Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

[colosus2019]

Osea las que dice @edo1234 son en lugares marginales elegantes con High Saint Michael?

Post automatically merged: 2023/10/05

En que zona de la quinta región sería? Yo he visto en algarrobo, y en sectores buenos no bajan de los 6500 UF

Construir o comprar en Algarrobo hoy en dia ?

El ambiente esta super malo en verano , hace muchisimo tiempo dejo de ser un lugar familiar , todo el litoral esta cagado por su cercania con Santiago y la precarizacion economica imperante.

En algarrobo se resisten en reconocerlo pero lamentablemente el balneario hace rato se flaiteo a cagar , es cosa de ir a dar una vuelta , ni hablar de Canelo , canelillo que parece Cartagena la wea en Verano.

 

[beliat]

Construir o comprar en Algarrobo hoy en dia ?

El ambiente esta super malo en verano , hace muchisimo tiempo dejo de ser un lugar familiar , todo el litoral esta cagado por su cercania con Santiago y la precarizacion economica imperante.

En algarrobo se resisten en reconocerlo pero lamentablemente el balneario hace rato se flaiteo a cagar , es cosa de ir a dar una vuelta , ni hablar de totoralillo que parece Cartagena la wea en Verano.

Concuerdo en que en Verano ya se ve harto flaite de Stgo, hasta el veneco del sensual spiderman se ha visto en cierto sector....Eso si, aún no se ven tanto como en playas cercanas, como el Quisco o El Tabo... para que decir Cartagena....pero, al menos el resto del año (por lo menos la parte más céntrica), se mantiene vivible, decente y bonito. Puedes caminar por la playa gris y fría sin parlantes, sin basura y sin miedo a ser asaltado.

Ahora bien, qué lugares de Chile, en verano, se encuentran salvados del cumerio de la nueva sociedad chilena? Deben ser muy pocos en realidad, la generación actual + los viejos piantes antiguos tienen cagado a este país (sumémosle el factor caribe). Eso da mucha rabia, La izquierda abajista y empobrecedora + el capitalismo extremo (sin formación cultural y valórica), tienen a este país hundido (un bananero más).

Donde compraría tú?

 

[edo1234]

Concuerdo en que en Verano ya se ve harto flaite de Stgo, hasta el veneco del sensual spiderman se ha visto en cierto sector....Eso si, aún no se ven tanto como en playas cercanas, como el Quisco o El Tabo... para que decir Cartagena....pero, al menos el resto del año (por lo menos la parte más céntrica), se mantiene vivible, decente y bonito. Puedes caminar por la playa gris y fría sin parlantes, sin basura y sin miedo a ser asaltado.

Ahora bien, qué lugares de Chile, en verano, se encuentran salvados del cumerio de la nueva sociedad chilena? Deben ser muy pocos en realidad, la generación actual + los viejos piantes antiguos tienen cagado a este país (sumémosle el factor caribe). Eso da mucha rabia, La izquierda abajista y empobrecedora + el capitalismo extremo (sin formación cultural y valórica), tienen a este país hundido (un bananero más).

Donde compraría tú?

Se ha dicho hasta el cansancio aca que ahora sale mas a cuenta comprarte un paquete turistico en el extranjero que comprar una casa/parcela de descanso en regiones que te la puedan tomar o dignificar.

 

[beliat]

Se ha dicho hasta el cansancio aca que ahora sale mas a cuenta comprarte un paquete turistico en el extranjero que comprar una casa/parcela de descanso en regiones que te la puedan tomar o dignificar.

Se entiende...pero el paquete turístico es algo muy pasajero....además hay quienes tenemos la dicha de haber viajado harto, por lo que hay que buscar un equilibrio; no todo puede ser viaje y diversión, el descanso y la estabilidad también son necesarios...En tu caso, dónde comprarías una segunda casa de descanso?

 

[colosus2019]

Se entiende...pero el paquete turístico es algo muy pasajero....además hay quienes tenemos la dicha de haber viajado harto, por lo que hay que buscar un equilibrio; no todo puede ser viaje y diversión, el descanso y la estabilidad también son necesarios...En tu caso, dónde comprarías una segunda casa de descanso?

