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Pedir o no credito de consumo para píe de departamento?

Pato carlo

Pato carlo

Babos@
Registrado
2005/07/13
Mensajes
2.293
Eso estimados economistas... estoy en la duda de pedir un credito de consumo para el pie del departamento o bien me sigo aguantando juntando las lucas necesarias pechandole techo a mis viejos siendo un tetolio cualquiera.

me equivoque de topic!! :naster::naster::naster::naster::naster::naster::naster::naster::naster::naster::naster::naster::naster::naster::naster:

muevanlo a preguntas y respuestas porfa!!
 
Última edición por un moderador:
doble deuda, doble interes...

pobre de ti cipadrito.

yo hace algun tiempo compre depto y ya dos años viviendo en el estoy chato del poco espacio siendo que tiene 3 habitaciones dos baños y alrededor de 85m2.. lo compre con la finalidad de en algun futuro cercano ampliar la familia.. pero esa mierda de andar tomando hora para la wea de quincho y poder hacer un asado hasta cierta hora, la misma wea con las famosas salas de eventos...sumale esa wea al gasto comun que no baja de las 50 lucas. y bastantes weas mas que finalmente prácticamente me terminaron de aburrirme..

yo aplique juntar plata + aplique crédito de consumo compre un terreno a las afueras de stgo y ahora estoy juntando lucas para hacer la casa (estoy barajando posibilidad de hacerla de material solido (+ costo) o un poco mas liviana (-costo) (prefabricada)

casa-prefabricada-modelo-Caburga-Chile-Smithouse.JPG



tengo 1000m2 de terreno. donde hacer algo bueno al gusto de cada uno. y finalmente te saldrá incluso menos de la mitad del costo de un departamento de hoy en día.

calcula el precio http://www.yapo.cl/region_metropoli...coleta_27582572.htm?ca=15_s&oa=27582572&xsp=4

depto 2 dormitorios 2 baños = 81 palos CTM!!!!!

me di la paja de ir a ver a darme vueltas cotizando y encontré el terreno y el dueño lo vendía por apuro, finalmente lo saque en 17 palos urbanizado
la casa prefabricada a todo reventar me saldrá entre 5 a 7 palos dependiendo del material.
mas que donde vivir lo miro como una inversión a futuro pensando en que santiago cada día mas se esta agrandando y los terrenos van a estar demasiado caros, y también finalmente tener un terreno y hacer la wea que queras adentro no tiene precio..


suerte cipadrito.
 
Última edición:
Der Sturmer dijo:
Hoy es casi la única opción porque los bancos están dando sólo el 80% como crédito. Cuando salió esa wea? este año.

Gracias guatona conchetumare otra vez.
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a eso sumale el IVA .

pero la única técnica de safarte el IVA es hacer la promesa de compra.
 
sale muy caro pedir un crédito de consumo para eso... aunque en la práctica se hace, es antieconómico, es mejor juntar las lucas y pedir el hipotecario
 
Veo tres opciones;

1) Paciencia y juntar plata (aunque suene obvio la paciencia es la weá más rentable que existe).
2) Buscar alguna inmobiliaria que permita pactar el pie en cuotas.
3) Buscar un crédito de consumo por todo el sistema (cajas, bancos, cooperativas) que te den una tasa muy buena, difícil, se pierde tiempo, pero es mejor cotizar bien.
 
sebastian_20 dijo:
Veo dos opciones;

1) Paciencia y juntar plata (aunque suene obvio la paciencia es la weá más rentable que existe).
2) Buscar alguna inmobiliaria que permita pactar el pie en cuotas.
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Exacto
Agregaría como opción cotizar en los bancos pero lo de la inmobiliaria es buena opcion
 
dificil porque el interes de un credito de consumo es ridiculamente mas alto que el hipotecario...aunque he visto compraventas en la que el pie te lo cubren con un complementario en la misma hipoteca y en las mismas condiciones del credito original. Juegue.
 
MEKETREF3 dijo:
doble deuda, doble interes...

pobre de ti cipadrito.

yo hace algun tiempo compre depto y ya dos años viviendo en el estoy chato del poco espacio siendo que tiene 3 habitaciones dos baños y alrededor de 85m2

yo aplique juntar plata aplique crédito de consumo compre un terreno a las afueras de stgo y ahora estoy juntando lucas para hacer la casa (estoy barajando posibilidad de hacerla de material solido (+ costo) o un poco mas liviana (-costo) (prefabricada)

casa-prefabricada-modelo-Caburga-Chile-Smithouse.JPG



tengo 1000m2 de terreno. donde hacer algo bueno al gusto de cada uno. y finalmente te saldrá incluso menos de la mitad del costo de un departamento de hoy en día.

mas que donde vivir lo miro como una inversión a futuro pensando en que santiago cada dia mas se esta agrandando y los terrenos van a estar demasiado caros, y tambien finalmente tener un terreno y hacer la wea que queras adentro no tiene precio..


suerte cipadrito.
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pa tu caso no sale mas barato usar containers para hacer una casa?

considerando que se ocupan como oficinas, creo que tambien servirian de hogar.
 
Nunca...si para un hogar credito hipotecario......pero mejor ahorra la plata a la antigua....y nada de creditos!!!....te esclavizas a los bancos
 
No.

