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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

elquetelometerico dijo:
Oye vi un depto en San Damian( Las condes ) 63mts2 a 198.000.000

Como es el sector?
Es verdad que por ahi vive piñera?
:orejon:
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Excelente sector , medio retirado pero buen sector ,

Si , Sebastian Pinera vive por ahi en una casa .


Por cierto hoy estuve viendo el ultimo indice de calidad de vivienda urbana del 2022 , un mal chiste que se repite una y otra vez .

1er lugar : Vitacura
2do Providencia
3ero Las condes
4 Nunoa
5 Lo Barnechea
6 Santiago Centro >>>>> JAJAJAJAJAJA
7La reina
8 Macul
9San Miguel
10 quilicura >>>>> JAJAJAJAJ
11 Estacion Central >>>> JAJAJAJAJA


Estoy pensando seriamente en vender mi casa en condominio para irme a vivir a Quilicura o Estacion Central y poder mejorar mi calidad de vida.

Sin comentarios
 
edo1234 dijo:
Parece que la cagada de SENERMAN se esta ramificando a todo el sector financiero. Me huele a lehmann 2008.

dfmas.df.cl

Reorganización de Sencorp salpica a Toesca | DFMAS

Actualmente Toesca se encuentra evaluando los cursos de acción para hacer frente a la deuda que Sencorp mantiene con su fondo.
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Le van a embargar hasta los calzoncillos al senerman

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Sencorp contra las cuerdas: revela millonarias pérdidas y fuerte caída de ingresos en petición para evitar su quiebra - La Tercera

El procedimiento que anunció este miércoles, contemplado en la Ley de Insolvencia y Reemprendimiento, en el que cuenta con la asesoría del estudio Carey, implicó que el grupo de la familia Senerman solicitara la reorganización concursal de dos de sus sociedades matrices: Inversiones y Rentas...
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recien en CHV dieron un reportaje de un edificio en providencia donde luego de la recepción municipal, la inmobiliaria le ponia baño a las bodegas y las vendian como departamentos
 
Última edición:
Gente, estoy un poco desconectado de la actualidad. Para una casa entre los 120-150 millones, bastara un pie de 35-40 palos?
Y de paso, servira que ya tenga un hipotecario? (al que le quedan unos 6 años)
 
krlitros87_clon dijo:
Gente, estoy un poco desconectado de la actualidad. Para una casa entre los 120-150 millones, bastara un pie de 35-40 palos?
Y de paso, servira que ya tenga un hipotecario? (al que le quedan unos 6 años)
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Tienes buen pie, pero falta tu sueldo liquido del 25%. A que te refieres con que ya tenga hipotecario? Ya estas endeudado y que quedan 6 años para pagar? Porque si es así, no le veo beneficio mas que cargar mas tus deudas a presentar al banco
 
HuascoBajino dijo:
500k es más caro que la chucha por 1d1b
yo pago algo más que eso por 3d2b en un buen sector en stgo, incluyendo los ggcc.

no se lo estarán culiando parado cilantrito? por las dudas parese frente al espejo y revísese los techecas.
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Cuente todo pue cipadrito...

Sector y cuando arrendaste
 
BricksNWalls dijo:
Tienes buen pie, pero falta tu sueldo liquido del 25%. A que te refieres con que ya tenga hipotecario? Ya estas endeudado y que quedan 6 años para pagar? Porque si es así, no le veo beneficio mas que cargar mas tus deudas a presentar al banco
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Claro, tengo actualmente un hipotecario al que le quedan como 6 años.
Puta, crei que me iba a servir al considerarme alguien 'rentable'.
Aun no tengo sueldo :lol2:
Te cuento mi caso.
Actualmente estoy en el extranjero trabajando y estoy cachando que cuando tenga que volver debiera tener ahorrado entre 40-50 palos aprox. En teoría para esas fechas debiera tener un sueldo de al menos unos $1500000 asegurado en Chile (por menos de eso no me devuelvo ni cagando), y puta, inicialmente estaba pensando en prepagar la deuda de mi casa, pero como el arriendo lo tengo en UF, realmente no me veo tan perjudicado con la inflación (siempre y cuando mi arrendador siga pagando).
Entonces en base a eso estaba pensando en usar esas lucas para otra casa; ya definitiva con la señora, y dejar la otra que se pague sola y después de ganancias solamente.
No sé si se entendió ahora.
 
carlo-batero dijo:
Estimado , dale no mas , por ultimo despues puedes vender y comprar algo mas grande.

si tienes dudas de que el mercado actual vaya a la baja lee el inicio de este thread y sus primeros post ademas considera los costos actuales de construccion vs nuevos proyectos y te daras cuenta de que es casi imposible que el mercado tienda a la baja.









Sera necesario ?




Depende de cada Banco pero aproximadamente unos 3 o 4 meses , si es un Banco bueno tiende a los 3 meses si es un Banco estilo Bancoestado tiende hacia los 6 meses FACIL.

Ojo que te va a tocar pagar dividendo sin aun vivir en la propiedad > si es un banco bueno te va a tocar pagar 1 dividendo si es un BancoEstado unos 3 o 4 meses .

Si la casa que estas comprando es usada deja especificado que apenas este inscrita en el conservador a tu nombre tienen x tiempo para irse (onda 1 semana) y si se exceden deben pagar multas .

importante que cuando te den el numero de caratula vayas revisando todos los dias el avance en la pagina del conservador de bienes raices.
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hola amigo gracias por tu info, con tus consejos creo que es mejor un depa usado. Yo quiero uno usado, para vivir, quizás le tenga que hacer limpieza o algunos arreglos, igual sigue valiendo la pena,no?

