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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Es normal que si le pasan la propiedad a una corredora la suban 10 palos altiro?

Tenía vista una aislada no-social en un lado/comuna re piola pafff nació chocapic y ahora me faltan 10 para cumplir el sueño de la casa propia, chato de vivir en depto.
 
el gato de nelson dijo:
Es normal que si le pasan la propiedad a una corredora la suban 10 palos altiro?

Tenía vista una aislada no-social en un lado/comuna re piola pafff nació chocapic y ahora me faltan 10 para cumplir el sueño de la casa propia, chato de vivir en depto.
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si, la corredora pa ganarse al cliente (vendedor) puede engatusarlo diciéndole que le puede sacar mas plata, ahora tambien existe una pequeña posibilidad que la tasaron en mas plata.

de todas maneras siempre te queda negociar para volver a ese valor, total las ventas de propiedad estan terrible lentas como pa andar regodiandose ante un posible comprador.
 
tathar_faelivrin dijo:
Lo vengo diciendo hace rato, no quiero ser cosplay del EDO pero en puente alto tienes bajo valor del M2 y poca cantidad de migrantes :cafe3: menor tasa de homicidios que La florida (donde si caminas 3 cuadras te cogotean 2 veces). Compren antes que el cuiconaje se de cuenta y mande a la chucha los precios.
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Puta, si. Yo conozco un loquito que se compró una casa usada en Pte Alto, no recuerdo el tamaño pero construidos al menos 100 m2, y como 200m2 de terreno, y el valor (hace 3 años) como de 100 palos... lo cual es un bueb valor hoy, y el weon le metió como 20 palos más y la dejó remodelada a toda raja.

Este loquito q conozco debe haber estado cortando como 1.800.000 líquidos en esos años, no es cuico pero sí tenía un no mal sueldo + ahorros y todo eso... así q puede ser cierto lo que dices.
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el gato de nelson dijo:
Es normal que si le pasan la propiedad a una corredora la suban 10 palos altiro?

Tenía vista una aislada no-social en un lado/comuna re piola pafff nació chocapic y ahora me faltan 10 para cumplir el sueño de la casa propia, chato de vivir en depto.
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Si, porque deben cobrar la comisión (puede variar, pero suponte un 2%) y los dueños no van a querer renunciar a lucas para subvencionar al weon penca del corredor. Va a depender igual del valor de la casa, porque si la casa vale 100 palos originalmente, el 2% son 2 palos pal corredor, pero si ha pasado (ejemplo) 1 año, entonces esa casa quizás ya subió por valor de la UF + inflación.

Y ya en última instancia, hay corredores que hacen lo siguiente. Toman tu casa que ahora vale 102 palos (2 pal corredor), la publican en sitio A a 115 palos, en sitio B a 110 y en sitio C a 102, y van tanteando cómo se mueve el mercado (si es que alguien cae). Si caen visitas en el de 115 palos, entonces igualan precios altiro en las otras dos publicaciones, porque la demanda apunta a que 115 es valor atractivo.

En resumidas cuentas: corredores culiaos.
 
avepalta2 dijo:
No, me fui por otras razones, estoy en una etapa de transición para irme a vivir pa afuera, destino: desconocido (quizás Chiloé), tengo las lucas de sobra, tengo que ver a qué me dedicaré (y posiblemente aprender algún oficio), razones: calidad de vida.

Ahora, si me preguntas por venecos: sí. San Miguel es la capital de Venecod en Chile.
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Interesante decisión. Creo que varios estamos en la misma disyuntiva. La capital no es muy atractiva para vivir si es que no eres de clase alta, pero realmente alta, ya que comunas como San Miguel, o incluso Ñuñoa, providencia no se salvan de los problemas, sumado a los extranjeros y a los delincuentes locales, más el calor en el verano, muchos optan por irse. Yo llevo años resistiendo, y eso que tengo buen trabajo. A veces me cuestiono por qué sigo acá si la calidad de vida no es muy buena, pero luego veo mi sueldo, y las posibilidades de ganar igual en otra región sureña es imposible. Se que en algún momento daré el paso...pero aún resistiendo.