Pucon , el sur , en general lo mas lejos de Santiago en verano .

Y no lo digo con un animo clasista ,lo digo pues no es posible compartir en familia .

En verano no noto ninguna diferencia entre el tabo, algarrobo o el quisco , se llena de cumerio si hasta se han dado tremendas peleas en los condominios de San Alfonso del mar

 

[HK 47]

Pucon , el sur , en general lo mas lejos de Santiago en verano .

Y no lo digo con un animo clasista ,lo digo pues no es posible compartir en familia .

En verano no noto ninguna diferencia entre el tabo, algarrobo o el quisco , se llena de cumerio si hasta se han dado tremendas peleas en los condominios de San Alfonso del mar

confirmo, fuí a canelillo en febrero y estaba lleno de venecos, con parlantes y los gritos

hasta les sacamos fotos unas venecas que después confirmamos que eran scort, andaban con micro bikinis las maracas en la playa

algarrobo en verano = estación central con playa

PD: se me perdieron las fotos, cambio de celular

 

[edo1234]

Habían visto alguna vez polpaico cerrando plantas??? .

Creo que se viene heavy el bajón de la contru a nivel de proveedores.

"Tiempos que vienen no serán fáciles": Cemento Polpaico cierra dos plantas y aplica despidos

A través de una misiva interna, el gerente general de la empresa admitió a sus colaboradores que la contingencia los obliga "a actuar con responsabilidad y tomar con celeridad medidas de reestructuración y contención de costos".

www.biobiochile.cl

 

[carlo-batero]

Como estan amigos ?

De turno en la pega leyendo me encuentro con esta noticia:

CChC cifra en más de un millón las familias afectadas por el déficit habitacional​

A nivel nacional, existe un déficit habitacional de 1.089.000 viviendas a nivel nacional. Esta es una de las cifras del informe “Déficit habitacional en Chile: Evolución y análisis de la crisis de vivienda”, realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

El número anterior se compone de 441 mil familias (47%) que viven allegadas por incapacidad financiera, 333 mil familias (36%) que ocupan viviendas irrecuperables y 161 mil (17%) que viven allegadas y hacinadas.

Si a todo lo anterior se suman las familias que viven en campamentos (114 mil) y las más de 40 mil personas en situación de calle, se llega a la preocupante cifra de más de un millón de viviendas necesarias para abordar la crisis habitacional que sufre el país.

Déficit habitacional golpea a la clase media​

En medio de la presentación de la publicación, el gerente de Estudios y Políticas Públicas de CChC, Nicolás León, detalló que los esfuerzos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, si bien han logrado reducir el déficit en los grupos vulnerables y en hogares con viviendas irrecuperables, se aprecia una mayor afectación en la clase media.



“Junto con el aumento del déficit habitacional, nos preocupa cómo este problema está afectando crecientemente a la clase media. (…) de 2017 a 2022, el número de hogares de clase allegados por incapacidad financiera aumentó nada menos que 165%”, detalló el gerente.

“Esta situación muestra que el problema de la vivienda no se resuelve solo con subsidios, sino que se necesita una acción mucho más integral”, agregó Nicolás León.

Más cifras del informe​

De todos los hogares que componen el déficit habitacional, un 54% está liderado por una mujer, un 50% por alguien menor a 40 años y un 16% por personas extranjeras.

Además, el mayor déficit se concentra en la región Metropolitana, donde se necesitan casi 400 mil viviendas (42%).

Le sigue la macrozona centro con 224.869 (24%), y la macrozona sur con 211.607 (23%).

Fuente : https://www.biobiochile.cl/noticias...s-afectadas-por-el-deficit-habitacional.shtml




-Por lo visto los agoreros del descenso en el valor de las propiedades deberan esperar mucho tiempo.
-He aqui el porque las propiedades no han bajado su valor ni el valor de los arriendos tiene forma de disminuir de forma sustantiva.
-Sumar a lo anterior que la construccion estara paralizada por lo menos hasta las proximas elecciones presidenciales.

