Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

[TheBastard]

Era obvio que pasaria en algun momento ,. yo siempre dije en este thread que comprar departamentos de 1d+1b era mala idea ,mas aun si considerabas que a perpetuidad deberias lidiar con arrendatarios patipelados del caribe.

Hoy en dia ni los mismos caribenos quieren vivir ahi, para que hablar de gente medianamente decente.

Deberían prohibir la construcción de weas miserables de 1d

Post automatically merged: 2024/07/15

Cualquier comuna más allá de puente alto está llena de venecos, aumentando mientrás más cerca del centro/providencia estés. Por otro lado Puente Alto, digan lo que quieran papá, pero cuesta encontrarse con los indeseables. Y negros? Menos aún. Pasear por los BUENOS sectores de la comuna es remontarse al chile gris noventero. Cuéntenla como quieran

La Florida tiene harto más veneco que puente alto, y me temo que si bien la línea 8 traerá conectividad a la comuna (de mall tobalaba a los leones en 23 minutos!) implicará que lleguen los subhumanos en masa. Bueno, falta para ello, de aquí al 2033 capaz que sean los musulmanes el problema mayor por estos lados.

Hay Venecos hasta en melipilla y no van a haber en puente alto

 

[garactus]

Ya hay hace 2 años, vendidos 0 XD

porque aun tienen precios de pre-pandemia...parece que nadie les aviso que ninguna constructora va a pagar 200 millones por un terreno de 10x15.

 

[NaturalK1ller]

Dice poco??....a mi me quedo claro que los weones del se paga solo se estan friendo en aceite.

si tuvieses algo claro, te habrías ido de donde tu mami hace rato

 

[Mister_H]

Ahora subieron las casas en comunas cumas, no sé por qué.

 

[The Special 1]

Ahora subieron las casas en comunas cumas, no sé por qué.

Tienen o van a tener metro.

 

[lumicolor2000]

Ahora subieron las casas en comunas cumas, no sé por qué.

Culpa del S.I.I. que cada 4 años actualiza la tasación fiscal para cobrar más contribuciones
lo que hace que se eleve artificialmente todo el mercado

 

[edo1234]

Ahora subieron las casas en comunas cumas, no sé por qué.

Porque el fisco no tiene plata y le esta poniendo impuestos a todo.

Nos estan empobreciendo por todos lados.

 

[edo1234]

JAJAJAJ....Miren esto.

Como nadie compra oficinas en ciudad empresarial ahora las ues estan comprando las oficinas a precio de huevo para poner las sedes universitarias en ....Huechuraba........xdddd.

Ciudad Empresarial, ¿barrio universitario?: Sector atrae a casas de estudio y mayor conectividad lo impulsaría aún más

Solo en el último año y medio, dos sedes de universidades se han instalado en la zona ubicada en la comuna de Huechuraba.

www.emol.com

Post automatically merged: 2024/07/20

Porque el fisco no tiene plata y le esta poniendo impuestos a todo.

Nos estan empobreciendo por todos lados.

Se estan faenando a las propiedades en el barrio alto con contribuciones. Ya han subido un 100%.

Alza en contribuciones entre 2020 y 2024: Monto promedio sube más de 100% en Vitacura y Las Condes

Según un estudio de BMI Servicios Inmobiliarios, solo un tercio de los hogares en la RM está afecto a este gravamen.

www.emol.com

 

[garactus]

JAJAJAJ....Miren esto.

Como nadie compra oficinas en ciudad empresarial ahora las ues estan comprando las oficinas a precio de huevo para poner las sedes universitarias en ....Huechuraba........xdddd.

Ciudad Empresarial, ¿barrio universitario?: Sector atrae a casas de estudio y mayor conectividad lo impulsaría aún más

Solo en el último año y medio, dos sedes de universidades se han instalado en la zona ubicada en la comuna de Huechuraba.

www.emol.com

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Se estan faenando a las propiedades en el barrio alto con contribuciones. Ya han subido un 100%.

