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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Walter Nelson dijo:
El documento agregó que la holgura que entregaba un stock no terminado, y que permitió a las empresas enfrentar la caída de las ventas, se ha ido agotando, "dejando a éstas en una situación estrecha, que podría presionarlas a liquidar existencias, reduciendo los precios de las viviendas nuevas".

por eso la ley del hipotecario :zippymmm:
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A ley: Congreso despacha proyecto que reduce los dividendos de créditos hipotecarios

La iniciativa permite que personas naturales cuenten con subsidios a la tasa de interés hipotecaria de 60 puntos.
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Presidenta del banco Central y sector inmobiliario: Tasas de interés "no van a volver a niveles prepandemia"

Rosanna Costa aseguró además el sector inmobiliario sigue rezagado en su recuperación en relación al resto de la economía, aunque sostuvo que es posible ver indicios positivos.
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edo1234 dijo:
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A ley: Congreso despacha proyecto que reduce los dividendos de créditos hipotecarios

La iniciativa permite que personas naturales cuenten con subsidios a la tasa de interés hipotecaria de 60 puntos.
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Presidenta del banco Central y sector inmobiliario: Tasas de interés "no van a volver a niveles prepandemia"

Rosanna Costa aseguró además el sector inmobiliario sigue rezagado en su recuperación en relación al resto de la economía, aunque sostuvo que es posible ver indicios positivos.
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Le están tirando tremendo salvavida a la Construcción.

Ahí se nota que si vale la pena pagarle la campaña a los políticos y el lobby.

Sin contar que ya habían creado el subsidio del arriendo, otra wea que su único fin es mantener inflado el mercado inmobiliario.
 
Walter Nelson dijo:

Bajón inmobiliario: Solicitudes de preaprobaciones hipotecarias caen 35% en el primer trimestre​


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Bajón inmobiliario: Solicitudes de preaprobaciones hipotecarias caen 35% en el primer trimestre

Las mujeres encabezan las peticiones de financiamiento, pero obtienen un porcentaje de respuesta favorable menor al de los hombres.
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Ctm, yo logré vender al final, estoy tratando al comprador qlo con pinzas, no se vaya a taimar el ctm. Vendí barato pero era ahora o nunca, como harta gente del sector se ha bajado en el precio de sus casas al final las tasaciones se basan en eso (importa un pico si tienes Termopanel, piso de porcelanato o mil weas más, en mi ignorancia las tasaciones de mierda se basan en las características a grandes rasgos de tu casa, m2 de terreno y casa vs las del sector ) y termine vendiendo a menos de lo que quería , pero entre vender y quedarme con un cacho en Santiago preferí vender. Igual la casa me costó más barata, pero básicamente fue como traer el clp de ese entonces a la actualidad . En fin, la venta la tomo como un chanchito de ahorro más que como una ganancia(me costó 70 y la vendí en 13.x)
Hace unos 10 meses(ctm voy para el año intentando vender ) fue tasada en 157 y ahora en Bci en 140) como la gente no tiene plata, hay pocos compradores en Santiago, necesito la plata y no me interesa “no ganar tanto” , ni menos arrendarla y tener un cacho de que estar preocupado, decidí vender no más . Se que mi casa vale más que las del sector , pero pico la verdad .

Suerte en sus ventas.

(No arriendo porque quiero estar lo más libre mentalmente de responsabilidades qlas, además si no vendo ahora quizá después me arrepienta de no aprovechar esta oportunidad y peor aún si el barrio se pone malo, como dice por ahí , el
Momento es ahora (para compra o venta )
 
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thekof dijo:
Ctm, yo logré vender al final, estoy tratando al comprador qlo con pinzas, no se vaya a taimar el ctm. Vendí barato pero era ahora o nunca, como harta gente del sector se ha bajado en el precio de sus casas al final las tasaciones se basan en eso (importa un pico si tienes Termopanel, piso de porcelanato o mil weas más, en mi ignorancia las tasaciones de mierda se basan en las características a grandes rasgos de tu casa, m2 de terreno y casa) y termine vendiendo a menos de lo que quería , pero entre vender y quedarme con un cacho en Santiago preferí vender. Igual la casa me costó más barata, pero básicamente fue como traer el clp de ese entonces a la actualidad . En fin, la venta la tomo como un chanchito de ahorro más que como una ganancia(me costó 70 y la vendí en 13.x)
Hace unos 10 meses(ctm voy para el año intentando vender ) fue tasada en 157 y ahora en Bci en 140) como la gente no tiene plata, hay pocos compradores en Santiago, necesito la plata y no me interesa “no ganar tanto” , ni menos arrendarla y tener un cacho de que estar preocupado, decidí vender no más . Se que mi casa vale más que las del sector , pero pico la verdad .

