Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

[sebastian_20]

Hace rato veo un edificio nuevo acá, que no está lleno de avisos de se vende o se arrienda, me di una vuelta para cachar que tal andan, y me contaron que solo han podido vender la mitad. Simplemente no hay plata, desde que se cortó el crédito se fueron a la chucha todas las ventas. Incluso en la visita me pasaron como tres datos de arriendo con "rebaja", trato directo con sus propietarios, supongo que es gente que ya la pilló el dividendo.

Sobre el Tabo, la única referencia que tengo es de un amigo, que le desvalijaron toda su casita de verano, le sacaron chapas, cañerias, calefont, eso si le dejaron las puertas, algo es algo, y eso que los vecinos le avisaron a carabineros que obviamente nunca llegaron.

 

[colosus2019]

Hace rato veo un edificio nuevo acá, que no está lleno de avisos de se vende o se arrienda, me di una vuelta para cachar que tal andan, y me contaron que solo han podido vender la mitad. Simplemente no hay plata, desde que se cortó el crédito se fueron a la chucha todas las ventas. Incluso en la visita me pasaron como tres datos de arriendo con "rebaja", trato directo con sus propietarios, supongo que es gente que ya la pilló el dividendo.

Sobre el Tabo, la única referencia que tengo es de un amigo, que le desvalijaron toda su casita de verano, le sacaron chapas, cañerias, calefont, eso si le dejaron las puertas, algo es algo, y eso que los vecinos le avisaron a carabineros que obviamente nunca llegaron.

Fuiste en el camion del gas?

 

[Wither]

En estos tiempos compra el que es ordenado, lo vi en el caso de un amigo de la basica, no lo veia hace años y me conto que se compro un dpto en muy buenas condiciones ya que pudo hacer una buena negociación con la inmobiliaria que estaba desesperada por vender (saco estacionamiento gratis y una buena tasa del hipotecario en el banco).
Otra prima también compro dpto hace poco, esto en provincia eso sí.
¿Factor común? Cabros ordenados, piolas, buenos pa la pega, estudiosos, responsables con sus lucas, quitados de bulla, sin vicios ni nada.
Antes cualquier pinganilla te sacaba casa o dpto, en estos tiempos dificiles solo los wns serios o disciplinados financieramente la estan haciendo.

 

[edo1234]

En estos tiempos compra el que es ordenado, lo vi en el caso de un amigo de la basica, no lo veia hace años y me conto que se compro un dpto en muy buenas condiciones ya que pudo hacer una buena negociación con la inmobiliaria que estaba desesperada por vender (saco estacionamiento gratis y una buena tasa del hipotecario en el banco).
Otra prima también compro dpto hace poco, esto en provincia eso sí.
¿Factor común? Cabros ordenados, piolas, buenos pa la pega, estudiosos, responsables con sus lucas, quitados de bulla, sin vicios ni nada.
Antes cualquier pinganilla te sacaba casa o dpto, en estos tiempos dificiles solo los wns serios o disciplinados financieramente la estan haciendo.

Puras lindas palabras.

Faltaron los numeritos para ver la calidad de esos negocios que cuentas.

 

[Wither]

Puras lindas palabras.

Faltaron los numeritos para ver la calidad de esos negocios que cuentas.

Uta wn no manejo los detalles pero son profesionales jovenes de carreras promedio (deben ganar poco mas del palo calculo) y sus dptos deben valer en torno las 2000 UF, entiendo que compraron con subsidio de clase media.
Ahi saca numeros po, deben estar pagando un dividendo de unas 300 lucas, ambos no tienen hijos ni familia, asi que el sueldo es pa ellos nomas, no tienen grandes gastos a priori. Siendo ordenados con las lucas el sueldo les debe rendir relativamente bien y esta dentro del margen (dividendo de 25%-30% de los ingresos).