Alza en contribuciones entre 2020 y 2024: Monto promedio sube más de 100% en Vitacura y Las Condes

Según un estudio de BMI Servicios Inmobiliarios, solo un tercio de los hogares en la RM está afecto a este gravamen.

www.emol.com

esa wea hizo la universidad la republica en antofagasta, pasaron de una tremenda sede a un piso de oficinas donde con cuea tenian un salon para tesis y weas asi, todo el resto online.

 

[colosus2019]

JAJAJAJ....Miren esto.

Como nadie compra oficinas en ciudad empresarial ahora las ues estan comprando las oficinas a precio de huevo para poner las sedes universitarias en ....Huechuraba........xdddd.

Ciudad Empresarial, ¿barrio universitario?: Sector atrae a casas de estudio y mayor conectividad lo impulsaría aún más

Solo en el último año y medio, dos sedes de universidades se han instalado en la zona ubicada en la comuna de Huechuraba.

www.emol.com

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Se estan faenando a las propiedades en el barrio alto con contribuciones. Ya han subido un 100%.

Alza en contribuciones entre 2020 y 2024: Monto promedio sube más de 100% en Vitacura y Las Condes

Según un estudio de BMI Servicios Inmobiliarios, solo un tercio de los hogares en la RM está afecto a este gravamen.

www.emol.com

El saco de weas para grande.

Leiste el articulo?, conoces ciudad empresarial los condominios de casas o los de departamentos ?

Recuerdo haber leido un articulo en que es una de las comunas que mas ha aumentado su plusvalia y esto se debe principalmente a la conectividad con la autopista vespucio oriente y ahora el teleferico que unira Huechuraba con Vitacura.

Personalmente he ido a los departamentos llamados bosques de la piramide y son un verdadero lujo .

Respecto de Ciudad empresarial ha atraido mucha inversion debido a las altas dosis de dignidad de Stgo Centro , muchas empresas migraron hacia Huechuraba porque Stgo centro parece zona de guerra .

Respecto del aumento de valores de casas en barrios humildes es bastante simple :

1) retasacion por parte del Sii empujando los valores al alza.
2) todo el mundo evita vivir en departamentos con gente del caribe.
3) nula o escasa construccion de viviendas nuevas y esto tiene para rato.

 

[sebastian_20]

Ahora subieron las casas en comunas cumas, no sé por qué.

Porque el stock de viviendas nuevas no para de aumentar, es decir, la gente va por lo barato, lo usado, y esto genera mayor demanda de viviendas a un costo más accesible.

La CCHC está con ataque, porque todas las medidas para darle salida al stock nuevo no han tenido efecto.

 

[Asuras]

Para nada. Ademas ahora por el barrio anda mucho gringo, ruso, frances, etc.

En serio..cada vez que camino por el parque el llano pienso que estoy en paris u otra ciudad de europa.

En serio?

 

[hincha twitero]

Me llego un correo que se viene un black inmobiliario del 22 al 24 de julio jajajajajaj ya no saben que wea inventar para deshacerse de la tonelada de deptos vacios.

Las popiedades comerciales tbm viendola negra…hartos fondos van a salir a liquidar

 

[colosus2019]

Me llego un correo que se viene un black inmobiliario del 22 al 24 de julio jajajajajaj ya no saben que wea inventar para deshacerse de la tonelada de deptos vacios.

Las popiedades comerciales tbm viendola negra…hartos fondos van a salir a liquidar

Comprar departamento para inversion?

Un Suicidio de inversion.

Solo recomendaria un departamento en una comuna con bajas dosis de caribe y con 3 dormitorios + 2 banos para que la vacancia fuese la menor posible.

Para vivir tambien recomendaria solo de 2 dormitorios hacia arriba.

 

[vieje zorrone]

JAJAJAJ....Miren esto.

Como nadie compra oficinas en ciudad empresarial ahora las ues están comprando las oficinas a precio de huevo para poner las sedes universitarias en ....Huechuraba........xdddd.

https://www.emol.com/noticias/Economia/2024/07/20/1137153/universidades-ciudad-empresarial.html
[fusión automática]1721487981[/fusión automática]

Se estan faenando a las propiedades en el barrio alto con contribuciones. Ya han subido al 100%.

https://www.emol.com/noticias/Econo...ribuciones-monto-sube-vitacura-lascondes.html

3 palos en contribuciones una casa en Vitacura.. csm..

