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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Lo de China es más estructural, muchos años generaron mucha deflación y mal acostumbraron a los bancos centrales a expandirse con tasas muy bajas, incluso tasas negativas en algunos países.

Ahora con el COVID China, hace todo lo contrario, hace que se dispare una serie de costos en Occidente, y la inflación galopante provoca una subida súbita de tipos de interés.

Con la subida de tasas, se genera un desplome generalizado y en las valorizaciones, en otras palabras, las empresas, materias primas y bienes raíces empiezan a valer a precio huevo.

En el día a día se nota bastante.

Por ej. Un amigo que tiene camiones y le prestaba servicios a una empresa eléctrica desde que llegaron los chinos ya se acabó todo el trabajo en esa área. Ahora busca nuevos clientes.

Y también lo vemos en el tema de los mall chinos, dónde terreno que hay, terreno que se lo compran los chinos. Mall que además funcionan con horarios de barbería caribeña.

A todo esto, ayer fui a la notaría, por una venta de un familiar, y estaba vacía como nunca, quedaron en liberar el pagaré previa inscripción.

En las automotores también están muertas, un amigo que tiene compraventa se fue a la B, y unos vendedores que ubico de concesionaria también me han contado que se vende super poco debido a que ya no están financiando tantos vehículos.

El mercado laboral todavía se mueve (aunque suene raro hay muchas vacantes y ofertas laborales todavia), así que no sé que tan recesión será, lo que si existe un frenazo crediticio muy notorio, y se nota mucho en el tema inmobiliario y vehicular. El consumo también se fue al pozo.

el problema de las pegas es que hay demasiada competencia sobre todo de gente que no tiene experiencia, literalmente es un parto conseguir un trabajo en donde te pagen bien, todo se mueve dentro del espectro del pituto y weas.
 
el problema de las pegas es que hay demasiada competencia sobre todo de gente que no tiene experiencia, literalmente es un parto conseguir un trabajo en donde te pagen bien, todo se mueve dentro del espectro del pituto y weas.

Eso dicen, que la fuerza de trabajo no se recupera.

Puede ser que mucha gente se ha pensionado por el tema de la pensión garantizada.
Mucha gente se fue a la informalidad y no se declara como tal.
Muchas mujeres se quedaron en su casa post restricciones COVID.
Exodo de migrantes.
Etc
 
Seguimos con las noticias de empresas relacionadas con el rubro inmobiliario yéndose a la mierda:


Bonus Track del DF hoy:

 
Bueno no se si les conté, pero mi obra la pararon y creo que sigo hasta el 15 de e enero. Por que tenemos que coordinar unos despachos ya pactados e importantes que no pueden esperar (ascensores y otras cosas mas)

El punto es que la constructora/inmobiliaria solo se quedó con 4 proyectos. Los cuales todos terminan primer semestre del 2023.

Tienen la esperanza de que en abril del próximo año puedan re abrir unas 2 torres más para seguir funcionando. Pero esta difícil.

Yo ahora empiezo a mandar CV como loco, para que con el finiquito (que son varios palos) no me los gaste en el día dia.

Desvivularon a mucha gente en diciembre, cargos medios y algunos de real importancia, recorte heavy al punto de que los finiquitos serán pagados en cuotas, por un tema de liquidez de empresa
 
Caerán los precios en algún momento de casas/dptos? han visto buenas ofertas de viviendas? o todo sigue igual o más caro?

No he notado una caida de precios...hay mucha resistencia aun, . pero con propiedad te digo que las ventas estan por el suelo,,tengo conocidos corredores, y no han vendido absolutamente nada, llevan del año pasado con propiedades en venta y ni siquiera llama la gente para ir a ver. se mantienen con la pura comision de corretaje.
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@hincha twitero ayudanos por fa.


No me extrañaria que un banco en el pais quiebre.

se me vencio la suscripcion :lol2:
 
Última edición:
Bueno no se si les conté, pero mi obra la pararon y creo que sigo hasta el 15 de e enero. Por que tenemos que coordinar unos despachos ya pactados e importantes que no pueden esperar (ascensores y otras cosas mas)

El punto es que la constructora/inmobiliaria solo se quedó con 4 proyectos. Los cuales todos terminan primer semestre del 2023.

Tienen la esperanza de que en abril del próximo año puedan re abrir unas 2 torres más para seguir funcionando. Pero esta difícil.

Yo ahora empiezo a mandar CV como loco, para que con el finiquito (que son varios palos) no me los gaste en el día dia.

