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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

colosus2019 dijo:
JAJAJAJAJAJAJ Tremendos consejos que le das a la cilantrit@ !!!

Como se nota pobre weon que jamas has tenido un departamento en un "buen barrio", como se nota que jamas has ido a una junta de co propietarios en un departamento en un buen barrio.

En los 3 departamentos que tengo en Providencia esta PROHIBIDO arrendarlos via aplicaciones AirBnb u otros , si lo haces a la mala el conserje te cacha y te aplican multa.

El cilantrito Carlo-batero conto unas paginas atras como a una familia que arrendaba su casa en la Dehesa se la hicieron recagar en Airbnb y la aplicacion se lavo las manos , que la familia habia gastado como 20 palos en reparaciones.

Mi esposa tiene un departamento en Las Condes y adivina , tambien esta prohibido arrendarlo via Airbnb u otros

Y si tuviera 200 palos me compraria otro departamento en Vitacura aunque fuese de 2 dormitorios y asi dejo instalados a mis hijos de inmediato en el sector oriente , total ya me queda poco por pagar de hipotecario y ademas tengo mi sueldo y el de mi esposa.

A lo que apunto es que para los que tenemos patrimonio no nos importa taaaaanto la rentabilidad actual anual o mensual si no que mas bien nos interesa consolidarlo , apenas termine de pagar el ultimo departamento me voy a dedicar a prepagar mi casa , en 8 anos voy a quedarme con una casa grande y 3 deptos.
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Yo estoy de acuerdo con ud senor Camionero, pero hablamos de PINERA po viejo , un weon multimillonario, te lo creo.

Yo me refiero a weones que no tienen ni para parchar los calzoncillos , weones que ni siquiera tienen casa propia , con cueva pagan el credito del auto (Forum) y se llenan la boca con que "debes invertir en esto u esto otro"

Otros que traen baratijas de China (no es por webear al waton maraco de tintolio) ganan un par de lucas y ya se creen "empresarios"

ADONDE LA VISTE Perrits!
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A nadie le recomendaria comprar una casa en poblacion, a no ser que provengas de un barrio asi y conozcas como lidiar con gente asi.

Mejor que nadie este comprando y que nadie este construyendo asi los que somos propietarios y generamos ingresos por arriendo tenemos el sarten por el mango,
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Solo hay un error en tu discurso: la plata de tu sra no cuenta en el patrimonio :sisi3:
 
kamikazeluft dijo:
Mi papá vendió un depa en 49 millones; bien precio le saco, ya que lo vendió hace 1 año cuando estaba todo caro todavía. Ahora me da pena el socio que la compro, porque fui el otro día al barrio, y está lleno de vehículos en la calle y parecen cárceles las casas😐no estaba tan feo el lugar cuando vivía yo ahí.

Ahora el viejo quiere comprar en victoria y los ángeles, pero los sureños están cagados de la cabeza. Venden sus casas más caras que en Santiago (o al mismo precio)y más encima son peores, ya que hacen muchas ampliaciones feas con zinc🙄no se bajan el precio ni por muy penca que esté para vender. Un vecino mío quería vender una choza en 80 millones .....los wns no piensan que no es negocio irse a vivir al sur y los sureños no manejan tanta plata para comprar tan caro. De hecho, hasta está más barato en Santiago que en regiones.
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En todo caso el socio no creo que este tan triste, porque sanbeca lideraba en rentabilidad, andaba por el 7 por ciento bruto, menos gasto, le quedaba en un poquito más de 5 ptos en rentabilidad, más la plusvalia, que el promedio en la RM es de 3 ptos año. 8 puntitos, nada de mal si alcanzo a financiarlo con una tasa baja, cuando vi esas rentabilidades (hace unos años atrás), el hipotecario estaba levemente sobre el 3 por ciento, así que le daria 5 puntitos al bolsillo, descontando gastos e intereses.
 
Lo otro de los sureños. Por muy penca que sea la casa de Santiago , al menos son casas de material sólido....pero en el sur, madera , zinc y cholguan casi al mismo precio que las de Santiago 🤷‍♂️ estamos PAL loly
 
kamikazeluft dijo:
Lo otro de los sureños. Por muy penca que sea la casa de Santiago , al menos son casas de material sólido....pero en el sur, madera , zinc y cholguan casi al mismo precio que las de Santiago 🤷‍♂️ estamos PAL loly
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En todo caso muchas de esas vivienda no se venden a ese precio. Cosa de ver ahora, cayó la venta un 60 por ciento, y los precios cerca del 10 por ciento, es decir, cayo tanto la Q (cantidad) como la P (precio) y se seco el mercado, hasta nuevo aviso, además que por su naturaleza es un mercado ilíquido, de lenta rotación. De ahí tanta constructora tirando la toalla también, no es casualidad la crisis profunda de la inversión inmobiliaria.
 