 

[edo1234]

Como estan amigos ?

De turno en la pega leyendo me encuentro con esta noticia:

CChC cifra en más de un millón las familias afectadas por el déficit habitacional​

A nivel nacional, existe un déficit habitacional de 1.089.000 viviendas a nivel nacional. Esta es una de las cifras del informe “Déficit habitacional en Chile: Evolución y análisis de la crisis de vivienda”, realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

El número anterior se compone de 441 mil familias (47%) que viven allegadas por incapacidad financiera, 333 mil familias (36%) que ocupan viviendas irrecuperables y 161 mil (17%) que viven allegadas y hacinadas.

Si a todo lo anterior se suman las familias que viven en campamentos (114 mil) y las más de 40 mil personas en situación de calle, se llega a la preocupante cifra de más de un millón de viviendas necesarias para abordar la crisis habitacional que sufre el país.

Déficit habitacional golpea a la clase media​

En medio de la presentación de la publicación, el gerente de Estudios y Políticas Públicas de CChC, Nicolás León, detalló que los esfuerzos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, si bien han logrado reducir el déficit en los grupos vulnerables y en hogares con viviendas irrecuperables, se aprecia una mayor afectación en la clase media.



“Junto con el aumento del déficit habitacional, nos preocupa cómo este problema está afectando crecientemente a la clase media. (…) de 2017 a 2022, el número de hogares de clase allegados por incapacidad financiera aumentó nada menos que 165%”, detalló el gerente.

“Esta situación muestra que el problema de la vivienda no se resuelve solo con subsidios, sino que se necesita una acción mucho más integral”, agregó Nicolás León.

Más cifras del informe​

De todos los hogares que componen el déficit habitacional, un 54% está liderado por una mujer, un 50% por alguien menor a 40 años y un 16% por personas extranjeras.

Además, el mayor déficit se concentra en la región Metropolitana, donde se necesitan casi 400 mil viviendas (42%).

Le sigue la macrozona centro con 224.869 (24%), y la macrozona sur con 211.607 (23%).

Fuente : https://www.biobiochile.cl/noticias...s-afectadas-por-el-deficit-habitacional.shtml




-Por lo visto los agoreros del descenso en el valor de las propiedades deberan esperar mucho tiempo.
-He aqui el porque las propiedades no han bajado su valor ni el valor de los arriendos tiene forma de disminuir de forma sustantiva.
-Sumar a lo anterior que la construccion estara paralizada por lo menos hasta las proximas elecciones presidenciales.

Creerle a los mafiosos de la CCHC es como creer en el viejito pascuero. Otra noticia mas de estos weones para justificar los precios ridiculos de propiedades en chile.

 

[sebastian_20]

Hay varios problemas por la falta de regulación:

Una que los terrenos se ocupan como instrumento financiero, ergo, se acumulan y eso hace que su valor se eleve, este problema es propio de la RM. De esto están detrás los fondos de inversión privados (Piñera y cia).

Dos, mucha gente al ver esta inflación en las viviendas, busca lisayllanamente construir en algún terreno familiar. Ahi un boom de pymes que presentan este tipo de proyectos, incluso algunas ofrecen financiación. Según las terminaciones varia el valor de MT2.

Tres, hay verdaderas mafias (donde participan autoridades) que lotean terrenos no urbanizados y ahi se colocan flor de tomas, onda weas que equivalen como cinco poblaciones, lo que hace inviable el desalojo. Mueven maquinarias y en cosa de días ya la levantan.

Los bancos apoyaron el primer punto, es decir, potenciaron la especulación inmobiliaria, pero ahora por miedo al incumplimiento han cerrado la llave del crédito, esto explica la debacle actual del sector construcción (le soltaron la mano para evitar un efecto domino en todo el sistema).

 

[edo1234]

Hay varios problemas por la falta de regulación:

Una que los terrenos se ocupan como instrumento financiero, ergo, se acumulan y eso hace que su valor se eleve, este problema es propio de la RM. De esto están detrás los fondos de inversión privados (Piñera y cia).