A todo esto, creo haber visto alguna vez que eres Ing. Eléctrico? Si es así (o si fuera otra), no tienes pensado ejercer tu profesión en tu nuevo destino?
 
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beliat dijo:
Interesante decisión. Creo que varios estamos en la misma disyuntiva. La capital no es muy atractiva para vivir si es que no eres de clase alta, pero realmente alta, ya que comunas como San Miguel, o incluso Ñuñoa, providencia se salvan de los problemas, sumado a los extranjeros y a los delincuentes locales, más el calor en el verano, muchos optan por irse. Yo llevo años resistiendo, y eso que tengo buen trabajo. A veces me cuestiono por qué sigo acá si la calidad de vida no es muy bueno, pero luego veo mi sueldo, y las posibilidades de ganar igual en otra región sureña es imposible. Se que en algún momento daré el paso...pero aún resistiendo.

A todo esto, creo haber visto alguna vez que eres Ing. Eléctrico? Si es así (o si fuera otra), no tienes pensado ejercer tu profesión?
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a mi me pasa la misma wea... ni cagando gano fuera de santiago lo que gano aca.
aparte que la salud, la movilidad (aeropuerto) y entretencion (conciertos) son todos aca.
 
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beliat dijo:
Interesante decisión. Creo que varios estamos en la misma disyuntiva. La capital no es muy atractiva para vivir si es que no eres de clase alta, pero realmente alta, ya que comunas como San Miguel, o incluso Ñuñoa, providencia se salvan de los problemas, sumado a los extranjeros y a los delincuentes locales, más el calor en el verano, muchos optan por irse. Yo llevo años resistiendo, y eso que tengo buen trabajo. A veces me cuestiono por qué sigo acá si la calidad de vida no es muy bueno, pero luego veo mi sueldo, y las posibilidades de ganar igual en otra región sureña es imposible. Se que en algún momento daré el paso...pero aún resistiendo.

A todo esto, creo haber visto alguna vez que eres Ing. Eléctrico? Si es así (o si fuera otra), no tienes pensado ejercer tu profesión en tu nuevo destino?
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No cipadrito, soy comercial, y la verdad si me voy no sé si tengo pensado seguir ejerciendo. Para eso estoy ahorrando, para irme al carajo, pero conociéndome seguiré trabajando hasta que decida retirarme con un buen fondo a una parcela en una isla en el sur.

A menos que algo gatille mi retirada antes y decida poner un negocio, o dedicarme a otra cosa.
 
avepalta2 dijo:
No cipadrito, soy comercial, y la verdad si me voy no sé si tengo pensado seguir ejerciendo. Para eso estoy ahorrando, para irme al carajo, pero conociéndome seguiré trabajando hasta que decida retirarme con un buen fondo a una parcela en una isla en el sur.

A menos que algo gatille mi retirada antes y decida poner un negocio, o dedicarme a otra cosa.
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Te entiendo... y en qué trabajarías si te vas a una isla del sur? tienes algo en mente? Yo creo que para esos lados o puedes ejercer como maestro o teniendo un pequeño negocio. Claro, en Chiloé me imagino que hay más opciones...
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John_Frink dijo:
a mi me pasa la misma wea... ni cagando cago fuera de santiago lo que gano aca.
aparte que la salud, la movilidad (aeropuerto) y entretencion (conciertos) son todos aca.
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Si, la salud también es importante y las mejores clínicas y médicos suelen estar en la capital, por otro lado para algunas personas la entretención también en ese sentido es importante (en mi caso no)...pero lo principal es el dinero...Chile sigue muy centralizado y las pegas mejores pagadas siguen acá (No considero el trabajo de minas en el norte, porque esas comunas y su calidad de vida si que son de mierda)....ni eso cumplió el Marrano.
 
