Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

fiflou · 2021/09/20

Hasta 85 palitos, con estacionamiento

frosto · 2021/09/24

cimpadritos, alguien tiene alguna ejecutiva de algun banco que pueda realizar un credito hipotecario? ando cotizando en bancos para mi sra.

Koopa Troopa · 2021/09/24

frosto dijo:
cimpadritos, alguien tiene alguna ejecutiva de algun banco que pueda realizar un credito hipotecario? ando cotizando en bancos para mi sra.

No vengo a hacer publicidad, porque no trabajo ahí, pero pregunta en Consorcio, me fue rebien ahí

sistemout · 2021/09/24

Koopa Troopa dijo:
No vengo a hacer publicidad, porque no trabajo ahí, pero pregunta en Consorcio, me fue rebien ahí

Es bueno consorcio, tiene la tasa mas baja pero piden si o si el 20% de pie. pero me gusta que tenga cuota flexible.

A todo esto, Sera muy cuma san miguel fuera de la manzana de el llano? (no me alcanza el bolsillo pa el llano :lol2:

). Ejemplos, la marina, teresa vial, salesianos, magdalena vicuña...eso si siempre direccion poniente, de gran avenida al poniente. Ya he cotizado bastante y estoy cachando que me voy pa esos lados el otro año

frosto · 2021/09/24

frosto dijo:
cimpadritos, alguien tiene alguna ejecutiva de algun banco que pueda realizar un credito hipotecario? ando cotizando en bancos para mi sra.

se me olvidó decir que tengo el 10% y podría max 15% de pie. (de hecho ya puse el 10%), pero estoy viendo tasas y porcentajes en bancos. si alguien tiene alguna ejecutiva movida se lo agradezco.

XdgX · 2021/09/25

Estaría bueno el dato. Mi ejecutiva vale una real callampa ñuñoina

John_Frink · 2021/09/25

sistemout dijo:
Es bueno consorcio, tiene la tasa mas baja pero piden si o si el 20% de pie. pero me gusta que tenga cuota flexible.

A todo esto, Sera muy cuma san miguel fuera de la manzana de el llano? (no me alcanza el bolsillo pa el llano ). Ejemplos, la marina, teresa vial, salesianos, magdalena vicuña...eso si siempre direccion poniente, de gran avenida al poniente. Ya he cotizado bastante y estoy cachando que me voy pa esos lados el otro año

Simpadrito, vea el llano “oriente” con limite chiloe. Hasta ahi aun no es tan cuma

Enviado desde mi iPad utilizando Tapatalk

CTO · 2021/09/25

frosto dijo:
se me olvidó decir que tengo el 10% y podría max 15% de pie. (de hecho ya puse el 10%), pero estoy viendo tasas y porcentajes en bancos. si alguien tiene alguna ejecutiva movida se lo agradezco.

tengo una ejecutiva movida en el Scotiabank, pero es de la banca premium.... o sea que no te va a pescar por una propiedad de UF 4000 para abajo.

Coflaco · 2021/09/25

esperando un terremoto. debería venirse uno en 5 años más, junten plata.

frosto · 2021/09/25

CTO dijo:
tengo una ejecutiva movida en el Scotiabank, pero es de la banca premium.... o sea que no te va a pescar por una propiedad de UF 4000 para abajo.

te agradecería el contacto por interno.gracias

Cocosaurio · 2021/09/25

Ya se terminó? La crisis china podría ayudar? :ear:

Enviado desde mi motorola one fusion mediante Tapatalk

Koopa Troopa · 2021/09/25

sistemout dijo:
Es bueno consorcio, tiene la tasa mas baja pero piden si o si el 20% de pie. pero me gusta que tenga cuota flexible.

A todo esto, Sera muy cuma san miguel fuera de la manzana de el llano? (no me alcanza el bolsillo pa el llano ). Ejemplos, la marina, teresa vial, salesianos, magdalena vicuña...eso si siempre direccion poniente, de gran avenida al poniente. Ya he cotizado bastante y estoy cachando que me voy pa esos lados el otro año

Tienes razón, lo que hicimos fué vender la propiedad, pagar ese hipotecario y con el margen comprar otra con pie de 20%

He escuchado que la planificación de San Miguel es llenarlo de edificios, porque todo Santiago quiere vivir cerca del trabajo. ¿Ya preguntaste en dirección de obras de San Miguel? Ahí siempre sacan datos los corredores

