Menú
Qué hay de nuevo
  • ¿Quieres apoyar a nuestro foro haciendo una donación?, entra aquí.

Para alegrar la mañana, chile en oferta

Suzaku dijo:
En primer lugar, creo que existe una ley que permite que un habitante de un lugar (dígase un terreno específico, no una isla completa), pueda hacerse dueño de forma "instantánea" del área habitada sin concursos ni sorteos, luego de haber comprobado que ha vivido allí durante más de no sé cuantos años (pero muchos menos que 50).
Click para expandir ...

A eso se le llama "saneamiento de la pequeña propiedad raiz", y esta en el DL 2695, permite regularizar propiedades dando lo mismo si existe o no inscripción conservatoria. Entre otras cosas exige como requisito una solicitud ante bienes nacionales y declaración jurada de posesión (pacifica, no interrumpida) de la propiedad de a lo menos 5 años, después de aprobada la solicitud se publica avisos en el diario oficial y el propietario tiene el plazo de 1 año para oponerse, y 5 años para reclamar restitución del precio de la propiedad. Si nadie reclama transcurrido el año solicitas constitución del dominio a tu favor.

Respecto de la adquisición a precios irrisorios actuales, es cuestión de valorización del dinero actual en comparación al valor del dinero de la época de compra. comprar propiedades en 1960 a miles de escudos de la época era como comprar propiedades en millones de pesos actualmente.

El problema con estas islas es saber si están o no inscritas en CBR, podrían ser propiedades sin inscripción que carecen de dueño (lo que no es tan raro en el sur y en la cordillera), si no tienen inscripción por defecto son bienes nacionales de uso público, o a lo menos seguirán siendo las playas de la isla, los caminos públicos y aguas interiores de la isla si las tiene.

Al que pregunto sí el ejercito tiene atribuciones para venderlas, la respuesta es NO. Al ser bienes públicos o inmuebles fiscales el proceso de venta corresponde al ministerio de bienes nacionales y se hace en oficina ante el director regional del ministerio, y en determinados casos requiere visado o autorización de otro ministerio como el de defensa o medioambiente, o se requieren informes favorables del comandante en jefe de la armada o ejército.

La otra cuestión, es que estos terrenos una vez adquiridos tienen limitaciones para su enajenación, ej: terrenos declarados fronterizos sólo pueden venderse tras 10 años de adquisición y el adquirente sólo puede ser chileno.

BrianLawler dijo:
Yo privado con pituto en influencias solicito un terreno en el sure y se me es adjudicado a precio huevo ($40) y en tiempo record, luego lo oferto en el extranjero para que un millonario pague por algo que nunca debió ser mío, en medio quedan colonos entrampados en burocracia solo por no tener dinero, influencias asdf,
Click para expandir ...
También lo encuentro raro, siendo que es un proceso que sólo admite oposición del propietario y a más del informe que debe emitir la dirección jurídica de bienes nacionales a la hora de aprobar la solicitud de regularización. Lo que me sorprende, es que no se haya metido la contraloría en el chanchuyo o que no exista un reclamo respecto al retardo del proceso administrativo, siendo que la respuesta a la solicitud dura meses y no años y puede hacerse efectivo el silencio administrativo.

Se nota que hay varios monigotes que están mojados y podrían haber delitos desde el fraude tributario, cohecho hasta la ursurpación de atribuciones o quizá más.

Si se van a la mala, juicio ordinario no más y que los colonos aleguen prescripción adquisitiva extraordinaria, tienen 45 años de posesión sin reclamo de dominio ajeno. Sin perjuicio, de la "teoría de la posesión inscrita".

Todo esto se regula aquí: DL 1939 de 1977, sobre adquisición, disposición, administración de bienes del Estado
 
Tuviera plata me las compro todas para dejarlas tal cual o veria las chances de hacer parques forestales o nacionales o lo q sea, claro q eso tendria q ser con el gobierno q me vendio los terrenos y q ellos no hicieron por su cuenta :retard:
 
con plata se compran webos .... y este pais hace rato que se esta parcelando ... una pena nomas , buena info
 
En la región hay 3.484 propiedades con deuda territorial y 7.998 deudores fiscales


c63b05e6.jpg


Unas 3.484 propiedades con deuda territorial y 7.998 deudores fiscales se verán favorecidos en Magallanes con la nueva política de convenios y condonaciones que comenzó a regir este jueves, iniciativa implementada por la Tesorería de la República y que es a la vez uno de los pasos de ejecución de la Reforma Tributaria.