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beliat dijo:
Te entiendo... y en qué trabajarías si te vas a una isla del sur? tienes algo en mente? Yo creo que para esos lados o puedes ejercer como maestro o teniendo un pequeño negocio. Claro, en Chiloé me imagino que hay más opciones...
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Si, la salud también es importante y las mejores clínicas y médicos suelen estar en la capital, por otro lado para algunas personas la entretención también en ese sentido es importante (en mi caso no)...pero lo principal es el dinero...Chile sigue muy centralizado y las pegas mejores pagadas siguen acá (No considero el trabajo de minas en el norte, porque esas comunas y su calidad de vida si que son de mierda)....ni eso cumplió el Marrano.
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si wn. la pega de mina es pa hacerla recien salido de la U hasta los 35 años... ahi uno acumula plata y experiencia. pero ya con familia, pico. La calidad de vida como la pichula. Cero entretencion. Cero pasatiempos. a lo mas ir a bailar saya o ir a caminar a un desierto. Conozco un par de weones que hiceron eso y se forraron, en SQM, en CODELCO, AngloAmerican. Despues pescaron sus weas y se vinieron a la capital, a hacer familia y esas cosas, con puestos de gerentes en empresas industriales de la capital
 
tathar_faelivrin dijo:
Lo vengo diciendo hace rato, no quiero ser cosplay del EDO pero en puente alto tienes bajo valor del M2 y poca cantidad de migrantes :cafe3: menor tasa de homicidios que La florida (donde si caminas 3 cuadras te cogotean 2 veces). Compren antes que el cuiconaje se de cuenta y mande a la chucha los precios.
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Puta compadre no es desmerecer a Puente alto, es bonita como comuna sobre todo la zona de las Vizcachas PEERO

-La comuna es malena en cuanto a ambiente social a medida que te acercas a la zona poniente es peor
-tiene pocos servicios, pocos colegios buenos y Cero clinicas , solo un hospital colapsado
-queda lejos de todo
-es la mas populosa de santiago y eso se traduce en metro lleno todos los dias(como va repleto aguantar olor a , axila peo raja ) y las dos avenidas grandes colapsadas.

-es una comuna altamente estigmatizada por el resto de Santiago (y eso ultimo lo encuentro absurdo pues hay comunas peores)


En este ultimo punto me quiero detener: me he comido a varias chanitas que siempre se han sentido estigmatizadas solo por vivir o decir que viven en dicha comuna (que las tratan de flaites y todas esas weas usuales en la subcultura chilensis), ojo que yo no estoy de acuerdo pero si tienes hijos no me gustaria que vivieran ese tipo de weas.


Por eso la comuna puede valer menos que Maipu o La florida , aqui no hay forrmulas magicas y yo personalmente no me compraria jamas una vivienda en Puente alto solo por el aspecto no tener clinicas cerca y ademas no tener buenos colegios privados.
 
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mi sra pa hacerse unas Lucas extras trabaja hace como 2 semanas pa una corredora, esta mina exige sueldo de 1 palo y medio, ningún weon cumple, pa más recacha la contactan puros venecos, igual es satisfactorio cuando les dice que no...
 
Cofla69 dijo:
mi sra pa hacerse unas Lucas extras trabaja hace como 2 semanas pa una corredora, esta mina exige sueldo de 1 palo y medio, ningún weon cumple, pa más recacha la contactan puros venecos, igual es satisfactorio cuando les dice que no...
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Para propiedades de qué tipo exigen 1 palo y medio? en qué comunas?
 
