Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

[promix]

La mejor amiga de mi esposa trabaja en un Banco y me comentaba el otro dia en un carrete que como renta minima estan pidiendo 2 millones y ojala tener patrimonio.

Aun asi y bajo estas condiciones yo preferiria ser propietario

Ya es casi lo minimo de renta 2 palos, aca un amigo compro casa en 3500uf y al firmar la mina le dijo que compro en el momento justo. Ahora la nueva etapa con el mismo tipo de casa y terreno sale 4000uf CSM.

 

[notperson]

quiero una propiedad, pero siento que es muy aweonao comprar ahora que están las tasas más altas en 10 años. Ustedes creen que bajen o seguirá subiendo la wea?

Por las tasas no te preocupes tanto, ya que siempre se puede renegociar cuando estén mas bajas.

Te dejo algunas recomendaciones de este humilde amateur:
-Busca preferiblemente usado
-Negocia el precio
-vayas a comprar en un corto plazo o no, busca siempre propiedades en los sectores que te interesan, así tendrás una idea mejor de a que precio se están vendiendo realmente y a que precio intentan vender las que llevan meses sin que las meen.
-Conoce el sector


Mis propiedades las conseguí como a un 20% menos de valor mercado, solo aproveche oportunidades de gente urgida por vender, de hecho mi casa se la compre a un viejo que se estaba divorciando por lo que partió con precio inicial bajo, esta casa duro menos de una semana publicada y con bastantes visitas, pero fui el primer weon en ofertarle seriamente para concretar al tiro y con respaldo financiero fuerte. si llegaba otro wn con todo el cash me cagaba eso si.

 

[S Bb Ac Kqk]

Por las tasas no te preocupes tanto, ya que siempre se puede renegociar cuando estén mas bajas.

Te dejo algunas recomendaciones de este humilde amateur:
-Busca preferiblemente usado
-Negocia el precio
-vayas a comprar en un corto plazo o no, busca siempre propiedades en los sectores que te interesan, así tendrás una idea mejor de a que precio se están vendiendo realmente y a que precio intentan vender las que llevan meses sin que las meen.
-Conoce el sector


Mis propiedades las conseguí como a un 20% menos de valor mercado, solo aproveche oportunidades de gente urgida por vender, de hecho mi casa se la compre a un viejo que se estaba divorciando por lo que partió con precio inicial bajo, esta casa duro menos de una semana publicada y con bastantes visitas, pero fui el primer weon en ofertarle seriamente para concretar al tiro y con respaldo financiero fuerte. si llegaba otro wn con todo el cash me cagaba eso si.

Y nunca tuviste problemas de lesión enorme? Porque con esto de los reavaluos del SII, es un webeo poder comprar barato.

 

[edo1234]

Y nunca tuviste problemas de lesión enorme? Porque con esto de los reavaluos del SII, es un webeo poder comprar barato.

Que es eso de la lesion enorme???

Post automatically merged: 2023/11/27

de hecho mi casa se la compre a un viejo que se estaba divorciando por lo que partió con precio inicial bajo, esta casa duro menos de una semana publicada y con bastantes visitas, pero fui el primer weon en ofertarle seriamente para concretar al tiro y con respaldo financiero fuerte. si llegaba otro wn con todo el cash me cagaba eso si.

A cuanto compraste tu casa? en que sector? cuantos metros?

 

[Koopa Troopa]

Deben haber varios que el dividendo en UF mas gastos comunes y cesantia se los debe estar garchando de lo lindo.

Imagínate se llega a levanta una expulsión masiva de lacra mugrante invasora caribeña. Nunca más se les cerraría el *, quedaría como o por vencimiento de elástico y hasta los choclos pasarían en banda

 

[S Bb Ac Kqk]

Que es eso de la lesion enorme???

Post automatically merged: 2023/11/27

A cuanto compraste tu casa? en que sector? cuantos metros?

La lesión enorme | Comentarios y Consultas Frecuentes | Abogado Civil

Defensa y asesoría civil: La lesión enorme es el perjuicio pecuniario que resulta de la falta de equivalencia de las prestaciones en un contrato conmutativo oneroso, en los casos establecidos por la Ley expresamente | Rescisión por lesión enorme | Asesoría Normativa Abogados

asesorianormativa.cl

Los que más le tienen miedo a esa weá son los bancos, porque lo que menos quieren es meterse en cachos culiaos y siempre antes de pedir un crédito hiptecario te lo advierten.