La nueva política tiene su origen en la Ley N°20.780, que sustituyó el inciso segundo del artículo 192 del Código Tributario, facultando al Tesorero General de la República para condonar total o parcialmente los intereses y sanciones por la mora en el pago de los impuestos sujetos a la cobranza administrativa y judicial, mediante normas o criterios objetivos y de general aplicación, que se determinan por ese servicio.

De esta manera, la medida que comenzó a regir, permitirá recaudar recursos frescos para el financiamiento de los programas y políticas públicas del Estado.

Pago contado y compensación

El tesorero regional, Jorge Altamirano afirmó que esta implementación aumentó los beneficios de los contribuyentes para el pago de los tributos, “ya que amplía las condonaciones de intereses y multas para quienes tengan impuestos impagos, desde un 45% hasta un 70% por pago contado, compensación y pago fraccionado de las deudas independiente de la fecha de giro o vencimiento del impuesto y sin considerar el canal por medio del cual se realiza el pago”, puntualizó.

Ejemplo práctico

Altamirano ejemplificó esta implementación considerando una deuda de impuesto territorial a la cual se aplican reajustes y además devenga intereses mensuales del 1,5% sobre el capital reajustado. Es decir, a una deuda neta de $75.000, se suman $53.700 de reajustes y $384.170 en intereses, totalizando $512.870 a pagar. En caso de cancelar al contado sin condonación -con vencimiento el 30/04/1999- la deuda se pagará con todos sus recargos legales aplicados, sin descuento alguno; esto es, con todos sus reajustes e intereses.

El mismo ejercicio, pero considerando el pago al contado con la nueva política, plantea que a la deuda neta de $75.000, se suman de manera invariable los $53.700 de reajustes pero se aplica un 70% de condonación a los $384.170 en intereses. De esta manera, del total de $512.870 a pagar, se desprende un monto condonado de $268.919 y el nuevo total a pagar será de $243.951, implicando un 52 por ciento de ahorro al contribuyente.

Convenios de pago

El convenio de pago implica un alza en los porcentajes de condonación de intereses y multas, pasando del anterior promedio entre 40% y 45%, hasta un 60% a partir de este mes. Ello, en el caso de convenios de pago que aborden la totalidad de la deuda tributaria asociada a un ROL (Impuesto Territorial) o RUT (otros impuestos), independiente de la fecha de giro o vencimiento de la deuda y sin considerar el canal por medio del cual se celebra el convenio de pago.

En tanto, quienes tengan deudas impositivas impagas, podrán cancelar por la vía de convenios hasta en 24 cuotas. Ahora bien, a medida que el convenio se va pagando, el saldo insoluto sigue generando reajustes, intereses y multas. Es decir, aún cuando se aplique el porcentaje de condonación se debe tener presente que mientras más cuotas celebre el convenio, mayor será el valor que se pagará en definitiva respecto de esta deuda.

A su vez, tratándose de giros del Servicio de Impuestos Internos (SII) el beneficio de condonación de recargos legales está sujeto a que el contribuyente no presente exclusiones ante ese servicio.

Beneficiarios

Se estima que en el país hay 539.222 deudores de otros impuestos y 788.746 de propiedades en materia de impuesto territorial que se beneficiarán con la presente modalidad, teniendo derecho a condonación todos aquellos deudores de impuestos fiscales correspondientes principalmente a: gran empresa; mediana empresa; micro empresa; pequeña empresa; persona.

El plazo para acogerse a las nuevas condiciones de acuerdo rige hasta el 31 de diciembre de 2015, para lo cual no se distingue el comportamiento de pago previo de cumplimiento de convenios, cuestión que será considerada a partir del próximo año.