Dos, mucha gente al ver esta inflación en las viviendas, busca lisayllanamente construir en algún terreno familiar. Ahi un boom de pymes que presentan este tipo de proyectos, incluso algunas ofrecen financiación. Según las terminaciones varia el valor de MT2.

Tres, hay verdaderas mafias (donde participan autoridades) que lotean terrenos no urbanizados y ahi se colocan flor de tomas, onda weas que equivalen como cinco poblaciones, lo que hace inviable el desalojo. Mueven maquinarias y en cosa de días ya la levantan.

Los bancos apoyaron el primer punto, es decir, potenciaron la especulación inmobiliaria, pero ahora por miedo al incumplimiento han cerrado la llave del crédito, esto explica la debacle actual del sector construcción.

Que regulacion??? para dejar la caga que tienen en argentina con los bienes raices???

Argentina y la política psicópata

El diputado que rompió el mercado inmobiliario dijo que el problema no fue su ley, sino el resto de la economía nacional.

panampost.com

Diria que cuando se mete el estado y la regulacion al mercado es cuando queda la caga sino vean lo que paso con el tema de los impuestos a las propiedades en chile.

 

[sebastian_20]

Que regulacion??? para dejar la caga que tienen en argentina con los bienes raices???

Argentina y la política psicópata

El diputado que rompió el mercado inmobiliario dijo que el problema no fue su ley, sino el resto de la economía nacional.

panampost.com

Diria que cuando se mete el estado y la regulacion al mercado es cuando queda la caga sino vean lo que paso con el tema de los impuestos a las propiedades en chile.

Argentina está vendida completa a los fondos financieros, cuando estuvo Macri quisieron cambiar esto metiendo al FMI como acreedor pero no les resulto, ya que el instrumento financiero LEBAC/LELIQS creció a un nivel tal, que se lleva una suma monstruosa de intereses, es decir, ganancia para los bancos argentinos.

Por eso es delicado meter como instrumento financiero activos como la vivienda que debería regirse con política social, como sucedia antes, que el que trabajaba, estaba en una cooperativa, y esta misma entidad le proporcionaba una vivienda (es más muchas de las poblaciones más bonitas de algunas comunas son de cooperativas de decadas pasadas). No se dependía de los bancos privados.

 

[Tomkatvet]

Como estan amigos ?

De turno en la pega leyendo me encuentro con esta noticia:

CChC cifra en más de un millón las familias afectadas por el déficit habitacional​

A nivel nacional, existe un déficit habitacional de 1.089.000 viviendas a nivel nacional. Esta es una de las cifras del informe “Déficit habitacional en Chile: Evolución y análisis de la crisis de vivienda”, realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

El número anterior se compone de 441 mil familias (47%) que viven allegadas por incapacidad financiera, 333 mil familias (36%) que ocupan viviendas irrecuperables y 161 mil (17%) que viven allegadas y hacinadas.

Si a todo lo anterior se suman las familias que viven en campamentos (114 mil) y las más de 40 mil personas en situación de calle, se llega a la preocupante cifra de más de un millón de viviendas necesarias para abordar la crisis habitacional que sufre el país.

Déficit habitacional golpea a la clase media​

En medio de la presentación de la publicación, el gerente de Estudios y Políticas Públicas de CChC, Nicolás León, detalló que los esfuerzos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, si bien han logrado reducir el déficit en los grupos vulnerables y en hogares con viviendas irrecuperables, se aprecia una mayor afectación en la clase media.



“Junto con el aumento del déficit habitacional, nos preocupa cómo este problema está afectando crecientemente a la clase media. (…) de 2017 a 2022, el número de hogares de clase allegados por incapacidad financiera aumentó nada menos que 165%”, detalló el gerente.

“Esta situación muestra que el problema de la vivienda no se resuelve solo con subsidios, sino que se necesita una acción mucho más integral”, agregó Nicolás León.

Más cifras del informe​

De todos los hogares que componen el déficit habitacional, un 54% está liderado por una mujer, un 50% por alguien menor a 40 años y un 16% por personas extranjeras.