UnderWorldBoy · 2021/09/25

Koopa Troopa dijo:
Tienes razón, lo que hicimos fué vender la propiedad, pagar ese hipotecario y con el margen comprar otra con pie de 20%

He escuchado que la planificación de San Miguel es llenarlo de edificios, porque todo Santiago quiere vivir cerca del trabajo. ¿Ya preguntaste en dirección de obras de San Miguel? Ahí siempre sacan datos los corredores

en todo caso, eso es cierto.
san miguel, la cisterna, se esta llenando en mala con edificios por lo mismo. comprar casa en ese sector no es para largo plazxo, la wea te va a dar para tener un monton de edificios al lado.

Spleen · 2021/09/25

sistemout dijo:
Es bueno consorcio, tiene la tasa mas baja pero piden si o si el 20% de pie. pero me gusta que tenga cuota flexible.

A todo esto, Sera muy cuma san miguel fuera de la manzana de el llano? (no me alcanza el bolsillo pa el llano ). Ejemplos, la marina, teresa vial, salesianos, magdalena vicuña...eso si siempre direccion poniente, de gran avenida al poniente. Ya he cotizado bastante y estoy cachando que me voy pa esos lados el otro año

No es cuma San Miguel, hasta departamental por lo menos, que es donde conozco (obviamente en dirección poniente desde gran avenida y no considerando gran avenida que está muy descuidado).

De hecho no se ve gente flaite, sectores bien cuidados, aunque con no muchos espacios verdes, lo que si se ven son hartos venezolanos, como casi en toda la región metropolitana y Chile, igual elige bien el edificio, en base a comentarios de sosafe, de amigos, etc. Lo peor que te pueden tocar son caribeños gritones.

Unos amigos viven en Lazo, y super piola. Lo que si, he escuchado de hartos portonazos, pero creo que también es común en la región metropolitana.

Lo bueno es la conectividad hacia la autopista.

Los sectores que nombras también son muy piola y decentes.

sistemout · 2021/09/25

Spleen dijo:
No es cuma San Miguel, hasta departamental por lo menos, que es donde conozco (obviamente en dirección poniente desde gran avenida y no considerando gran avenida que está muy descuidado).

De hecho no se ve gente flaite, sectores bien cuidados, aunque con no muchos espacios verdes, lo que si se ven son hartos venezolanos, como casi en toda la región metropolitana y Chile, igual elige bien el edificio, en base a comentarios de sosafe, de amigos, etc. Lo peor que te pueden tocar son caribeños gritones.

Unos amigos viven en Lazo, y super piola. Lo que si, he escuchado de hartos portonazos, pero creo que también es común en la región metropolitana.

Lo bueno es la conectividad hacia la autopista.

Estoy mirando SM por que fuera de las comunas top y a pesar de que se esta llenando de edificios, siento que aun conserva el buen trato del entorno. Hay preocupacion por las areas verdes, se construye harto pero los edificios no son para nada feos, y el bandejon de gran avenida no está lleno de carpas como en el centro. Me imagino que es una comuna donde entra mucha plata, por que casi todas las propiedades por ahí pagan contribuciones. Aparte con la linea 9 del metro, todo el sector de gran avenida al oriente se deberia descentralizar, ya que esa gente va a preferir caminar a santa rosa para tener conexion directa al centro.
Lo malo es que a medida que te acercas al cuadrante del Llano los precios se disparan a la chucha, pasai del rango 95-110 millones a 150-250 millones y ahi mi presupuesto no da. Vengo estudiando el sector hace muchos meses.

Spleen · 2021/09/25

sistemout dijo:
Estoy mirando SM por que fuera de las comunas top y a pesar de que se esta llenando de edificios, siento que aun conserva el buen trato del entorno. Hay preocupacion por las areas verdes, se construye harto pero los edificios no son para nada feos, y el bandejon de gran avenida no está lleno de carpas como en el centro. Me imagino que es una comuna donde entra mucha plata, por que casi todas las propiedades por ahí pagan contribuciones.
Lo malo es que a medida que te acercas al cuadrante del Llano los precios se disparan a la chucha, pasai del rango 95-110 millones a 150-250 millones y ahi mi presupuesto no da. Vengo estudiando el sector hace muchos meses.