Pin-Pon dijo:
Solo hay un error en tu discurso: la plata de tu sra no cuenta en el patrimonio :sisi3:
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Son puros cafiches que se vienen a levantar de raja con que tienen patromonio y weas y complementan renta para comprar detps y casas.

Aqui el otro dia un elegante vecino de alto saint michel me contaba que pagaba de GGCC por su elegante depto Almagro 180.000 lucas y termino pagando dividendos de 700.000 lucas sin contar contribuciones. El punto es que lo hacia junto con su señora porque no le daba para mas. Incluso muchas veces tuvieron que dejar arrendado el depto e irse a vivir con los suegros porque las lucas no daban para pagar tan elegante depto. Tambien contaba de varios vecinos que fueron rematados.

Asi es como las propiedades se transforman en puros cachos en vez de disfrute.
 
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edo1234 dijo:
Son puros cafiches que se vienen a levantar de raja con que tienen patromonio y weas y complementan renta para comprar detps y casas.

Aqui el otro dia un elegante vecino de alto saint michel me contaba que pagaba de GGCC por su elegante depto Almagro 180.000 lucas y termino pagando dividendos de 700.000 lucas. El punto es que lo hacia junto con su señora porque no le daba para mas. Incluso muchas veces tuvieron que dejar arrendado el depto e irse a vivir con los suegros porque las lucas no daban para pagar tan elegante depto. Tambien contaba de varios vecinos que fueron rematados.

Asi es como las propiedades se transforman en puros cachos en vez de disfrute.
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Por la inflación, aunque eso es transitorio, no lo tendría tan en cuenta en una inversión de largo plazo (decadas).
 
edo1234 dijo:
Son puros cafiches que se vienen a levantar de raja con que tienen patromonio y weas y complementan renta para comprar detps y casas.

Aqui el otro dia un elegante vecino de alto saint michel me contaba que pagaba de GGCC por su elegante depto Almagro 180.000 lucas y termino pagando dividendos de 700.000 lucas. El punto es que lo hacia junto con su señora porque no le daba para mas. Incluso muchas veces tuvieron que dejar arrendado el depto e irse a vivir con los suegros porque las lucas no daban para pagar tan elegante depto. Tambien contaba de varios vecinos que fueron rematados.

Asi es como las propiedades se transforman en puros cachos en vez de disfrute.
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acostaito comiendo miel?
 
Cago la casa propia cuando los weones empezaron con la wea de inversión en bienes raíces, y la plusvalía y un montón de weas. La vivienda debería verse como una necesidad que satisfacer, pero no algo para que todos nos hagamos ricos. Por algo en Usa la salud es una mierda y solo de ricos, porque hay gente que a costa de esa necesidad quiere financiarse el viaje al caribe o la mansión.
 
Yo ya les dije. Cuando caguen los bancos....GAME OVER.

www.df.cl

Bancos reportan una fuerte caída en sus utilidades en agosto y la actividad crediticia ya lleva 13 meses retrocediendo | Diario Financiero

Las ganancias de los bancos han disminuido casi un 30% en los últimos 12 meses.
www.df.cl www.df.cl
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edo1234 dijo:
Yo ya les dije. Cuando caguen los bancos....GAME OVER.

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Bancos reportan una fuerte caída en sus utilidades en agosto y la actividad crediticia ya lleva 13 meses retrocediendo | Diario Financiero

Las ganancias de los bancos han disminuido casi un 30% en los últimos 12 meses.
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edo1234 dijo:
Te parece sano una reducción de un 30% de ganancias en un año?
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El porcentaje es una variación, lo importante es el nivel de ganancia y esas son record (en dos años se van a echar al bolsillo unos 10 mil millones de dolares).

Por eso los bancos no priorizan dar creditos, el BC le garantiza una ganancia altísima por sus depositos sin hacer ningún gasto operativo relevante.
 
Ta cagao Chile. De hecho estaba viendole una casa a mi mamá en el sur y las weas estan super caras. Me conviene más traerme a mi vieja a Australia y comprarle un depto acá...

También estuve pensando comprarme un depa en Santiago, como inversión, pero esta todo feo y caro. Creo que conviene comprarme otra casucha barata en el campo de Australia...
 
DonChuto dijo:
Ta cagao Chile. De hecho estaba viendole una casa a mi mamá en el sur y las weas estan super caras. Me conviene más traerme a mi vieja a Australia y comprarle un depto acá...

También estuve pensando comprarme un depa en Santiago, como inversión, pero esta todo feo y caro. Creo que conviene comprarme otra casucha barata en el campo de Australia...
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pero aquí solo llevamos 214 páginas esperando que reviente la burbuja, tome asiento amigo.
 
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