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Dónde ahorra el antroniano para comprar casa propia

garactus dijo:
en su tiempo puse la plata en un deposito a plazo, al menos la mierda de ganancia daba para cubrir la devaluacion. Lo bueno es que mes a mes iba sumando una colita mas y termine complementando con la plata del finiquito.
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Pero es que el Dap hay

1)en pesos
2) en UF

En ninguno de los anteriores ganas realmente(hay una excepcion) pues en pesos a 6 meses te entrega menos intereses que la inflacion amuculada, por lo tanto estas perdiendo plata.
En el caso del DAP en UF te va sumando dinero PERO esstas conservando netamente el poder adquisitivo, en teoria no pierdes y aunque sumes dinero cada 3 meses es el poder adquisitivo de la inflacion que se suma ajustado al valor de la UF.

El unico caso en que ganas realmente dinero es con DAP en Uf por sobre los 50 Millones , hace un tiempo hice ese calculo y sobre los 48 palos comenzabas a ganar "algo."
 
carlo-batero dijo:
Pero es que el Dap hay

1)en pesos
2) en UF

En ninguno de los anteriores ganas realmente(hay una excepcion) pues en pesos a 6 meses te entrega menos intereses que la inflacion amuculada, por lo tanto estas perdiendo plata.
En el caso del DAP en UF te va sumando dinero PERO esstas conservando netamente el poder adquisitivo, en teoria no pierdes y aunque sumes dinero cada 3 meses es el poder adquisitivo de la inflacion que se suma ajustado al valor de la UF.

El unico caso en que ganas realmente dinero es con DAP en Uf por sobre los 50 Millones , hace un tiempo hice ese calculo y sobre los 48 palos comenzabas a ganar "algo."
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Pero ojo que muchas veces el DAP en UF te puede dar negativo. sobretodo si lo tomas a largo plazo. Este mes salio 0.
 
Sampieri dijo:
El antroniano que quiere dejar de vivir en el cajero automático de la esquina, ahorra para comprar su depto-casa propia en
Cuenta de ahorro para la vivienda, cuenta 2 Afp, debajo del colchón, deja las pocas monedas que tiene en la cuenta rut, le pechara por siempre a la mamá como @HITMAN :ear::ear:
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Estudié una weá q da lucas, y luego hice postgrados.
Trabaje algunos buenos años, y le dí duro. Con las lucas, me compré departamentos, la mayoría en stgo centro 1 en ñuñoa y el mio en Providencia. He invertido en; acciones, depósito a plazo, divisas, cuenta 2 AFP. Recomiendo esta última.

Eso salu2
 
Tremendo aporte este thread
Hay miles de weas, que no cachaba. Como la importancia de la antigüedad en una cuenta de ahorro, antes que el monto
Se agradece:thumbsup:
 
Abrí una cuenta de ahorro para la vivienda en el 2013 creo o por ahí, le puse como 5 lucas y con todos los intereses que se fueron cobrando y como nunca más deposité plata, ahí quedó la weá tirá con $51 pesos :lol2:
 
No tengo ni mina y me voy a poner a pensar en tener casa, ¿para que xuxa me sirve tener una casa para mi solo :lol2:?
 
LazloKovacs dijo:
No tengo ni mina y me voy a poner a pensar en tener casa, ¿para que xuxa me sirve tener una casa para mi solo :lol2:?
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De verdad te haces esa pregunta?? Tener una casa para ti solo es la mejor wea que te puede pasar en la vida. Tu espacio, tu tiempo, todo solo para ti, puedes hacer y deshacer cuando quieras y como quieras.

Puedes dormir hasta la hora de la corneta, puedes levantarte temprano, puedes comer a la hora que se te pare el culo, puedes hacer las fiestas que quieras, puedes tirarte peos a mansalva, puedes jugar videojuegos sin parar, puedes dormirte donde quieras, puedes meter putas, pololas, weonas de una noche, puedes hacer nada durante todo el día y nadie te va a juzgar, nadie te webiará, solo harás lo que quieras en tu espacio.

La preguntita por el amor de dioh... :nonono:
 
Disculpen la ignorancia broderitos, pero cuales serian los pasos a seguir en gral para comprar??

cotizo en el mercado?? voy al banco a pedir el credito?? y listo o hay un paso anterior?? o es al reves y voy a cotizar con el credito aprobado??
 
ahora con raja te dan 80% del credito, el otro 20% lo tienes que tener ahorrado.
Con ese sistema estan hasta el pico los que quieran comprar una casa o un departamento nuevo.
40 años para un credito es mucho, pagando toda una vida una casa que con raja vale la mitad de lo que te vendieron.
Bancos culiaos sinverguenzas
 
ozzcar dijo:
Disculpen la ignorancia broderitos, pero cuales serian los pasos a seguir en gral para comprar??

cotizo en el mercado?? voy al banco a pedir el credito?? y listo o hay un paso anterior?? o es al reves y voy a cotizar con el credito aprobado??
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No se si aplicara pa todos pero yo lo hice asi:

1. Busqué la propiedad que queria.
2. Con el precio conocido, fui al banco a que me evaluaran. Si califico, El banco me entrega una pre aprobacion simulada en base a los datos que les proporciono (valor propiedad y pie que voy a dar).
3. Llevo esa pre aprobacion a otras entidades financieras (bancos, mutuarias), para ver si ofrecen algo mejor que eso.
4. Me quedo con las mejores 2 propuestas (segun tasa, CAE, años, gastos operacionales, etc).
5. Vuelvo a repetir el paso 3 con esas 2 propuestas.
6. Finalmente escojo la mejor alternativa.
7. Se procede a iniciar los tramites y firma del set hipotecario.
8. A esperar la entrega de la propiedad. Se pagan los respectivos gastos operacionales tambien.