Las renegociaciones pueden ser realizadas de manera presencial en oficina de la Tesoría Regional, ubicada en calle Croacia 722 o a través del portal www.tesoreria.cl. De igual modo, al Contact Center de Cobranzas: 600 4000 444.

http://laprensaaustral.cl/cronica/e...-deuda-territorial-y-7-998-deudores-fiscales/


PD:ESTAN HACIENDO LA PONCIO PILATOS PARA QUE DIGAN QUE NO HICIERON NADA :sisi: se viene el remate de varios predios ojo :sisi: para los amigos no mas

Patagonia - Problemática explicada a los europeos.
 
Litoral de Aysén será beneficiado con programa de regulación de propiedad


Este nuevo programa denominado “Optimización del proceso de regulación de la propiedad de la región de Aysén”, a cargo de la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales, tiene como objetivo desarrollar una regularización de inmuebles fiscales en al menos 6 localidades de la Región de Aysén, principalmente de la zona costera e insular, siendo alguna de estas: Melinka, Islas Las Huichas, Puerto Gaviota, Puerto Gala, Raúl Marín Balmaceda, Caleta Tortel, entre otras.


Aysen.- La irregularidad de la ocupación que tanto se puede ver en esta región, significa que personas naturales como jurídicas, ven limitadas sus oportunidades de mejorar su calidad de vida, ya que no cuentan con inmuebles saneados o normalizados desde un punto de vista legal, es decir, no cuentan con la titularidad de la propiedad que ocupan.

Sobre este programa el Seremi de Bienes Nacionales, Alejandro Jara Riquelme dio a conocer la importancia de regular la propiedad en región, destacando los beneficios que trae para la ciudadanía tener una propiedad normalizada.

“Este programa es la puerta de entrada para que la gente que tiene su propiedad raíz de forma irregular y que no tengan título aun, sea por que está ocupando un terreno fiscal, o un terreno particular y no lo ha podido sanear por los medios ordinarios, lo puedan hacer mediante este programa de regulación, y de esta manera optar a beneficios con otros servicios públicos del Estado tales como Fosis, Indap, subsidios entre otros”

La autoridad señaló que el principal objetivo es poder llegar a localidades donde a la gente le cuesta trasladarse, incluidos Melinka, Tortel, O´higgins e Islas Huichas, todas las localidades que están relativamente lejanas a la capital, resolviendo la irregularidad de la pequeña propiedad raíz y la tenencia de inmuebles fiscales, mediante la aplicación de instrumentos de regularización, con el fin de que les permita acceder a los beneficios y servicios que ofrecen los organismos del Estado y de las fuentes de financiamiento privadas.

Esta iniciativa será financiada por el Programa Especial de Desarrollo de Zonas Extremas (PEDZE), que tendrá una duración de 36 meses y que se dio luz verde en el mes de agosto de este año.

Sergio Altamirano, Coordinador general del programa, enfatizó que éste contempla apoyar y optimizar los procesos de regularización de la propiedad en la región de Aysén, conllevando una serie de trámites que tienen tiempos preestablecidos, y que se viene a apoyar el trabajo que hoy tiene Bienes Nacionales para que las personas de las localidades que están inmersas en este programa puedan acelerar los trámites para obtener su título de dominio o la regularización de su territorio.

“El programa en si, contempla poder ingresar las solicitudes de cuatrocientas personas, que es la tramitación de Bienes Nacionales. Nosotros esperamos que todos los casos sean exitosos, no obstante hay factores de tiempo que desafortunadamente como programa no los vamos a manejar.

La localidad de Melinka será uno de los principales focos a desarrollar, ya que se ha caracterizado por su rápido crecimiento urbano y de población, lo cual ha significado gran cantidad de ocupaciones irregulares e ilegales, fuera de los límites del loteo vigente, y manifestando un crecimiento desordenado.

Rubén Rivera, arquitecto del programa de “Optimización del proceso de regulación de la propiedad de la región de Aysén” señaló que se encuentran en la etapa de diagnóstico de lo que es la localidad de Melinka para luego realizar una comparación de los registros que se tienen, y así establecer los problemas que hay en cuanto a irregularidades y tomas ilegales que es el principal problema.

