Estás utilizando un navegador desactualizado. Puede que no muestre este u otros sitios web correctamente Deberías actualizar o utilizar un navegador alternativo.
Has sacado tus numeritos de dividendo, arriendo estimado, tasa de interés, reparaciones, vacancia??? Etc etc etc. Me da la impresión que el negocio no da. Muéstranos tus numeritosven detalle.
pero baquedano no estaba cagado? xD es cosa de tiempo a que pueda quedar la caga de nuevo. tu dices que santa lucia y metro uc son los lugares menos delincuenciales de stgo centro?
Realmente compadre si tuvieras 200 millones los meterias en un DAP con este gobierno actual?
Realmente crees que es rentable considerando que si no eres propietario deberas arrendar y los valores de arriendo hoy son altisimos?
Miren en verdad no quiero menospreciar a nadie de aca (excepto al mongolico de EDO ) pero hoy en dia en Chile todos son , simulan , apartenan o intentan ser "inversionistas" "empresarios" , y weon para que andamos con cosas , el 99% no tienen donde caerse muertos , no tienen casa propia y con cueva capitalizan lo poco que tienen en un auto "caro" (Bmw 116, MB A200)
yo aparte de mi casa tengo 3 deptos en providencia (solo pago dividendo por 1. el mas barato paga 800 de arriendo ) pero me he encontrado a cada pelafustan con infulas de Jordan Belfort, Kyosaki , .... increible , solo en Chile
El Dap se mantiene alto porque el Voris tiene al país con alta inflación. Conviene más Dap, además con estos weones, tu propiedad no está segura.
No porque te la expropien, sino más bien porque te la pueden dignificar y a los inquilinos no los sacas ni a palos.
Aun venden casas en poblas a 70 palos sin asco, yo esas hueas con cuea las compraria a 40, la mejor opcion es comprar una huea en regiones, aparte que casi nadie esta comprando
Cero, cero, varios millones de pesos por las propiedades que estan pagadas y me generan flujo, plusvalia, y ahorro en arriendo.
Ya y tu genio de las finanzas que harias con los 200 palos??
1) Invertir en propiedades caras que se estan devaluando por la actual situacion economica/politica de chile?
2) Iinvertirlo en la bolsa? ha estado como el hoyo estos 2 ultimos años. Hasta el fondo E lleva perdida este año.
3) Invertirlo en crypto?? llevan una baja de 75% aprox.
Asi como esta la cosa no veo nada de malo el DAP. Buena tasa, liquidez, cero riesgo, etc.
Post automatically merged:
Y si a tu nuevo depto le aplicas airbnb??? me tinca que se le puede sacar mas que arrendarlo.
Obviamente ebe estar ubicado en buen barrio y que el edificio te deje hacer la movida del airbnb.
Realmente compadre si tuvieras 200 millones los meterias en un DAP con este gobierno actual?
Realmente crees que es rentable considerando que si no eres propietario deberas arrendar y los valores de arriendo hoy son altisimos?
Miren en verdad no quiero menospreciar a nadie de aca (excepto al mongolico de EDO ) pero hoy en dia en Chile todos son , simulan , apartenan o intentan ser "inversionistas" "empresarios" , y weon para que andamos con cosas , el 99% no tienen donde caerse muertos , no tienen casa propia y con cueva capitalizan lo poco que tienen en un auto "caro" (Bmw 116, MB A200)
yo aparte de mi casa tengo 3 deptos en providencia (solo pago dividendo por 1. el mas barato paga 800 de arriendo ) pero me he encontrado a cada pelafustan con infulas de Jordan Belfort, Kyosaki , .... increible , solo en Chile
Piñera tiene millones de dólares en DAP, buena parte de su fortuna. De hecho entre más plata menos se ocupan los activos reales, y más los activos financieros, y la mayor parte de esta ultima es renta fija.
Es verdad que cualquiera habla weas, me doy cuenta todos los dias, porque yo estudie Ingeniería Financiera, pero está bien que la gente se anime, opine y aprenda.
Piñera tiene millones de dólares en DAP, buena parte de su fortuna. De hecho entre más plata menos se ocupan los activos reales, y más los activos financieros, y la mayor parte de esta ultima es renta fija.
Es verdad que cualquiera habla weas, me doy cuenta todos los dias, porque yo estudie Ingeniería Financiera XD.
Vos creis que Piñera usa DAP? que wea estás hablando.
