Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

[edo1234]

Familias en Chile necesitarían ahorrar todos sus ingresos por más de 11 años para comprar una vivienda

Este valor significa un aumento de 3,8 años desde 2019. Con esto, Chile se mantiene en la categoría de un país con viviendas "no asequibles".

www.emol.com

 

[vieje zorrone]

Ez que deboh mah de lo que he pagao puh

¿Qué es la amortización de un préstamo?

Entendé qué es la amortización de un préstamo y cómo impacta en tu bolsillo. Diferencias entre sistema francés, alemán y americano para elegir el mejor para vos.

www.bbva.com.ar

Préstamo francés - Wikipedia, la enciclopedia libre

es.wikipedia.org

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El conocimiento es gratis.

Resumen porfa....

en que beneficia y como se aplica esa wea en Chule.

 

[sebastian_20]

Resumen porfa....

en que beneficia y como se aplica esa wea en Chule.

Método francés implica que las primeras cuotas concentran la mayor cantidad de intereses.

Intereses es igual a gasto ante el SII (tienen un incentivo tributaria al respecto bajo ciertas condiciones).

Las últimas cuotas concentran el capital, es decir, lo que realmente te presto el banco.

Para los bancos los hipotecarios es un super producto porque en promedio significa que le pagas media casa en intereses (costo del capital).

 

[Kikiri Boo]

Método francés implica que las primeras cuotas concentran la mayor cantidad de intereses.

Intereses es igual a gasto ante el SII (tienen un incentivo tributaria al respecto bajo ciertas condiciones).

Las últimas cuotas concentran el capital, es decir, lo que realmente te presto el banco.

Para los bancos los hipotecarios es un super producto porque en promedio significa que le pagas media casa en intereses (costo del capital).

No que todos los créditos son así?

 

[sebastian_20]

No que todos los créditos son así?

Depende, empresas ocupan bullet o americano. Está el alemán también.

 

[tathar_faelivrin]

Postié lo del método francés para que no reclamen como los bertos con sandeces como "he pagado xx años y ahora debo más (en pesos)!", "he pagado puros intereses", "me están cagando", siendo que todo está clarito sentándose a hacer un excel, o si eres pajero bajar el que puse ahí y jugar con los montos prestados, tasa, cantidad de años, seguros, proyección de la UF en el tiempo, etc. Pero claro, supongo que es más fácil reclamar y hacer memes que ver los números y calcular, ok, con 10% de pie ni cagando, con lo que tengo ni cagando en Las Condes, pero si subo el pie a un 25%, si busco una comuna más acorde, tal vez sí, que se yo.

 

[Wither]

Familias en Chile necesitarían ahorrar todos sus ingresos por más de 11 años para comprar una vivienda

Este valor significa un aumento de 3,8 años desde 2019. Con esto, Chile se mantiene en la categoría de un país con viviendas "no asequibles".

www.emol.com

Cómo se extrañan los años grises donde cualquier trabajador que fuera ordenado y ahorrara en su libreta de vivienda podía obtener su casita propia en un par de años También era común en la clase media alta su casita en la playa pa veranear, poco y nada queda de eso, si bien Chule venía en decadencia en la última década con Bachelet II el estallido soyal fue el golpe de gracia que hizo olvidar el sueño de la casa propia a las generaciones jóvenes.

 

[edo1234]

Cómo se extrañan los años grises donde cualquier trabajador que fuera ordenado y ahorrara en su libreta de vivienda podía obtener su casita propia en un par de años También era común en la clase media alta su casita en la playa pa veranear, poco y nada queda de eso, si bien Chule venía en decadencia en la última década con Bachelet II el estallido soyal fue el golpe de gracia que hizo olvidar el sueño de la casa propia a las generaciones jóvenes.

Desde el 2018 la uf ha subido un 40%....brutal

 

[The Special 1]

Postié lo del método francés para que no reclamen como los bertos con sandeces como "he pagado xx años y ahora debo más (en pesos)!", "he pagado puros intereses", "me están cagando", siendo que todo está clarito sentándose a hacer un excel, o si eres pajero bajar el que puse ahí y jugar con los montos prestados, tasa, cantidad de años, seguros, proyección de la UF en el tiempo, etc. Pero claro, supongo que es más fácil reclamar y hacer memes que ver los números y calcular, ok, con 10% de pie ni cagando, con lo que tengo ni cagando en Las Condes, pero si subo el pie a un 25%, si busco una comuna más acorde, tal vez sí, que se yo.

¿Cómo es Huechuraba?
..no me alcanza para el sector oriente ..pero estoy buscando casas allá.

 

[sebastian_20]

Desde el 2018 la uf ha subido un 40%....brutal

Pero igual se han ajustado los sueldos y pensiones.