“Este diagnóstico ya se hizo en Puerto Gala, Puerto Gaviota, Puerto Raúl Marín Balmaceda donde se está trabajando con todo lo que son las postulaciones”, así lo dio a conocer Rivera sobre los procesos que hoy tiene el programa en las diversas localidades de la región.

El Ministerio de Bienes Nacionales en la Región de Aysén, tiene como objetivos principal, hacer nuevos propietarios de inmuebles legalmente inscritos, como así también, normalizar la ocupación histórica de muchas familias en terrenos fiscales.

PD:http://www.rln.cl/noticias/regional...ciado-con-programa-de-regulacion-de-propiedad

judio+al+reves.gif


PD:RECORDEMOS QUE UNA DE SUS TACTICAS QUE USAN LOS GRANDES Y SUS PALOS BLANCOS PARA ACAPARAR TIERRAS ES LA OCUPACIO ILEGA CORRIENDO LO POSTES VARIOS METROS E KILOMETROS Y7O APROVECHAR LAS CLAUSULAS DE BIENES NACIONALES QUE CON ESTO LES SERA MAS FACIL ADQUIRIR TIERRAS DE CAMPESINOS SIN MUCHAS INFLUENCIAS
 
ya veo el día en que me van a echar de mi casa porque el gobierno le vendió el terreno a algún empresario, o a algún judio
 
recordemos que para tapar lo ilegal de esto

se usan corredoras de propiedades de amigos del partido como la del ex senador avila (ex ppd) en la region de la araucania de los rios ,por algo los militantes se esta yiendo para alla en masa :hands:
 
Última edición:
Me da pena, que esto salga en medios alternativos, que no son masivos. Mientras EMOL atiborrado de todas las aristas del pelado truculento de Sampaoli.
:nonono:
 
Bienes Nacionales entregará 200 títulos de dominio en barrio emblemático de Los Ángeles
la-foto-5_52807-730x350.jpg

El Ministerio de Bienes Nacionales entregará dentro de las próximas semanas los últimos 200 títulos de dominio que quedaban pendientes en la Villa Génesis para la ejecución del proyecto de mejoramiento de barrios.

Así lo dio a conocer el Seremi del ramo Eric Aedo, quien detalló que con la concreción de este trámite, los vecinos tendrán la certeza que los terrenos donde habitan les pertenecen, con lo que podrán dar paso a la pavimentación definitiva del sector.


El encargado de la unidad de Bienes Nacionales de la seremi del ramo, Rodrigo Andrades, se refirió a la falta de pavimentación que afecta a los habitantes de Villa Génesis, quienes sufren las consecuencias de un camino en pésimo estado.

Al respecto señaló que la vía está afecta a una legislación especial, aplicable a sectores que no cuentan con urbanización pero en las que si se puede invertir.

Bienes Nacionales entregará 463 títulos de dominio en Biobío, 202 de los cuales corresponden a Villa Génesis en Los Ángeles y el resto a las otras comunas de la provincia.

http://www.biobiochile.cl/2016/04/2...io-en-barrio-emblematico-de-los-angeles.shtml
 
Gobierno concesiona terrenos fiscales para inversión en turismo

Se trata de 27 sitios en nueve regiones del país que hoy se presentan a inversionistas nacionales y extranjeros.

foto_0000000320160809134926.jpg



Los ministros de Economía, Luis Felipe Céspedes, y de Bienes Nacionales, Víctor Osorio, liderarán hoy por la mañana una actividad en el Hotel W, donde darán a conocer a distintos empresarios nacionales e internacionales oportunidades de inversión en el sector de turismo.

Para el Gobierno ello es parte de una actividad de atracción de inversión y constituye una alianza público-privada. Esta iniciativa surgió, luego que las dos carteras realizaran un diagnóstico conjunto que se extendió por seis meses. En el proceso se identificaron 27 sitios turísticos -que son terrenos fiscales- y que pueden generar una inversión por US$ 30,8 millones, según estimaciones del Ministerio de Economía. Los paños suman una superficie estimada disponible de 36.428 hectáreas.

