tathar_faelivrin
Culiad@
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Porque en el año 2015 hubo un pedazo de terremoto (8.4°) que dejo la mega caga. Esta lleno de depas a precios irrisorios. Incluso los arriendos de un depa con 3 dormitorios valen como 30 a 35 lks al dia.
La caga fue brigido, el agua hizo añicos la costanera Serena, Coquimbo, Tongoy, Los Vilos, etc.
Interesante que ese antecedente mucha gente lo pasa por alto. Por ejemplo en la villa olímpica (ñuñoa, stgo) el otro dia un tipo publico un depa de los duplex, con 2 baños, lo que el llamaba "estacionamiento privado" (lo que no existe en esas casas, a lo más puede ser un lugar designado en el patio común) por $150 palos, ie, 5000 UF +/-. Aparte de lo irrisorio del precio el tipo se estaba asegurando porque han ido subiendo en ese sector por sobre los 100 palos desde el último año. Bueno el tema es que esos depas ya tienen 2 terremotos fuertes a cuestas (1985, 2010), donde este último incluso dejó algunos blocks con daños bien feos, que hicieron hasta desalojarlos para repararlos. Uno como ingeniero sabe que dichas reparaciones pueden ser estructurales, con cierta confiabilidad, pero también pueden ser muy cosméticas, por decir lo menos. Nuevamente, esto es algo que nadie repara al momento de cotizar y que el vendedor difícilmente contará, más aún considerando que en la zona central propiamente tal el último gran terremoto fue el del '85 y no estaríamos tan lejos de otro similar en los próximos 20 años (estadísticamente) en la zona delimitada por el sismo del 2015 y el del 2010 al sur.