Pero en realidad preguntale a cualquier inmobiliario o alguien que sepa. De hecho en el barrio alto suele ser mucho más difícil arrendar o vender por el simple hecho de que apuntas a un porcentaje mínimo de la poblacion. Tengo parientes con propiedades y siempre se supo que es mejor 2 deptos de 50 que uno de. 100. Incluso porque muy poca gente te puede pagar más de 600 lucas de arriendo. Pero 300 si pueden muchos. Proporcionalmente al valor un depto en el barrio alto jamás te da 5% anual.
Igual eso es ver la mitad de la realidad nomas. El retorno de la inversión no sólo es el arriendo, también es la plusvalía. Si tienes buen ojo y compraste bien puedes hacer crecer tu patrimonio solo por plusvalía.
Obviamente es mejor diario que arrendarlo por mes seguido. El fraccionamientos siempre es mejor. Pero tiene costos asociados como una nana o ir tu a limpiar. Eso es trabajo igualLa mano es comprar depas y arrendarlos como AIRBNB. Un amigo tiene varios de esos y le saca sus buenas lucas. Lo malo, es que en más de una oportunidad, los europeos turistan, han dejado sendos mojones en la cama o los sillones
Debe ser una costumbre nórdica, me imagino.
El problema del típico block que mencionas, ubicados en Ñuñoa, Providencia, Las Condes, es que parece todo bonito pero si se hace recopilación de antecedentes te das cuenta que tienen hasta 3 terremotos importantes a cuestas. Por ejemplo en la villa olímpica el de 1985 causó en algunos tremendas grietas, fallas en balcones y muros estructurales. Luego el del 2010 incluso provocó que en otros (o en los mismos edificios) se tuviera que desalojar por meses para las reparaciones. Y aqui viene el problema. El homerito de a pie cree que la palabra "reparación" significa que vuelve a un estado igual o mejor que nuevo. En la mayoría de las ocasiones son arreglos cosméticos. Pasta muro por aquí, por allá, un poco de fibra estructural, pintura y taríamos. Se ve impecable, PERO, dame 10 veces un depa construido con normativa post 2010 que uno con la norma del '72 y que más encima tiene 3 eventos sísmicos fuertes en su historial. Quien sabe, tal vez para el próximo sismo grande en la zona central colapse alguno de esos.
El weon mejor hubiese comprado un departamento tirando un dardo sobre el mapa de Santiago. Al menos habría quedado con la sospecha por averiguar dónde mierda cayó el dardo.Pero si el indio qlio dice que ni siquiera conocía la comuna.
Weon pa weon.... yo soy oriundo de la Cisternay esta wea se lleno de departamentos callamperos
Claro que lo tengo presente; no son lo óptimo actualmente, algunos posiblemente tengan un daño estructural considerable pero también debemos considerar que es esa época aún estaba fresco el recuerdo del terremoto de Valdivia y se hacían mas a conciencia. Muchos son posibles de reparar pero hay que meterles plata y dedicación.
me iría pero es que cagado de la risa a vivir a la villa frei, el barrio república se está chacrando y más encima con las reubicaciones de meiggs el comercio cada vez se viene acercando al barrio
De hecho aquí en el foro calculan mal. Porque los inmuebles siempre le ganan a la inflación y te generan incluso una plusvalía extra. No es solo con los arriendos que recuperas inversión.
Es cosa de estudiar y observar. Un consejo que te puede decir cualquier persona con plata. Invierte en el borde de las ciudades o en el campo pero cerca del límite urbano.
Pero tu crees que si trabajas instalando TV Cable o gerente comercial de Nestle, cualquiera, vas a comprar ese terreno ANTES que un weon que levantó plata en un fondo de inversión y trabaja 10 horas al día en eso???
