Lei las 8 paginas y hay mucho Tolueno.
En primer lugar los Okupas y todos los weones que se toman casas lo que hacen es hacer un contrato trucho de arriendo , porque? porque el dueno de la propiedad debe ir a tribunales a demostrar(y gastar por lo menos 2 millones ) que ese contrato no es valido , mientras tanto los pacos no se meten en nada, " ud tiene que sacarlos via judicial" "no podemos hacer nada" y tienen razon , el problema es la ley de arriendo en Chile que vale callampa.
Lo anterior tambien aplica para los arrendatarios morosos y que simplemente dejan de pagar porque saben que el juicio puede tardar entre 6 meses y un ano y que despues de ese tiempo si se van o los desalojan , No le deben ni un peso a nadie (es casi imposible lograr que paguen ) y no les pasa nada de nada. , negocio redondo dejar de pagar.
A lo anterior ponderar que pueden destrozar de forma premeditada y con absoluto dolo la casa y adivina ? no pasa nada de nada y no hay forma de hacer que te lo paguen, ,mucho menos que vayan presos.
Ir a la casa a webearlos te pueden denunciar por acoso , ir y meterte en la casa te pueden meter preso por irrupcion y quedar con tus papeles manchados .
Como comprueban la irrupcion ? diciendo que tienen todas sus cosas dentro y usando de testigos a los vecinos (los vecinos siempre ven a esta gente como victima )
Por mucho que te metas a la mala un cerrajero tarda como 1 hora en abrir chapas y despues en sacar las cosas vas a tardar por lo menos 2 horas mas , si los moradores llegan y llaman a los pacos TE VAS PRESO ALTIRO TU por hacer la ley por mano propia e irrupcion.
El hecho de que no paguen el arriendo o que se tomen tu casa te quita todos los derechos a tu propiedad y solo puedes restituirlos via judicial ,. asi de callampero es nuestro pais.
A lo anterior agregar que los canales de TV dicen todos los dias que los dealojos y embargos estan suspendidos por estado de excepcion , la realidad es que la ley es tan mala que les sale mucho mas rentable no pagar.
Lo anterior lo digo pues tengo una propiedad y la vieja de mierda me dijo textual "demandeme no mas ,no me voy a ir , va a tener que gastar plata y no le voy a pagar el arriendo" ,
La tengo demandada con un amigo abogado y en unos 6 meses mas cuando la saquemos , probablemente no estaremos en estado de catastrofe asi que la desalojaremos .
EL problema actual y a futuro es que se volvera imposible arrendar pues por esta gente los requisitos estan por las nubes.
Consejos :
NO ARRENDAR A FAMILIAS CON NINOS >>> al iniciar un proceso de desalojo se puede trabar pues por ley puede ser mas dificil desalojar a ninos.
Pagar un abogado experto en desalojo y un buen receptor judicial , costara mas caro pero los desalojaras antes.
NO arrendar a familias que vivan con gente de la 3era edad >> pasa lo mismo que con los ninos.
Hacer un contrato decente y que estipule quien vivira en la casa y como se debe pagar..
Dar termino de contrato por carta .
Pedir que dejen el ano documentado con cheques.
Enviar los antecedentes a empresas como Equifax y todas las que puedas , de forma de ir conformando una base de datos de morosos.
Lo lamentable de todo esto , es que no todos tienen los recursos para una instancia judicial y es ahi donde notas que nuestros pais vale tula , pues confiere mas derechos al weon que se toma tu casa en vez del propietario.
Se supone que la nueva ley fue aprobada por la camara de Diputados el 21 de Enero del 2021 ahora debe pasar al Senado , cuanto tardara? no lo se.
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