Buena suerte
 
yo ya asumí que no soy de la élite, no soy un wn que gana millones y que sólo soy un wn c3 común y corriente que no está ni ahí con destinar lo poco que gano a pagar un hipotecario a 40 años por el qué dirán. Está claro que mi sueldo no me da nicagando para viajar, vivir en una casa grande y bonita, comprarme un buen auto y tener 4 niños. Derechamente no me da, es una cosa o la otra. Mi proyecto de vida es más egoísta y personal, con cuea voy a tener un brocachico pero en un par de años más porque no hoy hay monea para solventar tantos gastos.

Dicho lo anterior, mi jugada no va tanto en el hipotecario sino meterme en algún comité para sacar un depa del serviu. Si uno está en el mundo del trabajo y conoces contactos no es difícil que te salga casa. Prefiero tener un depa otorgado por el subsidio y tener lucas para darme gustos que vivir en una wea más linda pero estar el resto de mi vida todo urgido y acogotado. Ya no están entregando departamentos tipo bajos de mena sino que orientados a la clase media.

Yo voy por el paso a paso: postular a una casa con subsidio, luego que te salga la casa propia, esperar el tiempo para vender, recibir unas luquitas cuando se mueran los papás, ahorrar plata aparte y de ahí eventualmente pegarme el salto a algo mejor. Eso, si el barrio es penca o si la casa se te hizo chica porque si el barrio es piola y se vive bien no hay mayor necesidad de cambiarse.
 
DonChuma dijo:
yo ya asumí que no soy de la élite, no soy un wn que gana millones y que sólo soy un wn c3 común y corriente que no está ni ahí con destinar lo poco que gano a pagar un hipotecario a 40 años por el qué dirán. Está claro que mi sueldo no me da nicagando para viajar, vivir en una casa grande y bonita, comprarme un buen auto y tener 4 niños. Derechamente no me da, es una cosa o la otra. Mi proyecto de vida es más egoísta y personal, con cuea voy a tener un brocachico pero en un par de años más porque no hoy hay monea para solventar tantos gastos.

Dicho lo anterior, mi jugada no va tanto en el hipotecario sino meterme en algún comité para sacar un depa del serviu. Si uno está en el mundo del trabajo y conoces contactos no es difícil que te salga casa. Prefiero tener un depa otorgado por el subsidio y tener lucas para darme gustos que vivir en una wea más linda pero estar el resto de mi vida todo urgido y acogotado. Ya no están entregando departamentos tipo bajos de mena sino que orientados a la clase media.

Yo voy por el paso a paso: postular a una casa con subsidio, luego que te salga la casa propia, esperar el tiempo para vender, recibir unas luquitas cuando se mueran los papás, ahorrar plata aparte y de ahí eventualmente pegarme el salto a algo mejor. Eso, si el barrio es penca o si la casa se te hizo chica porque si el barrio es piola y se vive bien no hay mayor necesidad de cambiarse.
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Estimado:

Acá muchos critican a la Chanchelet por el gran número de condoros que se mandó, sobretodo en su segundo gobierno, pero cuando se generan políticas publicas que realmente van en directo beneficio de la gente, esas weas hay que destacarlas.

Tengo un amigo que con cuea ganará 500 lucas, en el 1° gobierno de la cerda ganaba mucho menos, y se casó el weon con el puro buche, su mujer también trabajaba pero tampoco ganaba un platal, cuento corto, la BaShelé de los poures en su 1° gobierno sacó un subsidio directo a las constructoras, y gracias a esa weá mi amigo se pudo comprar casa (en el abrazo de Maipú), porque sin eso todavía estaría viviendo de allegado en la casa de sus viejos junto a su mujer y sus hijos, porque ningún banco le daría crédito con lo caras que están las casas hoy en día.

Yo no tuve tanta suerte, tuve que juntar el 20% y pagar hipotecario nomas.
 
DonChuma dijo:
yo ya asumí que no soy de la élite, no soy un wn que gana millones y que sólo soy un wn c3 común y corriente que no está ni ahí con destinar lo poco que gano a pagar un hipotecario a 40 años por el qué dirán. Está claro que mi sueldo no me da nicagando para viajar, vivir en una casa grande y bonita, comprarme un buen auto y tener 4 niños. Derechamente no me da, es una cosa o la otra. Mi proyecto de vida es más egoísta y personal, con cuea voy a tener un brocachico pero en un par de años más porque no hoy hay monea para solventar tantos gastos.

