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CChC revela que adquirir una vivienda en Chile es "severamente no alcanzable" para ciudadanos promed

Cript Keeper dijo:
Igual está el fantasma de que te metas en el hipotecario y al año te despidan para contratar a un ser de luz.....
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A mi me pasó esa weá, llevaba 5 años trabajando y pensé en pedir un prestamo grande pa tener una casa en buen lugar. El precio de las cas... Mejor dicho TERRENO era de como 50 palos (la casa estaba pal pico) pero no pude... Seguí ingeniandomelas mientras arrendaba y el año pasao me hecharon pa poner a un veneco y a un colombiano en mi lugar.
Ahora no gano ni la mitad y sigo arrendando...
Menos mal que no me metí a un hipotecario...
 
JLTorrente dijo:
Puta, yo tuve un gran amigo que estaba super bien. Buena pega, auto. Pidió un hipotecario y créditos de consumo. Al socito lo echaron al rato y al poco tiempo perdió la casa. Luego cayó en depre y al frasco. Murió de pancreatitis dejando viuda e hijos arreglándoselas como puedan.
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¿Pero cómo es que se llega a la instancia de perder la casa? ¿así como que te la quitan, la rematan y pierdes todo lo invertido? ¿o se recupera algo?

Si pierdes la pega, activas el seguro de cesantía, eso te da 4 meses para venderla, recuperas el pie (y la fracción de amortización que lleves pagada), y con eso te arreglas hasta que encuentres otra pega.

Un tío lo hizo así, perdió la pega, vendió el departamento que se había comprado 2 o 3 años antes, recuperó la plata que había pagado, la guardó, se fue a vivir con mi abuela como 1 año hasta que encontró pega de nuevo con contrato indefinido, usó lo recuperado para el nuevo pie y se metió en una cajita de fósforos pero al menos volvió a tener departamento propio en 2 años (1 cesante, y el otro para cumplir la antigüedad).

Por mi parte, compré pagando el 20% de pie y contraté el seguro de cesantía involuntaria (1 UF). Si me quedo sin pega, pienso hacer lo mismo: Vender, recuperar el pie, arrendar o acomodarme por ahí y partir de cero.

¿que más se puede hacer en estos casos?
 
Si, eso es super recomendable, si no tienen mucha experiencia laboral, o certeza de estabilidad, mejor ser bien conservador con los bienes durables (autos, casas, electrónica de alto valor).
 
Genoman dijo:
¿Pero cómo es que se llega a la instancia de perder la casa? Si pierdes la pega, activas el seguro de cesantía, eso te da 4 meses para venderla, recuperas el pie (y la fracción de amortización que lleves pagada), y con eso te arreglas hasta que encuentres otra pega.

Un tío lo hizo así, perdió la pega, vendió el departamento que se había comprado 2 o 3 años antes, recuperó la plata que había pagado, la guardó, se fue a vivir con mi abuela como 1 año hasta que encontró pega de nuevo con contrato indefinido, usó lo recuperado para el nuevo pie y se metió en una cajita de fósforos pero al menos volvió a tener departamento propio.

Por mi parte, compré pagando el 20% de pie y contraté el seguro de cesantía involuntaria (1 UF). Si me quedo sin pega, pienso hacer lo mismo: Vender, recuperar el pie, arrendar o acomodarme por ahí y partir de cero.

¿que más se puede hacer en estos casos?
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Deudas, deudas y más deudas, junto con un buen tiempo sin pega. No se manejó bien con las lucas y es lo que se espera que pase con muchos en estas dinámicas. Este socito estaba mal en "salud", sólo por las deudas y el despilfarro que es lo mismo que vemos en muchos que están "bien". Cuando entren por menos, muchos verán que ya no les alcanza y se irán alienando. Luego con una crisis se van a ir a la chucha en masa.

En cuanto a la casa, cumplido lo que se paga como seguro y no habiendo llegado a acuerdo por falta de dinero, sale a remate y si tienes suerte puedes rescatar algo, cosa que generalmente no sucede.
 
