• ¿Quieres apoyar a nuestro foro haciendo una donación?, entra aquí.

Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Registrado
2005/07/10
Mensajes
2.770
Sexo
Macho
Acá en Villarrica está la pura cagada, el otro día fuí a Ñancul y en el regreso se me desinfló una rueda, bajé para cambiarla y en la berma habían vainillas, además si sólo es para invertir, acá no llega el flujo turístico de Pucón, y los turistas como que no andan buscando departamentos, además la gente de acá no tenemos tanta plata como para pagar. En Puerto Varas está mi hermano y allá si hay gente con plata, pero aún así, pensando en departamentos creo que sale mejor comprar directamente en Puerto Montt o en Valdivia
No se wn, el que va a puerto varas de vacaciones se va directo a la hotelería y el que vive alla tiene buenas lucas por que es media cara la ciudad esa, no se si un depa te va a rendir como inversion ahí. Villarica cagao de la risa, ahora todos los @chilenito medio con suv del año se van a webiar pa alla, yo cacho que meti la wea en un airbnb y la haces de oro, no a todo el mundo le gustan las cabañas
¿Y Llanquihue qué tal? Igual me llama la atención 👀

La semana pasada me estaban pololeando de una pega en Puerto Varas en mi área, les pedí con la bala media pasada por el costo de la vida allá y los weones me dijeron que no :lol2: Pero eso mismo me hizo recordar que justamente Llanquihue lo he tenido clavado en la mente de hace un tiempo.
 

Koopa Troopa

Bestia
Registrado
2018/10/10
Mensajes
2.939
Sexo
Macho
¿Y Llanquihue qué tal? Igual me llama la atención 👀

La semana pasada me estaban pololeando de una pega en Puerto Varas en mi área, les pedí con la bala media pasada por el costo de la vida allá y los weones me dijeron que no :lol2: Pero eso mismo me hizo recordar que justamente Llanquihue lo he tenido clavado en la mente de hace un tiempo.
¿Para vivir? Aceptando que vivir en Llanquihue es vivir en un pueblo, con vida de pueblo, pero super bien conectado. A ojos cerrados yo también me iría a vivir a allá
 
Registrado
2005/07/10
Mensajes
2.770
Sexo
Macho
¿Para vivir? Aceptando que vivir en Llanquihue es vivir en un pueblo, con vida de pueblo, pero super bien conectado. A ojos cerrados yo también me iría a vivir a allá
Las distancias igual son cortas. De Llanquihue a P.Montt tení como 25km, y a 8km de P.Varas.

No weón si Llanquihue is the way. Vida de campo piola, te comprai un caballito monturero y salí a pasear los fin de semana :lol2:
 

Pabloxbowen

Exiliado
Registrado
2018/11/17
Mensajes
203
Sexo
Macho
de puro ocioso me meti a buscar casas en peñalolen y encontre la casa que arrendaba mi tio como hace 15 años atras (pagaba 180), la estan arrendando en 700 lucas care nalga, una casa pequeña en una semi-pobla

edit: me corrijo, la que arrendaba mi tio era la misma pero casa esquina, probablemente muy cerca de esta

 

garactus

Legionario - La Résistance
Registrado
2004/08/21
Mensajes
61.214
Sexo
Macho
MOH
Especial
ya esta dicho que con la inflacion subiran las tasas de interes y eso empujara un resto mas la burbuja...pero no se preocupen, con el mechero todos los arrendatarios seran dueños de las viviendas sin pagar ni uno, total para ellos el derecho a la vivienda esta por sobre el derecho a la propiedad privada :retard:
 

sebastian_20

Bicampeón de la insapiencia y vergüenza eterna
Registrado
2005/12/15
Mensajes
70.137
Me metí a ver el cyberday del portalinmobiliario. Puta que estan caras las hueas :ohno:
Ahora la mano es la pre-fabricación, terreno+más paneles/modulos, más industrialización, menos faena.

Comprar nuevo la mitad que pagas es gestión de venta y especulación (plusvalia en términos inmobiliarios), por ningún lado, es negocio.
Post automatically merged:

ya esta dicho que con la inflacion subiran las tasas de interes y eso empujara un resto mas la burbuja...pero no se preocupen, con el mechero todos los arrendatarios seran dueños de las viviendas sin pagar ni uno, total para ellos el derecho a la vivienda esta por sobre el derecho a la propiedad privada :retard:
Si suben las tasas se desinfla el credito, que al final, es lo que principalmente alimenta la demanda. Ahí las inmobiliarias van a entrar a jugar con la oferta, es decir aumentar el banco de terreno hasta donde la liquidez aguante, y tratar de disminuir la oferta de viviendas terminadas (así no tienen que bajar precios).

Además está el factor externo, el costo de materiales, está determinado por la importación, ahora traer cualquier wea sale por X4 de lo que salía pre Covid.
 

sistemout

Exiliado
Registrado
2020/01/25
Mensajes
4.856
Sexo
Macho
Ahora la mano es la pre-fabricación, terreno+más paneles/modulos, más industrialización, menos faena.
Pfff buena suerte buscando un terreno. No hay terrenos weon, puros estafadores vendiendo loteos brujos, irregulares o que te ocultan informacion relevante sobre el terreno. Y si pillai una wea regularizada minimo 50 palos media hectárea y a la chucha en el campo.
Yo quería eso, terreno + casa prefabricada y me aburri de buscar sin exito.
 

sebastian_20

Bicampeón de la insapiencia y vergüenza eterna
Registrado
2005/12/15
Mensajes
70.137
Pfff buena suerte buscando un terreno. No hay terrenos weon, puros estafadores vendiendo loteos brujos, irregulares o que te ocultan informacion relevante sobre el terreno. Y si pillai una wea regularizada minimo 50 palos media hectárea y a la chucha en el campo.
Yo quería eso, terreno + casa prefabricada y me aburri de buscar sin exito.
Demoler po wn.