 

[notperson]

Y nunca tuviste problemas de lesión enorme? Porque con esto de los reavaluos del SII, es un webeo poder comprar barato.

tampoco es que la hubiese comprado a un precio irrisorio, solo es un poco menos del doble que el del avaluo fiscal.



las casas aquí las intentan vender a 200 palos, pero solo veo que se van cuando las publican a 170-180

la mia tiene 200m2 de terreno y la compre a 141 aprox el año pasado en un sector bien gris sin tanta presencia de caribeños.

 

[colosus2019]

Imagínate se llega a levanta una expulsión masiva de lacra mugrante invasora caribeña. Nunca más se les cerraría el *, quedaría como o por vencimiento de elástico y hasta los choclos pasarían en banda

Si echan a un millon de lacras del caribe que sucedera ? cagan los que compraron departamentos retail : el weon que gana 700 lucas y tiene dos departamentos que "se pagan solos", esos departamentos en torres en que viven subhumanos ... el que tiene casas o departamentos en barrios mas clase media (providencia) , no se vera afectado.

El mercado de casas es distinto pues la gente facilmente se asienta en el barrio y planea su vida en torno a ese barrio, nicagando una familia piensa cambiarse a una torre de departamentos de 40 mts2 con 2 dormitorios y con los pasillos hediondos a peo de putas del caribe.

Hoy en dia tener un departamento de esas caracteristicas siginifica cacho , problemas y lidiar con gentuza que no tienen nada que perder, tremenda inversion para tener que lidiar con ese tipo de cosas .

Un amigo tiene un departamento en quinta normal y las colombianas vivian con sus maridos ( eran dos familias) cuando los hombres se iban a trabajar las minas se dedicaban a putear en el departamento , esta es la gente que llegaban con 5 postgrados y hablando 3 idiomas , los sanitarios (WC) quedaron asquerosos , yo soy experto limpiador y ni con acido muriatico queria salir la mierda.

 

[el gato de nelson]

Por las tasas no te preocupes tanto, ya que siempre se puede renegociar cuando estén mas bajas.

Te dejo algunas recomendaciones de este humilde amateur:
-Busca preferiblemente usado
-Negocia el precio
-vayas a comprar en un corto plazo o no, busca siempre propiedades en los sectores que te interesan, así tendrás una idea mejor de a que precio se están vendiendo realmente y a que precio intentan vender las que llevan meses sin que las meen.
-Conoce el sector


Mis propiedades las conseguí como a un 20% menos de valor mercado, solo aproveche oportunidades de gente urgida por vender, de hecho mi casa se la compre a un viejo que se estaba divorciando por lo que partió con precio inicial bajo, esta casa duro menos de una semana publicada y con bastantes visitas, pero fui el primer weon en ofertarle seriamente para concretar al tiro y con respaldo financiero fuerte. si llegaba otro wn con todo el cash me cagaba eso si.

y cuántas empresas y PhD tenis?

 

[Panchuxs]

Y algo te impide renegociar a futuro?

Considera que cada año que pasa, se vuelve mas difícil comprar una propiedad, esto ha sido la tonica desde hace unos 10-15 años.

Exacto. Si tienes la oportunidad, compra y cuando las condiciones mejoren, renegocias la tasa. El plazo que esto se normalice va entre 5 y 10 años según los expertos. Siempre y cuando no tengamos exceso de disnidah.

 

[edo1234]

Exacto. Si tienes la oportunidad, compra y cuando las condiciones mejoren, renegocias la tasa. El plazo que esto se normalice va entre 5 y 10 años según los expertos. Siempre y cuando no tengamos exceso de disnidah.

Esta dificil. Yo esperaria a ver lo que va a pasar despues del plebicito. Si gana el apruebo ya no hay mas contribuciones a la primera vivienda. Ojo.

Ademas 2024 viene de miedo economicamente asi que yo esperaria bajas en los precios de propiedades especialmente deptos.

 

[colosus2019]

y cuántas empresas y PhD tenis?

Cero empresas , cero PhD , cero ingresos

Post automatically merged: 2023/11/27

Esta dificil. Yo esperaria a ver lo que va a pasar despues del plebicito. Si gana el apruebo ya no hay mas contribuciones a la primera vivienda. Ojo.

Ademas 2024 viene de miedo economicamente asi que yo esperaria bajas en los precios de propiedades especialmente deptos.

