Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

[HuascoBajino]

Ya oh, ahora hay que leer entre lineas según tu...iluminanos

hay una sola columna que habla de plata. Es la última, ¿te la leo?

 

[Antoniojl]

Para quienes cachen.
Estuve tentado en comprarme una 2da casa durante el año, pero viendo la disponibilidad, precios, tasas, etc me decidí a construir mi casa en un terreno que nos compraron mis papas hace un par de años.
Alguno de acá tiene experiencia en casa prefabricadas? containers u otros? Me gustaria hacerme una idea.
El plan es esperar el invierno de este año y empezar a construir cerca de Septiembre, por lo que hay tiempo aun.

Me alegro por usted cipa, si quiere construir de la forma que corresponde, o sea legal (con permiso de construcción otorgado por el DOM y posterior recepción final o definitiva) le recomiendo lo haga antes de noviembre de este año, ya que en ese mes se comienza a implementar nuevas exigencias en la reglamentación térmica. De hecho ya se modificó el art. 4.1.10 de la OGUC

 

[chicho2395]

Independencia y San Joaquín mas caro que San Miguel??? Jajajaja.. las weas q hay q leer en LUN

El precio promedio no significa que sea mas caro, si te mostraran UF/m2 si, pero solo te dicen el precio promedio de la oferta disponible

 

[krlitros87_clon]

Me alegro por usted cipa, si quiere construir de la forma que corresponde, o sea legal (con permiso de construcción otorgado por el DOM y posterior recepción final o definitiva) le recomiendo lo haga antes de noviembre de este año, ya que en ese mes se comienza a implementar nuevas exigencias en la reglamentación térmica. De hecho ya se modificó el art. 4.1.10 de la OGUC

Gracias hermanito por las buenas vibras
Me podria explicar con peras y manzana en que consiste eso? (soy un total ignorante de esto). Asumo que para eso tendria que tener la casa en pie, cierto? Porque como indiqué antes, en Agosto/Septiembre empezaría haciendo el radier y los cimientos, por lo que el dia del pico y medio la tendria lista para Noviembre

 

[Antoniojl]

Gracias hermanito por las buenas vibras
Me podria explicar con peras y manzana en que consiste eso? (soy un total ignorante de esto). Asumo que para eso tendria que tener la casa en pie, cierto? Porque como indiqué antes, en Agosto/Septiembre empezaría haciendo el radier y los cimientos, por lo que el dia del pico y medio la tendria lista para Noviembre

Estoy en las mismas, comencé a construir en diciembre del año pasado. Con respecto a la nueva Norma Térmica, basicamente, eleva los costos en la construcción de una vivienda, ya que es más exigente, entre las novedades, establece:

1.- Cambios en la zonificación térmica
2.- Aumenta las exigencias al comportamiento térmico ( techos, muros, además incorpora exigencia térmicas a puertas exteriores y sobrecimientos)
3.- Porcentaje máximo de ventanas, estableciendo superficies máximas según la orientación y valor de transmitancia térmica de las ventanas
4.- Analisis de condensación
5.- Hermeticidad
6.- Ventilación

 

[trod]

Dónde compraste? A qué precio?

en san miguel, a 18 mil uf

 

[poyehali]

en san miguel, a 18 mil uf

chaaaa

y como tan barato?

 

[edo1234]

Se acuerdan de los terrenos vacíos donde las inmobiliarias ponían canchas de padel para afrontar la crisis inmobiliaria???

Los viudos de la fiebre chilena del pádel - La Tercera

¿Por qué alguien, que nunca ha jugado el deporte, se arriesgaría a invertir $ 60 millones en construir canchas de pádel? La respuesta, dicen conocedores del negocio, está en la fiebre desmedida por esta actividad, que duró dos años, pero que hoy experimenta una resaca. Según cifras de la...

www.latercera.com

 

[Mister_H]

Lo que dije acá hace rato, ahora con pruebas!!!, en Santiago mucha gente esta vendiendo casas tomadas, te la dan barata tu los sacas!!!, en Estación Central hay muchas así...

 

[Karenina]

Lo que dije acá hace rato, ahora con pruebas!!!, en Santiago mucha gente esta vendiendo casas tomadas, te la dan barata tu los sacas!!!, en Estación Central hay muchas así...

Igual no es mal negocio para un tipo que sea bien abogado los puede sacar y después dejar en arriendo

 

[edo1234]

Igual no es mal negocio para un tipo que sea bien abogado los puede sacar y después dejar en arriendo

Veo oportunidad de negocio here. Refinando mas la idea podria ser esto pero enfocado al barrio alto y san miguel.