 

[edo1234]

Uta wn no manejo los detalles pero son profesionales jovenes de carreras promedio (deben ganar poco mas del palo calculo) y sus dptos deben valer en torno las 2000 UF, entiendo que compraron con subsidio de clase media.
Ahi saca numeros po, deben estar pagando un dividendo de unas 300 lucas, ambos no tienen hijos ni familia, asi que el sueldo es pa ellos nomas, no tienen grandes gastos a priori. Siendo ordenados con las lucas el sueldo les debe rendir relativamente bien y esta dentro del margen (dividendo de 25%-30% de los ingresos).

Y de cuántos metros son esos deptos?

 

[Wither]

Y de cuántos metros son esos deptos?

2D, 1B, unos 50 mts cuadrados aprox, son como dptos promedios de subsidio de clase media que te valen unas 2000UF en ciudades del sur como Temuco

 

[tathar_faelivrin]

Hoy por hoy la pregunta clave no es solo el metraje sino cuantos baños. Salvo no te visite nadie nunca jamás ni tampoco tengas polola tener 1 puro baño es una mierda po wn.

Vuelvo a traer el ejemplo de las basuras que venden en la villa olímpica, 2 a 3 dormitorios, estacionamiento comunitario y pa cagarla más: 1 baño. 140 palitos!

1 solo baño= riesgo social

 

[edo1234]

Hoy por hoy la pregunta clave no es solo el metraje sino cuantos baños. Salvo no te visite nadie nunca jamás ni tampoco tengas polola tener 1 puro baño es una mierda po wn.

Vuelvo a traer el ejemplo de las basuras que venden en la villa olímpica, 2 a 3 dormitorios, estacionamiento comunitario y pa cagarla más: 1 baño. 140 palitos!

1 solo baño= riesgo social

Es verdad. Incluso diria que tener una cocina pequeña tambien es penca y a la larga despues tengas que vender o arrendar ese depto porque ya no te sirve. Vivir en deptos es penca cuando tienes familia.

El amigo @Panchuxs todavia no me dice a cuanto estan los terrenos donde compro.

 

[Panchuxs]

Es verdad. Incluso diria que tener una cocina pequeña tambien es penca y a la larga despues tengas que vender o arrendar ese depto porque ya no te sirve. Vivir en deptos es penca cuando tienes familia.

El amigo @Panchuxs todavia no me dice a cuanto estan los terrenos donde compro.

Varían entre 70 y 100 palos , más menos. Desde 250 a 350 M2.

 

[edo1234]

Varían entre 70 y 100 palos , más menos. Desde 250 a 350 M2.

Es un sector de lujo???

Cuentanos tu proyecto. Con numeritos please baby.

 

[Kassandrafox]

Es un sector de lujo???

Cuentanos tu proyecto. Con numeritos please baby.

deja de preguntar por plata conchetumadre aweonao hijo de @RoccoLocco por la rechucha la puta madre que te pario



por aqui las ventas de deptos se han estancado, y ya no me salen tantos domicilios como antes

 

[Panchuxs]

Es un sector de lujo???

Cuentanos tu proyecto. Con numeritos please baby.

Déjate de webiar qlo.

 

[przrblr]

Considerando que la jubilación que uno saca con las AFP es una mierda y se sabe que la inversión inmobiliaria es de lo más seguro veo con buenos ojos comprar unos depas para la jubilación, pero lo que nunca he tenido claro es cuanto necesita uno de viejo para vivir tranquilamente... Existe algún limite de propiedades que puede tener una persona natural? lo pregunto por temas de impuestos y eso, alguien cacha?

 

[GloboAsesino]

Considerando que la jubilación que uno saca con las AFP es una mierda y se sabe que la inversión inmobiliaria es de lo más seguro veo con buenos ojos comprar unos depas para la jubilación, pero lo que nunca he tenido claro es cuanto necesita uno de viejo para vivir tranquilamente... Existe algún limite de propiedades que puede tener una persona natural? lo pregunto por temas de impuestos y eso, alguien cacha?

Lo unico que te aplicaria seria contribuciones y eventualmente impuesto a la renta.

