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Chile en su mejor momento, aumento en ventas de viviendas es el mayor registrado de la última décad

jsabino

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Ventas de viviendas en Gran Santiago suben 40,3% en el cuarto trimestre de 2015


Este resultado se explica por una significativa mayor venta de departamentos de 57,6% y una caída de 5,8% en la comercialización de casas.

La venta de viviendas en el Gran Santiago aumentó 40,3% durante el cuarto trimestre de 2015 en comparación con el mismo período de 2014, según informó este martes la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Este resultado se explica por una significativa mayor venta de departamentos de 57,6% y una caída de 5,8% en la comercialización de casas. Es así que en el período octubre-diciembre de 2015 se comercializaron 10.030 departamentos y 2.243 casas, 3.528 unidades más que en el mismo período de 2014.

"De esta forma, durante 2015 se vendieron en Santiago/Región Metropolitana 43.994 unidades (34.625 departamentos y 9.369 casas), cifra 26,8% superior a la registrada en 2014", apuntó el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado.

"El aumento de las ventas de viviendas en Santiago/RM en 2015 es el mayor registrado de la última década y estuvo motivado exclusivamente por la entrada en vigencia del IVA a la venta de inmuebles en enero 2016, lo que fija una base de comparación muy exigente para el próximo año", explicó.

Fuente: http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=221762


¿por que los datos vs la realidad nunca me cuadran?
 
jsabino dijo:
Ventas de viviendas en Gran Santiago suben 40,3% en el cuarto trimestre de 2015

"El aumento de las ventas de viviendas en Santiago/RM en 2015 es el mayor registrado de la última década y estuvo motivado exclusivamente por la entrada en vigencia del IVA a la venta de inmuebles en enero 2016, lo que fija una base de comparación muy exigente para el próximo año", explicó.

Fuente: http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=221762


¿por que los datos vs la realidad nunca me cuadran?
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Tu respuesta.
 
Me parece una reverenda cagada, la gente solo se está adelantando para no pagar el IVA, que entró en vigencia este año, solo están exentos a pagar los que firmaron compromisos de compra y venta durante el año pasado. Esta es una de las medidas presentes en la flamante reforma tributaria de la señora Bachelet de los pobres, si bien no afecta a los pobres, porque no tienen casas, afecta en gran medida a la gente de la clase media, cada vez más oprimida en este país.

:meomeon: NM que de mayoría no tiene nada.
 
Matonaje sin piedad hacia la clase esforzada y trabajadora de este país por parte de los compadres de las inmobiliarias, bancos y politicuchos con los bolsillos untados de dinero sucio, forzando a comprar sus mierdas de nichos de carton a cambio de succionarles la vitalidad de las personas a través de un abusivo crédito hipotecario a 30 años. Se viene hermoso lo que queda de gorda lechona y sus secuaces.
 
VieJoeLosCHoCLo dijo:
Me parece una reverenda cagada, la gente solo se está adelantando para no pagar el IVA, que entró en vigencia este año, solo están exentos a pagar los que firmaron compromisos de compra y venta durante el año pasado. Esta es una de las medidas presentes en la flamante reforma tributaria de la señora Bachelet de los pobres, si bien no afecta a los pobres, porque no tienen casas, afecta en gran medida a la gente de la clase media, cada vez más oprimida en este país.

:meomeon: NM que de mayoría no tiene nada.
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Define clase media
 
Chile en su mejor momento??? XD son solo los weones que se apuran para comprar antes que se les aplique el iva, si lees el imforme de la camara chilena de la construccion, 9 de cada 10 compras de depas son en verde o en blanco, esto hara que exista una baja oferta de depas para el proximo año. Pero es solo miedo por el iva, na que ver con desarrollo, eventualmente esta sobre demanda va a caer y el mercado volvera al equilibrio
 

Lo que se ve es el factor IVA y nada mas.



Reforma tributaria impulsó venta de viviendas a su mejor registro en la última década
Durante 2015, se vendieron en Santiago/Región Metropolitana ‎43.994 unidades (34.625 departamentos y 9.369 casas), cifra 26,8% superior a la registrada en 2014.

Por Romina Jara Oliva, Diario Financiero Online
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Con cifras record cerró el año pasado el mercado inmobiliario. Esto, porque la venta de viviendas en Santiago/Región Metropolitana aumentó 40,3% durante el cuarto trimestre 2015, en comparación con igual periodo de 2014, según dio a conocer hoy la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Este resultado se explica por una significativa mayor venta de departamentos de 57,6% y una caída de 5,8% en la comercialización de casas. De esta manera, en el periodo octubre-diciembre de 2015 se comercializaron 10.030 departamentos y 2.243 casas, 3.528 unidades más respecto del año anterior.