Además, el mayor déficit se concentra en la región Metropolitana, donde se necesitan casi 400 mil viviendas (42%).

Le sigue la macrozona centro con 224.869 (24%), y la macrozona sur con 211.607 (23%).

Fuente : https://www.biobiochile.cl/noticias...s-afectadas-por-el-deficit-habitacional.shtml




-Por lo visto los agoreros del descenso en el valor de las propiedades deberan esperar mucho tiempo.
-He aqui el porque las propiedades no han bajado su valor ni el valor de los arriendos tiene forma de disminuir de forma sustantiva.
-Sumar a lo anterior que la construccion estara paralizada por lo menos hasta las proximas elecciones presidenciales.

De hecho cimpadrito, y sólo desde mi sentido común habría que separar las cosas, una cosa es déficit habitacional, y otra muy distinta es capacidad de compra. Porque la pregunta es si con los costos actuales ese millón de familias puede costearse una vivienda o no?.

Me suena a que no amigo. Es simple, un país en que el ingreso per cápita promedio bordea las 700 lucas, difícilmente pueda costear un arriendo de 400 lucas por ejemplo, que asumo debe ser el precio de una vivienda digna, considerando todos los demás gastos. Me suena a que ese déficit habitacional se debe más bien a que esa gente no puede pagar las viviendas al precio actual, y el estado probablemente mucho menos.

Si no, como explicas que con un déficit de 1 millón de casas, haya inmobiliarias y constructoras quebrando?.

 

[carlo-batero]

De hecho cimpadrito, y sólo desde mi sentido común habría que separar las cosas, una cosa es déficit habitacional, y otra muy distinta es capacidad de compra. Porque la pregunta es si con los costos actuales ese millón de familias puede costearse una vivienda o no?.

Me suena a que no amigo. Es simple, un país en que el ingreso per cápita promedio bordea las 700 lucas, difícilmente pueda costear un arriendo de 400 lucas por ejemplo, que asumo debe ser el precio de una vivienda digna, considerando todos los demás gastos. Me suena a que ese déficit habitacional se debe más bien a que esa gente no puede pagar las viviendas al precio actual, y el estado probablemente mucho menos.

Si no, como explicas que con un déficit de 1 millón de casas, haya inmobiliarias y constructoras quebrando?.

Justamente a eso apunto , faltan casas ,falta construir mas de 1 millon y ademas Indudablemente que bajo la situacion actual es practicamente imposible comprar , por tanto a esas familias no les queda otra que

-complementar renta y arrendar
-vivir de allegados y hacinados.

Yo estoy de acuerdo en que la Cchc son medios mafiosos pero en este caso puntual no hay que ser un genio que la inmigracion descontrolada ha empujado el deficit habitacional y los precios , el Chileno medianamente decente busca arrendar casa lo mas lejos posible de barrios con caribe, es cosa de ver Estacion Central , a ojo yo creo que esos edificios tienen un 90% de poblacion extranjera viviendo alli.

 

[PaoPao888]

Gobierno presenta proyecto para reactivar la venta de viviendas en stock: entregará un subsidio por $1 millón anual por cinco años​

El ministro de Hacienda, Mario Marcel, detalló que este beneficio es para personas que adquieran una vivienda nueva en el período comprendido entre el mes siguiente a la publicación de la ley y el último día de junio de 2024. “Es para todo tipo de viviendas. No hay tope del costo, pero será más significativo para quien adquiera una vivienda de menor valor”, explicó el secretario de Estado.
100 mil viviendas en stock son las que hay actualmente en el país. Y son esas mismas a las que el gobierno quiere ayudar a que se vendan entre noviembre de 2023 y junio de 2024. Esto porque Hacienda ingresará un proyecto de ley que entregará un beneficio tributario de $1 millón anual por cinco años.

De acuerdo a lo que explicó el ministro de Hacienda, Mario Marcel, junto al su par de Vivienda, Carlos Montes, y el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Juan Armando Vicuña, se entregará un subsidio de 16 UTM ($1.000.000 anuales) para personas que adquieran una vivienda nueva, independiente si es o no primera vivienda en el período comprendido entre el mes siguiente a la publicación de la Ley y el último día de junio de 2024.

