Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

[sebastian_20]

por lo que yo veo..la gente QUIERE COMPRAR (nadie esta esperando que “reviente una burbuja” el mercado de la vivienda es muy solido )y tienen la liquidez para hacerlo (las cuentas corrientes estan desbordadas de plata, record de apertura de cuentas en dolares, etc.)…pero las restricciones bancarias tienen las ventas estancadas….

El mercado se esta limpiando.

Con una tasa alta salen del mercado todos los que compran casi a pura deuda (de ahi que los bancos hayan endurecido las condiciones) y las constructoras tambien se ven forzadas a limpiar su portafolio de proyectos (las cuales tambien se financian en su mayoria a puro credito).

Asi que ese desplome del 60% es pura limpieza ya que Chile mantuvo una tasa muy baja durante mucho tiempo.

 

[edo1234]

Hay muchos paños disponibles? No conozco mucho San Miguel

De todas maneras comprar terrenos no es tan mal negocio, dudo que con las actuales condiciones se vuelvan locos construyendo

Esta lleno de casa quinta.

compran 2 o 3 y ponen una torre de 1000 deptos a precios de locura.

 

[sebastian_20]

Esta lleno de casa quinta.

compran 2 o 3 y ponen una torre de 1000 deptos a precios de locura.

En esas weas te encargo despues transitar en hora punta, se inunda de autos, micros, buses escolar, etc.

 

[Victimadelexilio]

Esta lleno de casa quinta.

compran 2 o 3 y ponen una torre de 1000 deptos a precios de locura.

Es que todos quieren ser su propio Jefe y escalar en la Pirámide social

 

[edo1234]

En esas weas te encargo despues transitar en hora punta, se inunda de autos, micros, buses escolar, etc.

Tu calla....si vives en valpomeao no mas.

Post automatically merged: 2022/05/24

En esas weas te encargo despues transitar en hora punta, se inunda de autos, micros, buses escolar, etc.

Tu calla....si vives en valpomeao no mas.

 

[carlo-batero]

Esta lleno de casa quinta.

compran 2 o 3 y ponen una torre de 1000 deptos a precios de locura.

El plano regulador lo permite?

 

[edo1234]

El plano regulador lo permite?

Ahora construyen en baja altura pero igual es negocio para las inmobiliarias. Ttodos quieren vivir en alto saint michel.

 

[Panchuxs]

Con la página que di más atrás, acabo de confirmar que harán un edificio de 8 pisos y 60 departamentos al lado, pero al lado de mi casa. Quede con la media pera por la csm.

Pero al mas barato de 30 m2 ríen un costo de 85 palos, así que espero que eso y las altas tasas hagan un filtro. Tenia toda la fe que estos csm de la inmobiliaria podrían comprar las casas para agrandar el paño....pero fue no más.

Igual me llama mucho la atención que sigan ocn las construcciones pese a la tremenda crisis que se asoma.

 

[carlo-batero]

Con la página que di más atrás, acabo de confirmar que harán un edificio de 8 pisos y 60 departamentos al lado, pero al lado de mi casa. Quede con la media pera por la csm.

Pero al mas barato de 30 m2 ríen un costo de 85 palos, así que espero que eso y las altas tasas hagan un filtro. Tenia toda la fe que estos csm de la inmobiliaria podrían comprar las casas para agrandar el paño....pero fue no más.

Igual me llama mucho la atención que sigan ocn las construcciones pese a la tremenda crisis que se asoma.

Tal vez construyen un multifamily, la necesidad habitacional es tremenda aun

 

[Panchuxs]

Tal vez construyen un multifamily, la necesidad habitacional es tremenda aun

Que es un multifamily?

 

[carlo-batero]

Que es un multifamily?

Departamentos construidos y administrados cuya exclusiva finalidad es el arriendo perpetuo.

 

[edo1234]

Departamentos construidos y administrados cuya exclusiva finalidad es el arriendo perpetuo.

