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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

No me ponga puntos que me da ansiedad jsjsjs. Un dpto entre Santiago centro y estación central, su vecindario en la noche es la muerte misma

Bueno ahí depende de los mt2.

De los 10mil pesos ya se encuentran deptos. baratos y de buen nivel (sin alegría y colores).
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Lo arriendo…y con 700 me voy a providencia y hasta las condes a arrendar.. si se sabe buscar. Ese amigo tuyo esta puro quemando plata

Creo que esos parten en los 12mil /mt2 y va mucho en la negociación, las vacancias suelen ser altas en sectores así, ya que no hay mucha gente que los pueda pagar.
 
Ya @edo1234 lo que siempre soñaste


Nuevo proyecto inmobiliario tipo cité de lujo en el barrio El Golf

La iniciativa considera seis casas con patios privados y dos departamentos.


La inmobiliaria Tecton, ligada a la familia Izquierdo Lehmann, lanzó un nuevo proyecto inmobiliario de lujo en el barrio El Golf de Las Condes. La iniciativa se desarrollará en la calle Burgos 416, casi esquina Av. Presidente Errázuriz.

La iniciativa considera seis casas de dos pisos de 160 metros cuadrados (m2), con patios privados, y dos departamentos de 140 m2, a los que se accede a través de una terraza, y que además cuentan con azotea privada.

Este es el tercer proyecto de este tipo de la inmobiliaria en El Golf. Los otros se ubican en las calles Alcántara y San Crescente, los que, pese a su alto valor, se vendieron rápidamente.

El proyecto, denominado Burgos Net Zero, es un desarrollo mixto de tres pisos proyectado en madera. Considera un cuerpo emplazado de manera paralela a la calle con destino comercial u oficinas y otro perpendicular a la calle, con accesos y vida independiente, que es la zona habitacional.

“Será el primer edificio en Latinoamérica Net Zero Energía y Net Zero Carbono. Toda la energía consumida por el edificio es generada en el propio edificio mediante fuentes renovables y además la emisión de carbono generada en su construcción es compensada durante su vida útil”, dijo la inmobiliaria en su prospecto.

 
Ya @edo1234 lo que siempre soñaste


Nuevo proyecto inmobiliario tipo cité de lujo en el barrio El Golf

La iniciativa considera seis casas con patios privados y dos departamentos.


La inmobiliaria Tecton, ligada a la familia Izquierdo Lehmann, lanzó un nuevo proyecto inmobiliario de lujo en el barrio El Golf de Las Condes. La iniciativa se desarrollará en la calle Burgos 416, casi esquina Av. Presidente Errázuriz.

La iniciativa considera seis casas de dos pisos de 160 metros cuadrados (m2), con patios privados, y dos departamentos de 140 m2, a los que se accede a través de una terraza, y que además cuentan con azotea privada.

Este es el tercer proyecto de este tipo de la inmobiliaria en El Golf. Los otros se ubican en las calles Alcántara y San Crescente, los que, pese a su alto valor, se vendieron rápidamente.

El proyecto, denominado Burgos Net Zero, es un desarrollo mixto de tres pisos proyectado en madera. Considera un cuerpo emplazado de manera paralela a la calle con destino comercial u oficinas y otro perpendicular a la calle, con accesos y vida independiente, que es la zona habitacional.

“Será el primer edificio en Latinoamérica Net Zero Energía y Net Zero Carbono. Toda la energía consumida por el edificio es generada en el propio edificio mediante fuentes renovables y además la emisión de carbono generada en su construcción es compensada durante su vida útil”, dijo la inmobiliaria en su prospecto.


Es un tween house. Copiaron el modelo de acá de alto Saint Michel
 


FZP0hCeXkAAkN_D


:omg:
 
yo creo que el factor Inseguridad va a pegar fuerte en santiago.

Obviamente sigue siendo el centro del pais, con mucha laburante o estudiantes que seguiran llegando y comprando. Pero por otro lado existe el sueño entre gente joven y no tan joven de vivir en lugares tranquilos, rurales o suburbios y eso solo se puede conseguir en regiones. Y por la otra vereda, la delincuencia desatada en Santiago hara (y esta haciendo) que mucha gente migre en el corto/mediano plazo

Ejemplo cercano? yo mismo, hace 1 mes migre de santiago :hands: Ya de por si siempre ha sido una ciudad fea, calurosa y flaite. Pero a como esta desde el 2019 no hay comparacion, se fue a la mismisima CTM. Vi con mis propios ojos el fenomeno. Hasta el 2018 yo vivia cerca de Parque Bustamante. Podias carretear en todos esos lados y devolverte caminando con relativaaa seguridad. Obvio te podian cogotear. Pero hace poco a las 10 de la noche una distancia de 1 km no me atrevi y tome un Uber. La cantidad de wns apuñalados y muertos en stgo centro es impresionante. Y sigan metiendo venecos a raudales, en 5-10 años la capital sera una Medellin mas.