Desvivularon a mucha gente en diciembre, cargos medios y algunos de real importancia, recorte heavy al punto de que los finiquitos serán pagados en cuotas, por un tema de liquidez de empresa

Así o mas claro zurditos
 
Última edición:
Bueno no se si les conté, pero mi obra la pararon y creo que sigo hasta el 15 de e enero. Por que tenemos que coordinar unos despachos ya pactados e importantes que no pueden esperar (ascensores y otras cosas mas)

El punto es que la constructora/inmobiliaria solo se quedó con 4 proyectos. Los cuales todos terminan primer semestre del 2023.

Tienen la esperanza de que en abril del próximo año puedan re abrir unas 2 torres más para seguir funcionando. Pero esta difícil.

Yo ahora empiezo a mandar CV como loco, para que con el finiquito (que son varios palos) no me los gaste en el día dia.

Desvivularon a mucha gente en diciembre, cargos medios y algunos de real importancia, recorte heavy al punto de que los finiquitos serán pagados en cuotas, por un tema de liquidez de empresa
Es culpa de la rompe hogares, no tengo pruebas pero tampoco dudas


Hablado en serio, ánimo maestro, que le caiga una pega rápido
 
Ya que los wns vienen aca a leer puras desgracias, aca las va otra, trabajo en una empresa de las mas grandes de chile [22.000 trabajadores aprox] las ventas del proximo año vienen cayendo a pique pero maximo, los comerciales andaban corriendo en circulos porque las proyecciones se fueron a la chucha, solo dire junten platita cabros :sisi3: yo aprovechare la cagada en el pais para comprarme un terreno :jijiji:
 
Caerán los precios en algún momento de casas/dptos? han visto buenas ofertas de viviendas? o todo sigue igual o más caro?
En este momento los únicos que están sosteniendo el mercado inmobiliario son los narcos que están gastando las lucas. Un buen consejo para detectar narcos hoy en día es anotar los nombres de quienes participan de los remates en Macal, pero los sacos de weas hijos de putas mal paridos de ese y y andan preocupados del antroniano que recibe la plata de la viejita vecina que ya estiró la mano y aún no apreto la tecla para que salga la voleta
 
En este momento los únicos que están sosteniendo el mercado inmobiliario son los narcos que están gastando las lucas. Un buen consejo para detectar narcos hoy en día es anotar los nombres de quienes participan de los remates en Macal, pero los sacos de weas hijos de putas mal paridos de ese y y andan preocupados del antroniano que recibe la plata de la viejita vecina que ya estiró la mano y aún no apreto la tecla para que salga la voleta
Genera harta plata el mundo de narco, el marcianeke pasó de Talca a Chicureo y creo que tiene menos de 20 años :b_muerta:
 
Ya que los wns vienen aca a leer puras desgracias, aca las va otra, trabajo en una empresa de las mas grandes de chile [22.000 trabajadores aprox] las ventas del proximo año vienen cayendo a pique pero maximo, los comerciales andaban corriendo en circulos porque las proyecciones se fueron a la chucha, solo dire junten platita cabros :sisi3: yo aprovechare la cagada en el pais para comprarme un terreno :jijiji:

Ya pero van a despedir gente o no?

Puede que quiebre ducha empresa?....si no es así no vale
 
El dia de ayer fui a la inmobiliaria de un proyecto que busco comprar y la ejecutiva de ventas me contó que se habían caído unos 36 compradores, principalmente de departamentos de 1d1b y otros de 2d2b. Esto considerando que el proyecto completo son 163 y en su momento faltaban solo 10 compradores para cerrar el proyecto. Claro me explicó: muchos de ellos se habían amarrado con la promesa en verde en 2020, llegando el momento de escriturar (mes pasado de noviembre) les pegó todo el aumento de interés y uf: para un pie de un 20%, en el 2020 me comentaba que un depto 1b1d el dividendo estimado era de 4 gambas y algo, siendo el dividendo actual 670 lucas. Para el 2d2b el dividendo actual serian 1 palo 100, entonces cualquiera que estaba con lo justo cagó, asi que se vino avalancha de desestimientos. Eso si nada de reduccion de precios, bajó unas 200 uf para ciertos deptos especificos.

Aprovecho de preguntar al que sabe: @carlo-batero , cipadrini cuanto se demora un banco app en proponer el cierre de condiciones? Se han demorado y siento que hay alguna wea rara detras, es normal tanta demora? Los estudios de titulo me dijo la ejecutiva estaban listos 3 o 2 semanas atras en el banco
 
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