Puedes tener cuantos quieras, el unico riesgo jodido seria un gobierno comunista que te considere un burgués de mierda por acumular propiedades cuando hay tanto brayatan pobre que no tiene donde vivir.

Los bienes inmuebles siempre son un buen punto de patrimonio, si es que no el principal.

 

[Panchuxs]

Lo unico que te aplicaria seria contribuciones y eventualmente impuesto a la renta.

Puedes tener cuantos quieras, el unico riesgo jodido seria un gobierno comunista que te considere un burgués de mierda por acumular propiedades cuando hay tanto brayatan pobre que no tiene donde vivir.

Los bienes inmuebles siempre son un buen punto de patrimonio, si es que no el principal.

Así es. Y sumale que si queda alguna cagada en las bolsas , estos casi no se deprecian y no los pierdes.

 

[edo1234]

Lo unico que te aplicaria seria contribuciones y eventualmente impuesto a la renta.

Puedes tener cuantos quieras, el unico riesgo jodido seria un gobierno comunista que te considere un burgués de mierda por acumular propiedades cuando hay tanto brayatan pobre que no tiene donde vivir.

Los bienes inmuebles siempre son un buen punto de patrimonio, si es que no el principal.

Se ha dicho hasta el cansancio aca lo de que te tomen el depto/casa y no te lo devuelvan mas.

Son un buen patrimonio si estan bien ubicados y en buen estado.

 

[HuascoBajino]

Algarrobo es filete, pero está Pal Loly. Conozco gente ahí y el cumerio está desatado.

Es un balneario cercano al límite de la cuarta región (los Molles). Tenemos intención de levantar una casa, pero no de veraneo , sino para vivir.

De los balnearios más conocidos, es parecido a Pichidangui por el estándar de las casas.

Insisto esta todo caro y seguirá así.

en todos lados se cuecen habas, cilantrito.

si no me cree, pregúntele al ex ministro Bulnes, quien se agarró a combos con otro vejete, en una pelea de lo más jaivona, en Zapallar pos hombre.

video con los cachamales:

Spoiler: sopiler

por aqui las ventas de deptos se han estancado, y ya no me salen tantos domicilios como antes

vamos a ponerle numeritos al tema (pero no porque lo pida el mongólico culiao del foro, a quien tengo bloqueado hace mucho ya, para ahorrarme leer su diarrea mental).

La asociación de bancos dice que la caída en las solicitudes de crédito hipotecario es del 40%

40%, conchetumare !!!

salsa:

Spoiler: sopiler

Desde la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (IBIF) participó Juan Manuel Mena, quien cifró en 1,2 millones los deudores hipotecarios, lo que representa el 35% de la cartera total. Que alcanza 86 mil millones de pesos.

Informó que en los últimos trimestres la oferta no cambió. Aunque hubo una caída de 40% en los flujos de demanda de los créditos hipotecarios.

Postergan votación de beneficio tributario para compra de viviendas nuevas - Cámara de Diputados

Comisión posterga votación de beneficio tributario para compra de viviendas nuevas, a la espera de indicaciones

www.camara.cl

no sé qué porcentaje del total de viviendas transadas se hace con CH, y cual es compra directa sin CH. No obstante, intuyo que la gran mayoría se hace con la intermediación bancaria de un CH (crédito hipotecario, por si no cacharon), así que estamos hablando que, probablemente, nada menos que el 40% del total del mercado de la vivienda se borró de un plumazo.

insisto:
40%, conchetumare !!!

 

[putazzzzo]

Es un sector de lujo???

Cuentanos tu proyecto. Con numeritos please baby.

Puedo suponer que es una construcción bastante moderna como la tuya.

 

[Tommyrecords]

Es un sector de lujo???

Cuentanos tu proyecto. Con numeritos please baby.

aspiracional conchetumare estay peor que cabro chico de 5 años preguntando la misma wea a cada rato, aweonao culiao