No me creen? creen que las comunas cuicas estaran siempre a salvo? Esperense no mas...
 
yo creo que el factor Inseguridad va a pegar fuerte en santiago.

Obviamente sigue siendo el centro del pais, con mucha laburante o estudiantes que seguiran llegando y comprando. Pero por otro lado existe el sueño entre gente joven y no tan joven de vivir en lugares tranquilos, rurales o suburbios y eso solo se puede conseguir en regiones. Y por la otra vereda, la delincuencia desatada en Santiago hara (y esta haciendo) que mucha gente migre en el corto/mediano plazo

Ejemplo cercano? yo mismo, hace 1 mes migre de santiago :hands: Ya de por si siempre ha sido una ciudad fea, calurosa y flaite. Pero a como esta desde el 2019 no hay comparacion, se fue a la mismisima CTM. Vi con mis propios ojos el fenomeno. Hasta el 2018 yo vivia cerca de Parque Bustamante. Podias carretear en todos esos lados y devolverte caminando con relativaaa seguridad. Obvio te podian cogotear. Pero hace poco a las 10 de la noche una distancia de 1 km no me atrevi y tome un Uber. La cantidad de wns apuñalados y muertos en stgo centro es impresionante. Y sigan metiendo venecos a raudales, en 5-10 años la capital sera una Medellin mas.

No me creen? creen que las comunas cuicas estaran siempre a salvo? Esperense no mas...
Para donde rajaste?
 
Cabres, valdrá la pena invertir en un depto en algun balneario del sur (pucon, pto varas)?
Estan al precio de providencia y me imagino ganarán más plusvalía que Santiago.
 
El problema de "emigrar" de Santiago es el acceso a servicios , salud , educacion , lamentablemente Chile es un pais altamente centralizado en Santiago.

Concuerdo con lo que se ha planteado en este tema respecto de la inseguridad pero ojo que el aspecto inseguridad y violencia se esta expandiendo a todo el pais y en verdad no me gustaria vivir en una parcela hoy por hoy ,MENOS en el sur , a no ser que tuviera al menos un par de armas con que defenderme.

Hoy en mi lectura matinal lei este articulo y me acorde de este thread:

Precios de arriendos en la RM siguen en alza sobre todo en 6 comunas y avisos en UF se triplican


"

Los precios de los arriendos en la región Metropolitana continúan mostrando alzas y en las comunas de Providencia, Vitacura y Peñalolén se registraron los mayores aumentos para departamentos; y en Huechuraba, Las Condes y La Florida para casas. Además, los precios publicados en UF se triplicaron.

De acuerdo a información de Portalinmobiliario.com, si durante el segundo trimestre del 2021 el número de avisos publicados en UF era del 9%, ahora ese porcentaje se triplicó a un 28%.



Santiago Como capital se esta transformando en un gran Ghetto : las zonas con menos dignidad y con condominios cerrados estan tendiendo los precios de arriendos al alza pero de forma grosera, yo lo comente un par de paginas atras : la solucion no pasa necesariamente por construir casas a traves del Serviu , la gente de clase media y alta quieren vivir concentrados por un tema de > clasismo > costumbres> tranquilidad, > buenos colegios> acceso a servicios , etc.

En Huechuraba que es donde vivo los arriendos estan por las nubes , la casa en arriendo mas barata en Portalinmobiliario esta en 900 mil y no es precisamente una casa con piscina calefaccionada, calefaccion central y dentro de condominio...

Curioso por decir lo menos que en todos los estudios de alza en valores de propiedades y arriendo jamas figura Chicureo por ningun lugar , me he enterado hay casas en arriendo que llevan 15 meses desocupadas.
 
El problema de "emigrar" de Santiago es el acceso a servicios , salud , educacion , lamentablemente Chile es un pais altamente centralizado en Santiago.

Concuerdo con lo que se ha planteado en este tema respecto de la inseguridad pero ojo que el aspecto inseguridad y violencia se esta expandiendo a todo el pais y en verdad no me gustaria vivir en una parcela hoy por hoy ,MENOS en el sur , a no ser que tuviera al menos un par de armas con que defenderme.