Yo podría comprar uno de 2 dormitorios por el sector oriente, estoy dispuesto a poner hasta el 40% del pie. Mi duda es sobre el número de cuotas, que es lo que me conviene, más o menos cuotas, me conviene menos cuotas y lo maximo que pueda pagar o mas cuotas y pagar menos mes a mes? Hay que considerar que no estoy seguro de vivir ahí por siempre, onda no descarto dejarlo arrendando en algún momento, porque he leído que existe la posibilidad de que uno se aburra de vivir siempre donde mismo y quiera cambiarse
 
NaturalK1ller dijo:
Cuente todo pue cipadrito...

Sector y cuando arrendaste
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los dominicos (blanche con vital apoquindo). $460 + $80 ggcc. Llevo 26 meses arrendándolo. Antes arrendé otro, aquí mismo, más chico y más caro, con la misma corredora, la que me debe haber recomendado, pues jamás me atrasé en el pago (entre el actual y el otro llevo 4 años y medio arrendado).

para referencia: otros arrendatarios pagan aquí hasta 750, y los depas se venden en M$150

tengo buena plata ahorrada, aunque ahora menos pues la invertí antes de la caída de las bolsas. Pero no he querido comprar pues encuentro todo sobrevalorado, y no quiero meterme en un crédito caro que luego pueda no pagar si me quedo sin pega.
 
Andan los twitteros venecos alumbrando q se van de chile y q a los weones del negocio de los arriendo se les va acabar la gallina de los huevos de oro, muestran videos de depas disponibles.....se viene la fuga masiva d3 venecos??
 
clerigox dijo:
Andan los twitteros venecos alumbrando q se van de chile y q a los weones del negocio de los arriendo se les va acabar la gallina de los huevos de oro, muestran videos de depas disponibles.....se viene la fuga masiva d3 venecos??
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Las pajareras de estacion central, stgo centro, ñuñoa, provi son las que van a cagar. El resto no creo que le afecte esa situacion.
Post automatically merged:

HuascoBajino dijo:
los dominicos (blanche con vital apoquindo). $460 + $80 ggcc. Llevo 26 meses arrendándolo. Antes arrendé otro, aquí mismo, más chico y más caro, con la misma corredora, la que me debe haber recomendado, pues jamás me atrasé en el pago (entre el actual y el otro llevo 4 años y medio arrendado).

para referencia: otros arrendatarios pagan aquí hasta 750, y los depas se venden en M$150

tengo buena plata ahorrada, aunque ahora menos pues la invertí antes de la caída de las bolsas. Pero no he querido comprar pues encuentro todo sobrevalorado, y no quiero meterme en un crédito caro que luego pueda no pagar si me quedo sin pega.
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VItal con apoquindo...ya dejame ahi jajaja.
 
edo1234 dijo:
Le van a embargar hasta los calzoncillos al senerman

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El procedimiento que anunció este miércoles, contemplado en la Ley de Insolvencia y Reemprendimiento, en el que cuenta con la asesoría del estudio Carey, implicó que el grupo de la familia Senerman solicitara la reorganización concursal de dos de sus sociedades matrices: Inversiones y Rentas...
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Esa es la inmobiliaria/constructora que puso un pendejo ql a cargo?.
 
Cabros necesito ayuda o al menos orientación.

Alguien sabe si:

1.- Para ser efectivo DFL2 ¿Solo basta reunir papeles y despues subirlos o ir a presentarlos al SII, o se toma o se indica al banco?

2.- Estoy viendo que actualmente hay una mutuaria que ofrece un crédito practicamente igual a los bancos. Se supone que la deuda con mutuaria (sería metlife) no aparece en el registro bancario, pero si es así, ¿Cómo se hace el descuento de intereses por el credito hipotecario?

3.- Pensando en lo anterior (tomar mutuaria), ¿Alguien lo ha hecho? ¿Es un cacho la wea?
 
BricksNWalls dijo:
Cabros necesito ayuda o al menos orientación.

Alguien sabe si:

1.- Para ser efectivo DFL2 ¿Solo basta reunir papeles y despues subirlos o ir a presentarlos al SII, o se toma o se indica al banco?

2.- Estoy viendo que actualmente hay una mutuaria que ofrece un crédito practicamente igual a los bancos. Se supone que la deuda con mutuaria (sería metlife) no aparece en el registro bancario, pero si es así, ¿Cómo se hace el descuento de intereses por el credito hipotecario?

3.- Pensando en lo anterior (tomar mutuaria), ¿Alguien lo ha hecho? ¿Es un cacho la wea?
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encontre esto, no se que tan verdadero sera
mialborada.cl

¿Qué es una mutuaria?

Conoce las principales características de las mutuarias en Chile, qué las diferencia de un banco tradicional y beneficios a la inversión inmobiliaria.
mialborada.cl mialborada.cl
 
HuascoBajino dijo:
los dominicos (blanche con vital apoquindo). $460 + $80 ggcc. Llevo 26 meses arrendándolo. Antes arrendé otro, aquí mismo, más chico y más caro, con la misma corredora, la que me debe haber recomendado, pues jamás me atrasé en el pago (entre el actual y el otro llevo 4 años y medio arrendado).

para referencia: otros arrendatarios pagan aquí hasta 750, y los depas se venden en M$150

tengo buena plata ahorrada, aunque ahora menos pues la invertí antes de la caída de las bolsas. Pero no he querido comprar pues encuentro todo sobrevalorado, y no quiero meterme en un crédito caro que luego pueda no pagar si me quedo sin pega.
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Wena compa, hay regalado hasta el momento como 30 palitos. Excelente negocio :sisi3:
 
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