Última edición:
xeretic dijo:
pero si el fraude amplio queria un precio regulado para viviendas.

Por otro lado

https://ciperchile.cl/2019/07/22/vi...s-necesario-que-el-estado-regule-los-precios/
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Y esto seria malo? Se que Winter es un pendejo weon inutil e imbecil, pero dejando de lado el emisor, acaso no seria buena idea? Una casita chiquita sin sitio esta costando como cien palos po ctm :lol2:
:idolo: Chile
:idolo: ser arribistas, no tener ni casa propia y vivir pagando mierdas a 12 -24 cuotas.
:idolo: la cholita profesional teñida en su SUV para cien personas que te ocupa toda la calle, pero que arrienda un depa de dos habitaciones y que paga apenas, porque aparte tiene que mantener la mentira de un estilo de vida que se hace insostenible año a año
:idolo: :idolo: (esta es en serio) Clase alta que a pesar de tener lucas, gasta poco y sabe ahorrar, y que deja que los zorrones de sus hijos anden con la ropa vieja y desteñida y las mismas zapatillas de hace un año y medio :lol:
 
JLTorrente dijo:
Deudas, deudas y más deudas, junto con un buen tiempo sin pega. No se manejó bien con las lucas y es lo que se espera que pase con muchos en estas dinámicas. Este socito estaba mal en "salud", sólo por las deudas y el despilfarro que es lo mismo que vemos en muchos que están "bien". Con una crisis se van a ir a la chucha en masa.
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Tienes razón.
¿se puede interpretar que con un bajo nivel de deuda entonces, se puede enfrentar esta situación vendiendo la casa rápidamente?
A mi tío lo cagaron las deudas justamente, no era solo el hipotecario lo que tenía que pagar mensualmente, sino la tarjetas, casa comerciales, etc...se comió mucha plata en eso, pero no toda.
 
Genoman dijo:
Tienes razón.
¿se puede interpretar que con un bajo nivel de deuda entonces, se puede enfrentar esta situación vendiendo la casa rápidamente?
A mi tío lo cagaron las deudas justamente, no era solo el hipotecario lo que tenía que pagar mensualmente, sino la tarjetas, casa comerciales, etc...se comió mucha plata en eso, pero no toda.
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Un bien raiz no es muy liquido que digamos, es uno de sus contras.
 
Genoman dijo:
¿Pero cómo es que se llega a la instancia de perder la casa? ¿así como que te la quitan, la rematan y pierdes todo lo invertido? ¿o se recupera algo?

Si pierdes la pega, activas el seguro de cesantía, eso te da 4 meses para venderla, recuperas el pie (y la fracción de amortización que lleves pagada), y con eso te arreglas hasta que encuentres otra pega.

Un tío lo hizo así, perdió la pega, vendió el departamento que se había comprado 2 o 3 años antes, recuperó la plata que había pagado, la guardó, se fue a vivir con mi abuela como 1 año hasta que encontró pega de nuevo con contrato indefinido, usó lo recuperado para el nuevo pie y se metió en una cajita de fósforos pero al menos volvió a tener departamento propio en 2 años (1 cesante, y el otro para cumplir la antigüedad).

Por mi parte, compré pagando el 20% de pie y contraté el seguro de cesantía involuntaria (1 UF). Si me quedo sin pega, pienso hacer lo mismo: Vender, recuperar el pie, arrendar o acomodarme por ahí y partir de cero.

¿que más se puede hacer en estos casos?
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Y como vendió la casa si aún estaba pagándola... o la compró al contado? .cuanto logró recuperar de lo pagado y/o invertido?
 
JLTorrente dijo:
Si estas en un hipotecario y tienes un par de deudas de consumo abultadas, estás hasta el pico con una crisis.
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Yo, estoy en ese grupo que está hasta el pico y con bastante que perder.