En todo caso ahora, la lleva el bodegaje, así están todos poniendo lucas. Un galpon= 2 palos mensuales, hoy.
 

Mssct

Gil
Registrado
2020/05/23
Mensajes
170
Andaba viendo una posible inversión en la zona de Con Con sur (más hacia Reñaca), encontre dos que me interesaron
1.- Uno dpto 2D-2B en la avenida Con Con - Reñaca cerca del mar, con vista al mar desde la terraza del pto.
2.- Unos dptos 2D-2B arriba al final de la avenida Blanca Estela (Sector Montemar) es como el sector alto de la zona, el dpto es más grande pero no tien vista al mar ya que para el presupuesto me alcanza para uno mirando al oriente.

El primero tiene locomoción al lado, está el Jumbo y varios locales comerciales, igual la gente si va a la costa siempre va a buscar la cercanía y vista al mar. (app 56 m2 útiles)

El segundo hasta ahora no llega la locomoción colectiva, solo tiene un pequeño strip center cerca, pero podría ser (o no) un sector con plusvalia creciente por la ubicación y la nueva salida a la autopista Las Palmas para ir a Santiago o al interior. (app 65 m2 utiles)

Si fueran ustedes, cual priorizarían, siendo un precio similar entre ambos
 

sistemout

Exiliado
Registrado
2020/01/25
Mensajes
4.856
Sexo
Macho
Andaba viendo una posible inversión en la zona de Con Con sur (más hacia Reñaca), encontre dos que me interesaron
1.- Uno dpto 2D-2B en la avenida Con Con - Reñaca cerca del mar, con vista al mar desde la terraza del pto.
2.- Unos dptos 2D-2B arriba al final de la avenida Blanca Estela (Sector Montemar) es como el sector alto de la zona, el dpto es más grande pero no tien vista al mar ya que para el presupuesto me alcanza para uno mirando al oriente.

El primero tiene locomoción al lado, está el Jumbo y varios locales comerciales, igual la gente si va a la costa siempre va a buscar la cercanía y vista al mar. (app 56 m2 útiles)

El segundo hasta ahora no llega la locomoción colectiva, solo tiene un pequeño strip center cerca, pero podría ser (o no) un sector con plusvalia creciente por la ubicación y la nueva salida a la autopista Las Palmas para ir a Santiago o al interior. (app 65 m2 utiles)

Si fueran ustedes, cual priorizarían, siendo un precio similar entre ambos
Cual es el precio de ambos???
 
Registrado
2004/08/05
Mensajes
1.557
Andaba viendo una posible inversión en la zona de Con Con sur (más hacia Reñaca), encontre dos que me interesaron
1.- Uno dpto 2D-2B en la avenida Con Con - Reñaca cerca del mar, con vista al mar desde la terraza del pto.
2.- Unos dptos 2D-2B arriba al final de la avenida Blanca Estela (Sector Montemar) es como el sector alto de la zona, el dpto es más grande pero no tien vista al mar ya que para el presupuesto me alcanza para uno mirando al oriente.

El primero tiene locomoción al lado, está el Jumbo y varios locales comerciales, igual la gente si va a la costa siempre va a buscar la cercanía y vista al mar. (app 56 m2 útiles)

El segundo hasta ahora no llega la locomoción colectiva, solo tiene un pequeño strip center cerca, pero podría ser (o no) un sector con plusvalia creciente por la ubicación y la nueva salida a la autopista Las Palmas para ir a Santiago o al interior. (app 65 m2 utiles)

Si fueran ustedes, cual priorizarían, siendo un precio similar entre ambos
En lo personal con vista al mar, asumo podrias arrendarlo mas caro.
Si es para inversion lo mas complicado es como vas a gestionar el arriendo. Y si aguantas la vacancia (cuanto aguantas con arriendo 0)

Enviado desde mi SM-J730GM mediante Tapatalk
 
Registrado
2017/04/08
Mensajes
407
Sexo
Macho
Yo creo que esta cosa tiene que intervenir el estado o algo, ya es mucha la sinvergüenzura de sucucho chico 40 mtt2 en 90 millones, esas porquerías debería valer a lo mas de 40 millones. Aquí claro hay alguna colusión o estafa y mas los subsidios que es regalarle la plata a las inmobiliarias como ellos ponen el precio.
 
Última edición:
Registrado
2015/09/11
Mensajes
8.111
Sexo
Macho
cilantritos, de muy buena fuente, me comentan que banco Santander tendrá como plazo máximo para créditos hipotecarios 20 años y el banco de Chile 15 años, así que para comprar, vayan vendiendo un riñón o un pulmón para dar el 20% del pie y ojala tengan una buena pega para pagar lo excesivo del dividendo.

Al final, llegara la tan anhelada disnidah que la gente pedia a gritos.
 

Spleen

Gil
Registrado
2021/08/25
Mensajes
194
Sexo
Macho
Yo creo que esta cosa tiene que intervenir el estado o algo, ya es mucha la sinvergüenzura de sucucho chico 40 mtt2 en 90 millones, esas porquerías debería valer a lo mas de 40 millones. Aquí claro hay alguna colusión o estafa y mas los subsidios que es regalarle la plata a las inmobiliarias como ellos ponen el precio.
Eso no va a pasar, todo seguirá subiendo y subiendo, como ha sido hasta el momento. Así se está dando en todo el mundo y nada se puede hacer. Los que puedan comprar ahora deben hacerlo, más adelante, cuando las cosas mejoren (ojalá), reprogramas la tasa y quedas ok.
 
Arriba