NaturalK1ller
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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???
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Panchuxs
Plasta Culiad@
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NaturalK1ller
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poyehali
Hij@'e Puta
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Para comprarlo hay que llegar apuñalado o te apuñalan al momento de comprar?
NaturalK1ller
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dale color, si está junto a la Clínica UC, a menos q llegues a las 3am
Fuerte incremento de edificios de viviendas solo para arriendo: efecto del freno de los hipotecarios | Diario Financiero
La superficie promedio de los departamentos para alquiler alcanza los 41 m2 útiles. Este tipo de proyectos se concentra en las comunas de Santiago y Estación Central, pero ahora se expanden por Las Condes, Lo Barnechea y Providencia.
A todo esto que tal el sector santa isabel???
He visto varios deptos en oferta en ese sector?
NaturalK1ller
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Piola, ojalá cerca del metro Santa Isabel, pero el precio tiene q estar buenoFuerte incremento de edificios de viviendas solo para arriendo: efecto del freno de los hipotecarios | Diario Financiero
La superficie promedio de los departamentos para alquiler alcanza los 41 m2 útiles. Este tipo de proyectos se concentra en las comunas de Santiago y Estación Central, pero ahora se expanden por Las Condes, Lo Barnechea y Providencia.www.df.cl
A todo esto que tal el sector santa isabel???
He visto varios deptos en oferta en ese sector?
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Fuerte incremento de edificios de viviendas solo para arriendo: efecto del freno de los hipotecarios | Diario Financiero
La superficie promedio de los departamentos para alquiler alcanza los 41 m2 útiles. Este tipo de proyectos se concentra en las comunas de Santiago y Estación Central, pero ahora se expanden por Las Condes, Lo Barnechea y Providencia.
A todo esto que tal el sector santa isabel???
He visto varios deptos en oferta en ese sector?
lleno de maracas
Wither
Culiad@
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Está mala la cosa, quienes tienen harta liquidez pueden hacerse sus buenas pasadas en esta crisis, pero es un suicido para perros chicos que quieren hacerla de oro comprando con hipotecarios, esa wea fue grito y plata cuando el chule gris daba garantías (hace 10 años atrás o más), pero desde que llegó la Bachelet II lentamente todo se ha ido a la chucha.
Los que ya entraron al negocio bien, pero quienes quieren entrar ahora tienen que tener sus buenas espaldas financieras con harta liquidez, de lo contrario andarán constantemente caminando por la cuerda floja.
Por suerte alcancé a comprarme una casita, no es muy grande pero la saqué a buen precio y en un barrio gris y tranquilo, peor eso ná.
Los que ya entraron al negocio bien, pero quienes quieren entrar ahora tienen que tener sus buenas espaldas financieras con harta liquidez, de lo contrario andarán constantemente caminando por la cuerda floja.
Por suerte alcancé a comprarme una casita, no es muy grande pero la saqué a buen precio y en un barrio gris y tranquilo, peor eso ná.
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POWER METAL CRACK
Hermano de Bowen
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1d 1b esta en 90.000 en buen sector. 2d 2b esta en 120.000.
Se arrienda 2 de cada 4 fines de semana en baja, si eres penca como vendedor (fotos malas, decoración mala, camas malas). Si eres weno lo arriendas 3 ded 4 o los 4 fines de semana.
En temporada alta difícil 100% de ocupación porque es complicado llenar las ventanas que se te forman entre arrendatarios, x ejemplo un ql te arrienda de lunes a domingo, el otro ql te arrienda de jueves a lunes, que mierda haces para arrendar entre lunes y jueves?
Debes descontar el aseo, cambio de sabanas, cambio de toallas, y descontar la comisión de booking (14%)
Es algo para que alguien se dedique, lo otro es que debes considerar que la propiedad se va a preciando y además que tienes donde ir el fin de si se te para el oyo
sebastian_20
K2 Bicampeón de la insapiencia y vergüenza eterna
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La ocupación de un airbnb es como de un 40%, promedio, el tema que según el sector, puede cobrar un montón por DIA. Se supone que Airbnb te brinda la reputación del arrendador.
carlo-batero
Hij@'e Puta
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Ojo con algo cilantrito.
Hay edificios que no permiten el arriendo por dias u horas o mediante AirBnB, he sabido de varios
Koopa Troopa
Hij@'e Puta
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Airbnb y Booking valen callamos en cuanto a la seguridad de uno. Si los pasajeros roban, destruyen y tratan mal a otras personas del lugar no responden nunca. No puedes ir negándote a recibir a malos pasajeros y pasar las rabias.
Como dijo otro cilantro, no es algo que puedas hacer sin dedicarte y el mayor problema son los clientes que recibirás en Chile y no en otros países donde si funcionan adecuadamente estás aplicaciones
caribeños
flaites
Como dijo otro cilantro, no es algo que puedas hacer sin dedicarte y el mayor problema son los clientes que recibirás en Chile y no en otros países donde si funcionan adecuadamente estás aplicaciones
caribeños flaites
POWER METAL CRACK
Hermano de Bowen
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La publicidad con la que compramos era que era para eso. El reglamento de copropiedad no lo prohíbe, y lo querían prohibir pero entre los que arrendamos amenazamos con poner abogados. Al final les llamamos "visitas", no arrendatarios
Lo que si, super responsablemente hay que seleccionar a los weones que les arriendas: No arrendar barato, cantar bien las reglas, no arrendar por menos de 2 noches, no venecos, y si los que llaman son muy cumas, tratar de que suelten la reserva por cualquier excusa.
Luego te armas clientes habituales que son los mejores, seleccionas a los que dejan limpio, les arriendas por fuera de la aplicación y con valor descuento, paulatinamente pasan a ser un porcentaje alto de arriendo, y como estan "enamorados" del depa, semanas antes nos reservan para fines de semana largos o por temporadas altas.
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la misma tecnica aplica para las maracas.
Cuantas horas al dia te toma administrar los deptos???
Cuanto sacas mensual por esos arriendos?
colosus2019
Plasta
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Desde el inicio del thread venis preguntando puras weas xuxeturmare y no hay comprao niuna wea
En Chilebolsa se aburrieron de tus weas y te echaron cagando .
Aburrete weon !!!
159267348
Maricon
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buenos datos cabres
buena. estaba pensando a través de un corredor, he cachado que al arrendar por booking/airbnb el que administra no es el dueño. Prefiero que saquen una tajada y olvidarme del tema. En todo caso, por ahora sigo viendo mucho riesgo comprar algo.
buena. estaba pensando a través de un corredor, he cachado que al arrendar por booking/airbnb el que administra no es el dueño. Prefiero que saquen una tajada y olvidarme del tema. En todo caso, por ahora sigo viendo mucho riesgo comprar algo.