¿el socio que vive en colina en esos condominios aspiracionales, cuanto pagará de contribuciones?

 

[TheBastard]

Comprar departamento para inversion?

Un Suicidio de inversion.

Solo recomendaria un departamento en una comuna con bajas dosis de caribe y con 3 dormitorios + 2 banos para que la vacancia fuese la menor posible.

Para vivir tambien recomendaria solo de 2 dormitorios hacia arriba.

Esas basuras de un dormitorio deberían prohibirse

 

[colosus2019]

3 palos en contribuciones una casa en Vitacura.. csm..

¿el socio que vive en colina en esos condominios aspiracionales, cuanto pagará de contribuciones?

Yo vivo en Colina , 400 aprox cada cuota , 1,6M anual , depende de cuantos mts2 mide tu casa y de cuanto terreno tienes.

Las ultimas retasaciones del Sii han sido absurdamente altas y curiosamente con esta politica han terminado perjudicando a la gente que No tiene posibilidad de comprar una casa o departamento.

Yo tengo 3 deptos en Providencia y desde el Boom de las retasaciones hice un anexo de contrato donde especifique que el alza anual se encontraba determinado por el IPC+ alza en valor de impuesto territorial,

Muchisima gente lo ha hecho asi , ha trasladado esa alza a los arrendatarios.

 

[edo1234]

Yo vivo en Colina , 400 aprox cada cuota , 1,6M anual , depende de cuantos mts2 mide tu casa y de cuanto terreno tienes.

Las ultimas retasaciones del Sii han sido absurdamente altas y curiosamente con esta politica han terminado perjudicando a la gente que No tiene posibilidad de comprar una casa o departamento.

Yo tengo 3 deptos en Providencia y desde el Boom de las retasaciones hice un anexo de contrato donde especifique que el alza anual se encontraba determinado por el IPC+ alza en valor de impuesto territorial,

Muchisima gente lo ha hecho asi , ha trasladado esa alza a los arrendatarios.

Oye y con todos esos deptos no ha llegado el fisco a cobrarte impuestos adicionales??. Creo que sí tienes más de 2 propiedades es sablazo seguro.

Post automatically merged: 2024/07/21

3 palos en contribuciones una casa en Vitacura.. csm..

¿el socio que vive en colina en esos condominios aspiracionales, cuanto pagará de contribuciones?

Lo peor es que en 4 años le triplicaron las contribuciones. Varios weones allí deben estar sufriendo. El mariconaje del fisco no puede ser más descarado.

Post automatically merged: 2024/07/21

En serio?

Así es. Hasta el Wendys llegó a alto Saint Michel.

 

[colosus2019]

Oye y con todos esos deptos no ha llegado el fisco a cobrarte impuestos adicionales??. Creo que sí tienes más de 2 propiedades es sablazo seguro.

Post automatically merged: 2024/07/21

Lo peor es que en 4 años le triplicaron las contribuciones. Varios weones allí deben estar sufriendo. El mariconaje del fisco no puede ser más descarado.

Post automatically merged: 2024/07/21

Así es. Hasta el Wendys llegó a alto Saint Michel.

No , porque la ley permite tener dos propiedades DFL2 excentas de impuesto , uno de esos deptos mide 110 mts2 , el otro 98 mts2 y el tercero 115 mts2.

En el de 115 mts2 les pido a las minas que me pagan el arriendo que lo hagan enla cuenta de mi esposa y lo declare en la declaracion anual como Uso y goce , como que vivo ahi con las dos minas y ellas ponen lo mismo : que vivimos ahi y compartimos gastos.

La propiedad de Chicureo uso y goce por parte de mi esposa.

 

[Mister_H]

Departamento estudio mega chico al lado de Metro Franklin, arriendos de 300 a 500, en una zona llena de venecos, colombos, donde a las 18:00 ya no puedes salir... que buen negocio...