Se trata de terrenos en nueve regiones del país (ver infografía), que se podrán concesionar a los privados para la realización de proyectos turísticamente sustentables.

Esto ocurre porque el Ministerio de Bienes Nacionales tiene la facultad de administrar los bienes fiscales y entre las formas de gestionar dichos activos la cartera puede otorgar concesiones de largo plazo sobre estas superficies para el desarrollo de proyectos de toda índole, incluyendo el turismo.

Las concesiones de esos terrenos fiscales son a lo menos por 30 años con una renta concesional anual y el primer llamado a las licitaciones parte este 30 de septiembre, pudiendo ser renovadas el 30 de noviembre. Esto, en caso de que no se concreten todas las inversiones iniciales de los proyectos. Podrán postular personas naturales o jurídicas chilenas o extranjeras. Sin embargo, los contratos se celebrarán con personas jurídicas chilenas.

El diagnóstico

Según explicó el ministro de Economía, Luis Felipe Céspedes, hacer una apuesta por el turismo es parte de un proceso de diversificación productiva que busca la cartera. Agregó que según el World Economic Forum, Chile es el segundo destino turístico más competitivo en Sudamérica y que para 2020 el objetivo es que esta actividad represente un 6% del PIB directo, casi el doble del actual 3%.

Añadió que entre 2005 y 2015 el número de llegadas de turistas internacionales al país ha crecido 116% en términos acumulados, lo que implica un aumento promedio anual de un 8%. En el ministerio explicaron que de los turistas extranjeros que ingresaron a Chile el año pasado, un 51% lo hizo motivado por la naturaleza, los paisajes, la flora y fauna. "Esto habla sobre el potencial de este tipo de turismo, y de la necesidad de agregarle valor mediante mejores servicios para que más visitantes, chilenos y extranjeros, disfruten del patrimonio natural que ofrece Chile", dijo la autoridad.

ALgunos terrenos disponibles



1. Hotelería Costanera Sur, Arica

2. Tres terrenos en Pica, Región de Tarapacá

3. Dos terrenos en Caleta Los Verdes, Región de Tarapacá

4. Caleta Chanavayita, Región de Tarapacá

5. Caleta de pescadores en playa Ike Ike, Región de Tarapacá

6. Caleta de pescadores en Caleta Chipana, Región de Tarapacá

7. Hotel de nicho en Bahía Inglesa, Región de Atacama

8. Tres hectáreas en Parque Nacional Radal 7 Tazas, Región del Maule

9. Lodge con aguas termales en Alto Maule, Región del Maule

10. Cabañas en Laguna del Maule, Región del Maule

11. Eco Hotel en Quirra Quirra, Región de La Araucanía

12. Parador en Isla Sofía del Río Valdivia, Región de Los Ríos

13. Cabañas y camping en Las Cascadas, Región de Los Lagos

14. Camping y hostal de lujo en Valle de Cochamó, Región de Los Lagos

15. Lodge en Fundo Piedras Blancas, Región de Los Lagos

16. Hotel de nicho en Laguna La Golondrina, Región de Los Lagos

17. Hotel de nicho en Laguna La Negra, Región de Los Lagos

18. Ecocamp en Valle del Río Baker, Región de Aysén

19. Hostería en Caleta Tortel, Región de Aysén

20. Hostería en Lago Leal, Región de aysén

21. Refugio de montaña en Lago Christie, Región de Aysén

22. Lodge y cabañas en Río Serrano, Región de Magallanes

23. Hotel en Puerto Bories, Región de Magallanes

24. Lodge o cabañas en Río Verde, Región de Magallanes

25. Lodge de pesca y montaña en Estrecho de Magallanes, Región de Magallanes

26. Lodge de pesca en Tierra del Fuego, Región de Magallanes

27. Lodge en Isla Navarino, Región de Magallanes

la rama de chile ambiente se adjudicara la mayoria junto a sus sus amigos correligionarios :silvido:

http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=279028
 
no tiene nada de extraño
mi abuelo quería comprar una isla , pero OJO la venta debería ser para puros nacionales...

Grecia esta vendiendo decenas de Islas...
 
Debes iniciar sesión o registrarte para participar.
Volver
Arriba