EL ELQUI dijo:
ayer me inscribí en un comité de vivienda :sm: al parecer serán unos departamentos,soy soltero sin hijos 35 años con trabajo de menos de 600 lucas liquidas.
bueno es lo que me toca, me dicen que se puede arrendar después de 5 años, asi que si es muy flaite lo arrendaré , tendré otro ingreso y viviré en una pieza con 150 o 200 de arrienda, vaya, que vida ...
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Yo estuve en un comité y me salí, ya no quedan muchos terrenos libres, varios terrenos quedan en peladeros de la pintana, San bernardo u otros barrios de la zona sur. Yo me salí más que nada pq ya no podía ir a las reuniones por mi trabajo pero también porque en las reuniones te das cuentas que son puras viejas cumas y viejos lalos, las viejas chanas peleaban por cualquier wea en el grupo de WhatsApp y a veces los comité empiezan a pedir plata por prácticamente cualquier wea. Las chanas luego meten a toda la parentela y me puse a pensar que paja vivir con estas viejas culias llena de pendejos como vecinas. Es una paja que en Chile no puedas postular solo o que la única forma sea armando un comité de chanas, después también toca ir a protestar o hacer presión para que presten un terreno o algo.
 
el gato de nelson dijo:
Es normal que si le pasan la propiedad a una corredora la suban 10 palos altiro?

Tenía vista una aislada no-social en un lado/comuna re piola pafff nació chocapic y ahora me faltan 10 para cumplir el sueño de la casa propia, chato de vivir en depto.
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Esa wea la hacen para la venta y compra son comisión. El cliente quiere 150 y si el corredor la vende en 160, se queda con esos 10 palos y no le cobra la comisión a ninguna de las partes.
 
viejoberto dijo:
Yo estuve en un comité y me salí, ya no quedan muchos terrenos libres, varios terrenos quedan en peladeros de la pintana, San bernardo u otros barrios de la zona sur. Yo me salí más que nada pq ya no podía ir a las reuniones por mi trabajo pero también porque en las reuniones te das cuentas que son puras viejas cumas y viejos lalos, las viejas chanas peleaban por cualquier wea en el grupo de WhatsApp y a veces los comité empiezan a pedir plata por prácticamente cualquier wea. Las chanas luego meten a toda la parentela y me puse a pensar que paja vivir con estas viejas culias llena de pendejos como vecinas. Es una paja que en Chile no puedas postular solo o que la única forma sea armando un comité de chanas, después también toca ir a protestar o hacer presión para que presten un terreno o algo.
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si es que te sales te devuelven la plata? o cagaste te mandó saluditos.
 
EL ELQUI dijo:
si es que te sales te devuelven la plata? o cagaste te mandó saluditos.
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A ti te piden un monto de dinero en tu cuenta de ahorro, ahí nadie mete mano pero debe haber un monto mínimo. Dónde piden plata es por otras weas, hablo de que algunos comité empiezan a cobrar cuotas por puras weas, por ejemplo tipo cuota de 5 Lucas mensuales por esto o por aquello, necesitamos plata para poleras del comité, necesitamos plata para ir a la marcha por la vivienda digna o weas de ese estilo. Pero esa plata para el comité no se devuelve, como cuotas o eso, pero la plata de tu cuenta de ahorro nadie la puede tocar si te sales lo conservas intacto.
 
Cofla69 dijo:
mi sra pa hacerse unas Lucas extras trabaja hace como 2 semanas pa una corredora, esta mina exige sueldo de 1 palo y medio, ningún weon cumple, pa más recacha la contactan puros venecos, igual es satisfactorio cuando les dice que no...
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No entendí cómo se gana el palo y medio la maraca, le chupa el pico a cualquier veneco? Los weones pagan en coca? Pagan ofreciendo cogoteos personalizados? Te dejan la iñora chorreando moco por un par de moneas?
 
GatoAzumagado dijo:
No entendí cómo se gana el palo y medio la maraca, le chupa el pico a cualquier veneco? Los weones pagan en coca? Pagan ofreciendo cogoteos personalizados? Te dejan la iñora chorreando moco por un par de moneas?
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el wn redacta como SRL, pero entendí que el requisito mínimo que la corredora exije a potenciales arrendatarios es 1,5.
 
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