Aqui en alto saint michel ya solo construyen multifamily. Tal vez por eso sigan construyendo total el gobierno quiere que todos arrendemos.

 

[Funkete]

Hermoso lugar y dentro de la Región bastante tranquilo, eso sí por el lado sur de Melipeuco donde casi no se producen atentados incendiarios. Si compró por el lado norte del parque (Lautaro-Curacautín) corre mucho más peligro ya que ahí hay comunidades brigidas también que se han tomado el camino de acceso al parque en ocasiones.
Así que mi llamado al cilantrito es que esté monitoreando los hechos de violencia en la zona, pero insisto, si compró por el lado sur de Melipeuco puede respirar tranquilo de momento, de todos modos debe estar alerta siempre de las dinámicas de hechos violentos asociados al conflicto étnico en su comuna y alrededores.

Si compró por el lado de Curacautín esta cagado.....

 

[Merk]

Me siwto mal. Vengo de hacer una simulación y a fecha de hoy, nicagando podría comprar mi propia casa jajajajajajaja.

El simulador del cmf me arroja un dividendo de 1.163.000 y 992.000 el más bajo del banco estado.

Eso significa una renta líquida de 4.652.000 a 3.968.000

Bruta de 5.673.000 o 4.839.000


Nicagaaaando

 

[CTO]

Me siwto mal. Vengo de hacer una simulación y a fecha de hoy, nicagando podría comprar mi propia casa jajajajajajaja.

El simulador del cmf me arroja un dividendo de 1.163.000 y 992.000 el más bajo del banco estado.

Eso significa una renta líquida de 4.652.000 a 3.968.000

Bruta de 5.673.000 o 4.839.000


Nicagaaaando

casa de cuantas UF? como 5000, o no?

 

[edo1234]

Me siwto mal. Vengo de hacer una simulación y a fecha de hoy, nicagando podría comprar mi propia casa jajajajajajaja.

El simulador del cmf me arroja un dividendo de 1.163.000 y 992.000 el más bajo del banco estado.

Eso significa una renta líquida de 4.652.000 a 3.968.000

Bruta de 5.673.000 o 4.839.000


Nicagaaaando

Y eso no es nada porque la tasa de interes siga subiendo. Ya quiero ver esos sueldos de 10 palos para comprar un depto de 1d/1b.

 

[Cocosaurio]

Me siwto mal. Vengo de hacer una simulación y a fecha de hoy, nicagando podría comprar mi propia casa jajajajajajaja.

El simulador del cmf me arroja un dividendo de 1.163.000 y 992.000 el más bajo del banco estado.

Eso significa una renta líquida de 4.652.000 a 3.968.000

Bruta de 5.673.000 o 4.839.000


Nicagaaaando

Pero es una casa digna de un sueldo de 4-5 palos?

 

[beliat]

Me siwto mal. Vengo de hacer una simulación y a fecha de hoy, nicagando podría comprar mi propia casa jajajajajajaja.

El simulador del cmf me arroja un dividendo de 1.163.000 y 992.000 el más bajo del banco estado.

Eso significa una renta líquida de 4.652.000 a 3.968.000

Bruta de 5.673.000 o 4.839.000


Nicagaaaando

Con cuánto pie hiciste esa simulación?

Igual bajaría un poco más el monto de simulación al cotizar personalmente entre bancos, pero un par de chauchas.

 

[Merk]

casa de cuantas UF? como 5000, o no?

5900

 

[GloboAsesino]

Me siwto mal. Vengo de hacer una simulación y a fecha de hoy, nicagando podría comprar mi propia casa jajajajajajaja.

El simulador del cmf me arroja un dividendo de 1.163.000 y 992.000 el más bajo del banco estado.

Eso significa una renta líquida de 4.652.000 a 3.968.000

Bruta de 5.673.000 o 4.839.000


Nicagaaaando

O buscaste como la mierda o estás apuntando a sectores muy clasistas.

No busques más de 3000 UF o te vas a sentir miserable