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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

edo1234 dijo:
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Precios más bajos en siete años impulsan la demanda en mercado de viviendas usadas en la RM

El valor promedio de estas propiedades se sitúa actualmente en 3.516 UF, monto 6,8% menor que el de hace un año y el más reducido desde 2018.
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Precios de usados a nivel de 2018...

Siguen bajando o no?
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Vos dale nomas, de aquí a que tengas plata para comprarte algo ya vas a haber heredado el depa con rejas en las ventanas de tu santa madre :lol2:

Pajero culiao
 
Los cambios en las contribuciones eran esperables.

En barrios consolidados la elite, como fondos
de inversiones conectados con políticos, hace rato tienen el diente muy largo.

Asi que usan a su empleado Marcel, para sacar a la gente de esos barrios y como no pueden hacerlo por la buena, lo hacen por la mala, como viles mafiosos, subirle a la chucha el impuesto territorial y el global, así los sacan del mercado y no les va quedar otra que liquidar, ni siquiera vender, liquidar a precio huevo.

Cosa que el único que pueda pagar estar ahí, sean millonarios o sociedades con mucha espalda financiera.

Recuerden que gente como Marcel o Velasco los mojan, mediante almuerzos millonarios o consultoras truchas que financian weones como Luksic y muchos palos blancos entre medio.

En todo caso eso pasa en casi todo occidente, está la caga en todos lados con lo mismo, y eso que acá es suave porque no están metidos los árabes o chinos, que se compran barrios completos de una, cambian hasta la leyes porque tienen bancada propia en los parlamentos.

La nueva oligarquía que son los fondos financieros y sus derivados es muy potente, ya casi no tienen contrapeso, se hacen dueño de todo (empresas, barrios, clubes, etc) y los pocos frenos que hay, los desactivan mojando a medio mundo.
 
PaoPao888 dijo:
Gx9UBleXsAAr3u5
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PAL pico lo de los ggcc
 
edo1234 dijo:
Que les parece???

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Kast instala idea que abre intenso debate: Eliminar los límites de altura para construir cerca del Metro

Mientras algunos acentúan que la propuesta ayudaría a combatir el déficit habitacional, otros temen que se abra "la puerta a la especulación inmobiliaria".
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Bueno, no es algo nuevo. Las zonas donde hay estaciones de metro tenían que ser las zonas más densificadas, pero vino la pandemia , el estallido delictual y quedo en nada.
 
edo1234 dijo:
Que les parece???

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Kast instala idea que abre intenso debate: Eliminar los límites de altura para construir cerca del Metro

Mientras algunos acentúan que la propuesta ayudaría a combatir el déficit habitacional, otros temen que se abra "la puerta a la especulación inmobiliaria".
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Encuentro improbable que puedan hacer cambios en la ley para quitarle atribuciones a las municipalidades, se le viene encima todos los alcaldes sin importar color politico. Ahora, el asunto cambia si son para viviendas sociales.
 


La renta familiar mínima exigida para pedir un crédito aumentó un 50% en los últimos 5 años, alcanzando cifras que casi sextuplican el sueldo mínimo en Chile.

¿Cuál es el sueldo que se debe tener para pedir un crédito?
De acuerdo a la publicación, una vivienda de 4.000 UF, con 20% de pie y plazo de 20 años, exigía un dividendo de $520 mil mensuales en 2020, es decir, se pedía una renta familiar de $2.080.000 para acceder a un crédito.

En cambio, una vivienda del mismo valor y en las mismas condiciones, requiere pagar un dividendo de $850 mil en la actualidad, lo que se traduce en una renta familiar de $3.140.000 para ser sujeto a crédito. Es decir, en apenas cinco años el sueldo para pedir crédito subió un 50%.

El panorama empeora en el caso de viviendas más caras: por ejemplo, para comprar una propiedad de 5.000 UF, la renta exigida para pedir un crédito subió de $2,6 millones en 2020 a $4,25 millones en 2025, lo que equivale a un alza de 63%.

¿Por qué subió tanto la exigencia para acceder a un crédito?
El director de Cino Sur en Tinsa by Accumin, Felipe García, explicó al citado medio que la principal causa de esta alza se da por la inflación, que en el último lustro subió un 37%, aunque igualmente es un porcentaje lejano a los aumentos de 50% o 60% mencionados.

A la inflación se suman factores como los retiros de fondos de pensiones y una mayor presión del Fisco en el mercado de préstamos, por lo que "la disponibilidad de créditos es más baja, lo que permite a las instituciones financieras ser más selectivas", detalló Reinaldo Glesisener, vicepresidente de Colliers.

También se debe considerar que el precio de las viviendas subió un 7% en los últimos 5 años, a pesar de que el sueldo real de los chilenos solo se elevó un 3% en el mismo periodo.

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Aumenta renta mínima exigida por bancos para comprar una casa: El millonario sueldo que debes tener para pedir un crédito

En los últimos 5 años el ingreso familiar exigido para pedir un crédito aumentó un 50%, cifra que se eleva en viviendas más caras. Revisa el sueldo que debes tener para poder comprar una propiedad.
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Panchuxs dijo:
Bueno, no es algo nuevo. Las zonas donde hay estaciones de metro tenían que ser las zonas más densificadas, pero vino la pandemia , el estallido delictual y quedo en nada.
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Pero weon, es cosa de ver lo que pasó en estación central, no es buena idea bajo ninguna circunstancia.
Concuerdo que los limites de altura deberían subir, pero así cómo eliminarlos? es llenar la wea de guettos verticales y todo lo que conlleva
 
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