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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

En mi revisada periodica de casas y depas para los cuales no me alcanza el presupuesto , he visto leves bajas en el mercado, si bien no pronunciadas de a poco comienzan a aparecer por ejemplo en Carmenzuela, depas con unos pocos mt2 mas a precios similares a los estudios
 
Cacacaquita dijo:
quiero recurrir a la sapiensa antroniana. Encontre un departamento que la dueña ya fallecio a mas de año y medio. Era sola, sin hijos ni hermanos. Padres fallecidos y absolutamente nadie a ido a ver el departamento. Es factible antes que un ser de luz se lo tome quiero yo hacerlo. Arriendo en el mismo sector pero vro imposible adquirir una vivienda propia. Que me aconseja el antroniano avispado? No hay ningun familiar y es un edifico que los gastos comunes son solo parq limpieza, basura y jardin ( llevo viviendo mas de 4 años en el mismo sector)
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hágale parse


La mejor forma es ir piola un día a cachar como está la cerradura, y la forma de romperla pero que pase piola. A lo mejor un cerrajero que le explicas que se quedó sin llaves tu abuela y asdfffd, Lo otro es hablar con el conserje si el tipo cacha algo mas de esa propiedad. La idea es no levantar sospechas o derechamente decirle: sabe que, yo cuidé a esa abuelita y muchas veces me contaba que me iba a regalar su biblioteca cuando muriera y ahora que se murió quiero ordenar sus cosas porque viene un familiar de ella balblabla le cuentas cualquier mentira para que la cosa sea piola.

Luego de entrar, averiguar en bienes nacionales si efectivamente la propietaria era la señora difunta y con eso, datos del departamento y como está, ir donde un abogado que te pueda ayudar a hacer el traspaso a tu nombre. Eso ya lo tendrás que ver legalmente porque la vieja se murió y debe haber quedado esa información ahí y básicamente pasa a cualquier familiar cercano para arriba (madres de la vieja, abuelos) o para abajo (hijos, nietos, sobrinos, tíos). Si hay alguien que puede ser heredero cagaste. Pero si es heredero y no sabe o no le interesa, puedes hacer esa movida, esperar como 5 años para que la propiedad inscrita pase a tu nombre y listo. Pero siempre con abogado turbio.


Suerte y que sea tuyo !! Vamos con todo !
 
Cacacaquita dijo:
quiero recurrir a la sapiensa antroniana. Encontre un departamento que la dueña ya fallecio a mas de año y medio. Era sola, sin hijos ni hermanos. Padres fallecidos y absolutamente nadie a ido a ver el departamento. Es factible antes que un ser de luz se lo tome quiero yo hacerlo. Arriendo en el mismo sector pero vro imposible adquirir una vivienda propia. Que me aconseja el antroniano avispado? No hay ningun familiar y es un edifico que los gastos comunes son solo parq limpieza, basura y jardin ( llevo viviendo mas de 4 años en el mismo sector)
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Tomatelo po viejo, pero ojo con la forma, lleva unas weas viejas y empieza controlando el acceso. Dejate caer por ahí un par de dias a la semana.

La gente cachara que eres piola y no hara nada, es mejor un gris piola -tipo cuidador-, a que se lo toman unos mal vivientes, negroides, shishigang, o narcotraficantes para guardar merca -esto es algo muy habitual-.

Creo que debes hacer posesión efectiva y ver que pasa con la formalización del bien.
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Cacacaquita dijo:
No tenia hermanos, por ende no sobrinos, y los padres fallecieron en los años ochenta. Pero bue. Estuve averiguando por todos lados algun familiar y tiene 2 primos (al parecer,los apellidos se perdieron pero siguen siendo lazos sanguienos) uno en buenos aires y otro en peru.
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Empieza a moverte entonces, estas dado, pero yo no me instalaría eso si, onda empieza con visitar periodicas, llevando unas pocas cosas, hasta tener algunos papeles en mano que estas tramitando el bien.
 