La inflación fue un fenómeno mundial así que tampoco lo tomaría como algo como endémico de Chile.

Post automatically merged: 2024/11/19

¿Cómo es Huechuraba?
..no me alcanza para el sector oriente ..pero estoy buscando casas allá.

Esa comuna si mal no recuerdo fue la que más subió en el ranking CChC

 

[Panchuxs]

Método francés implica que las primeras cuotas concentran la mayor cantidad de intereses.

Intereses es igual a gasto ante el SII (tienen un incentivo tributaria al respecto bajo ciertas condiciones).

Las últimas cuotas concentran el capital, es decir, lo que realmente te presto el banco.

Para los bancos los hipotecarios es un super producto porque en promedio significa que le pagas media casa en intereses (costo del capital).

Falso....el negocio de los banco es la colocación de Consumo. El hipotecario es un cacho para los weones. Lo sé por qué trabaje en banca.

 

[sebastian_20]

Falso....el negocio de los banco es la colocación de Consumo. El hipotecario es un cacho para los weones. Lo sé por qué trabaje en banca.

Al revés, 50 es comercial, 35 hipotecario, 15 comercial.

 

[edo1234]

Falso....el negocio de los banco es la colocación de Consumo. El hipotecario es un cacho para los weones. Lo sé por qué trabaje en banca.

Porqure es un cacho el hipotecario para los bancos y si es negocio el credito de consumo???

 

[PaoPao888]

Según la CChC, cuando el tiempo para comprar una vivienda es menor a tres años, se considera “asequible”; de tres a cinco años se clasifica como “moderadamente asequible”, pero si supera los cinco años, la vivienda pasa a ser “no asequible”.


En este contexto, Chile ocupa una de las posiciones más altas a nivel mundial en cuanto a la dificultad de acceso a la vivienda, superado solo por Nueva Zelanda, con un IAV de 11,6 años.

El sueño a la casa propia en Chile se aleja: Familias necesitarían más de 11 años y ahorrar 100% del sueldo para adquirir vivienda

Según lo señalado por la Cámara Chilena de la Construcción, Chile ocupa una de las posiciones más altas en dificultad para acceder a una vivienda, siendo superado únicamente por Nueva Zelanda.

www.cnnchile.com

​

​

Se acelera el crecimiento del precio de la vivienda en Chile y el mundo​

Alrededor de tres cuartas partes de los mercados analizados vieron subir los valores de las propiedades entre abril y junio, la lectura más alta en dos años.

 

[edo1234]

Aqui otra weona arrepentida de vivir en parcela....

Página 9 - LUN, miércoles, 20 de noviembre de 2024

Contadora sacó cuentas y cambió su parcela por un departamento en Santiago

www.lun.com

 

[Karenina]

Aqui otra weona arrepentida de vivir en parcela....

Página 9 - LUN, miércoles, 20 de noviembre de 2024

Contadora sacó cuentas y cambió su parcela por un departamento en Santiago

www.lun.com

Es porque es ella sola con los hijos para vivir ahí necesitas más apoyo , la tipa en los comentarios dijo que quería volver

 

[edo1234]

Es porque es ella sola con los hijos para vivir ahí necesitas más apoyo , la tipa en los comentarios dijo que quería volver

Tener parcela es para ricos.

Cuánto ganas?

 

[Bowen]

Cómo se extrañan los años grises donde cualquier trabajador que fuera ordenado y ahorrara en su libreta de vivienda podía obtener su casita propia en un par de años También era común en la clase media alta su casita en la playa pa veranear, poco y nada queda de eso, si bien Chule venía en decadencia en la última década con Bachelet II el estallido soyal fue el golpe de gracia que hizo olvidar el sueño de la casa propia a las generaciones jóvenes.

Pero esto es un problema en todo el mundo.

No solo en Chile. En EEUU y Europa tambien esta pasando.

Cual es la real causa de esto?

 

[nuclear nadal]

Pero esto es un problema en todo el mundo.

No solo en Chile. En EEUU y Europa tambien esta pasando.

Cual es la real causa de esto?

La dignidad.

 

[Siyque]

Cuantas propiedades compraste ya ?

Se va a hacer una pieza en la casa de la mamá .. ojalá no tenga muchos hrnos q lo echaran cagando

Post automatically merged: 2024/11/20

Tener parcela es para ricos.

Cuánto ganas?

Si eres de clase media es rentable tal vez comprar un terreno en familia y que cada uno se haga su casa...claramente teniendo muy buenas relaciones con todos y confianza ..es buena idea a nombre de la mamá, mamá inteligente q no se vuelva a casar con un wea q no le trabaja a nadie, e invitar a los hrnos...