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El Privilegio De Pagar 32 Mil Pesos De Contribuciones En El Barrio Más Caro De Chile

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Hij@'e Puta
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Parcela de Herman Chadwick en San Damián.


En el barrio más cotizado de Santiago existen parcelas “agrícolas” de una y dos hectáreas, cuyos avalúos fiscales no superan los $21 millones, porque según la Ley de Impuestos Territoriales se destinan a fines agropecuarios o forestales. Uno de sus dueños es el Presidente del CNTV y el otro es Francisco Javier Errázuriz. Hace poco el primero le compró su parte a sus hermanos, entre ellos, el actual ministro del Interior, Andrés Chadwick, quien en su declaración de patrimonio como senador le dio un valor comercial de $ 3.615 millones al predio. El mismo donde se celebró la fiesta de matrimonio de un hijo del Presidente Piñera.


El papel aguanta todo y las leyes en Chile también. Que en los años 50 o 60 un ciudadano comprara una parcela para descansar junto a su familia en Santiago Oriente cuando era campo, no tiene nada de particular. O que, con buen ojo, invirtiera en tierras en los extramuros, tampoco.

Pero que, en 2012, esos mismos terrenos, ubicados en zonas urbanas de altísimo valor comercial por la escasez de tierras, sigan siendo considerados por el Servicio de Impuestos Internos como “agrícolas” y mantengan avalúos y contribuciones irrisorios, carece de toda lógica.

El argumento del organismo es que aplica la Ley de Impuestos Territoriales Nº 17.235 que data de 1969, complementada por la circular Nº 38 de 1997, que divide los bienes raíces entre agrícolas y no agrícolas. Los agrícolas son definidos como aquellos “que, cualquiera sea su ubicación, estén destinados preferentemente a la producción agropecuaria o forestal, o que económicamente sean susceptibles de dichas producciones en forma predominante”. Y agrega: “La destinación preferente se evaluará en función de las rentas que produzcan o puedan producir la actividad agropecuaria y los demás fines a que se pueda destinar el predio”. Se desprende entonces que sus dueños deben vender sus cosechas, animales o lo que generen sus bosques para demostrar que obtienen retribución económica y así acreditar su giro.

No importa la superficie: si son 500 m2 o 20 hectáreas. Tampoco si hay cuatro caballos o si el 10 % o el 80 % del terreno se usa con fines agrícolas. El SII, ante las consultas de este medio, envió después de una semana una respuesta por escrito citando los párrafos de la ley y la circular que nada precisan al respecto.

En el sector de San Damián, calificado con uso urbano desde 1979 por el Plan Regulador de Las Condes, existen dos de estos predios “agrícolas”. Uno pertenece al abogado Herman Chadwick Piñera, presidente del Consejo Nacional de Televisión y ex presidente de la Asociación de Concesionarios de Obras de Infraestructura Pública (Copsa), quien es dueño de una parcela de dos hectáreas —20 mil m2— bautizada como Santa Trinidad, en el Camino La Viña. Su avalúo fiscal es de $ 20.597.667, paga contribuciones trimestrales por $ 32.411 y, al año, $ 129.644, según acredita su rol en el SII.

En esa zona, considerada la más cara de Santiago, un m2 de baja densidad (solamente para construcción de casas), sin urbanizar, cuesta 10 UF, por lo que el valor comercial de esas dos hectáreas es de $ 4.569 millones (US$ 9,5 millones). La diferencia es de 221 veces.

Adquirida en 1953 como parcela de descanso por Herman Chadwick Valdés, ex conservador de Bienes Raíces, es ampliamente conocida por los innumerables asados, fiestas, antiguas sesiones de estudio y las celebraciones de cumpleaños y matrimonios de los descendientes del clan. Allí se realizó la fiesta de casamiento de Sebastián Piñera Morel, el hijo del Presidente Sebastián Piñera, el 23 de diciembre del año pasado.

Al morir el padre, fue heredada por sus ocho hijos. Cada uno tenía un 12,5 %, a través de la Sociedad Agrícola La Viña Colectiva Civil. En 2010, viendo que era un atractivo negocio la pusieron en venta y le encomendaron la tarea a P&G Larraín, según informó Qué Pasa en su oportunidad. La decisión, impulsada por algunos de los hermanos, contravenía el compromiso de mantenerla en manos de la familia. Herman, el mayor, pidió echar pie atrás y acordó comprarle su parte al resto, lo que se concretó a comienzos de este año. Lo hizo, por cierto, a valor comercial.