Ese weon debe tener todo metido en seguros inembargables para asegurar su patrimonio con rentabilidad garantizada. El dap es pal populacho que no cacha que hay montón de productos como seguros que son caros pero que a la larga si rentan. El dap jamás va a ser ganar plata (salvo que realmente le ganes a la inflación).
Aun venden casas en poblas a 70 palos sin asco, yo esas hueas con cuea las compraria a 40, la mejor opcion es comprar una huea en regiones, aparte que casi nadie esta comprando
Vos creis que Piñera usa DAP? que wea estás hablando.
Ese weon debe tener todo metido en seguros inembargables para asegurar su patrimonio con rentabilidad garantizada. El dap es pal populacho que no cacha que hay montón de productos como seguros que son caros pero que a la larga si rentan. El dap jamás va a ser ganar plata (salvo que realmente le ganes a la inflación).
Post automatically merged:
En regiones igual está caro salvo que tengas cuea de que un angustiado viva pero los deptos en zonas decentes también son 2500 uf.
La gente que tiene y sabe justamente no juega al casino, son sumamente conservadores.
Además todos tiene la ilusión que le ganan al banco y el banco sabe muy bien cuanto renta el hipotecario y por algo ofrece la tasa que ofrece y en UF, es un negocio de ellos (lo masificaron los bancos gringos).
El tema de la vivienda es que existía un vacío tributario, DFL2 pero que ahora van a empezar a perseguir por recomendación de la OCDE. Lo peor para los negocios son los cambios de regulación. Sobre ganarle al SII, buena suerte con eso.
Cero, cero, varios millones de pesos por las propiedades que estan pagadas y me generan flujo, plusvalia, y ahorro en arriendo.
Ya y tu genio de las finanzas que harias con los 200 palos??
1) Invertir en propiedades caras que se estan devaluando por la actual situacion economica/politica de chile?
2) Iinvertirlo en la bolsa? ha estado como el hoyo estos 2 ultimos años. Hasta el fondo E lleva perdida este año.
3) Invertirlo en crypto?? llevan una baja de 75% aprox.
Asi como esta la cosa no veo nada de malo el DAP. Buena tasa, liquidez, cero riesgo, etc.
Post automatically merged:
Y si a tu nuevo depto le aplicas airbnb??? me tinca que se le puede sacar mas que arrendarlo.
Obviamente ebe estar ubicado en buen barrio y que el edificio te deje hacer la movida del airbnb.
JAJAJAJAJAJAJ Tremendos consejos que le das a la cilantrit@ !!!
Como se nota pobre weon que jamas has tenido un departamento en un "buen barrio", como se nota que jamas has ido a una junta de co propietarios en un departamento en un buen barrio.
En los 3 departamentos que tengo en Providencia esta PROHIBIDO arrendarlos via aplicaciones AirBnb u otros , si lo haces a la mala el conserje te cacha y te aplican multa.
El cilantrito Carlo-batero conto unas paginas atras como a una familia que arrendaba su casa en la Dehesa se la hicieron recagar en Airbnb y la aplicacion se lavo las manos , que la familia habia gastado como 20 palos en reparaciones.
Mi esposa tiene un departamento en Las Condes y adivina , tambien esta prohibido arrendarlo via Airbnb u otros
Y si tuviera 200 palos me compraria otro departamento en Vitacura aunque fuese de 2 dormitorios y asi dejo instalados a mis hijos de inmediato en el sector oriente , total ya me queda poco por pagar de hipotecario y ademas tengo mi sueldo y el de mi esposa.
A lo que apunto es que para los que tenemos patrimonio no nos importa taaaaanto la rentabilidad actual anual o mensual si no que mas bien nos interesa consolidarlo , apenas termine de pagar el ultimo departamento me voy a dedicar a prepagar mi casa , en 8 anos voy a quedarme con una casa grande y 3 deptos.
Piñera tiene millones de dólares en DAP, buena parte de su fortuna. De hecho entre más plata menos se ocupan los activos reales, y más los activos financieros, y la mayor parte de esta ultima es renta fija.
Es verdad que cualquiera habla weas, me doy cuenta todos los dias, porque yo estudie Ingeniería Financiera, pero está bien que la gente se anime, opine y aprenda.
Yo estoy de acuerdo con ud senor Camionero, pero hablamos de PINERA po viejo , un weon multimillonario, te lo creo.