Espérate nomás, si vives con tus viejos es más probable que puedas ahorrar en un par de años esa patita del depto que si pides crédito te costará el doble. Si puedes hacer esto, es la mejor opción (ahí tienes que ver tú por si te llevas como el pico con ellos, abusan de ti sexualmente y necesitas irte rápido, etc).

Como opciones hay inmobiliarias que pactan el pie en cuotas y comienzas a pagar el dividendo una vez hacen la entrega material de la propiedad, y tb he sabido de casos en donde el ejecutivo de la inmobiliaria pone como el 80% restante el 100% del valor real para que el banco financie todo, y el pie lo pagas de a mentiritas.. me parece mejor opción que pedir un consumo.
 
MEKETREF3 dijo:
doble deuda, doble interes...

pobre de ti cipadrito.

yo hace algun tiempo compre depto y ya dos años viviendo en el estoy chato del poco espacio siendo que tiene 3 habitaciones dos baños y alrededor de 85m2.. lo compre con la finalidad de en algun futuro cercano ampliar la familia.. pero esa mierda de andar tomando hora para la wea de quincho y poder hacer un asado hasta cierta hora, la misma wea con las famosas salas de eventos... y bastantes weas mas que finalmente prácticamente me terminaron de aburrirme..

yo aplique juntar plata + aplique crédito de consumo compre un terreno a las afueras de stgo y ahora estoy juntando lucas para hacer la casa (estoy barajando posibilidad de hacerla de material solido (+ costo) o un poco mas liviana (-costo) (prefabricada)

casa-prefabricada-modelo-Caburga-Chile-Smithouse.JPG



tengo 1000m2 de terreno. donde hacer algo bueno al gusto de cada uno. y finalmente te saldrá incluso menos de la mitad del costo de un departamento de hoy en día.

calcula el precio http://www.yapo.cl/region_metropoli...coleta_27582572.htm?ca=15_s&oa=27582572&xsp=4

depto 2 dormitorios 2 baños = 81 palos CTM!!!!!

me di la paja de ir a ver a darme vueltas cotizando y encontré el terreno y el dueño lo vendía por apuro, finalmente lo saque en 17 palos urbanizado
la casa prefabricada a todo reventar me saldrá entre 5 a 7 palos dependiendo del material.
mas que donde vivir lo miro como una inversión a futuro pensando en que santiago cada día mas se esta agrandando y los terrenos van a estar demasiado caros, y también finalmente tener un terreno y hacer la wea que queras adentro no tiene precio..


suerte cipadrito.
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Te felicito wn... :up: , ese tb es mi futuro proyecto..
 
Nosotros estamos viendo eso, nos faltan 3 palos para el pie, así que lo cubriremos con un crédito de consumo. El depto es por mientras, luego pensamos comprar un terreno, y arrendar la cagá de Depto. Finalmente estamos haciendo esto porque estamos chatos de pagar 300 lucas de arriendo y pagarle la propiedad a otro weon. En tu caso tienes la posibilidad de quedarte a la bolsa donde tus viejos... Si yo tuviera esa oportunidad sin duda me esperaría y juntaría las lucas.
 
La peor wea que puedes hacer es comprar un depatamento wn. Una caja de fosforos menos de 80 millones no te sale.
Y con esa misma plata te compras una parcela y te armas la media casa. Incluso hasta te sobra plata :lol2:
 
Uno debe fijarse no en las tasas que paga si no en el dividendo final.
Me explico, muchas veces las campañas publicitarias de los bancos muestras tasas extremadamente bajas pero cuando le sumas los costos asociados como seguros termina siendo prácticamente lo mismo.
Por otra parte muchas inmobiliarias han encontrado un nicho en el financiamiento de la vivienda y dan oportunidades de una especie de crédito hipotecario aunque estas piden alrededor de un 30% del valor de la vivienda como pie, en cambio, los bancos piden 20% de pie.
Por otra parte comprar en verde es otra alternativa aunque tiene pro y contra.
Las ventajas te ahorras el aumento de la plusvalía de la propiedad por efecto de demanda
Las desventajas puede que el proyecto tenga detalles en la construcción como malas terminaciones interiores y tenga retrasos en entregas.
Lo que te recomiendo es que aguantes un tiempo y ahorres lo cual si lo haces por cuenta de ahorro o cuenta corriente inmediatamente generas un historial financiero lo que es bien visto por los bancos cuando vas a pedir un crédito.
Suerte :seguritoisis:
 
Pato carlo dijo:
Eso estimados economistas... estoy en la duda de pedir un credito de consumo para el pie del departamento o bien me sigo aguantando juntando las lucas necesarias pechandole techo a mis viejos siendo un tetolio cualquiera.
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Métete en crédito de esos solo teniendo ahorrado para pagar la mitad y la otra mitad mediante cuotas que tengas simuladas y que no te manden a la chucha.

Eso de "dejar pechar a los viejos y comprarse un depa" es una manipulación que hacen los bancos judíos para chantarle deuda a 40 años a la gente. Mejor es tener un terreno con casas o una casa amplia multigeneracional, y así todos se defienden y cuidan a las guaguas, y hacen olla común.
 
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