Idem. Me dije "ya, filo, dp renegocio", pero weon, la diferencia con la cotización que hice hace ~8 meses (con tasa 4.2) me hizo saltar el hipotecario desde 1.1. a 1.4mm.
Pal repico
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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???
- Autor de tema Bowen
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Idem. Me dije "ya, filo, dp renegocio", pero weon, la diferencia con la cotización que hice hace ~8 meses (con tasa 4.2) me hizo saltar el hipotecario desde 1.1. a 1.4mm.
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Y dónde compraste? A qué precio?
tathar_faelivrin
Culiad@
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tasa fija 4,1% a inicios de añoel otro dia un uber me comentaba que está con CH en una casa desde el 2011. La raja le dije, en esos años los precios, tasas, todo era de fantasía. Si me dijo pero la re cagué, era con tasa mixta (fija 5 años, de ahí variable) y ahora el dividendo me está matando en vida. El loco llevaba como 3 meses atrasados.
melquiperdido
Pajer@
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cimpa a que sucucho rural alejado del mundo fue a visitar
salga de la casa, el encierro le esta haciendo mal, el país a evolucionado mucho desde el 73.-
en cuanto al tema ni pico idea solo leo para estar desinformado y saber cada día menos.
Traladilla
Culiad@
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¿Podrías explicar a que te refieres? Hay lugares en que si te enfermas tienes que viajar mucho para recibir atención médica, eso pasa en algunas islas, lugares de malos caminos rurales y prácticamente nada más. En ciudades como Conce, Los Angeles, Temuco, Valdivia, Osorno, Puerto Montt, Coihayque o Punta Arenas no existe ese problema. Además otras ciudades más pequeñas o pueblos también hay red asistencia de salud, y ya en los más alejados y de menor población teniendo rutas y vehículo ese tipo de problemas se disminuyen muchísimo.
Entiendo que hay algunos tratamientos y operaciones para las que es necesario ir a Santiago, pero son sólo lo más específico y la enorme gran mayoría de las personas no lo necesitarán nunca.
PD: Conozco médicos que trabajaron en Santiago y cuentan que en general la diferencia es sólo según la cantidad de especialistas
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HuascoBajino
Plasta Culiad@
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lo que pasa en Chile está pasando en todo el puto planeta. Si tienen dudas, simplemente googleen y comprobarán que en todos lados las viviendas se fueron a la mierda, tornándose inalcanzables para el ciudadano medio.
Asimismo, en todos lados se están deteniendo las compras de inmuebles. No soy economista, pero entiendo que la disminución de la demanda debiera llevar a la caída de los precios, incluso en mercados inelásticos como el de la vivienda.
Asimismo, en todos lados se están deteniendo las compras de inmuebles. No soy economista, pero entiendo que la disminución de la demanda debiera llevar a la caída de los precios, incluso en mercados inelásticos como el de la vivienda.
España
Canadá
financialpost.com
Alemania
www.bloomberg.com
EEUU:
Canadá
Posthaste: Canada's housing market faces biggest test since 1990s recession
Canada's housing market is in 'recessionary' territory, and it's going to get worse before it gets better, economists warn. Read more.
financialpost.com
Germany’s Property Market Is Looking Very Sickly
Add construction and real estate to the nation’s long list of economic problems
www.bloomberg.com
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vieje zorrone
Hij@'e Puta
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Si es para ti, pues compra la wea. Si bajan las tasas, después cambiate de banco... recodermos que esta la flexibilidad financiera, heredada del gobierno del bolas tristes.
Victimadelexilio
Plasta Culiad@
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Siempre tasa fija weones, aunque sea de un 4 , lean las estadísticas de IPC
bypassgastrico
Bosta
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Mejor al contado y negociar, yo compre una casa que estaba a 70 en puente y me la dejaron en 56 ya que mucho aweonao no le daba el sueldo para el credito o les faltaba pie lo bueno de esa zona es que esta el metro sotero, harto comercio y hay una comisaria, la estoy remodelando un poco y la publique y ya se la estan peleando varios wnes que trabajan en el hospital XD
Y si van a pedir hipotecario que sea a tasa fija si bien la variable puede beneficiar, tampoco se tiene la certeza que se mantenga esa dinamica en el periodo del credito, mucha casa inflada la ventaja del efectivo en caso de tenerlo es que se puede ofertar con mas holgura, con hipotecario no se bajan mucho.
Y si van a pedir hipotecario que sea a tasa fija si bien la variable puede beneficiar, tampoco se tiene la certeza que se mantenga esa dinamica en el periodo del credito, mucha casa inflada la ventaja del efectivo en caso de tenerlo es que se puede ofertar con mas holgura, con hipotecario no se bajan mucho.
Wither
Culiad@
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Uta y yo que firmé escrituras a fines del 2021 me estaba pegando contra la pared por la mala cuea de haber firmado una tasa de 4,5% (en 2020 las weas estaban a la mitad o menos).
Casí caí en la trampa de la tasa variable, pero era poca la diferencia (como 10 lucas del dividendo), además que el 2021 se veía un escenario negro aún donde el sipo apruebo tenía opciones reales de ganar y el boris había ganado las elecciones recientemente en gloria y majestad: preferí ser conservador en ese escenario optando por tasa fija y no me arrepiento.
