Y con Pavez y Bellolio en el gobierno, vendrán másTodos sabemos cuál es la raíz del problema, no nos hagamos los weones:
Venequia delenda est
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Lo sufren los Franciscos Ackermans: Inversionistas ahogados en deudas y barrios que no encuentra arrendatarios
- Autor de tema lil tula
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Se pagan solos
seguro de desgravamen papuu
MufinMagico
Animal
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Quien se acuerda de los broker financieros, me salían a cada rato en facebook que con podías comprar 2 departamentos fue tanta la wea que me agarre con uno públicamente en facebook y le puse que era una estafa y que lo único que hacian era cagarse a la gente ya que ellos se quedaban con la comisión del banco y le dejaban el cacho a la gente que perdía hasta su casa por culpa de ellos
También me agarre con un amigo que defendía los créditos inteligentes de los autos, aweonao es lo más bajo que le dije
También me agarre con un amigo que defendía los créditos inteligentes de los autos, aweonao es lo más bajo que le dije
sebastian_20
Joe Pino / Bicampeón de la insapiencia
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No po estás mal, si vas apalancado el banco al tiro se queda con media propiedad en intereses, es decir, debes devolverle 140.
140 en 20 años son más de 7 palos en servicio de la deuda Anual. Que vas a ganar?, hacer mas rico al banco.
Ademas en 20 años te vas a comer la vacancia y la depreciación. Cuando la instalación esté hecha pedazos y debas hacerlo de nuevo (materiales y maestros caros y escasos, al menos los de buena calidad).
El mercado de los arriendos tampoco llega a cifras tan altas, he visto mapas de varias ciudades y casi todo alrededor de 300-500.
Si sacas bien la cuenta, con detalle fino y costos de oportunidad no conviene. Tendrías que comprar en blanco o algo así, para ganar algo bueno.
En la tele de repente salen reportajes romantizando eso, y diciendo que es algo digno a imitar porque lo hacen en el primer mundo, procediendo a mostrar chilenos que viven así en esos países y son felices.Guarden este post con confianza. Pronto estaremos viviendo en hoteles cápsula como los japoneses
Buscan el efecto sandia... antes te comprabas una sandia grande y ahora te venden los trozos a precios inflados, y la gente lo paga, copiando esa moda del primer mundo.
juan chotazo
Plasta Culiad@
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La idea de comprar y arrendar no es para recuperar tu inversión en 30 años.
Si quieres vendes la wea a los 10 años y lo que ya se pagó al banco mediante el arriendo queda a tu ganancia. Esa es la “gracia”. Siempre tendrás esa buena salida, pero tampoco sirve con todos los depas, depende de muchas otras weas.
Si eres ordenado y aparte dispones de un monto anual para cubrir vacancias, ggcc, retoques, etc, ta va a ir bien, pero hay weones que juran que esa jugada la pueden hacer con cualquier depa nuevo, ignorando ubicación, por ej.
La cisterna es penca para hacer eso, más allá que tenga acceso a autopista y 5 estaciones de metro, solo por el hecho de no estar cerca de otras comunas más ricas y con más inversión (pega, comercio, etc). Lo mismo está pasando con La Florida.
No tienen el valor agregado que te ofrece Santiago, providencia o ñuñoa, que si son buenas comunas para invertir y para irse a arrendar.
Hay que aprender a diferir entre depas para comprar y vivir versus para arrendar.
kronos
Hagen
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Justamente lo que estaba pensando cuando leí la noticia. Es decir, el ctm como ejecutivo inmobiliario tiene menos calle que una pantufla
FachaPobreImaginaria
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Es posible salirte antes?
O sea por el credito hipotecario no quedaria en prenda el depto al nuevo comprador? (Como los autos)
Y el pie? Porque por lo general te piden un pie para el depto, cosa que no arranques antes de tiempo.
