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Depende del gobierno y su gestión para que la economía se recupere rápido.
Aunque advierto una crisis mundial que se está tapando por una gran cortina de humo. Mientras más dure el humo peor va a ser el porrazo. Lo vengo diciendo hace tiempo.
No hay burbuja.
Yo era de los que pensaba que si había, pero después de cotizar mucho, me dí cuenta que las inmobiliarias no están construyendo para soluciones habitacionales definitivas, sino que solo están construyendo dormitorios para gente que viene a trabajar a santiago (inmigrantes)
Los departamentos se venden caros, por que los inversionistas compran y compran debido a que su ruburo es el arriendo, el cual cada vez sube mas de precio por la demanda.
Es cosa que trates de buscar un arriendo y te darás cuenta que en un par de días ya está arrendado.
Este escenario se vive solo en santiago, ya que en provincias los precios son espectaculares...con 80 pals puedes comprarte una buena casa en un buen sector en cualquier ciudad.
Santiago es caso aparte...una ciudad centralista en un pais centralista, solo queda que sigan subiendo los precios. Es cosa de ver cuanto cuesta un departmento en cualquier ciudad capital del mundo para darse cuenta que no está tan alejado como polo económico.
No se si habrá burbuja, pero las señales no dicen nada de eso
La burbuja inmobiliaria española reventó por las mismas razones que indicas, bastó una pequeña recesión en ese país para que toda esa masa arrendataria o propietaria pagando dividendo quedara sin pega y devuelta a vivir con los papis porque no podían pagar los arriendos o la hipoteca. En contraparte tenías a los arrendadores, con vacancia e hipotecas por pagar y los bancos se los hicieron chupete.
Yo siempre he sostenido que la llegada masiva de inmigrantes con nulos controles migratorios se dejó para sostener la demanda inmobiliaria, si metieron por lo bajo 1 millón de weones nuevos en la región metropolitana, cosa muy similar a lo que pasó en España tambien, recordar el boom de chilenos que se fue para allá en la década del 90, inicios del 2000.
También no es coincidencia que justo ahora se les haya ocurrido cambiar la ley de arriendo, será que justo entraron los peces gordos al juego y se dieron cuenta que varios de sus arrendatarios son caribeños con costumbres bananeras?
Otra wea que no corresponde y está totalmente fuera de lugar es el subsidio de arriendo, esa wea es un robo a mano armada al herario público.
Dicen que lo pasa en España pasa en Chile con lag, ya pasó con el frente amplio, las políticas subsidiarias corneta y el excesivo gasto público, pero mientras tengas al banco Central bajando la tasa cada 3 meses y weones "refinanciando" es difícil que reviente, pero si hay recesion y tenemos índices de cesantia oficial de 2 dígitos la wea revienta al toque.
Buen análisisSi explota se mueren todos los que están adentro de las casas.
No conocía lo ocurrido en españa. En todo caso te encuentro razon en todo lo que planteaas, pero se habla de esto desde hace 3 años ya, y a pesar que pareciera que hace aguas por todos lados (todos los meses hay alguna noticia relacionada con cosas irregulares en inmobiliarias), de alguna forma aun se sostiene
Una búsqueda rápida en google me dijo que el metro cuadrado en santiago en junio de este año, estaba a 3111 dolares
Eso diría que las famosas cajas de fosforo de 20 metros cuadrados tendrían que costar alrededor de 45 milones! Sin embargo, encontramos fácil a 60 millones dichos departmentos...o sea un gran aumento en pocos meses.
No se que opinar...justo quería comprarme una casucha, pero me está dando miedo
La burbuja inmobiliaria española reventó por las mismas razones que indicas, bastó una pequeña recesión en ese país para que toda esa masa arrendataria o propietaria pagando dividendo quedara sin pega y devuelta a vivir con los papis porque no podían pagar los arriendos o la hipoteca. En contraparte tenías a los arrendadores, con vacancia e hipotecas por pagar y los bancos se los hicieron chupete.
Yo siempre he sostenido que la llegada masiva de inmigrantes con nulos controles migratorios se dejó para sostener la demanda inmobiliaria, si metieron por lo bajo 1 millón de weones nuevos en la región metropolitana, cosa muy similar a lo que pasó en España tambien, recordar el boom de chilenos que se fue para allá en la década del 90, inicios del 2000.
También no es coincidencia que justo ahora se les haya ocurrido cambiar la ley de arriendo, será que justo entraron los peces gordos al juego y se dieron cuenta que varios de sus arrendatarios son caribeños con costumbres bananeras?
Otra wea que no corresponde y está totalmente fuera de lugar es el subsidio de arriendo, esa wea es un robo a mano armada al herario público.
Dicen que lo pasa en España pasa en Chile con lag, ya pasó con el frente amplio, las políticas subsidiarias corneta y el excesivo gasto público, pero mientras tengas al banco Central bajando la tasa cada 3 meses y weones "refinanciando" es difícil que reviente, pero si hay recesion y tenemos índices de cesantia oficial de 2 dígitos la wea revienta al toque.
y en español para los que somos menos entendidos en la materia? Nos compramos una casita de 2200 UF y la entregan el proximo año. No me metan miedo por la ctm
dejaste fuera al Norte Grande, basta ver en Arica que los csm ni se arrugan pa cobrarte 100 palos por un sector timidamente seguro, en una ciudad muerta, con cesantia y todo porque llego el seudo Mall y un hipermercado ni hablar de Antofagasta o Calama mucho menos la huea horrible de IquiquePero en general en Chile la burbuja parece ser un fenómeno localizado en partes específicas: Chile Central, Gran Concepción y Región de Coquimbo/Serena. En esos tres sectores los precios están a la real conchetumare, pero en las demas regiones es relativamente sencillo encontrar casa GRANDE por menos de 50 palos, pero eso es porque el tema pega en esas regiones es precaria. Entonces, si la decentralización no llega este país se va a ir a un pozo sin fondo sin concursos ni sorteos.