Jajaja na q ver
Tu puedes poner en venta la casa al valor que quieras. Tu único compromiso con el banco con el que tienes el hipotecario es el saldo que le adeudas. Eso lo puedes pedir en cualquier sucursal, incluso hay bancos que tienen esa información en la sucursal virtual.
Lo único que te puede cargar, es si el comprador va a comprarte la casa con hipotecario, ya que ahí el banco del comprador manda un tasador. Si la tasación sale menor al monto en que tu pusiste a la venta tu casa, el banco del comprador le dirá a la persona que solo puede otorgar el monto de esa nueva hipoteca menor o igual a lo que salió la tasación.
Para que no te pase eso, ( y es lo que me paso a mi, ya que la tasación salió mayor a lo que yo la vendí , por lo tanto perdí plata) tu puedes mandar a tasar tu casa de forma independiente, y ahí te puedes hacer una idea. Por ej si tu casa tiene ampliaciones no regularizadas, generalmente en la tasación no te lo toman en cuenta, por lo tanto le baja el valor.
Si tu comprador consigue que le aprueben el crédito al valor que tú pediste, luego los trámites son internos entre bancos. Depende de que bancos son los pajeros se pueden demorar hasta 3 meses en total. A ti primero te deberían pagar el pie contra firma de escritura, y luego viene el alzamiento de hipoteca e inscripción en el conservador a nombre del comprador. Ahí es donde más se demoran. Terminado eso , el banco del comprador pide el alzamiento de hipoteca y le paga a tu banco tu deuda, si sobra plata, que entiendo que ese cálculo ya lo hiciste, te llaman de tu banco para decirte que tienes vale vista con ese monto. Ahí la idea es que igual hagas el cálculo entre el pie+ el pago de tu deuda+ el sobrante, debería darte app lo que tú pediste.
Sorry por el papiro
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osea si la compraste con hipotecario, te deben quedar mas años que la xuxa por pagar. como a la mitad del plazo recien dejas de pagar los intereses.
