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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

sebastian_20 dijo:
Siempre fue una campaña del terror esa mierda que no había crédito, weas comunicacionales de los mismos de siempre, lo mejor que se enojan cuando dicen que es una campaña comunicacional, les molesta quedar expuestos :lol2:.

Aunque yo creo que es mala estrategia ocupar tanto crédito cuando hay mucho riesgo sistémico, pero ahí ve cada uno según su aversión al riesgo. En general si una inversión no multiplica por 4, no perdería mi tiempo en calentarme la cabeza webiando, me indexo a un ETF, 9% anual y chao, liquido cuando quiero.





Este post tiene sentido, en realidad, el 70% de generar valor va en puras habilidades blandas, lo técnico es fácil de adquirir en estos tiempos, además que cada vez va estar más automatizado.

Pero liderar, trabajar en equipo, ser prolijo, pulcro, en el trabajo en super pocas partes se ve. Por ej. el servicio al cliente en Chile es pésimo, todo lo grande está super burocratizado, la mayoría son puros "trabajos basuras" (los bullshit job de Graeber), grasa empresarial o estatal, que para justificar su existencia le hacen miserable la vida a la gente con puras trabas administrativas, se ve mucho también el principio de Peter, mucho inutil en pegas que no están realmente capacitados. A diferencia de la Industria 4.0 que si va estar enfocada en generar valor y no cagarse a la sociedad siendo parásitos.

En todo caso no le tiraría tanta mierda a los extranjeros en este punto, ya que no son pocos los que le sacan ventaja a los chilenos en este aspecto, a pesar, que entra mucha mierda (gracias a los políticos y sus negociados con los patroncitos), los que entran a trabajar, mal no lo hacen, tienen más consciencia en dar un buen servicio.

:yoshi:
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Mi compadre @sebastian_20 ha decidido propagar su insapiencia futbolística a cada rincón del foro. :clapclap:

:maestro: El eterno Insapiente del Mayonesio.

:yoshi:
 
carlo-batero dijo:
En una casa me subio 25, en otra 30 y en la otra 20 .

A fin del 2022 se viene el alza del canon de arriendo en las 3 casas.

De hecho estoy avanzado con los arrendatarios en vender una y con el diferencial que me queda pago la casa en que vivo al contado.

Hay demasiada dignidad y las weas estan subiendo demasiado , asi que mejor me quedo con 3 casas pagadas sin deber niun centavo.
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pre pagar las propiedades?


te me le caíste carleeto
 
carlo-batero dijo:
En una casa me subio 25, en otra 30 y en la otra 20 .

A fin del 2022 se viene el alza del canon de arriendo en las 3 casas.

De hecho estoy avanzado con los arrendatarios en vender una y con el diferencial que me queda pago la casa en que vivo al contado.

Hay demasiada dignidad y las weas estan subiendo demasiado , asi que mejor me quedo con 3 casas pagadas sin deber niun centavo.
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Como hiciste para comprar tres casas?
 
jainme dijo:
Como hiciste para comprar tres casas?
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jainme dijo:
Como hiciste para comprar tres casas?
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Sali de la universidad el 2007 , estudie una carrera de la salud que fue pagada por mis viejos , no sali debiendo nada.

1)Una la compre a un primo el 2009 en 2500 UF , esa casa ahora la arriendo como local comercial en 900.
Ahorre plata (como 1500 UF) y mi vieja me presto el resto , a mi vieja le pagaba cuotas mensuales de 500 lucas.
Como era mi primo no pedi hipotecario , esa casa la deje arrendada de forma habitacional en 380 en esa epoca , desde hace 4 anos ya la arriendo como local comercial.

2)La 2da casa la compre el 2014 , en ese entonces tenia 2 trabajos y ahorraba el sueldo entero de uno .
Me costo 4400 UF y la compre en complementariedad con mi esposa, vivimos 3 anos en esa casa , en esos 3 anos segui ahorrando un sueldo entero., di el 10% de pie., esta casa vale como 7500 hoy en dia. esta casa la arriendo en 720 pero ese dinero lo uso para pagar el dividendo , esta en Security tasa 3,2

Como tenia los ingresos de la casa 1 ademas de los dos sueldos ademas del de mi esposa pedi un 2do hipotecario por 6000 UF el 2017 , tasa 2,05 , tenia ahorrados 2000 Uf en el banco , en vez de gastarlo en maracas lo di de pie. . , compre una casa de 8000 UF , esta casa cuesta como 11 hoy en dia,

Yo he contado en otros thread como jamas he comprado autos caros(solo he tenido autos usados) , ni celulares caros , ni ninguna wea absurda, tuve la suerte de viajar harto cuando estudiaba .