Yo ando caliente con un proyecto de casa en acero galvanizado. Modular, relativamente barato,sismo resistente, anti-termitas. Tengo hasta la empresa vista. Te venden el kit de autoconstruccion pero ellos mismos te hacen el contacto con una constructora, pa trabajar con contrato ideal para quienes no cachamos una como yo. El problema, los terrenos. No se pilla nada urbanizado entre 300-500 m2. Pura gente vendiendo loteos o las tipicas 10mil hectareas, puro cacho esa wea :ohno: Pa alguien que tenga exceso de tiempo libre y una entrada de dinero constante como un jubilado, puede ser la mano administrar todo ese tremendo terreno, para un simple mortal que solo quiere chantar una casita es cacho. Voy a tener que comprar depa nomas, toy cagao.
 
Última edición:
Cacacaquita dijo:
quiero recurrir a la sapiensa antroniana. Encontre un departamento que la dueña ya fallecio a mas de año y medio. Era sola, sin hijos ni hermanos. Padres fallecidos y absolutamente nadie a ido a ver el departamento. Es factible antes que un ser de luz se lo tome quiero yo hacerlo. Arriendo en el mismo sector pero vro imposible adquirir una vivienda propia. Que me aconseja el antroniano avispado? No hay ningun familiar y es un edifico que los gastos comunes son solo parq limpieza, basura y jardin ( llevo viviendo mas de 4 años en el mismo sector)
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1.- rompe el candado sin meter mayor boche, llama a un cerrajero para tal efecto de ser posible, instala chapa nueva , ojala de doble cierre.
2.- si alguien pregunta, eres un sobrino de la fallecida que vivia en alguna zona del sur ( alguna wea que conozcai po wn )
3.- siempre amable, buenos dias, buenas tardes buenas noches al ver a algun vecino, siempre educado y con buena actitud, vecino ejemplar, no ruido, no fiesta, no desorden, no animales
4.- si puedes ayudar ayuda, si existe wasap comunitario metete y compra a los wnes que matutean en la interna, vuelvete una cara conocida


en 2 meses tendras al edificio en el bolsillo y nadie preguntara nunca mas que paso o que pasara ahi.




fuente de todo esto??? tengo un conocido/amigo que se tomo un departamento de un caballero que era el tipico "tio" que sin union sanguinea lo conocio de chico, el caballero no tuvo decendencia y solo se sabia de una hermana que hoy deberia si esta viva tener unos 90 años. Ante esto, el decide hacer acto de presencia en el departamento, lleva viviendo cerca de dos años, vecino ejemplar y muy querido en el edificio por su buena actitud, cero pregunta, cero duda. puso todo a su nombre, la luz, el agua y el internet los paga como si fuera su depa. nadie pregunta, nadie cuestiona.
 
Cacacaquita dijo:
quiero recurrir a la sapiensa antroniana. Encontre un departamento que la dueña ya fallecio a mas de año y medio. Era sola, sin hijos ni hermanos. Padres fallecidos y absolutamente nadie a ido a ver el departamento. Es factible antes que un ser de luz se lo tome quiero yo hacerlo. Arriendo en el mismo sector pero vro imposible adquirir una vivienda propia. Que me aconseja el antroniano avispado? No hay ningun familiar y es un edifico que los gastos comunes son solo parq limpieza, basura y jardin ( llevo viviendo mas de 4 años en el mismo sector)
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Trata de hablar y actuar como chileno, evita totalmente que los vecinos se den cuenta que eres caribeño

¿Cual es tu color de piel?
 
Quién se atreve a comprar un departamento en Valpo donde pareciera que explotó una bomba ? :lol2:

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miraesweahermano

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edu3x dijo:
Quién se atreve a comprar un departamento en Valpo donde pareciera que explotó una bomba ? :lol2:

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Pero esa wea la arreglas en un par de semanas, pura fachada. Un par de amigos sin pega y sacan la pega a punta de brocha, baltica y amar azul :menani:.

Es la unica manera de encontrar barato.

