(que bueno que volvistea leer este thread... [se siente bastante estúpido escribirle esto a alguien que no conoces, te diré])
yo replico los montos que este colega me dice; el es BIEN cachetón, así que no sorprendería nada que sus montos estuvieran inflados pero, me consta que el arriendo del edificio le costaba 70 lucas; lo sé porque me pidió revisar el contrato; ya con ese solo monto excede lo que tu gastas. Y no, no tiene una ram. Trabaja(ba) en alonso de córdova. Vive aquí:
https://www.google.cl/maps/@-33.356...4!1srNBFeHOcwQV645ITyoK_yw!2e0!7i13312!8i6656
No sé si leíste mi post arriba sobre el precio del depto en los dominicos? pues me gustaría hacerle una pregunta a un corredor de propiedades, y no conozco ninguno; te agradeceré me orientes con tu opinión:
Crees que sea conveniente comprar vivienda actualmente? (en stgo); porque yo soy dueño de una casa en el sur, que está vacía desde hace años (evidentemente, las finanzas no son lo mio.. otra área más en la que soy un weón de primera), pero por pega vivo en stgo, donde arriendo.
Lo que pago de arriendo es equivalente a la 350ava parte del precio de venta normal (son varios edificios, de iguales tipologías, así que es fácil comparar con los que están a la venta ahora mismo en portalinmobiliario); o sea, para que el arriendo significara un desembolso igual al valor de comprarlo tendría que pasar 29 años arrendando.
Al pensar en comprarlo, y suponiendo un pie del 20%, son 25 años pagándolo. Pero el dividendo sería más alto que el valor del arriendo, compensando la diferencia de años.
En suma, en la misma cantidad de tiempo en que arrendaría una vivienda podría adquirirla. En una primera aproximación, todo parece decir que es más conveniente comprar; no obstante, siempre está el riesgo que no pueda pagarla, por cesantía u otra contingencia, riesgo que no existe cuando arriendas, y comprarla exige un pie que no está incluido en la comparación de años anterior (le sumaría 5 años, 20% de 25 años).
Cuando me estudié el precio del depto de arriba, y otras propiedades, pude comprobar como los precios están bien inflados, y no quisiera comprar caro, ese es mi verdadero temor (disculpa la vuelta larga de arriba).
Entonces ¿será conveniente comprar hoy? ¿irán los precios a mantenerse, subir, bajar? ¿qué crees tu?