Igual he visto carpas en el bandejón, cerca del jumbo de Estación San Miguel, pero no hay muchas, aún, ojala no prosperen. También vi una en una plaza de esas interiores, pero solo una.

Más abajo, en Lo vial, por ejemplo, el bandejón es mínimo, no hay espacio para carpas. Quizás eso ha ayudado a que no se llene de carpas, ya que no hay muchas áreas verdes (viendole el lado positivo). Y si, por todos esos lados hay casas preciosas, no se ven mediaguas ni nada por el estilo, casas típicas que uno encontraría en Ñuñoa por ejemplo, que deben pagar hartas contribuciones. Yo no compraría en el llano precisamente por lo que dices, es muy caro en comparación a unas cuadras más abajo. Por ejemplo, de Lazo/San Nicolás hacia el Jumbo de San Miguel no te demoras más de 5-10 minutos en auto, en metro también la haces corta, manejando por las calles interiores (manejas tranquilo y sin taco).

También tienes un Integramedica ahí mismo, al lado del jumbo, así que también tienes salud cerca.

CACHERONUCLEAR · 2021/09/25

sistemout dijo:
Es bueno consorcio, tiene la tasa mas baja pero piden si o si el 20% de pie. pero me gusta que tenga cuota flexible.

A todo esto, Sera muy cuma san miguel fuera de la manzana de el llano? (no me alcanza el bolsillo pa el llano ). Ejemplos, la marina, teresa vial, salesianos, magdalena vicuña...eso si siempre direccion poniente, de gran avenida al poniente. Ya he cotizado bastante y estoy cachando que me voy pa esos lados el otro año

San miguel cuma...jajajaja.....san miguel es de lo mas elegante que existe en estos momentos en stgo. Ya paso a provi en valor/metro2 y seguirá subiendo. Ni que hablar stgo centro.

No encuentras nada barato en san miguel ya por que como es un barrio top los precios hasta de los sectores menos elegantes se fueron al cielo.

Si quieres un depto. para inversión en el futuro compra cerca de sta rosa porque van a poner la línea 9 y allí si que subirá de precio todo ese sector. Compra donde vayan a poner una estación de metro (saleisnaos, departamental, etc) y te forras. Se encuentran cosas muy baratas por pedro alarcon llegando a sta rosa, curiñanca llegando a sta rosa, etc.

Por aquí había un antroniano que invirtió en san miguel y se forro....era un genio salido del mas alla eso si porque predijo todo lo que iba a pasar en esa comuna.

Post automatically merged: 2021/09/25

Spleen dijo:
Igual he visto carpas en el bandejón, cerca del jumbo de Estación San Miguel, pero no hay muchas, aún, ojala no prosperen. También vi una en una plaza de esas interiores, pero solo una.

Más abajo, en Lo vial, por ejemplo, el bandejón es mínimo, no hay espacio para carpas. Quizás eso ha ayudado a que no se llene de carpas, ya que no hay muchas áreas verdes (viendole el lado positivo). Y si, por todos esos lados hay casas preciosas, no se ven mediaguas ni nada por el estilo, casas típicas que uno encontraría en Ñuñoa por ejemplo, que deben pagar hartas contribuciones. Yo no compraría en el llano precisamente por lo que dices, es muy caro en comparación a unas cuadras más abajo. Por ejemplo, de Lazo/San Nicolás hacia el Jumbo de San Miguel no te demoras más de 5-10 minutos en auto, en metro también la haces corta, manejando por las calles interiores (manejas tranquilo y sin taco).

También tienes un Integramedica ahí mismo, al lado del jumbo, así que también tienes salud cerca.

Si haces teletrabajo ni siquiera tienes que salir de la comuna porque tiene todo a metros de distancia. Colegios, servicios de gobierno, supermercados, tiendas, restorant, feria, caminando llegas a todo.

sistemout · 2021/09/25

CACHERONUCLEAR dijo:
San miguel cuma...jajajaja.....san miguel es de lo mas elegante que existe en estos momentos en stgo. Ya paso a provi en valor/metro2 y seguirá subiendo. Ni que hablar stgo centro.

No encuentras nada barato en san miguel ya por que como es un barrio top los precios hasta de los sectores menos elegantes se fueron al cielo.

Si quieres un depto. para inversión en el futuro compra cerca de sta rosa porque van a poner la línea 9 y allí si que subirá de precio todo ese sector. Compra donde vayan a poner una estación de metro (saleisnaos, departamental, etc) y te forras. Se encuentran cosas muy baratas por pedro alarcon llegando a sta rosa, curiñanca llegando a sta rosa, etc.