Lo mismo pensó Andrés Chadwick, actual ministro del Interior, cuando siendo senador le asignó a la parcela un precio de $ 3.615 millones (US$ 7,5 millones de hoy) y a su 12,5 %, $ 451 millones (US$ 936 mil) en su declaración de patrimonio de 2006, publicada por Ciper Chile. Tomando en cuenta la tasación del jefe de gabinete cada hectárea valía hace seis años US$ 3,7 millones. Sin duda, la hectárea agrícola más cara de Chile. Y del mundo.

Lo máximo que se puede pagar son US$ 100 mil o US$ 150 mil.

El corredor agrícola Alfonso Yrarrázaval, dueño de la empresa del mismo nombre, con 25 años en el rubro, calcula que una hectárea plana, de riego y con buenos accesos en Talagante vale $ 20 millones o $ 25 millones. Y en Pirque, entre $ 22 millones y $ 24 millones. Aclara, eso sí, que es muy difícil que alguien se interese en comprar una o dos hectáreas con fines agrícolas, porque no es rentable por la alta inversión que implica y su bajo retorno en el corto y mediano plazo.

VECINOS DE SAN DAMIÁN PAGAN $ 6 MILLONES DE CONTRIBUCIONES
De vecino Chadwick tiene al empresario Francisco Javier Errázuriz, dueño de casi una hectárea y media (12.600 m2), tasada por el SII en $ 13.107.606. Paga contribuciones de $ 13.685 trimestrales y $ 54.740 anuales. Su valor comercial: $ 2.878 millones (US$ 6 millones).
El fin de semana hubo movimiento en el terreno de Errázuriz, que está separado por un condominio de edificios de la casa donde vive. El portón de entrada estaba siendo cambiado, lo que permitía observar en su interior una sencilla casa de adobe, al parecer, del cuidador, y un camino de tierra con árboles y arbustos bastante descuidados.

Los vecinos dicen que, dando la vuelta a su predio, funciona el jardín de plantas de “Luchito”, empleado del empresario, aunque no hay ningún letrero.

Cruzando la vereda está la residencia del Presidente Sebastián Piñera, primo de los Chadwick Piñera, quien, al igual que el resto de los vecinos, paga contribuciones de seis ceros al año: entre $ 4 millones y $ 6 millones o incluso más dependiendo del tamaño del sitio, los m2 y la calidad de la vivienda.

El SII no detalló cuántos terrenos de uso agropecuario y forestal existen en el sector oriente de Santiago, pero se estima que hay una cantidad no menor en las comunas de Vitacura, Lo Barnechea, La Reina, además de Las Condes.

Aunque los dueños no piensen en vender lo que se han ahorrado en impuestos, dada su condición “agrícola”, no es poco.

Una situación que muchos soñarían, porque el SII es uno de los organismos más temidos del país que no perdona una deuda de contribuciones. En las listas de morosos con llamados a remate en la prensa pueden aparecer desde la viuda pensionada al Arzobispado de Santiago o Jacqueline Pinochet Hiriart.

En distintas comunas cualquier vivienda paga más impuestos territoriales que las parcelas “agrícolas” de Errázuriz y Chadwick. En Puente Alto una casa de 100 m2 en un terreno de 192 m2 cancela $ 152 mil al año. Un departamento de 230 m2 en Vitacura, $ 1,2 millones anuales; uno de 100 m2 en Colón 7 mil, $ 340 mil.

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Fuente: www.elmostrador.cl
 
jajaj pero si estos weones se arman el país a su conveniencia, eso no es ningún misterio, mientras el populacho les llena los bolsillos

país de mierda bananero
 
si yo pudiera pagar menos contribuciones tambien lo haría, encuentro q es un robo q me cobren mas de 200 lucas por vivir en mi casa, pero bueh, el que puede puede.
 
Ya.
Pero no veo la ilegalidad.
Veo estupidez en la ley, pero no veo ilegalidad.
Que quieres q haga ? Q reclame porq le cobran poco ?
 
a llorar a la iglesia..
 
si la ley no dice lo contrario no encuentro que sea un robo pagar por un terreno que se considera agricola, esto es solo persecucion de los zurdos, ahora si se modifica el plano regulador y esos terrenos pasan a ser urbanos y los weones siguen paganto 30 luks ahi se consideraria un robo.

Pero los zurdos son tan weones que no cachan que todas estas movidas de urbanos/agricolas se hacen a conveniencia, el valor de un terreno agricola se vende por hectareas a precios razonables, pero cuando para a urbano se vende por metro cuadrado a precio oro..

dejen de llorar por weas zurdos culiaos, todos, pero todos los weones importantes sean o no de gobierno viven en parcelas, porque es mucho mas barato comprar y edificar ahi....
 