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Justamente lo que estaba pensando cuando leí la noticia. Es decir, el ctm como ejecutivo inmobiliario tiene menos calle que una pantufla
Salio directo de la casa de los papis que veian todos los gastos, a comerse el mundo.
maxim162
Hij@'e Puta
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Cilantrito, en las web de las municipalidades debe estar el plan regulador (que indica lo que se puede hacer en cada zona) y cuando le interese una propiedad, vaya a la municipalidad por un CIP (certificado de informaciones previas) para salir de cualquier duda.
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Cilantrito, solo tiene razón en la parte de la normativa. Pero las reparaciones se hicieron técnicamente, reforzando los elementos estructurales con fibra de carbono para acercarse a los estándares actuales.
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Mart Ian
Bosta
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Esta muy dificil el tema de los arriendos, poca liquidez, en general, y la gente esta prefiriendo vivir el lugares mas economicos a estos lugares de fachada en donde te encuentras con un monton de problemas con los gastos comunes, que por lo general pasan a representar un 25% más aparte del arriendo.
Creo que el futuro es comprar en barrios sociales con 0 gasto comun ni contribuciones, lo que ayuda bastante a netear el dividendo-arriendo.
Por mi parte, no hallo en que invertir dada la condicion demografica-social del pais. El ladrillo ya no es viable... he pensado simplemente en prepagar lo que tengo y sentarme a esperar...
Creo que el futuro es comprar en barrios sociales con 0 gasto comun ni contribuciones, lo que ayuda bastante a netear el dividendo-arriendo.
Por mi parte, no hallo en que invertir dada la condicion demografica-social del pais. El ladrillo ya no es viable... he pensado simplemente en prepagar lo que tengo y sentarme a esperar...
Hay mucho de arribismo y clasismo en todo esto. Comunas de narcos cómo Vitacura o las condes totalmente infladas siendo que hay comunas que no son tan malas y más baratas.
King Lear
Hij@'e Puta
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Si quieres tener un buen pasar con la familia, compra deptos. Pero si quieres dejar una buena herencia compra parcelas.
En alguna parte lo leí.
En alguna parte lo leí.
MasterofWaifus
Vac@
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Si quieres tener un buen pasar con la familia, compra deptos. Pero si quieres dejar una buena herencia compra parcelas.
En alguna parte lo leí.
la parcela la podis trabajar con algun cultivo o animales, supongo que debe ser por eso
el depa solo serviría para arrendar
juan chotazo
Plasta Culiad@
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Entre bancos se arreglan, tu banco le paga al banco del vendedor. Y el vendedor salda su crédito con el famoso “prepago” y el restante se supone que es ganancia, siempre y cuando se haya proyectado bien los intereses y la comisión “castigo” que te pone el banco por saldar la wea antes. Si eres ordenado y te planificas bien te renta, siempre y cuando compres informado, y no como el saco de wea de la nota que ni siquiera conoce la comuna.
Para el comprador es como comprar cualquier propiedad, va a su banco, acredita renta, 20% de pie, inscrito en el conservador, etc.
Lo malo que ahora se llenaron de weones comprando parcelas y de hijos que al morirse los padres convierten todas esas hectareas para cultivos en parcelas de agrado
en un comienzo eran de media hectarea, ahora es cada vez menos y pagan más caro... se reproduce el efecto sandia nuevamente.
Cabrosalsa
Vac@
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Hubo un canal de regadío “Cisternas” que originó el fundo “Lo Cisterna” y posteriormente “Aldea de Lo Cisterna”.
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twiterodecentro
Teclado sin ñ
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Contrario a lo que creen algunos roteques aquí la cisterna era una comuna super clasemediera. Obvio tenía partes feas pero pocas en realidad. Más hacia el oriente.
Un amigo vivía por el 25 pasaje cerrado buenas casas igual su viejo tenía lucas. Unos familiares tambien vivían en la. Cisterna y también era gente de ingresos muy sobre el promedio. Aunque esos ya se fueron. Creo que vivían en el 23 por ahí hay zonas re bonitas.
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Espera que bajen los créditos y ya lo están haciendo
Fueron precisamente las inmobiliarias las que mataron la comuna, como también pasó con San Miguel.