De todos modos como dijo un cipa tener un terruño propio, aunque sea pagandolo a 20 o más años es una wea muy satisfactoria en lo personal.
Ya si la compra es para inversión corren otras variables. Sigo dándole vueltas al tema de la inversión inmobiliaria, si tuviera más liquidez habría entrado hace rato, pero no me quiero pitear todos mis ahorros en un escenario tan poco favorable. Casí me caí de raja cuando leía que las tasas de los hipotecarios están casi a 6% ctm
DISFRUTEN LO VOTADO Y EL CHULE DIGNO ARBOLITOS
Casí caí en la trampa de la tasa variable, pero era poca la diferencia (como 10 lucas del dividendo), además que el 2021 se veía un escenario negro aún donde el sipo apruebo tenía opciones reales de ganar y el boris había ganado las elecciones recientemente en gloria y majestad: preferí ser conservador en ese escenario optando por tasa fija y no me arrepiento.
De todos modos como dijo un cipa tener un terruño propio, aunque sea pagandolo a 20 o más años es una wea muy satisfactoria en lo personal.
Ya si la compra es para inversión corren otras variables. Sigo dándole vueltas al tema de la inversión inmobiliaria, si tuviera más liquidez habría entrado hace rato, pero no me quiero pitear todos mis ahorros en un escenario tan poco favorable. Casí me caí de raja cuando leía que las tasas de los hipotecarios están casi a 6% ctm
DISFRUTEN LO VOTADO Y EL CHULE DIGNO ARBOLITOS
romero2005
Come Mierda
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Tasa fija Renegociar la tasa a 1,97% un par de semanas antes del estallido delictual
Wither
Culiad@
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Cipa mejor cambiese el usuario a cuevas2005 XD
Puta si uno tuviera la bolita de cristal habría apurado mi compra, recuerdo que a mitad del 2019 comencé a cotizar en serio ya que optaba al DS19 y me ofrecían un proyecto de dptos a punto de entregar, no era tan conveniente el precio pero con una tasa hipotecaria baja igual no habría pagado tanto.
En fin, peor es nada, tengo casa pagando un CH al 4,5% tasa fija, pero la conseguí a un muy buen precio y en ese año hasta aumentaron el monto del subsidio y si pagas al día te rebajan 10% del dividendo.
En mi estudio de mercado fue lo mejor que pude conseguir en el segmento clase media respecto precio-calidad. Al menos tengo puros vecinos grises, con eso ya me doy por pagado.
romero2005
Come Mierda
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Jajaja igual costo que me respetaran la tasa ya que cuando paso lo del estallido, el banco se queria hacer el weon con la rebaja.
Pero habiamos muchos que hicimos el tramite antes de la insurreccion, amenazamos con demandar al banco y al final se bajaron los pantalones
En todo caso cilantrito, las tasas deberian empezar a bajar a mediano plazo, por lo que en ese momento puedes renegociar la tasa con el mismo banco o llevarte el hipotecario a otro banco por medio de la portabilidad financiera.
beliat
Animal
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También compré a finales del 2018, a tasa de 3.8%, debido a que en ese entonces no ganaba tanto y el banco asumía un mayor riesgo. Durante el 2019 y meses antes del estallido pude bajar la tasa a 2.1%, pagué solo 100 lucas por el trámite. Fue un cuevazo de aquellos. No obstante, el dividendo aún es mayor que el precio de arriendo en la zona, como por 100 lucas, eso sí, lo saqué a 20 añitos con solo el 10% del pie. No está tan mal la jugada.
Ocioso_Perpetuo
Maricon
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Para los que compramos con las tasas del terror como yo 
, cuanto es el mínimo de permanencia en la institución financiera para poder después renegociar en otro lado?
De vez en cuando coopeuch se ha tirado sus buenas promos con tasas de interés al 3,5%
, cuanto es el mínimo de permanencia en la institución financiera para poder después renegociar en otro lado?De vez en cuando coopeuch se ha tirado sus buenas promos con tasas de interés al 3,5%
comapalta
Pajer@
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¿En qué año compraste?
Panchuxs
Plasta Culiad@
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56 palos da para barrios medios malos en muerte asalto.
AnarcoSindicalista
Culiad@
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Desistimientos de compras de viviendas se disparan y tasa de créditos hipotecarios anota nuevo máximo en 14 años
Según Toctoc, desde 2022 a la fecha, se ha registrado "el mayor número histórico de desistimientos", con un volumen promedio de 525 casos mensuales.www.emol.com
Yo soy uno de esos
Tuve que desistir de mi depto que tenía reservado del año pasado
Uta que me dio lata
Pero la verdad está mala la cosa
Cortando gente en la pega y el banco cada vez pide más renta
John_Frink
Hij@'e Puta
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Cuevazo simpadrito.
Yo cuando saque hipotecario el 2015 parti con un CAEV de 4.6%. Renegocie con el mismo banco tambien, a semanas del estallioh delictual, ahi el CAEV ya iba en 4.7%. Me quede en el mismo banco con CAEV 2.93% y los culiaos ya van en un CAEV de 3.18%.
El seguro de incendio y sismo paso de 0.47 UF a 0.64 UF, todo gracias a los chuchesumadres que quemaron medio chile