Esteban07 dijo:
No se si ustedes, se acuerdan, del tema de la casa propia
Un antroniano, experto en construcción, que conocía estas empresas, mencionó que con menos dinero se construyó brutal casa

Yo puedo agregar, que conocí a un subcontratista, de inmobiliarias, que construía casas, y el me contaba, que una casa, objetivamente, vale la mitad de ese precio (sin mencionar, si mal no recuerdo, que buscaban el material más barato). Ahora, yo entiendo que la ubicación, puede, aumentar el valor, eso no lo discuto

Pero, aplica también a regiones
En regiones, no hay un Sanhattan, no hay metro, ni nada que objetivamente puede aumentar el valor a niveles estratosféricos, como esta sucediendo, por eso digo que solo es especulación.

No es un asunto de ser comunista, pro inmigración, simplemente, no webiemos con la plata del pan:sisi3:



Es posible que sea más caro, pero al menos, se paga lo que vale, a eso va mi argumento
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Si, se puede, en regiones también resulta, pero depende MUCHO del precio del terreno y de la ubicación, en TEmuco por ejemplo por menos plata te puedes hacer la perra casa de lujo, pero en un sector punga de mierda, lejos del centro urbano y de todo acceso a cosas, donde además de entrarte a robar todos los días pues no hay ni quien despache comidas a esos sectores.
Amigos míos lo hicieron y están todos vendiendo porque están chatos de que les desvalijen las casas por estar muy alejadas de todo. Además que salir de ahí a la pega ya es complicado, y los caminos como la poronga.

Genoman dijo:
¿Pero cómo es que se llega a la instancia de perder la casa? ¿así como que te la quitan, la rematan y pierdes todo lo invertido? ¿o se recupera algo?

Si pierdes la pega, activas el seguro de cesantía, eso te da 4 meses para venderla, recuperas el pie (y la fracción de amortización que lleves pagada), y con eso te arreglas hasta que encuentres otra pega.

Un tío lo hizo así, perdió la pega, vendió el departamento que se había comprado 2 o 3 años antes, recuperó la plata que había pagado, la guardó, se fue a vivir con mi abuela como 1 año hasta que encontró pega de nuevo con contrato indefinido, usó lo recuperado para el nuevo pie y se metió en una cajita de fósforos pero al menos volvió a tener departamento propio en 2 años (1 cesante, y el otro para cumplir la antigüedad).

Por mi parte, compré pagando el 20% de pie y contraté el seguro de cesantía involuntaria (1 UF). Si me quedo sin pega, pienso hacer lo mismo: Vender, recuperar el pie, arrendar o acomodarme por ahí y partir de cero.

¿que más se puede hacer en estos casos?
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Resulta siempre y cuando hayas puesto un buen pie y hayas pagado ya Los intereses del crédito y estes en la fase que estas pagando capital. De lo contrario hasta puedes salir para atrás, es decir vendiendo y seguir debiendo al banco. Raro pero puede pasar, especialmente si se da lo que sigue:

Gilgero dijo:
Y esto seria malo? Se que Winter es un pendejo weon inutil e imbecil, pero dejando de lado el emisor, acaso no seria buena idea? Una casita chiquita sin sitio esta costando como cien palos po ctm :lol2:
:idolo: Chile
:idolo: ser arribistas, no tener ni casa propia y vivir pagando mierdas a 12 -24 cuotas.
:idolo: la cholita profesional teñida en su SUV para cien personas que te ocupa toda la calle, pero que arrienda un depa de dos habitaciones
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Si el estado limita el precio de las viviendas estas tendrían que bajar de precio, pero la deuda adquirida se mantiene, entonces si estás cesante y necesitas vender puede te van a pagar “lo que vale ahora gracias a la idea de Winter”, y no lo que te costó la casa, ahí si sales para atrás, entonces fijar precio por decreto estatal es arma de doble filo.
Además: el estado va a querer retasar todo para que la gente pague menos contribuciones? NI CAGANDO!
 
Cript Keeper dijo:
Yo, estoy en ese grupo que está hasta el pico y con bastante que perder.