Hoy en mi lectura matinal lei este articulo y me acorde de este thread:

Precios de arriendos en la RM siguen en alza sobre todo en 6 comunas y avisos en UF se triplican


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Los precios de los arriendos en la región Metropolitana continúan mostrando alzas y en las comunas de Providencia, Vitacura y Peñalolén se registraron los mayores aumentos para departamentos; y en Huechuraba, Las Condes y La Florida para casas. Además, los precios publicados en UF se triplicaron.

De acuerdo a información de Portalinmobiliario.com, si durante el segundo trimestre del 2021 el número de avisos publicados en UF era del 9%, ahora ese porcentaje se triplicó a un 28%.



Santiago Como capital se esta transformando en un gran Ghetto : las zonas con menos dignidad y con condominios cerrados estan tendiendo los precios de arriendos al alza pero de forma grosera, yo lo comente un par de paginas atras : la solucion no pasa necesariamente por construir casas a traves del Serviu , la gente de clase media y alta quieren vivir concentrados por un tema de > clasismo > costumbres> tranquilidad, > buenos colegios> acceso a servicios , etc.

En Huechuraba que es donde vivo los arriendos estan por las nubes , la casa en arriendo mas barata en Portalinmobiliario esta en 900 mil y no es precisamente una casa con piscina calefaccionada, calefaccion central y dentro de condominio...

Curioso por decir lo menos que en todos los estudios de alza en valores de propiedades y arriendo jamas figura Chicureo por ningun lugar , me he enterado hay casas en arriendo que llevan 15 meses desocupadas.

es que a chicureo lo tienen de casero…no hay semana que no roben alla…por ultimo si tuviera buenos servicios se transa la seguridad (como pasa en haitiago) pero alla ni eso hay
 
El problema de "emigrar" de Santiago es el acceso a servicios , salud , educacion , lamentablemente Chile es un pais altamente centralizado en Santiago.

Concuerdo con lo que se ha planteado en este tema respecto de la inseguridad pero ojo que el aspecto inseguridad y violencia se esta expandiendo a todo el pais y en verdad no me gustaria vivir en una parcela hoy por hoy ,MENOS en el sur , a no ser que tuviera al menos un par de armas con que defenderme.

Hoy en mi lectura matinal lei este articulo y me acorde de este thread:

Precios de arriendos en la RM siguen en alza sobre todo en 6 comunas y avisos en UF se triplican


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Los precios de los arriendos en la región Metropolitana continúan mostrando alzas y en las comunas de Providencia, Vitacura y Peñalolén se registraron los mayores aumentos para departamentos; y en Huechuraba, Las Condes y La Florida para casas. Además, los precios publicados en UF se triplicaron.

De acuerdo a información de Portalinmobiliario.com, si durante el segundo trimestre del 2021 el número de avisos publicados en UF era del 9%, ahora ese porcentaje se triplicó a un 28%.



Santiago Como capital se esta transformando en un gran Ghetto : las zonas con menos dignidad y con condominios cerrados estan tendiendo los precios de arriendos al alza pero de forma grosera, yo lo comente un par de paginas atras : la solucion no pasa necesariamente por construir casas a traves del Serviu , la gente de clase media y alta quieren vivir concentrados por un tema de > clasismo > costumbres> tranquilidad, > buenos colegios> acceso a servicios , etc.

En Huechuraba que es donde vivo los arriendos estan por las nubes , la casa en arriendo mas barata en Portalinmobiliario esta en 900 mil y no es precisamente una casa con piscina calefaccionada, calefaccion central y dentro de condominio...

Curioso por decir lo menos que en todos los estudios de alza en valores de propiedades y arriendo jamas figura Chicureo por ningun lugar , me he enterado hay casas en arriendo que llevan 15 meses desocupadas.

Más que clasismo es que son répocas las buenas comunas en stgo.

Parece que chicudebo está bajando de valor.
 
Más que clasismo es que son répocas las buenas comunas en stgo.

Parece que chicudebo está bajando de valor.

un jefe que conozco se fue a vivir a chicureo, porque todos sus amigos vivían allí

despues del etalliohh y la pandemia es el único que queda, porque tiene pega

a los demás los hecharon o cagaron sus emprendimientos

y eso que se cambió a chicureo porque donde vivía antes le hicieorn un portonozo

ahora los tiene de cacro para portonazos
 
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