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Anteayer pase por la Avda. del Mar y la Costanera de Coquimbo y estaba reventada a cagar con tacos de autos, las semanas anteriores muy poca gente pero esta semana se desbandaron, como que recien llegaron los turistasEn la cuarta región está la caga, porque este año no llegaron ni argentinos... dicen que es por miedo a la situación país y también he escuchado rumores que el nuevo presidente argentino puso un montón de trabas para aquellos que vienen a hacer turismo matutero....
Y por lo visto es verdad..... acá les dejo una nota.
https://www.emol.com/noticias/Economia/2019/12/19/970862/Turistas-argentinos-Chile.html
Los que tienen casita o DEPA en La Serena, mejor piensen en vender, porque ya no será autosustentable.
La abuela de mi esposa arrendó por años unas casas que tenía y el ratio era casi 2:1, por cada dos arrendatarios, uno se la cagaba brígido con los pagos.En ningún lado vas a comprar un depto con crédito hipotecario que pague menos de 200 lucas de dividendo. Hacerlo así al menos no sería rentable.
Si los compras al contado tal vez, pero la devolución sería más lenta que la chucha (200 lucas al mes son 2.4M anuales, en 10 años son 24 millones que es la mitad de lo que vale un departamento BARATO, os ea te demoras 20 años en recuperar la plata).
Respecto a experiencias, conozco gente que arrienda weás y TODOS han tenido problemas, contratado abogados y pasado dolores de cabeza. Yo estuve a punto de comprarme una casa sólo para arrendarla y desistí al final por lo mismo. Los únicos que no han tenido dramas son los abuelitos de mi señora que arriendan casas que compraron hace como 50 años, como en 150 lucas y para ellos sólo es ganancia... pero es porque la inversión ya está hecha hace caleta y la casa no implica ningún gasto.
La abuela de mi esposa arrendó por años unas casas que tenía y el ratio era casi 2:1, por cada dos arrendatarios, uno se la cagaba brígido con los pagos.
pero en la avda del mar tienes inacap, ucentral, sto. tomas ahi mismo y comida relativamente cercana, yo creo que mala inversion es ya el sector donde esta la u. pedro de valdivia porque esa wea si que esta lejos y cercana a bosque san carlos donde si que es mala la locomocionPor 200 lucas no te da para pagarlo.
Para negocio tienes que pensar en comprar algo atractivo, Avenida del Mar Serena, Iquique, otro balneario.
El problema es que es puro verano eso, y en el invierno tendrías que arrendarlo a estudiantes. En el caso de La serena no es atractivo para un estudiante arrendar en la avenida del mar porque no hay movilización. Por ende, podrías pasar todo el invierno comiéndote del dividendo del depa tu solito.
Puede que te salga mejor un sector céntrico pero a menos que sea el "tonto" depa no esperes sacarle mucho, pero no es mala inversión, al contrario.
Pero si estudia en el campus que está cerca del parque Coll, bueno. Generalmente el estudiante que se cambia de ciudad para estudiar no estudia en el INACAP o la Pedro de Valdivia por eso se te encoje mucho el abanico de opciones en invierno en esa zona.pero en la avda del mar tienes inacap, ucentral, sto. tomas ahi mismo y comida relativamente cercana, yo creo que mala inversion es ya el sector donde esta la u. pedro de valdivia porque esa wea si que esta lejos y cercana a bosque san carlos donde si que es mala la locomocion