Cipadritos tengo una duda que es muy de novato pero necesito sus sabios consejos. Como primera vivienda, tengo en la mira un depto aqui en Puerto Montt a muy buen precio para lo céntrico que es, el tema es que tengo un hipotecario preaprobado del 90% pero no tengo plata para el pie
mi pregunta es... desisto de la compra y espero a ahorrar lo mas que pueda, o pido un credito de consumo para poder pagar el pie? Por un lado, mi "urgimiento" por comprar es mas que nada porque las tasas están bajísimas y sumado al buen precio que tengo en frente. Por otro lado, esa cuota mensual del credito de consumo se sumaría al dividendo, lo que sumarían aprox. la mitad de mi sueldo. No quiero cagarla tomando la decisión equivocada y después arrepentirme. Eso y gracias de antemano.
La idea es no sobrepasar, en créditos, el 40% de tus ingresos. Ya más de eso puedes caer en la bicicleta financiera (es muy probable, aunque no lo parezca, es un sesgo muy peligroso y comun).
A lo mejor existe alguna tarjeta de crédito con cuotas sin interés que te pueda servir para dar el pie.
Otro tema sería ver cuando empiezas a pagar el dividendo, postergar un poco ese pago, y ocupa esos meses, sin dividendo, para el crédito de consumo o juntar para el pie.
Pero la idea es nunca desfinanciarse, porque eso abre las puertas al infierno de ir metiéndose cada vez más en deudas. En eso no queda otra que ser estrictos.
Otra alternativa más dolorosa es vender algún bien, ¿vehículo?, y después volver a meterse en otro, a muy largo plazo (lo que dura un buen vehículo). Quedarías finalmente con el dividendo y la cuota del auto ordenados a tu ingreso, que es lo usual.
Las tasas van a seguir bajas, está entrando mucho capital al mercado inmobiliario porque la renta fija y variable hay mucha incertidumbre, y la economía está muy lenta para lo que eran las expectativas, así que muchos optan por ir al ladrillo o al dolar, los refugios históricos. Así que es cuco que la tasa va subir, a menos, que los gringos se les recaliente la economía, y ahí claro que el BC chileno va subir su tasa, porque siempre deben cerrar brecha con la FED.