de andar perdiendo 1.5 palos todos los meses pero depende de su renta.

A largo plazo quizás bien pero se le va dos arrendatarios y se va a la mierda.

Aun esperando el "fin" de la burbuja. Eso jamás pasará.

The Special 1 · 2026/05/19

The Nuz dijo:
Le salía más conveniente meter plata en acciones en vez de andar perdiendo 1.5 palos todos los meses pero depende de su renta.

A largo plazo quizás bien pero se le va dos arrendatarios y se va a la mierda.

Aun esperando el "fin" de la burbuja. Eso jamás pasará.

Es muy chistoso que en la tabla el dividendo sea el doble que el valor del arriendo.

Redditeros, soyeros vendehumo.

edo1234 · 2026/05/21

jainme · 2026/05/21

edo1234 dijo:
Miren este de aca como pierde plata con el se paga solo.

Esto es lo que yo nunca entendí. Cuando a la gente le vendían el departamento cajita de zapatos sacaban unos cálculos como que los arriendos de un departamento en la periferia iba a rondar las 700 Lucas entonces le vendían el cuento de que se pagaba solo.

Yo siempre pregunté, Weon de donde?

fiflou · 2026/05/21

edo1234 dijo:
Miren este de aca como pierde plata con el se paga solo.

Pero wn, mucha tabla excel.. todo bonito y tabulado pero al wn se le fue lo mas importante de un negocio, que es el flujo de caja. Llega a perder la pega o tiene mas vacancias y se va a la chucha.

Aparte esos depas sobre 3000 uf pagan una mierda de arriendo..pesimo, los compró con una tasa elevadísima y a sobreprecio

capitandick · 2026/05/21

fiflou dijo:
Pero wn, mucha tabla excel.. todo bonito y tabulado pero al wn se le fue lo mas importante de un negocio, que es el flujo de caja. Llega a perder la pega o tiene mas vacancias y se va a la chucha.

Aparte esos depas sobre 3000 uf pagan una mierda de arriendo..pesimo, los compró con una tasa elevadísima y a sobreprecio

Pero como, si en reddit son más inteligentes que acá

:noppy:

Karenina · 2026/05/25

Anunciaron un nuevo subsidio para comprar hasta 4000 uf pero no me quedaron claros los requisitos wn

PaoPao888 · 2026/05/25

Karenina dijo:
Anunciaron un nuevo subsidio para comprar hasta 4000 uf pero no me quedaron claros los requisitos wn

¿Cómo se accede al subsidio a la tasa del crédito hipotecario?

Encuentra una vivienda que cumpla con los requisitos para acceder al subsidio.
Seleccionada la vivienda de tu interés, acércate a una de las entidades financieras adscritas.
Una vez aprobado el crédito hipotecario, el subsidio se otorga automáticamente.
No es necesario hacer otras gestiones porque el Estado paga directamente a la entidad financiera el monto del subsidio.

Subsidio al Crédito Hipotecario - Ministerio de Vivienda y Urbanismo

El Minvu, en conjunto con el Ministerio de Hacienda, presenta este nuevo beneficio impulsado en el contexto del Plan de Emergencia Habitacional para apoyar a las familias de sectores de ingresos medios que tienen dificultades para acceder a la vivienda.

www.minvu.gob.cl

Karenina · 2026/05/25

PaoPao888 dijo:
¿Cómo se accede al subsidio a la tasa del crédito hipotecario?

Encuentra una vivienda que cumpla con los requisitos para acceder al subsidio.

Seleccionada la vivienda de tu interés, acércate a una de las entidades financieras adscritas.

Una vez aprobado el crédito hipotecario, el subsidio se otorga automáticamente.

No es necesario hacer otras gestiones porque el Estado paga directamente a la entidad financiera el monto del subsidio.

Subsidio al Crédito Hipotecario - Ministerio de Vivienda y Urbanismo

El Minvu, en conjunto con el Ministerio de Hacienda, presenta este nuevo beneficio impulsado en el contexto del Plan de Emergencia Habitacional para apoyar a las familias de sectores de ingresos medios que tienen dificultades para acceder a la vivienda.

www.minvu.gob.cl

es que esa página no está tan actualizada porque dice "Para promesas de compraventa celebradas a partir del 1 de enero de 2025", ese era el que salií antes, y en los requisitos quedé en las mismas porque no dice cuánto hay que tener ahorrado ni si debe ser la primera vivienda o sirve si ya tienes una

PaoPao888 · 2026/05/25

Karenina dijo:
es que esa página no está tan actualizada porque dice "Para promesas de compraventa celebradas a partir del 1 de enero de 2025", ese era el que salií antes, y en los requisitos quedé en las mismas porque no dice cuánto hay que tener ahorrado ni si debe ser la primera vivienda o sirve si ya tienes una

Los subsidios son para quienes no tienen viviendas propias ni ya han sido favorecidos por otros subsidios habitacionales del Estado.

Al parecer no han actualizado la nueva información, me imagino que hay que estar atentos a las web oficiales del Minvu y si no llamar a los números de contacto, tampoco salen llamados abiertos, por el momento, para sectores medios.

el gato de nelson · 2026/05/25

Todos a vivir a bajos de venecia.

Karenina · 2026/05/25

PaoPao888 dijo:
Los subsidios son para quienes no tienen viviendas propias ni ya han sido favorecidos por otros subsidios habitacionales del Estado.

