Bowen
Antroniano Revelación 2019/Campeón PGA 2021
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Por suerte mi depa esta en san isidro frente a la comisaría, por lo que no se pueden meter caribeños ni toldos azules frente al depa. Y esta bien arrendado. O sea, paga menos q el dividendo, pero al final estas comprando un depa por 40 lucas mensuales.hoy en dia el dividendo no se "paga solo" con el arrendamiento, es una pésima decisión hacer eso por:
1. Se debe pagar un pie millonario, sin tener certeza de poder seguir pagando el saldo por el resto de los años., es un gran riesgo.
2. El 90% de los arrendatarios se van sin pagar muchos meses, dejando las tremendas cuentas de agua y luz,, gastos comunes.
3. El 70% de los arrendatarios deja la propiedad para la cagada, toda destruida, hay que gastar sus buenos millones para remodelarla y sacarla otra vez al mercado.
4. Cada vez hay menos plata en el país, por lo que cuesta mucho más conseguir arrendatarios, por lo que transcurre mucho tiempo sin poder arrendar las propiedades (tampoco es posible arrendar a precios muy bajos, si se cobra por debajo del dividendo ya no habria ganancia).
5. Economia como el pico, lo que hace que suban más los dividendos (la UF sube como condenada), propiedades desvalorizadas por estar ubicadas en sectores donde reina la delincuencia, inmigración, suciedad, etc., potenciales arrendatarios como el pico (puros inmigrantes), etc
6. Como ya no existe estado de derecho, alta posibilidad que se tomen tu departamento y no haya como recuperarlo. Gastos millonarios en abogados.
Así con los inversionistas de cuneta
Ahora, tenía otro depa en san isidro más cerca del metro y esa caga de fue a la chucha. Lleno de caribeños, estafas de administradores, delincuencia afuera del edificio, comercio ambulantes y todas las cagas qué ya sabemos.
Menos mal pudimos vender esas cagas.