El argumento del organismo es que aplica la Ley de Impuestos Territoriales Nº 17.235 que data de 1969, complementada por la circular Nº 38 de 1997, que divide los bienes raíces entre agrícolas y no agrícolas.

La culpa es de Eduardo Frei Montalva y Eduardo Frei Ruiz Tagle :troll:
 
a llorar a otra parte...

es agricola, quizas cosecha tomates en su tiempo libre...es la ley y punto
:candado:
 
Es injusto desde un punto de vista "material", obviamente alguien que gana eso debería pagar más.

Ahora bien, la ley es así, y si declara esos terrenos como de uso agrícola, a llorar a la iglesia no más.
 
y no me extrañaria que paulmann pagase 200 pesos por su caga de torre culia :nonono:

en cambio si uno no paga su derecho territorial, te cuelgan al toque
 
estos wns se quejan por que es UDI o RN... ENTIENDAD QUE LA NATURALEZA HUMANA ES SER SINVERGUENZA Y MAS RADICADA ESTA EN EL CHILENO
 
si el SII no hace su pega de ir a reevaluar las tasaciones no es culpa del dueño de la propiedad. Y ojala un dia de estos se paren no solo para tirar multas a los pequeños comerciantes, si no que partan a regularizar todos estos terrenos no actualizados y que les cobren lo que corresponde.
 
y donde esta lo ilegal? el gusto de alegar por weas... :nonono:
 
Encuentro toda la razón al artículo, los datos y demases. De todas formas que el señor ese pague 32 lucas o pague 10 millones al fisco, no cambiará en nada la situación económica de él, ni la de nosotros ni la de nadie.
 
si la ley no dice lo contrario no encuentro que sea un robo pagar por un terreno que se considera agricola, esto es solo persecucion de los zurdos, ahora si se modifica el plano regulador y esos terrenos pasan a ser urbanos y los weones siguen paganto 30 luks ahi se consideraria un robo.

Pero los zurdos son tan weones que no cachan que todas estas movidas de urbanos/agricolas se hacen a conveniencia, el valor de un terreno agricola se vende por hectareas a precios razonables, pero cuando para a urbano se vende por metro cuadrado a precio oro..

dejen de llorar por weas zurdos culiaos, todos, pero todos los weones importantes sean o no de gobierno viven en parcelas, porque es mucho mas barato comprar y edificar ahi....


el culiao soba cocos .... la cago.

cual es el afan del facista de block, de idolatrar , adular a a la "aristocracía" ??? de tildar de "ataque" hacer noticia de cualquier situación irregular o MEJORABLE?

tente un poco de amor basura humana y date cuenta que NUNCA por mas que les chupes el cuerpo les importaras a tus JEFECITOS
 
Yendo al fondo del asunto, esto nos muestra que no existe planificación ni regulación alguna en el uso de suelos que tenemos en este país. Es por esto que tenemos -por ejemplo- una capital como Santiago con un crecimiento totalmente desordenado y contraproducente para la más que necesaria descentralización, y que más encima divide a las distintas clases sociales generando verdaderos guetos de marginalidad (poblaciones callampa, viviendas SERVIU, etc.) contrastando con los casi impenetrables enclaves ABC1.

Básicamente tenemos planos reguladores y regímenes impositivos que están al servicio de los poderes económicos de turno en vez del bien común del país, como fue el caso de la central Campiche en Puchucaví, cambiando por decreto el uso de suelo para bypassear la resolución de la Corte Suprema, y para qué hablar del caso Johnson's o de la última "reforma" tributaria.

Por otro lado, siempre he encontrado que se debiese reformar el sistema de contribuciones a los bienes raíces para que sea reajustable en función del ingreso del contribuyente. De hecho, tengo entendido que había un proyecto de lay para eximir a los jubilados de las contribuciones hasta cierto avalúo, y la verdad ignoro si eso ya es ley o todavía duerme en el Congreso.
 
esclavos defendiendo a sus amos, esclavos enojados con sus amos
 
el culiao soba cocos .... la cago.

cual es el afan del facista de block, de idolatrar , adular a a la "aristocracía" ??? de tildar de "ataque" hacer noticia de cualquier situación irregular o MEJORABLE?

tente un poco de amor basura humana y date cuenta que NUNCA por mas que les chupes el cuerpo les importaras a tus JEFECITOS

:lol2: jajajajaj bravo
 
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