frosto
Animal
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donde está? precio? ando buscando casa
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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???
- Autor de tema Bowen
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Tulaxi
Manfinfler@
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No, habitable, la cocina estaba joya recuerdo
GatoAzumagado
Plasta
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En Temuco, a 2 cuadras de la universidad autónoma, se compone de casa principal y 3 depas, se arrienda todo a estudiantes, renta 1 palo mensual, precio 195 palos.
vieje zorrone
Plasta Culiad@
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Una casa en temuco a 195 palos es mucho po wn, esa wea no la vas a vender nicagando.
GatoAzumagado
Plasta
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El primer semestre vendí una a 200, y rentaba menos que la que vendo ahora.
Me demoré 13 años eso si
Gente weona que no se quiere ganar un palito mensual mientras postean en el antro.
Última edición:
Bola_8
Come Mierda
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Temuco esta carisimo
Mi depa la compré hace 5 años y ahora subió en un 50% su valor
Un tema aparte: revisé el avalúo fiscal y se disparó la wea (y por lo tanto también se disparó las contribuciones)
Y para peor? No hay mucha oferta y tampoco compradores. Mucha gente de fuera de Temuco vino a comprar acá y dejaron la cagá. Solo queda en sectores con pesima locomoción o fuera de la ciudad
Por otro lado, estoy pensando en irme a stgo y arrendar y es impresionante lo que ha bajado en relación a 1 o 2 años atrás.
SOlo por poner ejemplo: me sale mas conveniente irme a providencia y dejar arrendado mi depto
vieje zorrone
Plasta Culiad@
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El primer semestre vendí una a 200, y rentaba menos que la que vendo ahora.
Me demoré 13 años eso si
Gente weona que no se quiere ganar un palito mensual mientras postean en el antro.
Pero weon, le sacas 1 palo solo porque arriendas piezas... mejor conviertela motel pa los cabros de la U y te forras.
vas a puro sufrir tratando de vender a ese precio.
GatoAzumagado
Plasta
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No son piezas estimado, son viviendas independientes. Hay una gran diferencia.
Por otro lado la rentabilidad es buena. Mucho mayor a un departamento de edificio de cualquier ciudad del país por ejemplo.
Un depa de 100 palos el día del pico te lo arriendan en 500 lucas. Además del cachito de los gastos comunes.
calugonpelayo
Plasta
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195 palos eris weon? temuco no es nada, hay puros indios qlos, la ciudad es una mierda, supongo que estas dando facturas con iva por el arriendo de tus cuartuchos, o aparte de careraja para cobrar eris evasor de impuestos?
Pongamos numeritos.
1 palo mensual = 12 palos al año.
195/12 = 16.25 años en recuperar el dinero. No veo la rentabilidad que comentas.
A lo mejor si arriendas la casa principal puede que cambien los numeritos.
De que metrajes estamos hablando?. contribuciones? ggcc?
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Esos estudios (1d/1b 30mts) años atras valian 700, 800, 900 UF maximo.
Hablamos a plata en pesos de 11 palos aprox. 22 palos actuales. Encuentro caro aun. Esos deberian costar con cuea 30....( 1 millon/metro cuadrado)
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Tulaxi
Manfinfler@
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GatoAzumagado
Plasta
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Jaja ya pero dilo sin echar espuma por la boca.
Cuando la venda te aviso. Pobre weón.
DonChuto
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Cilantrito, que características tiene la casa? Saludos.
vieje zorrone
Plasta Culiad@
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wn, esa wea no la vas a vender... menos ahora. Y si vendes, vas a tener que dar el % de iva para que el merluzo mantenga a los hermanos extranjeros.
Hipoteca por el monto maximo, te quedas con lucas y con la casa....
Es el consejo màs sensato que vas a leer en esta wea...
GatoAzumagado
Plasta
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Tranquilo perro. Acabo de simular en el banco estado, al financiar a un 90% la wea todavía se paga sola y eso que la tasa de interés es alta, eso puede mejorar. Los arriendos se alzan año a año de acuerdo al IPC. Riesgo cero.wn, esa wea no la vas a vender... menos ahora. Y si vendes, vas a tener que dar el % de iva para que el merluzo mantenga a los hermanos extranjeros.
Hipoteca por el monto maximo, te quedas con lucas y con la casa....
Es el consejo màs sensato que vas a leer en esta wea...
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colosus2019
Babos@
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Claro , estamos a un paso de comprar la casa de Andronico Luksic en Vitacura por 3000 UF.
Teoricamente no veo como una "supuesta burbuja" se puede desinflar si la gente no tiene capacidad para comprar ni menos para pedir un credito hipotecario .
Las casas de veraneo ya no se venden....
www.latercera.com
Muéstranos tus numeritos.
Crisis inmobiliaria: el mercado de segunda vivienda también siente el impacto - La Tercera
Según los datos de TocToc, al cierre del primer semestre en las comunas con mayor presencia de segundas viviendas las ventas de departamentos cayeron un 80%, mientras que las de casas bajaron un 75%, siendo las zonas más afectadas Viña del Mar, Pucón, La Serena y Puerto Varas.
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Que calculo hiciste?.
Muéstranos tus numeritos.
twiterodecentro
Teclado sin ñ
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Si es que hubo burbuja se desinflo hace rato. Yo diria facil 2 años ya
Desde que asumio el merluzo aunque venia mal desde el estallido. Empeoro al principio con la pandemia en 2020, se recupero algo el 2021, pero ya esta mal.
Esto mas que nada por el alza de las tasas de interes que encarecio los creditos y eso bajo mucho las ventas. Se supone que en unos meses pueda volver a.mejorar.debido a la baja de tasas pero eso demora en concretarse.
Desde que asumio el merluzo aunque venia mal desde el estallido. Empeoro al principio con la pandemia en 2020, se recupero algo el 2021, pero ya esta mal.
Esto mas que nada por el alza de las tasas de interes que encarecio los creditos y eso bajo mucho las ventas. Se supone que en unos meses pueda volver a.mejorar.debido a la baja de tasas pero eso demora en concretarse.
Wither
Culiad@
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Lo saqué a 20 años, llevo poco más de dos años pagando cuotas
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El DS19 es un subsidio automático cipa, cumpliendo con los requisitos como tener registro social de hogares bajo 90% más ahorro mínimo e hipotecario preaprobado ya estás al otro ladoEs verdad está wea.. ni con el fogaes la hacen..
Todos los que lloran que es imposible comprar casa, no tienen ni el mínimo de ahorro (80uf).
Estaba cachando que ya no hay casas, y si las hay, mínimo cuestan 2400uf, los departamentos lo mismo, 2d 1b y SIN estacionamiento con ds19, y hay hartos que tienen casas pero sin subsidio.
Icuadra tiene puras cajas de fósforos a 2200uf 36mt2 sin estacionamiento2:
galilea
Alguien sabe cuánto se demora el Serviu en darte el DS19? Me dijeron como 2 meses jajaja, y a fin de mes vence el plazo para optar al beneficio tributario dónde te devuelven cerca de 1M por 5 años.
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