Solo viaje un par de veces a Brasil pero no fueron gastos onerosos , la clave siempre fue ahorrar. y debo reconocer que mis viejos siempre tuvieron una buena situacion economica .

hasta el dia de hoy compro mi ropa en la ropa americana.

Cualquier duda te puedo ayudar
 
Última edición:
carlo-batero dijo:
Sali de la universidad el 2007 , estudie una carrera de la salud que fue pagada por mis viejos , no sali debiendo nada.

1)Una la compre a un primo el 2009 en 2500 UF , esa casa ahora la arriendo como local comercial en 900.
Ahorre plata (como 1500 UF) y mi vieja me presto el resto , a mi vieja le pagaba cuotas mensuales de 500 lucas.
Como era mi primo no pedi hipotecario , esa casa la deje arrendada de forma habitacional en 380 en esa epoca , desde hace 4 anos ya la arriendo como local comercial.

2)La 2da casa la compre el 2014 , en ese entonces tenia 2 trabajos y ahorraba el sueldo entero de uno .
Me costo 4400 UF y la compre en complementariedad con mi esposa, vivimos 3 anos en esa casa , en esos 3 anos segui ahorrando un sueldo entero., di el 10% de pie., esta casa vale como 7500 hoy en dia.

Como tenia los ingresos de la casa 1 ademas de los dos sueldos ademas del de mi esposa pedi un 2do hipotecario por 6000 UF el 2017 , tasa 2,05 , tenia ahorrados 2000 Uf en el banco , en vez de gastarlo en maracas lo di de pie. . , compre una casa de 8000 UF , esta casa cuesta como 11 hoy en dia,

Yo he contado en otros thread como jamas he comprado autos caros(solo he tenido autos usados) , ni celulares caros , ni ninguna wea absurda, tuve la suerte de viajar harto cuando estudiaba .

Solo viaje un par de veces a Brasil pero no fueron gastos onerosos , la clave siempre fue ahorrar. y debo reconocer que mis viejos siempre tuvieron una buena situacion economica .

hasta el dia de hoy compro mi ropa en la ropa americana.

Cualquier duda te puedo ayudar
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Y las putas, no se olvide de las putas :sisi3:
 
NaturalK1ller dijo:
9 (sin contar algunas bodegas y algunos estac)
650MM comercial
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tsss vo soy millonario entonces... Yo tengo dos depto en arriendo y gracias al dfl2 no pago nada….me imagino tu caso no deja de ser considerable el pago de imp mas contribuciones.,y si nunca pagaste..creo que ahora se van a cobrar de forma retroactiva asique ojo…

cuanto mas o menos se te va en esos item?? Tu patrimonio esta constituido como persona natural o sociedad? Sientes amenazada tu participacion en la renta inmobiliaria por los family office que estan invirtiendo en Chile?
 
no es tan dificil tener mas de una propiedad, es cosa de engrupirse a la ejecutiva y ser buen pagador. Claro que habia que aprovechar cuando la tasa era ridiculamente baja, ahora ademas de dificil es suicidio economico, tanto por el interes como el circo prostituyente.
 
garactus dijo:
no es tan dificil tener mas de una propiedad, es cosa de engrupirse a la ejecutiva y ser buen pagador. Claro que habia que aprovechar cuando la tasa era ridiculamente baja, ahora ademas de dificil es suicidio economico, tanto por el interes como el circo prostituyente.
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Yo ya veo que con la nueva reforma tributaria a los que tienen mas de 1 propiedad los haran cagar a contribuciones e impuestos. En una de esas les quitan propiedades para efectos de dignidad.
 
edo1234 dijo:
Yo ya veo que con la nueva reforma tributaria a los que tienen mas de 1 propiedad los haran cagar a contribuciones e impuestos. En una de esas les quitan propiedades para efectos de dignidad.
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de partida el inversionista RETAIL va a tener que tributar por sus arriendos…y ajustar su formula de rentabilidad por que hasta hoy.. muchos no han pagado nada y el cobro sera retroactivo.,,creo que esa reforma a la ley la dejo lista Piñera, creo.

a ver si un leguleyo puede orientar @HuascoBajino
 
Sphinx dijo:
en 2015 pagaba 64mil de contribuciones,
hoy? 225.

ESOS IFE A NEGROIDES NO SE IBAN A PAGAR SOLOS PAPY.
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Ojo que me parece que por ley las contribuciones no pueden subir mas de un 10% de un año para otro.
Esto independiente del avaluo fiscal.

Lo bueno es que la nueva constitucion va a asegurar una vivienda digna con calefaccion por losa radiante y ademas piscina para todos los Chilenos.
Como xuxa lo van a hacer con el deficit de 700 mil viviendas actual?
Yo ya estoy cachando que quieren cagar a los que tienen mas de X propiedades.
 
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