JAJAJAJAJA , ni con la pandemia los precios de las viviendas bajaron, el otro cilantrito que sabe ya te lo explico , ni con un estallido delictual las viviendas bajaron , entiende que el mercado se concentro en gente con patrimonio e ingresos por sobre la media por eso las viviendas siguen subiendo pese a todo , incluso con una constitucion absurda (la del 2022 )jamas los precios cayeron

En serio tienes que ser harto re weon para intentar meterte en un departamento en comunas de clase media, departamentos retail de 2x2 donde viviras rodeado de simios , malos olores y fiestas eternas , suerte arrendandole a alguien decente alli

Y por ultimo tienes que ser harto aweonao como para recomendarle a alguien que siga esperando para comprar viendo que en la actualidad practicamente no se construye nada.

 

[edo1234]

Y por ultimo tienes que ser harto aweonao como para recomendarle a alguien que siga esperando para comprar viendo que en la actualidad practicamente no se construye nada.

Pero wn si hay stock de como 100.000 viviendas nuevas esperando comprador. En el portal inmobiliario los deptos siguen bajando de precio en comunas como stgo centro, la cisterna y demases. Ademas que la oferta de gente vendiendo ha aumentado, idem los arriendo bajando como condenado. Mas arriba puse link de las dos cosas que he dicho.

Las viviendas nuevas no bajan de precio porque estan los bancos detras y no quieren hacer la perdida. Dejo link.

Gerente general de Socovesa: “Esta crisis inmobiliaria se ha traducido en una crisis financiera y de liquidez en el sector” - La Tercera

Mauricio Varela, el gerente general de la mayor empresa de viviendas del país, admite que las bajas de las ventas y las altísimas tasas de interés han estrechado su caja. Socovesa ha tomado medidas para ello: paralizó obras y logró financiamiento extra. Su mayor objetivo es bajar su deuda total...

www.latercera.com

Parece que no leen la informacion importante que pongo aca.

 

[edo1234]

Mientras el mercado de oficinas

 

[Victimadelexilio]

A mayor desempleo, menor demanda de vivienda, por ende, la burbuja se revienta

 

[GloboAsesino]

A mayor desempleo, menor demanda de vivienda, por ende, la burbuja se revienta

Y siguen con la wea de la burbuja...

Te la pongo fácil:

Si el mercado llegase a bajar un 15% el precio, saldrian a comprar todos los que hoy en dia esperan dicha baja, y el mercado dejaría de bajar justo en ese momento.

Pero la realidad aquí, y en todo el mundo, es que los bienes inmuebles cada dia que pasan aumentan de precio, y todas las medidas en pro de la dignidad lo que unico que hacen es encarecer esto. Te pongo un par de ejemplos

IVA a la vivienda, aumento directo del precio
Aumento de sueldo minimo, encarece la mano de obra para construir
Retiros del 10%, aumenta la inflación y la UF
Haciendo de inmigrantes ilegales, casa callamperas magicamente son atractivas para subarrendar

 

[edo1234]

En Cerrillos se venden seis departamentos nuevos al mes, mientras en Vitacura mercado coloca una unidad | Diario Financiero

En la primera comuna, el precio de entrada es de UF 1.580 y en la segunda es de UF 7.310.

www.df.cl

 

[notperson]

En Cerrillos se venden seis departamentos nuevos al mes, mientras en Vitacura mercado coloca una unidad | Diario Financiero

En la primera comuna, el precio de entrada es de UF 1.580 y en la segunda es de UF 7.310.

www.df.cl

Y eso que en cerrillos esta tapado de edificios nuevos y en construcción con ds19 (subsidio automatico)

 

[jemadar]

A mi pareja le acaba de salir aprobado el crédito hipotecario a un 5,8 la tasa de interés ,

Na que hacer y esperar que vuelva ese chile gris antes del 2019

Soñar no cuesta nada

Enviado desde mi moto g(8) power mediante Tapatalk

 

[GloboAsesino]

A mi pareja le acaba de salir aprobado el crédito hipotecario a un 5,8 la tasa de interés ,

Na que hacer y esperar que vuelva ese chile gris antes del 2019

Soñar no cuesta nada

Enviado desde mi moto g(8) power mediante Tapatalk

Alegrese, más allá de la tasa de mierda, tener tu propio espacio de tierra en el mundo es un logro que lentamente se le escapa de las manos a la generación de la amsiedad y la de cristal.

Y si no te gusta, en unos años mas lo vendes y te compras algo mejor.