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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Alguien de aca que le pegue a los airbnb??

Necesito saber como lo hacen para asegurarse que en el edificio de deptos te permitan hacer eso???

Saludos.
 
edo1234 dijo:
Alguien de aca que le pegue a los airbnb??

Necesito saber como lo hacen para asegurarse que en el edificio de deptos te permitan hacer eso???

Saludos.
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Esa wea de air bnb es como las pelotas, no se meta en cachos

Depende del reglamento que tengan los vecinos. Si los departamentos del edificio aún no los venden tienes que consultar directo a la inmobiliaria, si ya los vendieron tienes que consultar a la directiva de los coopropietarios. Prácticamente lo que ahí salga estará escrito en piedra
 
Cabros, necesito comprar una propiedad de 3600 UF... la wea es si o si, no creo que pueda esperar más porque me la van a ganar, y para que se me presenta ésta oportunidad tendría que esperar otra vida...

No he averiguado nada por el momento, pero en lo posible quiero pagar el menor pie para no perder el capital que estoy trabajando en otra cosa.

¿Que recomienda la sapiencia antroniana? De lo poco que sé, es que una mutuaria podría ser la alternativa.
Tengo 42, por lo que estoy en la edad límite, supongo.
 
vieje zorrone dijo:
Cabros, necesito comprar una propiedad de 3600 UF... la wea es si o si, no creo que pueda esperar más porque me la van a ganar, y para que se me presenta ésta oportunidad tendría que esperar otra vida...

No he averiguado nada por el momento, pero en lo posible quiero pagar el menor pie para no perder el capital que estoy trabajando en otra cosa.

¿Que recomienda la sapiencia antroniana? De lo poco que sé, es que una mutuaria podría ser la alternativa.
Tengo 42, por lo que estoy en la edad límite, supongo.
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Y dónde es la propiedad???...casa? Depto?
 
vieje zorrone dijo:
Cabros, necesito comprar una propiedad de 3600 UF... la wea es si o si, no creo que pueda esperar más porque me la van a ganar, y para que se me presenta ésta oportunidad tendría que esperar otra vida...

No he averiguado nada por el momento, pero en lo posible quiero pagar el menor pie para no perder el capital que estoy trabajando en otra cosa.

¿Que recomienda la sapiencia antroniana? De lo poco que sé, es que una mutuaria podría ser la alternativa.
Tengo 42, por lo que estoy en la edad límite, supongo.
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Tomate la casa compañero :daleoh:
 
edo1234 dijo:
Y dónde es la propiedad???...casa? Depto?
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Es casa... en región.
Dame algún dato para saltar el pago de pie, o que sea poco. Entiendo que subiendo el valor de la propiedad podría ser ¿aún es factible eso?....

ahora el otro pero, es que el valor fiscal es menos de la mitad al valor comercial.
 
vieje zorrone dijo:
Es casa... en región.
Dame algún dato para saltar el pago de pie, o que sea poco. Entiendo que subiendo el valor de la propiedad podría ser ¿aún es factible eso?....

ahora el otro pero, es que el valor fiscal es menos de la mitad al valor comercial.
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Casi todos te están pidiendo el 10% de pie.

Ese juego del pie, si la tasación es mayor que el valor de venta ,puedes acordar con el vendedor y que el pie se pague en totalidad con el mismo crédito. Por ejemplo, si la casa la vende en 180 y la tasación dice 200, el banco te presta el 90% de los 200 y no necesitas un delta para cubrir. Difícil, porbque casi siempre las tasaciones son menores o iguales a la del valor de venta.

Lo del valor fiscal y comercial es bien relativo. A veces son 2 veces, en otras 3. Es demasiado variable.


Revisa acá y pones los datos para ver qué valor te da. Yo la ahe usado y he andado cerca de los valores consultados.

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vieje zorrone dijo:
Es casa... en región.
Dame algún dato para saltar el pago de pie, o que sea poco. Entiendo que subiendo el valor de la propiedad podría ser ¿aún es factible eso?....

ahora el otro pero, es que el valor fiscal es menos de la mitad al valor comercial.
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Te refieres al avalúo ? Si es así, siempre es menor y no representa el valor comercial
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vieje zorrone dijo:
Es casa... en región.
Dame algún dato para saltar el pago de pie, o que sea poco. Entiendo que subiendo el valor de la propiedad podría ser ¿aún es factible eso?....

ahora el otro pero, es que el valor fiscal es menos de la mitad al valor comercial.
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Pidiéndole consejos a un wm que solo llena la DB de Cuento ganamos O cuántas casa tenemos XD

Eso se puede hacer solo si la tasación es mayor al valor que te lo venderá la persona. O sea casi nunca ya que la persona querrá saca el valor tasado o más (cada quien ve cuánto vale su propiedad ) la otra es que realmente esté tasada a un valor alto y la venda barato por apuro o salir de la venta rapido, ahí puedes hablar con el vendedor e intentar hacer esa jugada.
 
Última edición:
thekof dijo:
Te refieres al avalúo ? Si es así, siempre es menor y no representa el valor comercial
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Pidiéndole consejos a un wm que solo llena la DB de Cuento ganamos O cuántas casa tenemos XD

Eso se puede hacer solo si la tasación es mayor al valor que te lo venderá la persona. O sea casi nunca ya que la persona querrá saca el valor tasado o más (cada quien ve cuánto vale su propiedad ) la otra es que realmente esté tasada a un valor alto y la venda barato por apuro o salir de la venta rapido, ahí puedes hablar con el vendedor e intentar hacer esa jugada.
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Confío plenamente que la enfermedad de Edo oculta una respuesta brillante :sisi3: , el problema es que este weon nunca compartirá algo que pueda beneficiar a alguien.

@Panchuxs , buen dato...

Ahora supongo que si la tasación es menor, tendré que hacerme un Lulo. Veré la página. Grax.
 
vieje zorrone dijo:
Confío plenamente que la enfermedad de Edo oculta una respuesta brillante :sisi3: , el problema es que este weon nunca compartirá algo que pueda beneficiar a alguien.

@Panchuxs , buen dato...

Ahora supongo que si la tasación es menor, tendré que hacerme un Lulo. Veré la página. Grax.
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Si la tasación en la misma entonces está todo ok y tendrás que dar el pie y obviamente tener la libertad económica (1/4 de tu sueldo de div mensual desocupado según se vea en el sistema
Financiero ) si es menor y el dueño vende su casa a eso por x motivo, al banco le da igual, el banco te presta lo acordado y lo que falte debes pasarlo en paralelo por “mano” al dueño
 
edo1234 dijo:
Consejito que te mandai...jajaja

Mira como van los arriendos.


www.df.cl

Providencia: Precios de arriendo caen 20% y las opciones más económicas bordean los $ 500 mil | Diario Financiero

A nivel de la Región Metropolitana, ProUrbe observa que la opción de alquilar está bajando mientras sube la intención de comprar viviendas.
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¿Y qué consejos te ha dado?


escribes puras weas
 
Tendrías que pedir prestado ese 10% y pagarcen modicas cuotas o ver un crédito de consumo y dentro del mes en que quieras comprar la propiedad vas a pagar más durante los primeros años, pero no usas tus ahorros
 
The Nuz dijo:
Eso es de weon, al final terminas pagando dos cosas. Mejor ahorra por que si llegas a eso para un pie tienes nula posibilidad de ahorro y eso a largo plazo es problema.
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Claro, si es planificado y es para vivir.
Pero si te dan una oferta que no puedes rechazar y sales ganando a la larga, onda algo que sea "plata por plata", yo me arriesgo , total a largo plazo ganas una propiedad.
 
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