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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

El negocio de asistencia en ruta, es como si yo te dijera q mi instrumento de inversión es que trabajo como médico especialista y realizo procedimientos médicos... eso es el trabajo, no la inversión

Tengo varios deptos y no estoy para nada de acuerdo con lo q escribes, no porque tenga conocidos o lo haya leído, sino porque conozco el mercado.

En lo que sí estoy de acuerdo en que la ganancia es lenta, pero siempre progresiva y constante

Nada que ver trabajo con participación en una sociedad.

Te referías a Instrumentos de inversión FINANCIEROS.

Si es así, uso leasing financieros y operativos, más deuda bancaria.

Lo de bienes raices va en linea con lo que dices, Ahorro en ladrillo (activo real), 4-5% anual.


Y claro todos lo que son partes, quieren que el mercado suba, lo mismo pasa en las criptos, los que poseen eso, dicen que va seguir subiendo hasta el infinito y más allá, pero para esto hay estudios, y estos son claros, en determinar los derrumbes inevitables, y el aplanamiento de la tasa de retorno (desapalancamiento gradual o abrupto).
 
Nada que ver trabajo con participación en una sociedad.

Te referías a Instrumentos de inversión FINANCIEROS.

Si es así, uso leasing financieros y operativos, más deuda bancaria.

Lo de bienes raices va en linea con lo que dices, Ahorro en ladrillo (activo real), 4-5% anual.


Y claro todos lo que son partes, quieren que el mercado suba, lo mismo pasa en las criptos, los que poseen eso, dicen que va seguir subiendo hasta el infinito y más allá, pero para esto hay estudios, y estos son claros, en determinar los derrumbes inevitables, y el aplanamiento de la tasa de retorno (desapalancamiento gradual o abrupto).
Estoy sacando 11% anual, con vacancias muy marginales. Descontando ya matenciones esporádicas. Sin contar que ha aumentado el precio en estos 7 años

No fake
 
Y al final, la ley culia para echar a los parásitos de tu casa va a salir o cagó post Piñera ?

Enviado desde mi SM-S908E mediante Tapatalk
 
Otra constructora pide su quiebra: "El rubro sufrió un frenazo en la parte pública y en los proyectos en el sector privado"


Ingeniería y Construcción RYH SpA es la última compañía del rubro que solicitó el inicio de un procedimiento de quiebra. Se suma a la lista de compañías que han seguido este camino, apuntando a los graves efectos que generó la crisis social y luego la pandemia.
Pero esta constructora –representada por Rodrigo Rojas- reveló una nueva arista que enfrentan las empresas del rubro. Dijo que la pandemia provocó que muchos proyectos particulares y mineros fueran postergados, lo que generó –destacó- un aumento en la competencia en las pocas licitaciones públicas que surgieron.
"Ingeniería y Construcción RYH SpA desarrolló numerosos contratos y proyectos con el Fisco de Chile, teniendo en general desde sus inicios un buen comportamiento, sea por el trabajo desarrollado como con sus proveedores", dijo la empresa en su solicitud de liquidación voluntaria.
Se añadió que, en los últimos dos años, la situación financiera de la empresa se comenzó a complicar, básicamente a raíz del estallido social y posteriormente la pandemia. "El rubro sufrió un frenazo tanto en la parte pública como en los proyectos en el sector privado, sin embargo, siempre su principal cliente fue el Estado. Este último a partir de licitaciones públicas y adjudicaciones le permitían obtener ingresos a mediano plazo y por su parte, los proyectos con los privados permitían flujos a corto plazo", dijo.
Junto a esto, la administración de la empresa destacó que la pandemia provocó que muchos proyectos privados y mineros se vieron postergados, lo que –se destacó- generó el aumento de la competencia en las pocas licitaciones públicas que surgieron.
"Entraron a competir grandes empresas de ingeniería que debieron venir nuevamente a este tipo de licitaciones. Así, en licitaciones donde habitualmente participaban 5 ó 6 empresas, entre ellas mi representada, ahora comenzaron a participar hasta 15 empresas, muchas de las cuales eran de mayor tamaño, tenían equipos con mayor experiencia, y podían ofertar por ingresos marginales a menores costos a los de mi representada, lo que provocó que Ingeniería y Construcción RYH SpA no consiguiera ganar ninguna licitación en estos últimos dos años y así ir reemplazando los proyectos en que se iba avanzando y terminando, lo que permitiera tener ingresos frescos", dijo la empresa.
Luego, se añadió: "También se debe mencionar la inestabilidad política, que ha hecho que se retrase aún más la reactivación y la generación de nuevos proyectos".