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Durante 2015, se vendieron ‎43.994 unidades (34.625 departamentos y 9.369 casas), cifra 26,8% superior a la registrada en 2014.

El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, sostuvo que "el aumento de las ventas de viviendas en Santiago/Región Metropolitana en 2015 es el mayor registro de la última década y estuvo motivado exclusivamente por la entrada en vigencia del IVA a la venta de inmuebles en enero de 2016, lo que fija una base de comparación muy exigente".

En cuanto al valor de comercialización de las viviendas en Stgo/ RM, en el cuarto trimestre de 2015 aumentó ‎ 45,5% al compararse con el mismo periodo de 2014, sumando un total de UF 144,8 millones de durante 2015, lo que significa un aumento de 32,8% respecto al año anterior. Cabe destacar que el efecto precio acumulado durante el 2015 fue de aproximadamente 6%.

Desde la Cámara precisaron que a partir de este informe se incorporan al análisis las comunas de Lampa, Colina, Buin, Padre Hurtado, Peñaflor y Talagante, reemplazándose la expresión "Gran Santiago" por "Santiago/Región Metropolitana".‎

Precio de las viviendas

El Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), elaborado por la CChC, mostró que durante el trimestre móvil octubre -diciembre de 2015, el precio de las viviendas registró un alza de 4,4%.

En los departamentos el alza anual fue de 7,8% y en casas de 3,5% en doce meses.

Por zonas, los departamentos aceleraron sus precios en Santiago Centro y en las zonas NorPoniente y Sur. En casas, todas las zonas desaceleraron el alza anual de sus precios.

Precio de venta y superficie

Durante el trimestre octubre-diciembre de 2015, los departamentos que más se comercializaron (33,1%) fueron aquellos cuyo precio fluctuó entre UF 2.000 y UF 3.000.

En el mercado de casas, las unidades entre UF 1.500 y UF 2.000 fueron las que más aumentaron su participación (19,6%) y, tras casi dos años sin presencia significativa, volvieron a comercializarse unidades de valor inferior a UF 1.000 (7%).

Según superficie, los departamentos de menos de 50 mts2 fueron los que más aumentaron su participación de 57% a 60% en el último trimestre del año 2015. En tanto, en casas las unidades de hasta 90 m2 concentraron el 55% de la demanda.

Proyecciones a la baja en 2016

El gerente de Estudios de la CChC señaló que para este año y el próximo habrán tres factores que dificultarán el acceder a la vivienda. Se trata de la tendencia al alza de las tasas hipotecarias, sumado al aumento de provisiones bancarias, y a la ley que establece que los proyectos inmobiliarios deberán mitigar obras y además aportar al espacio público, lo que traerá un "traspaso de costos al cliente final en un aumento en el precio de las viviendas".

En este contexto, Hurtado precisó que para este año proyectan una caída de alrededor de 17% en las ventas, "producto de que ese efecto importante del IVA ya pasó".
 
:retard: Oye wn, esas no son viviendas, son dormitorios hacinados, con ducha.
En Estación Central planean hacer un Kowloon 2, mediante una chorrera de edificios gigantes con deptos caja de zapatos.

jsabino dijo:
Ventas de viviendas en Gran Santiago suben 40,3% en el cuarto trimestre de 2015


Este resultado se explica por una significativa mayor venta de departamentos de 57,6% y una caída de 5,8% en la comercialización de casas.

La venta de viviendas en el Gran Santiago aumentó 40,3% durante el cuarto trimestre de 2015 en comparación con el mismo período de 2014, según informó este martes la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Este resultado se explica por una significativa mayor venta de departamentos de 57,6% y una caída de 5,8% en la comercialización de casas. Es así que en el período octubre-diciembre de 2015 se comercializaron 10.030 departamentos y 2.243 casas, 3.528 unidades más que en el mismo período de 2014.

"De esta forma, durante 2015 se vendieron en Santiago/Región Metropolitana 43.994 unidades (34.625 departamentos y 9.369 casas), cifra 26,8% superior a la registrada en 2014", apuntó el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado.

"El aumento de las ventas de viviendas en Santiago/RM en 2015 es el mayor registrado de la última década y estuvo motivado exclusivamente por la entrada en vigencia del IVA a la venta de inmuebles en enero 2016, lo que fija una base de comparación muy exigente para el próximo año", explicó.

Fuente: http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=221762


¿por que los datos vs la realidad nunca me cuadran?
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¿Por qué los ingenieros comerciales se creen periodistas y escriben esas notas pagadas en lenguaje para robots?
 
Creo que hay que tener habitualidad para que te exijan el iva, sino corre un credito creo de unas 8000 uf por persona.

Las inmobiliarias tendran que pagar? Supongo, si se cumple la habitualidad.
 
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