Como trabajo en un banco, ayer tuvimos una reunión donde se nos plantea que los créditos hipotecarios deben reducirse, es decir, que el apalancamiento para una inversión por la compra de una propiedad, que necesite el cliente, se debe limitar a las condiciones estructurales y del entorno de la propiedad, el banco debe evaluar si la propiedad es sustentable para una compra, y no por el puro gusto del cliente. Si la propiedad es muy antigua, si esta con fallas estructurales, si esta emplazada en un mal entorno, todo eso se debe evaluar. De hecho sólo se van aceptar propiedades de montos pequeños que sean de fácil movilidad de compra y venta, de liquidez en un corto plazo. Si quiere una propiedad como la del video, el banco enviara a un tasador y examinador para ver si esa compra es viable que la financie el banco. Ahora la táctica esta en la compra de propiedades que no excedan las 5000 uf.
Y adivinen porque ahora hay una avalancha de ventas de estas mansiones en Santiago..?
Las estan vendiendo ahora porque despues no abra nadie que se las compre.....no porque no le gueste si no por una posible crisis economica que se avecina en 1 o dos años mas. La idea de ahora de los millonarios es liquidar sus activos, convertirlo en liquido y depositarlos en el exterior a modo de resguardo.
Y adivinen porque ahora hay una avalancha de ventas de estas mansiones en Santiago..?
Las estan vendiendo ahora porque despues no abra nadie que se las compre.....no porque no le gueste si no por una posible crisis economica que se avecina en 1 o dos años mas. La idea de ahora de los millonarios es liquidar sus activos, convertirlo en liquido y depositarlos en el exterior a modo de resguardo.
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