Yo me refiero a weones que no tienen ni para parchar los calzoncillos , weones que ni siquiera tienen casa propia , con cueva pagan el credito del auto (Forum) y se llenan la boca con que "debes invertir en esto u esto otro"
Otros que traen baratijas de China (no es por webear al waton maraco de tintolio) ganan un par de lucas y ya se creen "empresarios"
Aun venden casas en poblas a 70 palos sin asco, yo esas hueas con cuea las compraria a 40, la mejor opcion es comprar una huea en regiones, aparte que casi nadie esta comprando
A nadie le recomendaria comprar una casa en poblacion, a no ser que provengas de un barrio asi y conozcas como lidiar con gente asi.
Mejor que nadie este comprando y que nadie este construyendo asi los que somos propietarios y generamos ingresos por arriendo tenemos el sarten por el mango,
interesante eso que mencionas de las corredoras que "aseguran" el pago, porque los influencers inmobiliarios hablan maravillas de por ejemplo Houm que dice asegurar el pago y cubrir si no te pagan el arriendo, igual me parecía raro eso.
Yo le arriendo algo a una persona que tiene varias propiedades en el sector oriente y le tengo que transferir a su cuenta bancaria a su nombre, la verdad tampoco creo que a esa persona le agrade pagar impuestos, me imagino que aunque sea a su cuenta igual debe pasar piola? el sii no puede sacar información de los contratos de arriendo?
Sobre los servicios de corretaje para conseguir un arrendatario y después nada más, los recomiendas? considerando que soy una persona que no tiene experiencia en conseguir arrendatarios
Sobre lo de los roomies también me parece mal, me metí a un grupo de roomies y la verdad abundan en Providencia, es de las comunas donde más he visto y también lleno de publicaciones de personas que buscan en Las Condes y en providencia , creo que en esas comunas rampoco te salvas, había que intentar que una familia viva ahí yo creo
1) busca en reclamos.cl Houm y saca tus conclusiones, nadie te puede asegurar nada ,menos cuando hablas de inversiones y existen inponderables.
Busca houm reclamos en google esta repleto.
2) El Sii no tiene como hacer cruce de informacion con los contratos de arriendo , si le transfieres cuenta como transferencia nada mas , no necesariamente como ingreso .
Puedes hacer un contrato validarlo en notaria y listo , te quedas con una copia tu , el notario y el arrendatario , el sii no tiene idea ni puede presuponer ingresos .
3) respecto de contratar un corredor solo para arrendar? puede ser , pero exige clausulas :
1) certificado de antecedentes
2)Dicom plus platinum
3) si el arrendatario no paga te autoriza a plubicar sus datos en el boletin comercial y posteriormente Dicom .
4) En el contrato de arriendo debe quedar explicitado quienes viviran en el depto , cuantos son , sus nombres y Rut , con el fin de evitar esas cochinadas de "Roomie" o peor aun , subarriendo via Airbnb
Tiene todo el sentido del mundo , es que hubo un cambio radical post pandemia ese cambio de llama "Teletrabajo", las empresas se dieron cuenta que el BackOffice era carisimo de mantener y en cambio con el teletrabajo obtenian los mismos resultados ahorrando muchisimos millones.
Suma a lo anterior el estallido delictual donde muchisimas empresas de Santiago Centro se fueron a Las Condes (el Golf ) y a Huechuraba (Ciudad empresarial) , esta ultima atrajo casi el 70% de la migracion de oficinas que estaban en Santiago centro.
Se de una muy buena fuente que muchas oficinas en Isidora Goyenechea se van a ir
1) a los pisos altos del costanera
2) Teletrabajo.
Muchos restaurantes de ahi van a cagar , hasta el pobre Starbucks Reserve ( que se supone es el unico Starbucks "elegante" de Chile) , esto ultimo me causa risa , un starbucks sin degustacion a la barra , un baño recontra asqueroso , atencion deficiente (la tipica tienducha Chilena donde el personal que atiende quiere o pretenden mirar a huevo a los clientes y que a la larga termina haciendo quebrar negocios , esa tipica mentalidad tercermundista
Falta que a la gallada le vendan un Mc Donalds premium , vendiendo Hamburguesas a 50 lucas y se llenaria de tontorrones tomandose fotos y videos para ostentar lo que no tienen por redes sociales , si en terminos de inseguridad y vision social somos tremendamente pobres.