Al parecer no han actualizado la nueva información, me imagino que hay que estar atentos a las web oficiales del Minvu y si no llamar a los números de contacto, tampoco salen llamados abiertos, por el momento, para sectores medios.

Ojalá aclaren mejor ya que hay muchas confusión. El ministro twitteó que viviendas nuevas, pero en el link y después Reposteo noticias que dicen que nuevas o usadas

También leí algo que sueldos de 600000 y cuenta de ahorro para al vivienda ?

Ojalá expliquen mejor
Podría ser una buena oportunidad para que @edo1234 deje de vivir con la mamá

PaoPao888 · 2026/05/25

Karenina dijo:
Ojalá aclaren mejor ya que hay muchas confusión. El ministro twitteó que viviendas nuevas, pero en el link y después Reposteo noticias que dicen que nuevas o usadas

También leí algo que sueldos de 600000 y cuenta de ahorro para al vivienda ?

Ojalá expliquen mejor
Podría ser una buena oportunidad para que @edo1234 deje de vivir con la mamá

Ese subsidio que anuncio Poduje, se habilitará formalmente para el segundo semestre de 2026, El llamado nacional que está por abrirse (será el 16 y el 30 de junio de 2026) se regirá todavía bajo los parámetros anteriores. Para este llamado de junio, el plazo máximo para tener depositado el ahorro mínimo requerido vence impostergablemente este 29 de mayo de 2026.

Cupos iniciales: Se dispondrá de un stock de 2.500 cupos en su primera etapa.
Valor de la propiedad: Permitirá adquirir de forma exclusiva viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.
Monto del subsidio: El Estado entregará un aporte directo de 400 UF.
Ahorro mínimo exigido: Se requerirá acreditar un ahorro de 200 UF en la cuenta de la vivienda

MINISTRO IVÁN PODUJE ANUNCIA INÉDITA COBERTURA DEL SUBSIDIO DS1 CON AYUDA ESTATAL DE 400 UF - Vilas Radio

Un importante beneficio habitacional se implementará en el país, luego de que el ministro de Viviend

vilasradio.cl

vulcanx · 2026/05/25

fiflou dijo:
Pero wn, mucha tabla excel.. todo bonito y tabulado pero al wn se le fue lo mas importante de un negocio, que es el flujo de caja. Llega a perder la pega o tiene mas vacancias y se va a la chucha.

Aparte esos depas sobre 3000 uf pagan una mierda de arriendo..pesimo, los compró con una tasa elevadísima y a sobreprecio

ahora ya entiendo por que en este estudio miraban el uso de excel en la poblacion...

Chile alcanza cobertura de internet virtualmente universal y lleva brecha urbano-rural a su mínimo histórico

Sin embargo, el desafío ahora es el desarrollo de habilidades digitales ya que existe una gran brecha entre el uso recreativo versus el productivo. Aún así, el reporte Hogares Conectados 2026 de País Digital, muestra que el uso de la IA en Chile se duplicó en dos años. Chile sigue marcando...

www.antronio.cl

para crear una presentacion profesional de tus deudas

:sir:

Karenina dijo:
es que esa página no está tan actualizada porque dice "Para promesas de compraventa celebradas a partir del 1 de enero de 2025", ese era el que salií antes, y en los requisitos quedé en las mismas porque no dice cuánto hay que tener ahorrado ni si debe ser la primera vivienda o sirve si ya tienes una

por lo que se tus preguntas serian para el banco donde hagas tu tramite y las condiciones que ellos te pidan a ti particularmente, NO hay una regla desde el estado, es la entidad financiera la que decide condiciones, el banco al ver tu caso te va a integrar el beneficio (o tu les dices/preguntas como quedan tus numeros con el beneficio).

todo indica que es SOLO viviendas nuevas y LA PRIMERA CASA A TU NOMBRE, a menos que esten conversando sobre ampliar esa parte, si ya tienes casa a tu nombre ya no correria beneficio, pero en la practica principalmente tienes que consultar en el banco como puse antes

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Mister_H · 2026/05/27

La burbuja de los rucos

bypassgastrico · 2026/05/28

igual esta semana veia casas y los qls sobrevaloran mucho, unas casas de mierda pareadas por 2 lados a 115 palos y en barrios ahi nomas XD

hombreomnisciente · 2026/05/28

al antroneco no le va a gustar pero hace rato que el estado deberia expropiar y prohibir el rentismo
:hands:

edo1234 · viernes a las 20:35

Desesperacion.....

edo1234 · sábado a las 14:41

vieje zorrone · sábado a las 15:05

Mister_H dijo:
La burbuja de los rucos

en zonas mineras el arriendo es más caro que la chucha... recuerdo que mi empresa nos pagaba el arriendo de una casa como por 1,5 palos y la era simplemente una prefabricada con 3 piezas, 2 baños y cocina. bueno ya, con aire acondicionado en las 3 piezas y yeeera.

En calama, esa cuidad qlia horrenda... todos saben que es fea, pero para quienes hemos estado allá sabemos que no es ninguna exageración el decir que la wea es FEA con mayuscula. Bueno el tema es q el arriendo de un chalet de similares caracteristicas, no debe bajar de 600 lucas y la pieza a unos 450 +/-

Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

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