Por aquí había un antroniano que invirtió en san miguel y se forro....era un genio salido del mas alla eso si porque predijo todo lo que iba a pasar en esa comuna.

No pasa na, es feo al oriente llegando a santa rosa. Lleno de fabricas viejas, casas que pareciera que se caen a pedazos, calles y cuadras hechas mierda. Tambien me puse a mirar los proyectos que se vienen para esa zona y son todos del estilo guetto vertical, o sea que el entorno se va a volver más feo.
La única ventaja del metro ahí es que descongestionara San Miguel por que todo ese sector se ira a tomar el metro a santa rosa que tendra conexion directa el centro. Y los fuegos artificiales de la legua deben ser pan de cada día. Lo del teletrabajo tienes razon de hecho el auto lo ocupo con raja un fin de semana asique me importa un pico el flujo vehicular, me puedo mover en puro metro.

John_Frink · 2021/09/25

sistemout dijo:
No pasa na, es feo al oriente llegando a santa rosa. Lleno de fabricas viejas, casas que pareciera que se caen a pedazos, calles y cuadras hechas mierda. Tambien me puse a mirar los proyectos que se vienen para esa zona y son todos del estilo guetto vertical, o sea que el entorno se va a volver más feo.
La única ventaja del metro ahí es que descongestionara San Miguel por que todo ese sector se ira a tomar el metro a santa rosa que tendra conexion directa el centro. Y los fuegos artificiales de la legua deben ser pan de cada día. Lo del teletrabajo tienes razon de hecho el auto lo ocupo con raja un fin de semana asique me importa un pico el flujo vehicular, me puedo mover en puro metro.

Todas esas fabricas estan desapareciendo rapidito. No es mala idea comprar por ahi.

Yo paso por Alvarez de Toledo, que es un poco menos flaite que Alcalde Pedro Alarcon. (paso de ida por Alarcon y de vuelta por Toledo). En Alvarez de toledo habia un molino, una fabrica de maquinas pal agro y la fabrica de guante, y vendieron esas 3 weas para hacer edificios. Asi ligerito van a vender todas las weas cerca de salesianos por el metro. No es mala idea comprar ahi. Y como digo, encuentro que esa y curiñanca son menos flaites que Pedro Alarcon, que queda mas a mano de la legua. Y con el metro por santa rosa, deberia bajar el trafico de cumas hacia el metro porque lo van a tener al lado y no tener que caminar a gran avenida para tomarlo

CACHERONUCLEAR · 2021/09/25

John_Frink dijo:
Todas esas fabricas estan desapareciendo rapidito. No es mala idea comprar por ahi.

Yo paso por Alvarez de Toledo, que es un poco menos flaite que Alcalde Pedro Alarcon. (paso de ida por Alarcon y de vuelta por Toledo). En Alvarez de toledo habia un molino, una fabrica de maquinas pal agro y la fabrica de guante, y vendieron esas 3 weas para hacer edificios. Asi ligerito van a vender todas las weas cerca de salesianos por el metro. No es mala idea comprar ahi. Y como digo, encuentro que esa y curiñanca son menos flaites que Pedro Alarcon, que queda mas a mano de la legua. Y con el metro por santa rosa, deberia bajar el trafico de cumas hacia el metro porque lo van a tener al lado y no tener que caminar a gran avenida para tomarlo

Van a demoler todo san miguel y san joquin por sta rosa por el metro. Ademas el nuevo corredor sata rosa quedo mejor que la misma gran avenida asi que es super expedito salir desde san miguel al centro por sta rosa. Ademas la línea 9 que pasara por allí conecyta a la línea 6, línea 3, línea 1 o sea puedes llegar a todo stgo usando esa línea..una maravilla.

Las inmobiliarias en san miguel están modernizando todo. Cuando se les acaba una calle siguen con la siguiente ej: pedro alarcon, curiñanca, alvarez de Toledo, luego seguirá salesianos y asi. Me gusta pedro alarcon....esa calle la hicieron casi de nuevo con tanta torre de depto. Ademas tiene acceso directo al jumbo y al barros luco que también será modernizado y quedara casi como una clínica.

En fin...san miguel es la comuna del futuro en stgo.

Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

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