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(No arriendo porque quiero estar lo más libre mentalmente de responsabilidades qlas, además si no vendo ahora quizá después me arrepienta de no aprovechar esta oportunidad y peor aún si el barrio se pone malo, como dice por ahí , el
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1) cuando compraste?
2) cuando vendiste?
3) cuántos metros la casa?
4) ubicación?
 
edo1234 dijo:
Yo ya les dije... cuando quiebren los bancos es el fin...

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Liquidan dos edificios residenciales con más de 300 departamentos en el centro de Santiago ante deudas de reconocida inmobiliaria - La Tercera

Estos corresponden a un inmueble de 199 departamentos situado en calle Grajales 2561, en pleno barrio República y otra torre denominada Vista Santa Isabel, en Santa Isabel 630, con 157 apartamentos, en las cercanías del Parque Almagro. El banco Itaú solicitara la liquidación de ambos proyectos...
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Los bancos tienen mil formas más de ganar. Después de la crisis en los 80 están re protegidos
HuascoBajino dijo:
yo trabajo en impuestos, así que como pocos, tengo la oportunidad de ver los ingresos y las inversiones de mucha gente.

basado en esa experiencia, doy fé de lo que dices, y que la sabiduría popular resumen en "no es lo que ganas, sino lo que gastas".

ejemplos tengo para que se gasten la corneta pajeándose a copuchas, pues se ven de todo tipo de miserias humanas:

- gerentes de cientos de millones al año que te contestan llenos de alegría por una devolución de 20 lucas.
- médicos que viven en sucuchos horribles, en patronato, con la excusa de vivir cerca de los hospitales de por ahí, ganando varias decenas de millones al año.
- viejas amarretes a cagar que regatean 50 lucas de aumento de honorarios, cuando uno les ahorra decenas de millones en cada declaración, y tienen muchos palos verdes
- mineros de cien palos al año que rehúsan tus servicios, pero luego vuelven preguntando "en la buena onda" porqué les salió observada la declaración
- weones de diez palos al mes, que sabes que podrían ahorrarse impuestos utilizando alguno de los escasos mecanismos que hay (APV, p. ej.), pero les preguntas y no les sobra un peso.

a propósito, el finde estaba cambiándole zapatos a la na'e, y en el turno anterior había un hijito de papá poniéndole patones a su toyota LC dos puertas, precioso.... mientras fumaba unos pall mall de los más baratos.

y tengo CIENTOS de historias más así, pero estoy en el cel y me da paja escribir.
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Ud sabe, la gente que tiene cierto estandar va a mantenerlo. El perraje que es austero y supo hacer las cosas bien si hace las cosas correctamente a los 45 puede estar viviendo cagados de risa (mi objetivo).
 
edo1234 dijo:
En el chile de mentiras que vivimos no me extrañaría que más de algún banco este en la pitilla
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El ql aweonao, te están diciendo que están resguardados desde la crisis del 80.

Por eso y por lo conservadores que son les va bien crisis o no crisis.

Preocúpate de comprar algo, que tu caga de plata no te alcanza y dejar de pechar a tu mama

Enviado desde mi SM-A336M mediante Tapatalk
 
edo1234 dijo:
En el chile de mentiras que vivimos no me extrañaría que más de algún banco este en la pitilla
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Trabajo en un banco y van bien, la banca chilena hasta el momento se sostiene bien, en este momento solo se han replegado tomando menos riesgos, pero si vuelve a mejorar el mercado se pondrán más agresivos. En caso de ir uno medio mal, lo compra otro y listo.
 
TheBastard dijo:
Trabajo en un banco y van bien, la banca chilena hasta el momento se sostiene bien, en este momento solo se han replegado tomando menos riesgos, pero si vuelve a mejorar el mercado se pondrán más agresivos. En caso de ir uno medio mal, lo compra otro y listo.
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Buena info
 
Este thread cago gracias a Don Edo y gracias a los Jordan Belfort de las inversiones con millones en inversiones pero viviendo en una mediagua con Iphone y Fonasa, un gran simbolo de austeridad.

No dan ni ganas de contestar en serio de hecho las personas con mayor conocimiento ya ni escriben aca.
 
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colosus2019 dijo:
Este thread cago gracias a Don Edo y gracias a los Jordan Belfort de las inversiones con Iphone y Fonasa.

No dan ni ganas de contestar en serio de hecho las personas con mayor conocimiento ya ni escriben aca.
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en efecto, ese mononeuronal hace rato que mato todo el hilo si parece disco rayado con las weas que dice...

A seguir ahorrando.
 
offset dijo:
en efecto, ese mononeuronal hace rato que mato todo el hilo si parece disco rayado con las weas que dice...

A seguir ahorrando.
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Yo tengo cuenta en el foro Chilebolsa (hay un thread de burbuja inmobiliaria tambien) y hace como 6 años este weon estuvo literalmente como dos años seguidos repitiendo las mismas weas que repite aqui , obviamente lo banearon como 3 veces pero volvia con otra cuenta distinta repitiendo el disco rayado.
 
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