Junto a esto, se apuntó a "la extensión de los contratos públicos, por diversos factores, temas climáticos, tema pandemia y demora en algunas tramitaciones de convenios y de modificaciones de contrato, además de responsabilidades propias en el desarrollo de estos por la poca supervisión del gerente técnico (exsocio), en la que se debió reinvertir recursos para rehacer y corregir muchos de los proyectos, sin retorno económico por ello".
La firma –se destacó en la solicitud presentada a la justicia- buscó el ingreso de nuevos socios y proyectos, e hizo caja con la venta de activos con la idea de levantar nuevamente la empresa. "Sin embargo, la situación a nivel país no ha mejorado de la manera que uno esperaría, debiendo solicitar la liquidación voluntaria de la empresa", dice la petición de quiebra.


 
Parece que se les viene la noche a los precios de oro en la RM, al menos por ahora en el sector oriente.

La raja tener una casa de 200 m2 pero nada de glamoroso es tener que andar con camiones aljibes o duchandose solo en ciertos horarios.


 
Parece que se les viene la noche a los precios de oro en la RM, al menos por ahora en el sector oriente.

La raja tener una casa de 200 m2 pero nada de glamoroso es tener que andar con camiones aljibes o duchandose solo en ciertos horarios.



Nno seas iluso. Al barrio alto no le pasara nada porque alli viven todos los narcos y politicos. Ya veo racionamiento en los sectores pobres para darles a los ricos. Chilean way.
 
Si logran meter el lobby de las desaladoras unos se van a forrar pero habría menos dependencia de factores externos además de aliviar un poco la presión sobre los recursos hídricos.
 
Estoy sacando 11% anual, con vacancias muy marginales. Descontando ya matenciones esporádicas. Sin contar que ha aumentado el precio en estos 7 años

No fake


Como estas calculando ese 11%???

Cuantos departamentos tienes ? un TIR cercano a 2% es considerado altisimo y en general se da en sectores como Vitacura.

Como llegaste a ese valor ?
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A tercer tramite y ahi quedara…durmiendo :hands: todos saben que con la NC esta wea de ley es letra muerta y nadie podra echar a los venecos a la calle…10 dias los ilusos jajajajajajja a quien quieren engañar:jajahisteria:


tiene suma urgencia dicha ley , despues de la camara de diputados se promulga , al ojo le doy maximo 2 meses.

Hoy en dia no esta nada de papa dejar de pagar un arriendo haciendose el vivo (ojo que yo pago arriendo):

Los propietarios te funan de una en redes sociales u otras paginas , quedas en Dicom y para que decir que te pillan despues en la pagina de poderjudicial , por lo tanto a no ser que seas un weon que no tenga problema en vivir en condiciones miserables , casi en la calle no le recomendaria a nadie dejar de pagar el arriendo para "hacerse el choro" incluso con la actual ley que es bien callampa.
 
Como estas calculando ese 11%???

Cuantos departamentos tienes ? un TIR cercano a 2% es considerado altisimo y en general se da en sectores como Vitacura.

Como llegaste a ese valor ?
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tiene suma urgencia dicha ley , despues de la camara de diputados se promulga , al ojo le doy maximo 2 meses.

Hoy en dia no esta nada de papa dejar de pagar un arriendo haciendose el vivo (ojo que yo pago arriendo):

Los propietarios te funan de una en redes sociales u otras paginas , quedas en Dicom y para que decir que te pillan despues en la pagina de poderjudicial , por lo tanto a no ser que seas un weon que no tenga problema en vivir en condiciones miserables , casi en la calle no le recomendaria a nadie dejar de pagar el arriendo para "hacerse el choro" incluso con la actual ley que es bien callampa.

Ya si igual con la NC te van a expropiar igual y todo pasara a manos del estado. Ademas el chileno es experto en violar las leyes asi que hay que esperar aun.
 
Mientras tanto en el mercado de oficinas......esta la pura caga.

 
Nno seas iluso. Al barrio alto no le pasara nada porque alli viven todos los narcos y politicos. Ya veo racionamiento en los sectores pobres para darles a los ricos. Chilean way.

Las patitas arribista conchetumadre, si tú vives al lado de como 30 narcos por km2.

Ojalá hagan alguna wea nuestra clase política por el problema del agua, está wea se va a poner fea
 
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