Finalmente arriendos a 150 lucas en estación central, los que compraron se deben estar cortando los cocos
Estación Central era una comuna estrella de la inversión, sin embargo, esto cambió con los años. Hoy los arriendos son desde los $200 mil.
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Era obvio que sucederia algo asi en algun momento y no es que uno se considere el "Guru de las finanzas" pero con un analisis de Foda basico te dabas cuenta de que era una inversion con:
Escasas Fortalezas: un mal barrio , con nulos servicios , malos colegios ,etc.
Escasas oportunidades: la unica ventaja era tener metro o locomocion cerca.
Altisimas debilidades: apostabas a arrendar a la gente con menores recursos , en un mal entorno con pesimas costumbres , etc.
Altisimas amenazas: vacancias eternas , morosidad del pago de arriendo , el peso de los "susitutos"= comunas similares estilo Stgo centro, 5ta normal , independencia , recoleta con millares de departamentos de similares caracteristicas y cuyos propietarios estan dispuestos a arrendar a cualquier pelafustan.
Se de forma cercana que en esas "comunas similares" la vacancia es alta pues mucha gente prefiere vivir en una casa emplazada en un barrio mas humilde pero sin el factor cercania con el Caribe que se vive en esos departamentos.
Esos personajes estilo Ackermann deberian estar proscritos de las RRSS.
Por cierto este thread comenzo el 2019 ........... quien lo diria , quien diria aquel entonces que las condiciones eran lejos las mejores para la compra de un inmueble.
Quien diria que el 2024 fuese practicamente imposible comprar.
. Para los progres es una aberración que la gente tenga más de una propiedad y lucren con ello.