Si, se puede, en regiones también resulta, pero depende MUCHO del precio del terreno y de la ubicación, en TEmuco por ejemplo por menos plata te puedes hacer la perra casa de lujo, pero en un sector punga de mierda, lejos del centro urbano y de todo acceso a cosas, donde además de entrarte a robar todos los días pues no hay ni quien despache comidas a esos sectores.
Amigos míos lo hicieron y están todos vendiendo porque están chatos de que les desvalijen las casas por estar muy alejadas de todo. Además que salir de ahí a la pega ya es complicado, y los caminos como la poronga.


Resulta siempre y cuando hayas puesto un buen pie y hayas pagado ya Los intereses del crédito y estes en la fase que estas pagando capital. De lo contrario hasta puedes salir para atrás, es decir vendiendo y seguir debiendo al banco. Raro pero puede pasar, especialmente si se da lo que sigue:


Si el estado limita el precio de las viviendas estas tendrían que bajar de precio, pero la deuda adquirida se mantiene, entonces si estás cesante y necesitas vender puede te van a pagar “lo que vale ahora gracias a la idea de Winter”, y no lo que te costó la casa, ahí si sales para atrás, entonces fijar precio por decreto estatal es arma de doble filo.
Además: el estado va a querer retasar todo para que la gente pague menos contribuciones? NI CAGANDO!
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Sabes entonces que medidas se podrian tomar para esto? Porque puta que estan caras las casas, sobre todo en Santiago :ohno: pa q mas las casas mas baratas a 80 palos y los sueldos por el suelo :ohno:
 
Bob175 dijo:
Y como vendió la casa si aún estaba pagándola... o la compró al contado? .cuanto logró recuperar de lo pagado y/o invertido?
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Me imagino que la casa se vende por el valor que tiene, y pagas el diferencial de tu deuda.
Quizás, la casa se venda con la deuda, o sea, no porque no hayas terminado de pagar tu casa no puedes venderla, cierto? entiendo que si.
De hecho cuando compré casa, me recomendaron comprar casa si deuda previa, que fue lo que hice.
 
Y como se sabe si ya has pagado los intereses del crédito? Como la vendes ?
 
edo1234 dijo:
Pero el bien raiz es tuyo. Arrendando tiras el dinero a la basura.
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Es tuyo cuando lo pagas.

En Chile no existen las hipotecas, son prestamos con garantía hipotecaria.

La otra confusión que tienes que confundes capital con intereses, e intereses es lo mismo que arriendo, es gasto nomás.

De la 1ra cuota si son 250, con cuea 20 lucas son capital, el resto puro intereses. ahora esto te podría servir para ahorrar pago de impuestos, pero creo que solo son algunas viviendas, no todas, aunque a eso hay que ver el tema de contribuciones.

Por eso lo mejor es evaluar con riesgo personal, así se toman esas decisiones, no generalizando.
 
Lo tragicómico es que esto estalló no a causa de que afecta al chileno grisáceo, sino porque está afectando la calidad de vida de los extranjeros, grupo privilegiado y de preocupación para la basura política de este país. Mientras siguen subiendo los impuestos a todo las sabandijas.

:hands:
 
sebastian_20 dijo:
Es tuyo cuando lo pagas.

En Chile no existen las hipotecas, son prestamos con garantía hipotecaria.

La otra confusión que tienes que confundes capital con intereses, e intereses es lo mismo que arriendo, es gasto nomás.

De la 1ra cuota si son 250, con cuea 20 lucas son capital, el resto puro intereses. ahora esto te podría servir para ahorrar pago de impuestos, pero creo que solo son algunas viviendas, no todas, aunque a eso hay que ver el tema de contribuciones.

Por eso lo mejor es evaluar con riesgo personal, así se toman esas decisiones, no generalizando.
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Aun no me has dicho que negocio planeas hacer para obtener tu casa propia porque asi como vas vas a terminar siendo un viejo sin casa y sin nada. Yo lo que veo es que ya llevas 10 palos y algo tirados a la basura en apenas 3 años de arriendo.
 
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