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hay que verlo banco x banco por que por ejemplo en el scotiabank esa opción murio hace tiempo. el tipo de moneda aceptado ahora solo es pesos o dolares.
hay que verlo banco x banco por que por ejemplo en el scotiabank esa opción murio hace tiempo. el tipo de moneda aceptado ahora solo es pesos o dolares.
Personalmente no reclamo tanto por el alza de precios. Lo que si me gustaria es que dejen de pedir tantos requisitos weon oh! .
Me conformaria con que volverian a pedir sólo el 10% y no el 20 que piden por la rechuchaaaaaaaa
No les recomiendo comprar ahora, la tasa fija subio desde marzo y no tiene para cuando bajar, @Bola_8 quizas te conviene realizar una simulación por la tasa variable, sale mas baja que la fija, luego puedes refinanciarlo cuando la tasa fija baje, pero tendras que pagar los gastos operacionales.
Es raro que te suba tanto solo por la UF quizas te variaron la tasa de interes ponle ojo ahi, la semana pasada me informaron que la tasa fija estaba a 4.4 terrible la wea. Queria comprar pero me arrepenti, terminaria pagando con tasa variable mas de 30 palos en puro interes, me fui de espalda.
Si quieres comprar otra propiedad asumo que la actual la vas a tirar a arriendo. Desde mi perspectiva de weon que tiene un depto en arriendo en el centro. Es una paja esa wea compa, de estar siempre con la pera que no se pasen de vivos. Mas lo que dicen aca que la ley va a cambiar y hueas y nada de nada, vengo leyendo del año pasado esa wea y NADA en la practica real, mas encima pagando abogado pa sacar a un wn???? no pasa na. Yo voy a privilegiar tranquilidad. A fin de año se va mi arrendatario, apenas se vaya lo tiro al portalinmobiliario a venta (y si es que se vende...)
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A que te refieres con ese punto? si es la reserva mmm cuanto habra sido 500 lucas? si es por la clausula esa de desistimiento nadie paga esa wea wn la gente asume que cago con la reserva y era. Ni las propias inmobiliarias respetan esa wea, total siempre va a llegar otro a comprar, que van a andar persiguiendo a un wn cualquiera. Un amigo hace años desistio de unas casas en buin, ahi le decian que tenia que pagar una multa jajajaja se paso por la pichula la promesa de compraventa, pasaron 3 años de eso y nunca paso nada. perdio 300 lucas de la reserva, eso fue todo lo que perdio.
Las propiedades se mantienen a la espera de la recepción final, mientras el municipio culpa a la constructora por no cumplir con los estándares básicos y la normativa vigente. La desesperación de los afectados ha llegado al punto de que han amenazado con tomarse las viviendas.
Ante la denuncia de los compradores, las empresas a cargo aseguran que pronto llevarán a cabo el traspaso de las propiedades. Sin embargo, uno de los afectados asegura que "siempre hay una excusa". "Si no me lo van a entregar, que me devuelvan mi dinero", sentencia.
En los United States, vuelan, en 52 semanas algunos han doblado, y dan flor de caja, 4% anual.
Ahora voy a estudiar el tema del leasing habitacional, me dijeron por ahí que como sociedad puede convenir...vamos a hacer las indagaciones correspondientes .
Asi es, de hecho en el banco me dijeron que los ultimos créditos a una tasa fija razonable los dieron en marzo, luego subio y no bajó mas, segun me informaron no tiene para cuando bajar. Solo queda comprar a tasa variable en estos momentos o bien esperar.
La tasa variable es para inversionista, cuando vas por el cash on cash.
En palabras simple, compro en verde-blanco, me ahorro un % interesante, pago el pie en cuotas, y cubro las 1ras cuotas del hipotecario en tasa variable.
Cuando recupero el pie con los 1ros arriendo, vendo el bien, y capturo la plusvalía de esos años (generalmente es una venta rápida, de 2-5 años). Opere todo esos 1ros años en tasa variable.
Para barrios en crecimiento es bueno, ya que ahí las ventas son rápidas, en bienes de mayor valor, los plazos se alargan mucho, y las vacancia son más difícil de cubrir y gestionar, ahí la proyección se puede ir a la mierda, es decir, a números rojos.
Una pregunta. ¿Cómo chucha se hace para comprar una casa de sobre 10000-15000 UF hoy en día? Realmente como joven no lo comprendo.
Anduve simulando créditos y se necesita prácticamente sueldo gerencial para lograrlo (mínimo 5 palos líquidos al mes).
Aun teniendo una carrera tremendamente exitosa se ve como algo muy lejano. Por favor alguien me explica quien anda pagando estos precios porque teniendo una carrera tradicional los números ya no me cuadran. Realmente me desanima mucho la situación y me hace replantear mi rumbo de seguir una carrera corporativa o de seguir viviendo en Chile.