A pesar que la industria anotó resultados positivos en ingresos y utilidades a junio pasado, los indicadores de compromiso de compra de viviendas siguen registrando una tendencia general negativa,
JAJAJAJAJAJAJ Tremendos consejos que le das a la cilantrit@ !!!
Como se nota pobre weon que jamas has tenido un departamento en un "buen barrio", como se nota que jamas has ido a una junta de co propietarios en un departamento en un buen barrio.
En los 3 departamentos que tengo en Providencia esta PROHIBIDO arrendarlos via aplicaciones AirBnb u otros , si lo haces a la mala el conserje te cacha y te aplican multa.
El cilantrito Carlo-batero conto unas paginas atras como a una familia que arrendaba su casa en la Dehesa se la hicieron recagar en Airbnb y la aplicacion se lavo las manos , que la familia habia gastado como 20 palos en reparaciones.
Mi esposa tiene un departamento en Las Condes y adivina , tambien esta prohibido arrendarlo via Airbnb u otros
Y si tuviera 200 palos me compraria otro departamento en Vitacura aunque fuese de 2 dormitorios y asi dejo instalados a mis hijos de inmediato en el sector oriente , total ya me queda poco por pagar de hipotecario y ademas tengo mi sueldo y el de mi esposa.
A lo que apunto es que para los que tenemos patrimonio no nos importa taaaaanto la rentabilidad actual anual o mensual si no que mas bien nos interesa consolidarlo , apenas termine de pagar el ultimo departamento me voy a dedicar a prepagar mi casa , en 8 anos voy a quedarme con una casa grande y 3 deptos.
Post automatically merged:
Yo estoy de acuerdo con ud senor Camionero, pero hablamos de PINERA po viejo , un weon multimillonario, te lo creo.
Yo me refiero a weones que no tienen ni para parchar los calzoncillos , weones que ni siquiera tienen casa propia , con cueva pagan el credito del auto (Forum) y se llenan la boca con que "debes invertir en esto u esto otro"
Otros que traen baratijas de China (no es por webear al waton maraco de tintolio) ganan un par de lucas y ya se creen "empresarios"
ADONDE LA VISTE Perrits!
Post automatically merged:
A nadie le recomendaria comprar una casa en poblacion, a no ser que provengas de un barrio asi y conozcas como lidiar con gente asi.
Mejor que nadie este comprando y que nadie este construyendo asi los que somos propietarios y generamos ingresos por arriendo tenemos el sarten por el mango,
Mi papá vendió un depa en 49 millones; bien precio le saco, ya que lo vendió hace 1 año cuando estaba todo caro todavía. Ahora me da pena el socio que la compro, porque fui el otro día al barrio, y está lleno de vehículos en la calle y parecen cárceles las casasno estaba tan feo el lugar cuando vivía yo ahí.
Ahora el viejo quiere comprar en victoria y los ángeles, pero los sureños están cagados de la cabeza. Venden sus casas más caras que en Santiago (o al mismo precio)y más encima son peores, ya que hacen muchas ampliaciones feas con zincno se bajan el precio ni por muy penca que esté para vender. Un vecino mío quería vender una choza en 80 millones .....los wns no piensan que no es negocio irse a vivir al sur y los sureños no manejan tanta plata para comprar tan caro. De hecho, hasta está más barato en Santiago que en regiones.
Mi papá vendió un depa en 49 millones; bien precio le saco, ya que lo vendió hace 1 año cuando estaba todo caro todavía. Ahora me da pena el socio que la compro, porque fui el otro día al barrio, y está lleno de vehículos en la calle y parecen cárceles las casasno estaba tan feo el lugar cuando vivía yo ahí.
Ahora el viejo quiere comprar en victoria y los ángeles, pero los sureños están cagados de la cabeza. Venden sus casas más caras que en Santiago (o al mismo precio)y más encima son peores, ya que hacen muchas ampliaciones feas con zincno se bajan el precio ni por muy penca que esté para vender. Un vecino mío quería vender una choza en 80 millones .....los wns no piensan que no es negocio irse a vivir al sur y los sureños no manejan tanta plata para comprar tan caro. De hecho, hasta está más barato en Santiago que en regiones.
www.df.cl
no estaba tan feo el lugar cuando vivía yo ahí.
no se bajan el precio ni por muy penca que esté para vender. Un vecino mío quería vender una choza en 80 millones .....los wns no piensan que no es negocio irse a vivir al sur y los sureños no manejan tanta plata para comprar tan caro. De hecho, hasta está más barato en Santiago que en regiones.