Dicho lo anterior, mi jugada no va tanto en el hipotecario sino meterme en algún comité para sacar un depa del serviu. Si uno está en el mundo del trabajo y conoces contactos no es difícil que te salga casa. Prefiero tener un depa otorgado por el subsidio y tener lucas para darme gustos que vivir en una wea más linda pero estar el resto de mi vida todo urgido y acogotado. Ya no están entregando departamentos tipo bajos de mena sino que orientados a la clase media.

Yo voy por el paso a paso: postular a una casa con subsidio, luego que te salga la casa propia, esperar el tiempo para vender, recibir unas luquitas cuando se mueran los papás, ahorrar plata aparte y de ahí eventualmente pegarme el salto a algo mejor. Eso, si el barrio es penca o si la casa se te hizo chica porque si el barrio es piola y se vive bien no hay mayor necesidad de cambiarse.
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Es un buen plan pero lo mejor de todo es que es coherente con la vida que pretendes llevar , el problema es que el 99% quiere casas y autos que no pueden pagar por aparentar delante de los demas.
En tu caso intentaria optar al subsidio de clase media y complementarlo con un Hipotecario a lo mejor para poder comprar una casa usada piola,.
 
Yo vivo en un sector bien pirulo y pago 250, si bien es una weá de soltero y conseguido por medio de un conocido, creo que es bastante comodo en temas de tiempo y cache. El pago viendo las otras alternativas es irrisorio.

Como muchos antroneros también tengo mi plan de vivienda, y sería juntar plata (cosa que ya llevo sus buenos millones), postular a subsidio, y buscar una casa que su plusvalia este más arriba del costo del hipotecario, dificil pero para nada imposible, más ahora que las tasas se fueron al suelo.

Plan 2, es buscar terreno, y construir hipotecando la 1ra vivienda.

Obviamente esto lo tengo en excel, y anda bien, pero creo que todavía me falta su par de años ahorrando para que el pilar de fondos propios baje aun más los intereses.

En mi caso, creo que lo mejor es ser bien aterrizado tanto en la vivienda como en comprar autos, no pagar demás, más si uno está en la parte inicial de la vida, donde todo cuesta más, porque no tienes ingresos estables ni comportamiento crediticio.
 
Cuales son las tasas que maneja el mercado hipottecario?? En todas las simulaciones no han bajado de 4,2%
 
sebastian_20 dijo:
Yo vivo en un sector bien pirulo y pago 250, si bien es una weá de soltero y conseguido por medio de un conocido, creo que es bastante comodo en temas de tiempo y cache. El pago viendo las otras alternativas es irrisorio.

Como muchos antroneros también tengo mi plan de vivienda, y sería juntar plata (cosa que ya llevo sus buenos millones), postular a subsidio, y buscar una casa que su plusvalia este más arriba del costo del hipotecario, dificil pero para nada imposible, más ahora que las tasas se fueron al suelo.

Plan 2, es buscar terreno, y construir hipotecando la 1ra vivienda.

Obviamente esto lo tengo en excel, y anda bien, pero creo que todavía me falta su par de años ahorrando para que el pilar de fondos propios baje aun más los intereses.

En mi caso, creo que lo mejor es ser bien aterrizado tanto en la vivienda como en comprar autos, no pagar demás, más si uno está en la parte inicial de la vida, donde todo cuesta más, porque no tienes ingresos estables ni comportamiento crediticio.
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Para quien busca la opcion via subsidio más adelante, desde ya que empiece a tirar lucas a la cuenta de ahorro que da el banco. Cuando eres soltero y sin nucleo familiar, uno de las weas que te da puntaje es la antiguedad en el ahorro.
Cuando postulé hace años atras, nada me daba puntaje en esa condición (como dicen los antronianos, teni que ser casi indigente para empezar a sumar puntos), ni siquiera me daba para tener ficha (por el rango de sueldo) y la unica opcion que me sumaba era el tiempo de ahorro y ahorrar mucho mas que el minimo exigido. Luego de 3 postulaciones, al tercer llamado en el año, lo gané. La verdad no es mala opción, yo consideraría un terreno. La tajada es mayor.
 
eld10s dijo:
Para quien busca la opcion via subsidio más adelante, desde ya que empiece a tirar lucas a la cuenta de ahorro que da el banco. Cuando eres soltero y sin nucleo familiar, uno de las weas que te da puntaje es la antiguedad en el ahorro.
Cuando postulé hace años atras, nada me daba puntaje en esa condición (como dicen los antronianos, teni que ser casi indigente para empezar a sumar puntos), ni siquiera me daba para tener ficha (por el rango de sueldo) y la unica opcion que me sumaba era el tiempo de ahorro y ahorrar mucho mas que el minimo exigido. Luego de 3 postulaciones, al tercer llamado en el año, lo gané.
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Sipo, ahi guardo la plata, la abri antes de ir a la U, me llevo mi vieja recuerdo, típica familia triste y gris con sus costumbres :lol2:.
 
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