Marcel indicó que son viviendas nuevas terminadas o que tengan una promesa de compra y venta, y aplicará por contribuyente.

Gobierno presenta proyecto para reactivar la venta de viviendas en stock: entregará un subsidio por $1 millón anual por cinco años - La Tercera

El ministro de Hacienda, Mario Marcel, detalló que este beneficio es para personas que adquieran una vivienda nueva en el período comprendido entre el mes siguiente a la publicación de la ley y el último día de junio de 2024. “Es para todo tipo de viviendas. No hay tope del costo, pero será más...

www.latercera.com

 

[edo1234]

Gobierno presenta proyecto para reactivar la venta de viviendas en stock: entregará un subsidio por $1 millón anual por cinco años​

El ministro de Hacienda, Mario Marcel, detalló que este beneficio es para personas que adquieran una vivienda nueva en el período comprendido entre el mes siguiente a la publicación de la ley y el último día de junio de 2024. “Es para todo tipo de viviendas. No hay tope del costo, pero será más significativo para quien adquiera una vivienda de menor valor”, explicó el secretario de Estado.
100 mil viviendas en stock son las que hay actualmente en el país. Y son esas mismas a las que el gobierno quiere ayudar a que se vendan entre noviembre de 2023 y junio de 2024. Esto porque Hacienda ingresará un proyecto de ley que entregará un beneficio tributario de $1 millón anual por cinco años.

De acuerdo a lo que explicó el ministro de Hacienda, Mario Marcel, junto al su par de Vivienda, Carlos Montes, y el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Juan Armando Vicuña, se entregará un subsidio de 16 UTM ($1.000.000 anuales) para personas que adquieran una vivienda nueva, independiente si es o no primera vivienda en el período comprendido entre el mes siguiente a la publicación de la Ley y el último día de junio de 2024.

Marcel indicó que son viviendas nuevas terminadas o que tengan una promesa de compra y venta, y aplicará por contribuyente.

Gobierno presenta proyecto para reactivar la venta de viviendas en stock: entregará un subsidio por $1 millón anual por cinco años - La Tercera

El ministro de Hacienda, Mario Marcel, detalló que este beneficio es para personas que adquieran una vivienda nueva en el período comprendido entre el mes siguiente a la publicación de la ley y el último día de junio de 2024. “Es para todo tipo de viviendas. No hay tope del costo, pero será más...

www.latercera.com

No hayan que cresta hacer para vender los departamentos que tienen de stock.

 

[edo1234]

Venta de viviendas nuevas volvió a retroceder en la Región Metropolitana - La Tercera

Sin embargo, el reporte mostró una recuperación paulatina, en la comercialización de casas nuevas, con un alza de 16% respecto al periodo anterior y de 5,4% en relación al segundo trimestre, totalizando 890 unidades vendidas.

www.latercera.com

 

[Panchuxs]

Osea las que dice @edo1234 son en lugares marginales elegantes como High Saint Michael?

Post automatically merged: 2023/10/05

En que zona de la quinta región sería? Yo he visto en algarrobo, y en sectores buenos no bajan de los 6500 UF

Algarrobo es filete, pero está Pal Loly. Conozco gente ahí y el cumerio está desatado.

Es un balneario cercano al límite de la cuarta región (los Molles). Tenemos intención de levantar una casa, pero no de veraneo , sino para vivir.

De los balnearios más conocidos, es parecido a Pichidangui por el estándar de las casas.

Insisto esta todo caro y seguirá así.

 

[NaturalK1ller]

si

 

[edo1234]

Algarrobo es filete, pero está Pal Loly. Conozco gente ahí y el cumerio está desatado.

Es un balneario cercano al límite de la cuarta región (los Molles). Tenemos intención de levantar una casa, pero no de veraneo , sino para vivir.

De los balnearios más conocidos, es parecido a Pichidangui por el estándar de las casas.

Insisto esta todo caro y seguirá así.

A cuánto están los terrenos en esos lugares?