Si los weones arreglan ellos, estan convencidos que estan vendiendo un palacio y no bajan de las 3000 uf. Una caga de metraje y un estacionamiento que con cuea entra bien un citycar, claro que "remodelado".

Ademas ese sector es bueno.

Los materiales se encuentran con particulares, venden al 60-70% respecto a Sodimac-Easy-etc.

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sistemout dijo:
Yo ando caliente con un proyecto de casa en acero galvanizado. Modular, relativamente barato,sismo resistente, anti-termitas. Tengo hasta la empresa vista. Te venden el kit de autoconstruccion pero ellos mismos te hacen el contacto con una constructora, pa trabajar con contrato ideal para quienes no cachamos una como yo. El problema, los terrenos. No se pilla nada urbanizado entre 300-500 m2. Pura gente vendiendo loteos o las tipicas 10mil hectareas, puro cacho esa wea :ohno: Pa alguien que tenga exceso de tiempo libre y una entrada de dinero constante como un jubilado, puede ser la mano administrar todo ese tremendo terreno, para un simple mortal que solo quiere chantar una casita es cacho. Voy a tener que comprar depa nomas, toy cagao.
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Es una pega esa wea, anda echandole bencina al tocomocho y a recorrer comunas que te gusten, con que encuentres 2 terrenos a la semana, en el mes tienes 8 para negociar y gitanear.

Internet ayuda pero mejor como complemento, y los precios de lo publicado en la web...uuuuuffff. Uno no sabe si estan vendiendo una wea aca o en Miami. Mucho broker mentalidad de tiburon en los portales :sisi3:.


Los terrenos que he visto, cuando ando en la calle, estan con el lienzo y el celular del dueño, negociacion directa.


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ozzcar dijo:
En mi revisada periodica de casas y depas para los cuales no me alcanza el presupuesto , he visto leves bajas en el mercado, si bien no pronunciadas de a poco comienzan a aparecer por ejemplo en Carmenzuela, depas con unos pocos mt2 mas a precios similares a los estudios
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Yo siempre entro, onda cada dos semanas, y segun yo los depas estan botados y las casas escasisimas. Hace unos años atras era lo contrario, muy poco depa, y todos estaban muy caros y con pocos espacios, y mucha casa botada. Claro que en la V region.
 
Última edición:
Casas de mierda a 150 palos le escuché a una vieja qlia del barrio decir "es que ese es el precio ya que mi marido dice que es su herencia": 2 años que no la vende.Claro una casa en barrio Matta Sur lleno de colombianos que trafican y negros qlios asaltando a destajo sumale que ese tipo de casas están pegadas(cagaste en un incendio basta ver en la semana como un gris falleció carbonizado mientras dormía...)y no tienen estacionamiento y así tanta casa callampa inflada en estos momentos.
De a poco estas weas estarán botadas en precio...no las comprará nadie.
 
Eddie1975 dijo:
Casas de mierda a 150 palos le escuché a una vieja qlia del barrio decir "es que ese es el precio ya que mi marido dice que es su herencia": 2 años que no la vende.Claro una casa en barrio Matta Sur lleno de colombianos que trafican y negros qlios asaltando a destajo sumale que ese tipo de casas están pegadas(cagaste en un incendio basta ver en la semana como un gris falleció carbonizado mientras dormía...)y no tienen estacionamiento y así tanta casa callampa inflada en estos momentos.
De a poco estas weas estarán botadas en precio...no las comprará nadie.
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Cual es el canon de arriendo del barrio? 800k-900k?
 
Cabros, me ofrecen un sitio de media hectárea a 15 minutos del centro de Los Ángeles en un sector camino a Millantú, sector muy piola tipo villa con almacenes, escuelas, postas, etc, hasta ferreterías. Pasé por ahí y la gente es piola, amable, tipica gente campesina del sur.
Es un terreno plano a metros de la carretera, con el poste de luz afuera y posibilidad de conexión a agua potable rural que pasa por la carretera. Qué dicen, le doy? Estaba pensando que uno hasta en bici se puede ir a la ciudad y Los Ángeles es grande, tiene más de 200.000 habitantes.
 
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