Propiedades en buenos varrios.

Alguien sabe como esta el entorno de edificio ENEL stgo centro???

El "MUT" del centro de Santiago tendrá una inversión de US$98 millones: Proyecto inicia tramitación ambiental

El proyecto contempla la utilización del ex edificio de Enel que fue víctima de las llamas en el estallido social de 2019.

www.emol.com

 

[vieje zorrone]

Para quienes cachen.
Estuve tentado en comprarme una 2da casa durante el año, pero viendo la disponibilidad, precios, tasas, etc me decidí a construir mi casa en un terreno que nos compraron mis papas hace un par de años.
Alguno de acá tiene experiencia en casa prefabricadas? containers u otros? Me gustaria hacerme una idea.
El plan es esperar el invierno de este año y empezar a construir cerca de Septiembre, por lo que hay tiempo aun.

No te recomiendo casa prefabricada cumpa... son un cacho esas weas, llenas de descuadre y abaratan costo con los materiales. Conviene invertir un poco más, comprar los materiales y contratar a un buen maestro... nada de constructoras, esas sanguijuelas culias subcontratan maestros y luego cobran como cirujanos plásticos

 

[Mister_H]

Veo oportunidad de negocio here. Refinando mas la idea podria ser esto pero enfocado al barrio alto y san miguel.

Propiedades en buenos varrios.

Alguien sabe como esta el entorno de edificio ENEL stgo centro???

El "MUT" del centro de Santiago tendrá una inversión de US$98 millones: Proyecto inicia tramitación ambiental

El proyecto contempla la utilización del ex edificio de Enel que fue víctima de las llamas en el estallido social de 2019.

www.emol.com

En la parte de San Miguel en la Marina en la carretera está lleno de casas tomadas por venecos y colombos.

Si sales vivo de esa oportunidad nos cuentas xD

 

[GatoAzumagado]

Igual no es mal negocio para un tipo que sea bien abogado los puede sacar y después dejar en arriendo

Abogado? Tu creis que los dueños ya no lo intentaron? Pajaron culiao

A esos weones se les saca con matones a patadas en la raja y monstrandoles pistola.

 

[Karenina]

Abogado? Tu creis que los dueños ya no lo intentaron? Pajaron culiao

A esos weones se les saca con matones a patadas en la raja y monstrandoles pistola.

Si pueden sacarlo los carabineros
A juzgar por la ortografía de los vendedores, no creo que hayan buscado un abogado muy bueno

 

[krlitros87_clon]

No te recomiendo casa prefabricada cumpa... son un cacho esas weas, llenas de descuadre y abaratan costo con los materiales. Conviene invertir un poco más, comprar los materiales y contratar a un buen maestro... nada de constructoras, esas sanguijuelas culias subcontratan maestros y luego cobran como cirujanos plásticos

Gracias por el dato hermanito.
Al final cambié de parecer y estoy yéndome por la idea de construcción solida para las zonas claves (dormitorio principal/baño, cocina y living/comedor), y el resto irlo acoplándolo con material ligero. Mi viejo se va a encargar de la construcción junto a unos maestros que contrate.
Al final para el plan que quiero esta es la opción más segura y estéticamente favorable

 

[Kill Gill]

san miguel es carisimo y todos creen que es el sector de la muni y el jumbo. todo lo cercano a santa rosa y prieto es tuja, todo lo cercano a departamental es tuja, todo lo cercano a lo ovalle es tuja. no compren ahi

 

[edo1234]

san miguel es carisimo y todos creen que es el sector de la muni y el jumbo. todo lo cercano a santa rosa y prieto es tuja, todo lo cercano a departamental es tuja, todo lo cercano a lo ovalle es tuja. no compren ahi

Con la línea 9 será más caro aún.

Además tenemos alcaldesa udi que traerá más elegancia a la comuna

 

[edo1234]

Venta de propiedades usadas en la RM muestra señales de recuperación: Precios siguen cayendo

Fuente: Emol.com - https://www.emol.com/noticias/Economia/2025/02/21/1158194/mercado-libre-sector-inmobiliario.html

 

[MufinMagico]

Yo recuerdo que para los 90 Reñaca era muy cuma y te robaban las zapatillas, horrible esa caga de ciudad, en esos años playa amarilla era bonita y tranquila y con con era un peladero

Pero venir a decir que viña es a toda raja, es para que te culee un negro por que la ciudad culia vale callampa